【文章內(nèi)容簡介】 游消費帶動農(nóng)村的通訊、交通、加工、餐飲、娛樂等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。青州市旅游業(yè)發(fā)展在全市經(jīng)濟快速發(fā)展，主要消費品市場物價基本穩(wěn)定的大環(huán)境里，一方面，住宿餐飲，商品批發(fā)零售企業(yè)不斷提高自身經(jīng)營管理水平，努力開拓消費市場，不斷推出各類促銷手段，吸引消費者增加消費；另一方面，國家“ 家電 、農(nóng)機、汽車下鄉(xiāng)”等一系列擴大內(nèi)需、促進消費政策措施也有效帶動了全市居民消費總量增長，統(tǒng)計顯示，今年全市 19 月份共完成市場交易額 378 億元，同比增長 8%。分地區(qū)看，城市增長快于農(nóng)村。分行業(yè)看，批發(fā)零售業(yè)總量居首。住宿餐飲領(lǐng)跑消費市場。2022 年以來,青州將文化旅游產(chǎn)業(yè)作為實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的引擎和先行產(chǎn)業(yè),全面實施“旅游立市 ”發(fā)展戰(zhàn)略,不斷完善政府主 導機制,科學合理開發(fā)旅游資源,加快重點旅游項目建設(shè),促進文化旅游深度融合,全力打造“東方花都、文化青州” 城市形象名片,做活叫響 “古城熱線”招牌。全年全市接待國內(nèi)外游客 萬人次,旅游綜合收入 億元,實現(xiàn)了旅游業(yè)的健康較快發(fā)展。二、項目建設(shè)可行性盆景是以植物或山石為基本材料在盆內(nèi)表現(xiàn)自然景觀的藝術(shù)品，它以植物、山石、土、水等為材料，經(jīng)過藝術(shù)創(chuàng)作和園藝栽培，在盆中典型、集中的塑造大自然的優(yōu)美景色，達到縮龍成寸、小中見大的藝術(shù)效果，同中華盆景園項目申請報告15時以景抒懷，表現(xiàn)深遠的意境，猶如立體的山水畫，被人們譽為“立體的畫” 和 “無聲的 詩”。花卉業(yè)是世界各國農(nóng)業(yè)中唯一不受農(nóng)產(chǎn)品配額限制的產(chǎn)業(yè)，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè) ”，是世界上最具活力的 產(chǎn)業(yè)之一。民俗園是與本土旅游息息相關(guān)的一個旅游產(chǎn)業(yè)形態(tài)，所謂民俗園，是當?shù)鼗蛞欢ǚ秶鷥?nèi)的民間習俗、生產(chǎn)生活方式及文化的具體集中展現(xiàn)。農(nóng)業(yè)觀光是都市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟形式，以采摘體驗和觀光作為主要形式，這一業(yè)態(tài)已在北京、成都等大都市得到了飛速的發(fā)展，其經(jīng)濟效益和旅游促進效益十分可觀。本項目就是充分發(fā)掘四個業(yè)態(tài)的各自相似之處，將盆景藝術(shù)、民俗文化、花卉藝術(shù)、農(nóng)業(yè)觀光的市場需求有機結(jié)合，打造一種綜合的嶄新業(yè)態(tài)，將各自單一的盈利模式有機結(jié)合在一起，將各自的資源優(yōu)勢進行整合，聚集單一的消費為一系列相互補充的消費需求，形成一個生產(chǎn)、旅游一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈條。這一項目的業(yè)態(tài)形式，不僅能讓人們得到文化、藝術(shù)欣賞，而且能親自參與其中，體會民族文化、盆景、花卉的美和精神熏陶，更能借“園” 得以閑情逸致，陶冶情操，體驗現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，享受生活的美好。借助青州市的城市快速發(fā)展為契機，該項目必將拉動青州市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升青州市城市形象。這一產(chǎn)業(yè)已呈快速發(fā)展勢頭，而且也是符合“十二五”規(guī)劃項目做大做強的發(fā)展方向，其潛在的市場需求巨大，是一個極具遠景的項目。中華盆景園項目申請報告16青州市是著名的花木之多、第七屆中國花卉博覽會的舉辦地，中國花卉協(xié)會盆栽植物分會駐地，全國僅有的兩個“中國花木產(chǎn)業(yè)示范基地”之一，先后被命名為“中國花木之鄉(xiāng)”、“國家級花卉標準化示范基地”、“中國改革開放 30 年最具影響力花木之多”近年來，青州市緊緊圍繞打響“東方花都”品牌戰(zhàn)略，以實施花卉產(chǎn)業(yè)“品質(zhì)提升、品牌發(fā)展、區(qū)域發(fā)展”三項戰(zhàn)略為總抓手，扎實推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展“三個轉(zhuǎn)型”，全市花卉產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展有新突破。全市花卉種植面積 萬畝，產(chǎn)值 億元，年交易額 93 億元，花卉生產(chǎn)專業(yè)村 136 個，從業(yè)人員 12 萬人，花卉品種達到 3000 多個，遠銷 30 多個省市區(qū)。青州已經(jīng)成為南花北運、北花南調(diào)的中轉(zhuǎn)站，是全國最大的盆花生產(chǎn)中心、盆栽集散中心和花卉物流中心。目前，青州市擁有全國唯一一家花卉高新經(jīng)濟區(qū)、全國唯一一家省級花卉高科技博覽園、全國唯一一家青州（國際）花卉創(chuàng)業(yè)園、中華盆景園、全國唯一一家花卉學院。這對項目的發(fā)展奠定了很好的基礎(chǔ)，創(chuàng)造了良好的條件。三、項目建設(shè)必要性本項目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合項目 地青州市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。近年來，青州市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，培育形成了花卉苗木、草食畜禽、特種水產(chǎn)、無公害蔬菜和特色果業(yè)等主導產(chǎn)業(yè)，是全國商品糧、商品豬和全省肉牛生產(chǎn)基地。為發(fā)展苗木花卉生產(chǎn)，青州市出臺了有關(guān)土地租賃、稅費減免、種苗調(diào)運、采伐辦證、放活經(jīng)營、鼓勵招商等六大優(yōu)惠措施。近年來，項目地市委市政府十分重視苗木花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為苗農(nóng)精心服務，在苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，市林業(yè)部門完成了由管理者向服務中華盆景園項目申請報告17者的角色轉(zhuǎn)變，定期舉辦技術(shù)培訓班，發(fā)放苗木技術(shù)管理手冊，林業(yè)部門技術(shù)人員深入田間地頭到各苗圃指導苗農(nóng)進行田間管理。同時，大力發(fā)展苗木經(jīng)紀人隊伍，拓展銷售渠道。該市黃樓街道辦事處等地涌現(xiàn)出了一批苗木經(jīng)紀人，這些人很多既是苗農(nóng)，又是經(jīng)紀人，他們在銷售苗木的同時，也帶回了全國各地的苗木信息，并能夠根據(jù) 市場行情，引導苗農(nóng)種植品位高檔、市場暢銷的綠化苗木。顯然，苗木花卉雖是當?shù)刂攸c發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)，但規(guī)模仍然較小， 科技含量不高，附加值低，經(jīng)濟效益較差。本項目實施標準化種植苗 木，有利于提升苗木種植的科技含量，提高苗木的產(chǎn)量和質(zhì)量，從而提高經(jīng)濟效益，對培育壯大青州市苗木花卉特別是盆景花卉種植這一優(yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)、促 進苗木花卉產(chǎn)業(yè)化、發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟具有十分重要的意義。項目每年需雇用農(nóng)業(yè)工人 2 萬個工日，按每工日 80 元計算，可為當?shù)剞r(nóng)民增收 160 萬元；按平均每人一年工作 200 天計算，可解決當?shù)馗挥噢r(nóng)村勞力 100 人就業(yè)。項目采取標準化種植苗木，實行科學管理，對當?shù)孛缒净ɑ苻r(nóng)戶具有示范作用，有利于引導當?shù)剞r(nóng)戶科學種植，提高經(jīng)濟效益，從而帶動農(nóng)民致富。項目的實施，還可直接帶動當?shù)刈巡ッ绲纳a(chǎn)，增加農(nóng)民收入。項目單位通過建立與當?shù)孛缒窘?jīng)紀人的合作營銷模式，將項目生產(chǎn)的苗木交由經(jīng)紀人銷售，可促進當?shù)孛缒窘?jīng)紀服務業(yè)的發(fā) 展。項目的實施，可為市場提供豐富、優(yōu)質(zhì)的綠化苗木和盆景花卉，對周邊縣市乃至全省創(chuàng)建花園城市、園林城市，美化人民生活，具有重要作用。中華盆景園項目申請報告18第四節(jié) 場址選擇該項目位于**。項目區(qū)東 1 公里是彌河，再往東 2 公里是長深高速路；西是鳳梨路，西 1 公里是青臨鐵路；南是青州市華盛農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，南 1 公里是南環(huán)路；北 2 公里為 S325 省道。XG76 路南北穿過項目區(qū)，閆大路東西穿過項目區(qū)。交通四通八達，極為便利。擬建項目園基地建設(shè)區(qū)位于彌河鎮(zhèn)大關(guān)營村周邊，該區(qū)域的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件相對較好，水資源豐富，農(nóng)民的務農(nóng)意識較強，基地建設(shè)具有地利與人和優(yōu)勢。而且項目建設(shè)區(qū)域交通運輸便利，水、電等能源供應有保障。從建設(shè)條件方面來看，項目選擇合理，市場潛力巨大，工藝設(shè)備選擇先進，能夠在國內(nèi)市場保持領(lǐng)先，配套設(shè)施齊全，建設(shè)條件較好。第五節(jié) 建設(shè)條件一、建設(shè)地區(qū)概況區(qū)位條件分析⑴區(qū)位條件 青州市地處某半島中部，膠濟鐵路中段，東接濰坊，西臨淄博和化工基地齊魯石化公司，南依沂蒙，北傍勝利油田。地理位置優(yōu)越，交通十分便利，是某中部重要的交通樞紐和物資集散地。青州市彌河鎮(zhèn)位于青州市東南部，緊鄰青州市區(qū)，東鄰黃樓辦事處，北接云門山辦事處，南與臨朐縣毗連，鎮(zhèn)所轄面積東西長 公里，南北寬 公里，總面積 101 平方公里。⑵區(qū)位優(yōu)勢與青州市區(qū)緊鄰，彌河鎮(zhèn)北距青州僅 5 公里，驅(qū)車 5 分鐘即可到達，與市區(qū)交通聯(lián)系方便，能夠共享城市大型基礎(chǔ)設(shè)施，方便接受城市輻射。中華盆景園項目申請報告19生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)越，彌河從鎮(zhèn)中部穿過，境內(nèi)河道約長 公里，河道彎曲自然，寬窄多變，最寬處可達 400 余米。綿長的岸線上幾乎沒有人工駁岸，很好的保持了河道的自然特性。河內(nèi)灘涂、濕地景觀良好，成為大批飛鳥的棲息場所。良好的景觀環(huán)境與廣闊的拓展空間，呈現(xiàn)出巨大的旅游開發(fā)潛力?，F(xiàn)狀用地建設(shè)條件分析⑴地形條件分析：基地內(nèi)地勢平坦，用地主要以耕地、村莊建設(shè)用地為主。⑵現(xiàn)狀商業(yè)服務、金融設(shè)施：在彌河橋附近新建成有花卉交易大廳，同時周邊各類商業(yè)服務設(shè)施完備，金融服務網(wǎng)點齊全。⑶現(xiàn)狀配套分析：現(xiàn)狀賓館、招待所及文化娛樂設(shè)施主要集中在鎮(zhèn)駐地內(nèi)。規(guī)劃用地距離鎮(zhèn)區(qū)醫(yī)院為 5 分鐘車程。規(guī)劃用地附近建有社區(qū)，配有 18 班小學一座；幼兒園散布鎮(zhèn)各處。⑷現(xiàn)狀工礦企業(yè)：主要在鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，主要經(jīng)營冷藏、加工、機械等。⑸現(xiàn)狀停車場：主要分布于花卉交易大廳周邊，為花卉展覽會服務，約 1000 個泊位。⑹現(xiàn)狀市政設(shè)施：規(guī)劃用地周邊有三處加油站，分別位于羊臨路兩側(cè)、鎮(zhèn)駐地；現(xiàn)有一處消防站。二、自然條件青州市地處某半島中部，處溫帶東部季風節(jié)，氣候溫和，四季分明，雨量集中，雨熱同期。全年平均氣溫 12－℃。中華盆景園項目申請報告20青州市位于膠濟鐵路中段，東接濰坊，西臨淄博和化工基地齊魯石化公司，南依沂蒙，北傍勝利油田。地理位置優(yōu)越，交通十分便利，是某中部重要的交通樞紐和物資集散地。青州市彌河鎮(zhèn)位于青州市南部，北部緊鄰青州市區(qū)，東鄰黃樓街道辦事處，南與臨朐縣毗連，全鎮(zhèn)東西長 公里，南北寬 公里，總面積 101 平方公里?！镜匦巍壳嘀莸靥庺斨猩絽^(qū)和魯北平原結(jié)合部，西南部為石灰?guī)r低山丘陵區(qū)，面積 平方公里，山脈呈西南、東北走向，海拔多在 150 米以上，最高的青崖頂海拔 米?！镜刭|(zhì)】處于新華夏系第二隆起帶和第二沉降帶銜接部位，橫跨魯東古隆起區(qū)西部、魯西隆起區(qū)東部及沂沭斷裂帶北段。市域內(nèi)巖漿巖分布較廣，以中生代燕山期巖漿活動最強烈，形成大面積的火山巖、侵入巖?！旧矫}】境內(nèi)西部為泰山山脈和沂山山脈，山脈多呈西南——東北走向，主要山峰有駝山、云門山、玲瓏山、劈山、仰天山等 30 余座，海拔多在 400 米以上。【河流】主要有：彌河、南陽河，其它 100 多條河流均系上述河流的支流。過 境河流有小清河?！就寥馈壳嘀菔型寥李愋陀凶厝馈⒑滞?、潮土和砂姜黑土四大土類，又可細分為十個亞類，十五個土屬，五十七個土種。土壤分布具有明顯的垂直地帶性。大致是：海拔 20——50 米，主要為潮土、砂姜黑土和褐土；350——750 米為褐土性褐土；750——950 米出現(xiàn)棕壤性土、棕壤。棕壤、棕壤性土和褐土性土，主要分布在山丘地荒嶺坡，是林業(yè)用地的主要土壤。淋溶褐土、褐土、潮褐土，主要分布在山坡梯田、山區(qū)溝谷和大部平中華盆景園項目申請報告21原地區(qū)，是全市最好的土壤類型，除部分為林業(yè)用地外，是農(nóng)業(yè)用地的主要地壤類型。褐土化潮土和潮土，主要分布在北部和東部低洼地區(qū)高燥部位，也屬較好的土壤類型。潮土和砂姜黑土，主要分布在北部低洼地區(qū)?！局脖弧繗夂驕睾?，地形復雜，植物資源豐富。有木本植物 243 種，分屬 58 科。山地丘陵區(qū)以落葉、闊葉林木為主。山地丘陵草叢、草場面積 萬公頃，占自然草場面積的 30%；山丘疏林草叢、草場面積 萬公頃，占 15%；山丘灌木草 叢、草 場 萬公 頃，占 4．6%。平原河谷區(qū)是以農(nóng)田林網(wǎng)和沿河豐產(chǎn)林組成的防護林網(wǎng)，適宜以糧食作物為主的栽培植物生長?！練夂颉壳嘀菔械靥幠媳睔夂蜻^渡帶的暖溫帶大陸性季風氣候區(qū)，屬北溫帶季風氣候。氣候溫和，四季分明，雨量集中，雨熱同期，光熱資源充足，適宜多種花卉林木生長，因而花木資源極為豐富。年平均氣溫℃，寒暑變化顯著；年平均最高氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃；年平均最低氣溫 ℃，℃。年平均降雨量 毫米，最大降雨量 毫米，最小降雨量 毫米。年平均空氣濕度%，最大空氣濕度 90%，最小空氣濕度 55%。年平均輻射總量 千卡/平方厘米，五月份平均 輻射總量 千卡/ 平方厘米，十二月份平均輻身總量 千卡/平方厘米。年生理 輻射量 千卡/ 平方厘米，大于0℃期間的生理輻射量 千卡/ 平方厘米。年平均日照時和 小時（總時數(shù) 25002800 小 時），大于等于 0℃的積溫 ℃，大于等于10℃的積溫 ℃。無霜期 天（185211 天）。中華盆景園項目申請報告22【自然災害】主要有地震、旱災、澇災、風災、雹災、霜凍、雷暴與雷擊、風暴潮等。該項目所在地位于**，根據(jù)國家地震局 2022 年《中國地震烈度區(qū)劃圖》， 該工程所在區(qū)域為Ⅶ度烈度區(qū)，所有建構(gòu)筑物均按國家抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)防建設(shè)。從水文、氣象和地質(zhì)條件來看，該項目建設(shè)地點不會對工程建設(shè)造成不良影響。三、基礎(chǔ)配套設(shè)施條件交通青州市彌河鎮(zhèn)地處某半島，北靠青州古城，南接臨朐縣城，因東臨彌河?？?面積 101 平方公里，轄 77 個行政村， 萬人。一線(羊臨鐵路線)三路（東紅路、羊臨路、博臨路）縱貫南北，橫穿東西，山區(qū)、丘陵、平原各占 1/3，彌河、石河為鎮(zhèn) 內(nèi)兩大主要河流。山青水秀，人杰地靈，素有“ 生態(tài)之鄉(xiāng)、區(qū)位重鎮(zhèn)” 之美譽。發(fā)達的交通為 客、貨運輸提供了快速、便捷的交通條件，使彌河鎮(zhèn)成為青州南部重要的交通節(jié)點。供水規(guī)劃區(qū)生活、灌溉用水水源有自備井提供，水質(zhì)達到 CJ302093《生活飲用水水源水質(zhì)標準》的水質(zhì)要求。水壓滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)用戶接管點處的最不利點 的水壓要求。消防管道的壓力應保證滅火時最不利點消火栓的水壓不小于 （從地面算）。排水中華盆景園項目申請報告23該項目排水系統(tǒng)實行雨污分流制，雨水匯集后經(jīng)園內(nèi)雨水收集管道排入雨水管道，生活污水經(jīng)沉淀處理后排入污水處理廠管網(wǎng)，統(tǒng)一經(jīng)污水處理廠處理達標后排放。供電考慮到農(nóng)業(yè)種植對供電可靠性要求較高，基本屬于二級用電負荷，規(guī)劃區(qū)內(nèi)各用戶均采用雙回路電源供電方式。項目區(qū)接辦事處供電線路，可實現(xiàn)規(guī)劃區(qū)域的雙回路供電要求。規(guī)劃中低壓供電線路沿道路埋地敷設(shè)在綠化帶下布置，覆土 以上。通訊青州市通訊設(shè)施先進，電話全部實現(xiàn)了程控自動交換，可直撥國內(nèi)外。形成以高速寬帶為主的高