【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ 2） “ 資源影響力 ” 為 15分，其中： “ 知名度和影響力 ” 10分、 “ 適游期或使用范圍 ” 5分。 （ 3） “ 附加值 ” 中 “ 環(huán)境保護(hù)與環(huán)境安全 ” ，分正分和負(fù)分。 （ 4）每一評(píng)價(jià)因子分為 4個(gè)檔次，其因子分值相應(yīng)分為 4檔。 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 檔 次 得分 分?jǐn)?shù) 單體為游客提供的觀賞價(jià)值 ， 或游憩價(jià)值 ， 或使用價(jià)值如何 ？ 全部或其中一項(xiàng)具有極高的觀賞價(jià)值 、 游憩價(jià)值 、 使用價(jià)值 。 30 ～22 全部或其中一項(xiàng)具有很高的觀賞價(jià)值 、 游憩價(jià)值 、 使用價(jià)值 。 21 ～13 全部或其中一項(xiàng)具有較高的觀賞價(jià)值 、 游憩價(jià)值 、 使用價(jià)值 。 12 ～6 全部或其中一項(xiàng)具有一般觀賞價(jià)值 、游憩價(jià)值 、 使用價(jià)值 。 5～ 1 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 檔 次 得分 分?jǐn)?shù) 單體蘊(yùn)含的歷史價(jià)值 ，或文化價(jià)值 ，或科學(xué)價(jià)值 ，或藝術(shù)價(jià)值如何 ？ 同時(shí)或其中一項(xiàng)具有世界意義的歷史價(jià)值 、 文化價(jià)值 、 科學(xué)價(jià)值 、 藝術(shù)價(jià)值 25 ～20 同時(shí)或其中一項(xiàng)具有全國(guó)意義的歷史價(jià)值 、 文化價(jià)值 、 科學(xué)價(jià)值 、 藝術(shù)價(jià)值 19 ～13 同時(shí)或其中一項(xiàng)具有省級(jí)意義的歷史價(jià)值 、 文化價(jià)值 、 科學(xué)價(jià)值 、 藝術(shù)價(jià)值 12 ～6 歷史價(jià)值 、 或文化價(jià)值 、 或科學(xué)價(jià)值 ,或藝術(shù)價(jià)值具有地區(qū)意義 5～ 1 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 檔 次 得分 分?jǐn)?shù) 物種是否珍稀 ， 景觀是否奇特 ， 此現(xiàn)象在各地是否常見(jiàn) ？ 有大量珍稀物種 ， 或景觀異常奇特 ，或此類現(xiàn)象在其他地區(qū)罕見(jiàn) 15～13 有較多珍稀物種 ， 或景觀奇特 ， 或此類現(xiàn)象在其他地區(qū)很少見(jiàn) 12～9 有少量珍稀物種 ， 或景觀突出 ， 或此類現(xiàn)象在其他地區(qū)少見(jiàn) 8～ 4 有個(gè)別珍稀物種 ， 或景觀比較突出 ，或此類現(xiàn)象在其他地區(qū)較多見(jiàn) 3～ 1 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 檔 次 得分 分?jǐn)?shù) 如果是個(gè)體有多大規(guī)模 ？如果是群體 ，其結(jié)構(gòu)是否豐滿 ？ 疏密度怎樣 ？ 各類現(xiàn)象是否經(jīng)常發(fā)生 ？ 獨(dú)立型單體規(guī)模 、 體量巨大；組合型旅游資源單體結(jié)構(gòu)完美 、 疏密度優(yōu)良級(jí)；自然景象和人文活動(dòng)周期性發(fā)生或頻率極高 10～ 8 獨(dú)立型單體規(guī)模 、 體量較大；組合型旅游資源單體結(jié)構(gòu)很和諧 、 疏密度良好；自然景象和人文活動(dòng)周期性發(fā)生或頻率很高 7～ 5 獨(dú)立型單體規(guī)模 、 體量中等；組合型旅游資源單體結(jié)構(gòu)和諧 、 疏密度較好；自然景象和人文活動(dòng)周期性發(fā)生或頻率較高 4～ 3 獨(dú)立型單體規(guī)模 、 體量較小；組合型旅游資源單體結(jié)構(gòu)較和諧 、 疏密度一般；自然景象和人文活動(dòng)周期性發(fā)生或頻率較小 2～ 1 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 檔 次 得分 分?jǐn)?shù) 是否受到自然或人為干擾和破壞 ， 保存是否完整 ？ 保持原來(lái)形態(tài)與結(jié)構(gòu) 5～ 4 形態(tài)與結(jié)構(gòu)有少量變化 ， 但不明顯 3 形態(tài)與結(jié)構(gòu)有明顯變化 2 形態(tài)與結(jié)構(gòu)有重大變化 1 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 檔 次 得分 分?jǐn)?shù) 在什么范圍內(nèi)有知名度 ？ 在什么范圍內(nèi)構(gòu)成名牌 ？ 在世界范圍內(nèi)知名 ， 或構(gòu)成世界承認(rèn)的名牌 10 ～8 在全國(guó)范圍內(nèi)知名 ， 或構(gòu)成全國(guó)性的名牌 7～ 5 在本省范圍內(nèi)知名 ， 或構(gòu)成省內(nèi)的名牌 4～ 3 在本地區(qū)范圍內(nèi)知名 ， 或構(gòu)成本地區(qū)名牌 2～ 1 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 檔 次 得分 分?jǐn)?shù) 開(kāi)發(fā)旅游后 ， 多少時(shí)間可以開(kāi)發(fā)旅游 ？或可以服務(wù)于多少游客 ？ 適宜游覽的日期每年超過(guò) 300天 ， 或適宜于所有游客使用和參與 5～ 4 適宜游覽的日期每年超過(guò) 250天 ， 或適宜于 80％ 左右游客使用和參與 3 適宜游覽的日期超過(guò) 150天 ， 或適宜于 60％ 左右游客使用和參與 2 適宜游覽的日期每年超過(guò) 100天 ， 或適宜于 40％ 左右游客使用和參與 1 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 檔 次 得分 分?jǐn)?shù) 本單體是否受到污染 ， 環(huán)境是否安全 ？ 有沒(méi)有采取保護(hù)措施使環(huán)境安全得到保證 ？ 已受到嚴(yán)重污染 ， 或存在嚴(yán)重安全隱患 ， 5 已受到中度污染 ， 或存在明顯安全隱患 ， 4 已受到輕度污染 ， 或存在一定安全隱患 ， 3 已有工程保護(hù)措施 ， 環(huán)境安全得到保證 。 3 （四）計(jì)分與等級(jí)劃分 計(jì)分 根據(jù)對(duì)旅游資源單體的評(píng)價(jià)，得出該單體旅游資源共有綜合因子評(píng)價(jià)賦分值。 旅游資源評(píng)價(jià)等級(jí)指標(biāo) 依據(jù)旅游資源單體評(píng)價(jià)總分，將其分為五級(jí)，從高級(jí)到低級(jí)為： 五級(jí)旅游資源，得分值域 ≥ 90分。 四級(jí)旅游資源，得分值域 ≥ 75－ 89分。 三級(jí)旅游資源，得分值域 ≥ 60－ 74分。 二級(jí)旅游資源，得分值域 ≥ 45－ 59分。 一級(jí)旅游資源，得分值域 ≥ 30－ 44分。 此外還有： 未獲等級(jí)旅游資源，得分 ≤ 29分。 五級(jí)旅游資源稱為 “ 特品級(jí)旅游資源 ” ； 五級(jí)、四級(jí)、三級(jí)旅游資源被通稱為 “ 優(yōu)良級(jí)旅游資源 ” ； 二級(jí)、一級(jí)旅游資源被通稱為 “ 普通級(jí)旅游資源 ” 。 三、國(guó)際通行的旅游資源評(píng)價(jià)方法 國(guó)際上較為通行的旅游資源評(píng)價(jià)方法主要有兩種，即要素估計(jì)法和形象評(píng)估法 （ 1）要素估計(jì)法 A. 確定評(píng)估指標(biāo) 自然景觀，歷史價(jià)值，獨(dú)特吸引力，可進(jìn)入性，娛樂(lè)性，友善程度，生態(tài)環(huán)境等，椐此對(duì)各景區(qū)分別打分 根據(jù)各種指標(biāo)的重要程度，確定其權(quán)重。權(quán)數(shù)為 0Wi1。 各景區(qū)指標(biāo)得分經(jīng)過(guò)權(quán)重處理之和，即為各景區(qū)資源評(píng)價(jià)分值，分值高者級(jí)別亦高。 AB景區(qū)資源評(píng)價(jià) A景區(qū) B景區(qū) 指標(biāo) 得分 權(quán)重 評(píng)價(jià) 得分 權(quán)重 評(píng)價(jià) 自然 8 6 歷史 6 8 獨(dú)特 9 9 生態(tài) 7 7 加總 （ 2）形象評(píng)估法 ?把旅游吸引物按表征分類； ?按 “ 弱 —一般 —強(qiáng) ” 尺度進(jìn)行吸引力評(píng)價(jià)； ?按 “ 昂貴 —便宜 ” 尺度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)； ?按 “ 支持 —限制 ” 尺度進(jìn)行政府態(tài)度評(píng)價(jià)； ?按 “ 規(guī)劃 —不規(guī)劃 ” 尺度進(jìn)行計(jì)劃管理評(píng)價(jià)； ?按 “ 合適 —不宜 ” 尺度進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施評(píng)價(jià)； ?抽樣調(diào)查確定旅游者感興趣吸引物類型與性質(zhì)； ?按 “ 地方市場(chǎng) —拓展市場(chǎng) ” 尺度進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)價(jià)。 ?綜合評(píng)價(jià)最高的吸引物成為目的地的總體形象 案例分析 6 ?德欽旅游規(guī)劃資源普查與評(píng)價(jià) 第七章 旅游開(kāi)發(fā)區(qū)的選擇 ? 純利潤(rùn)估計(jì)法 ?：在一系列選擇方案中，各可能位址的區(qū)位會(huì)影響潛在的銷售量；各可能位址具有內(nèi)在作用，影響運(yùn)行成本和銷售量的規(guī)模。最佳的位址是純利潤(rùn)最大的位址。 B. 步 驟 ① 估計(jì)特定區(qū)位經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大時(shí)的銷售狀況； ②估計(jì)從特定規(guī)模到最大規(guī)模時(shí)的操作成本； ③在銷售額中減去區(qū)位各經(jīng)營(yíng)規(guī)模的成本，估計(jì)其純利潤(rùn)； ④確定所討論的區(qū)位內(nèi)不同規(guī)模間純利潤(rùn)最大的經(jīng)營(yíng)規(guī)模； ⑤對(duì)每一區(qū)位重復(fù)第① —④ 步； ⑥確定可能區(qū)位中最大利潤(rùn)區(qū)位。 顧客行為法 ?：通過(guò)對(duì)典型消費(fèi)者進(jìn)行調(diào)查，確定消費(fèi)者人數(shù)及可能的消費(fèi)量，從而確定市場(chǎng)潛力，通過(guò)比較選擇最佳區(qū)位。 ① 調(diào)查消費(fèi)者基本情況； ②辨識(shí)消費(fèi)者動(dòng)機(jī)與偏好； ③確定期望消費(fèi)者人數(shù)； ④確定期望消費(fèi)者的消費(fèi)量； ⑤比較區(qū)位成本與利潤(rùn)，確定最佳區(qū)位。 案例分析 7 鐵嶺規(guī)劃旅游資源分類與評(píng)價(jià) 第八章 旅游功能區(qū)劃 旅游功能區(qū)劃的作用 旅游功能區(qū)劃 的基本原則 旅游功能區(qū) 的典型布局 ?放射形布局 ?聚光形布局 ?扇形布局 ?帶狀布局 旅游景區(qū) A 旅游景區(qū) B 旅游服務(wù)中心區(qū) 旅游景區(qū) D 旅游景區(qū) C 核心景區(qū) 度假區(qū) 商業(yè)區(qū) 民俗區(qū) 游樂(lè)區(qū) 公路 河流 景區(qū) B 景區(qū) C 景區(qū) D 景區(qū) A 旅游服務(wù)中心 旅游服 務(wù)區(qū) 森林保護(hù)帶 峽谷探險(xiǎn)帶 高山民族風(fēng)情帶 案例分析 8 達(dá)拉特旗、盤(pán)錦規(guī)劃功能區(qū)劃 第 九章 旅游 市場(chǎng)營(yíng)銷 規(guī)劃 一 、 市場(chǎng)規(guī)模的控制 市場(chǎng)規(guī)模 市場(chǎng)規(guī)模的下限，又稱門檻人口（ THRESHOLD POPULATION），是指一個(gè)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)具有獲利能力的最低市場(chǎng)規(guī)模。 市場(chǎng)規(guī)模的上限，又稱為區(qū)域承載力（ CARRYING CAPACITY），指某一特定空間或區(qū)域的接納、包容能力，包括社會(huì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境承載力。 立基市場(chǎng)（ NICHE MARKET