【文章內(nèi)容簡介】 ....................... 212 主體工程水土保持分析評價結(jié)論........................................................................................... 212 水土流失防治責(zé)任范圍.......................................................................................................... 212 ii某中央商務(wù)區(qū)汽車文化商貿(mào)中心商業(yè)綜合樓建設(shè)項目環(huán)境影響報告書 水土流失預(yù)測結(jié)果.................................................................................................................. 213 水土保持措施總體布局及主要工程量 .................................................................................. 213 水土保持監(jiān)測 .......................................................................................................................... 213 投資估算及效益分析 .............................................................................................................. 214 總體結(jié)論 ................................................................................................................................ 214 建議........................................................................................................................................ 215 1 7 綜合結(jié)論與建議 ..............................................217 項目概況.................................................................................................................................. 217 建設(shè)項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀評價結(jié)論.......................................................................................... 217 環(huán)境影響評價結(jié)論.................................................................................................................. 218 環(huán)境保護措施與對策.............................................................................................................. 221 外（內(nèi)）環(huán)境對本項目的環(huán)境影響分析 .............................................................................. 222 公眾參與調(diào)查結(jié)論.................................................................................................................. 223 總量控制指標(biāo).......................................................................................................................... 223 清潔生產(chǎn).................................................................................................................................. 224 環(huán)境風(fēng)險評價.......................................................................................................................... 224 選址合理性 ............................................................................................................................ 224 綜合結(jié)論 ................................................................................................................................ 225 iii某中央商務(wù)區(qū)汽車文化商貿(mào)中心商業(yè)綜合樓建設(shè)項目環(huán)境影響報告書 附件: 附件一《環(huán)境影響報告書》委托書 附 錄 附件二 《廣東省企業(yè)基本建設(shè)投資項目備案證》（備案號：120181830010887） 附件三 國有土地使用證書 土地證號：G05000619 附件四 某市排水設(shè)施設(shè)計條件咨詢意見 番水排設(shè)咨字[2013]第 14 號 附 件五 某市規(guī)劃 局《關(guān)于申請建設(shè)項目規(guī)劃條件的復(fù)函》（ 穗規(guī)函[2013]2098號） 附件六 企業(yè)法人證書相關(guān)證件 附件七 水環(huán)境、空氣環(huán)境、聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果 附件八 項目水土保持批復(fù) 附件九 公眾參與表（節(jié)選） 附件十 項目借、棄土證明 附件十一建設(shè)項目環(huán)境保護審批登記表 附件十二 專家評審意見 附件十三 評審意見修改索引iv某中央商務(wù)區(qū)汽車文化商貿(mào)中心商業(yè)綜合樓建設(shè)項目環(huán)境影響報告書 前 言 某中央商務(wù)區(qū)位于番禺區(qū)南村鎮(zhèn)，北臨南大路、西臨番禺大道，規(guī)劃中的地鐵 7號線橫貫其中，區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有城市輕軌系統(tǒng)，周邊路網(wǎng)發(fā)達，地理位置優(yōu)越，交通極為便捷。規(guī)劃總用地面積（核心區(qū)）約 73 萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約 390 萬平方米，預(yù)計總投資約 360 億人民幣，是番禺區(qū)優(yōu)化調(diào)整經(jīng)濟布局，發(fā)展壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟的主要載體。某中央商務(wù)區(qū)作為番禺新城三大組團之一，區(qū)域發(fā)展定位以現(xiàn)代信息服務(wù)業(yè)為主的總部經(jīng)濟圈，著力打造現(xiàn)代信息服務(wù)業(yè)基地，計劃建設(shè)成集商務(wù)辦公、五星級酒店、會展中心、商業(yè)公寓、風(fēng)情購物街、休閑娛樂于一體的綜合性商務(wù)區(qū)。首期工程某中心，已有吉盛偉邦、天河城百貨、蘇寧電器、四海一家美食城、中國工商銀行等多個品牌商家進駐，是華南板塊目前規(guī)模最大、功能齊全、配套完善的現(xiàn)代化主題購物中心，輻射至整個珠三角地區(qū)。 萬 博中央商務(wù)區(qū)汽車文化商 貿(mào)中心商業(yè)綜合樓（以 下簡稱“本項目”）是由某市某投資管理有限公司開發(fā)的一個大型商業(yè)、辦公樓項目，位于某商務(wù)區(qū)地塊的東部，擬建地址位于番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村迎賓路東側(cè)。本項目將充分利用先進的經(jīng)營管理理念，高標(biāo)準(zhǔn)、高水平開發(fā)經(jīng)營，建成大型汽車相關(guān)產(chǎn)品采購、展覽館及商業(yè)、辦公區(qū)等商業(yè)綜合樓。 本項目取得《廣東省企業(yè)基本建設(shè)投資項目備案證》（備案號：xxxxxxxxx）、 國土證、某市規(guī)劃局對本項目《關(guān)于申請建設(shè)用地規(guī)劃條件的復(fù)函》，項目用地的地面部分為商業(yè)商務(wù)用地、地下部分為商業(yè)設(shè)施用地、商業(yè)設(shè)施兼容交通場站用地。 本項目由地塊一（東地塊）、地塊二（西地塊）組成，其中地塊一由建筑編號為“4棟”辦公商業(yè)樓、“5 棟”辦公商業(yè)樓及“6 棟”商業(yè)樓組成，并設(shè)有 4 層的地下室；地塊二由建筑編號為“1 棟”辦公商業(yè)樓、“2 棟”辦公樓及“3 棟”辦公樓組成，并設(shè)有6 層的地下室。 本項目總投資 122000 萬元，其中環(huán)保投資為 500 萬元?？傆玫孛娣e為 77790 平方米，可建筑用地面積 50159 平方米(地塊一 25579 平方米，地塊二 24580 平方米)，城市綠地面積 18176 平方米，代征收道路用地面積 9454 平方米。 本項目總建筑面積 383161 平方米，計入容積率建筑面積為 272322 平方米。其中商業(yè)建筑面積 95813 平方米，辦公建筑面積 169939 平方米，公建配套 6570 平方米；不計1某中央商務(wù)區(qū)汽車文化商貿(mào)中心商業(yè)綜合樓建設(shè)項目環(huán)境影響報告書 入容積率建筑面積 110839 平方米，其中地下車庫 93387 平方米，地下設(shè)備用房建筑面積 13719 平方米，地上架空建筑面積 3733 平方米。 本項目在建設(shè)過程中及建成投入使用后，將對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響；本項目為辦公商業(yè)類項目，建成后將受到周邊環(huán)境的影響。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》、《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，該項目編制環(huán)境影響報告書。 2013年3月，某市番禺環(huán)境工程有限公司接受某投資管理有限公司的委托，承擔(dān)本項目環(huán)境影響報告書的編制工作。我公司接受建設(shè)單位的委托后，組建了環(huán)評課題組，環(huán)評人員對項目擬建設(shè)的地址現(xiàn)場進行了踏勘和資料收集，并根據(jù)項目建設(shè)單位提供的資料，按照環(huán)評技術(shù)導(dǎo)則和相關(guān)法律法規(guī)要求，在充分征求公眾意見的基礎(chǔ)上，編制了該環(huán)境影響報告書。 報告書中環(huán)評主要結(jié)論如下： 一、項目用水由市政供水，排水實行雨污分流。因本項目擬建地址在南村污水處理廠的排污管網(wǎng)收集范圍內(nèi)，本項目產(chǎn)生的糞便污水先經(jīng)化糞池預(yù)處理，含油污水先經(jīng)隔油隔渣預(yù)處理，發(fā)電機噴淋污水及停車場地面沖洗廢水先經(jīng)沉淀池預(yù)處理，再匯同其它一般生活污水一起達到廣東省《水污染物排放限值》（DB44/262001）第二時 段三級標(biāo)準(zhǔn) 和《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì) 標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3432010）B 等級兩者中的較嚴(yán)者 后，排入市政集污管網(wǎng)，進入南村污水廠統(tǒng)一處理，最終排入瀝滘水道，對納污水體影響不大。 二、本項廢氣治理措施及影響情況： （1）餐飲區(qū)油煙經(jīng)靜 電油煙凈化器處理后，經(jīng) 內(nèi)置煙管于建筑物樓頂 高空排放；公寓居民油煙經(jīng)家庭式抽油煙機外排。 （2）發(fā)電機尾氣經(jīng) 處理達到廣東省《大 氣污染物排放限值》（ DB44/272001）（第二時段）二級標(biāo)準(zhǔn)后，再由專用煙道引至建筑物樓頂天面高空排放。（3）對于地下停車場 機動車尾氣，由于其污染 物排放量較小，地下停 車場設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)，產(chǎn)生的機動車尾氣經(jīng)排風(fēng)井引至地面排放，避免機動車尾氣在地下停車場聚集。排風(fēng)口考慮排風(fēng)口的數(shù)量、高度和朝向的設(shè)置，避開人流密集的地方。 （4）垃圾收集站采用密閉膠桶存放垃圾，加強地面和膠桶清潔，定期噴灑除臭劑。 經(jīng)過以上治理后，本項目運營期廢氣對周圍環(huán)境影響不大。 三、本項目主要產(chǎn)生噪聲的污染源為發(fā)電機組、冷卻塔、各類水泵、風(fēng)機、配電設(shè)備和各類空調(diào)等的運行噪聲，以及機動車行駛噪聲等。建設(shè)單位擬對主要噪聲源進行隔2某中央商務(wù)區(qū)汽車文化商貿(mào)中心商業(yè)綜合樓建設(shè)項目環(huán)境影響報告書 聲、消聲、減振處理。經(jīng)以上治理措施后，噪聲削減較明顯，再經(jīng)距離衰減后，項目的東、南、西側(cè)邊界噪聲可達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB223372008）2 類標(biāo)準(zhǔn)，北側(cè)邊界噪聲可達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB223372008）4 類標(biāo)準(zhǔn)，備用發(fā)電機、冷卻塔、水泵及風(fēng)機等設(shè)備房邊界噪聲達到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB123482008）2 類標(biāo)準(zhǔn)，對周圍環(huán)境影響不大。 四、生活垃圾由環(huán)衛(wèi)工人送到項目垃圾臨時站，日產(chǎn)日清。廢食物殘渣和廢油脂單獨用容器存放，統(tǒng)一收集后交由具備嚴(yán)控廢物處理資質(zhì)的單位簽訂轉(zhuǎn)移聯(lián)單，委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行處理。機電設(shè)備的廢機油應(yīng)集中收集后交由有資質(zhì)的危廢單位回收處置。經(jīng)采取以上措施，本項目固體廢物對周圍環(huán)境影響不大。 項目建設(shè)符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)規(guī)劃，其建成投入使用后，對改善該地區(qū)居民的居住環(huán)境、提高生活質(zhì)量具有非常積極的促進作用。建設(shè)單位在落實各項環(huán)保治理措施，執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度前提下，本項目建設(shè)對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯影響。 3中央商務(wù)區(qū)汽車文化商貿(mào)中心商業(yè)綜合樓建設(shè)項目環(huán)境影響報告書 1 總 則 1. 2 評價目的 1 、將本項目與國家和廣 東省、某市的產(chǎn)業(yè)政 策、城市發(fā)展及環(huán)境保護 規(guī)劃進行對比分析，論證本項目產(chǎn)業(yè)政策符合性、總體規(guī)劃符合性和選址合理性； 2 、通過本項目施工期和 建設(shè)期工程分析，查找 項目污染源和污染因子， 核算污染物產(chǎn)生及排放量；對建設(shè)項目擬選地址的自然環(huán)境、社會環(huán)境和環(huán)境質(zhì)量進行現(xiàn)狀調(diào)查，確定環(huán)境