【文章內(nèi)容簡介】 萬元，其他工程費38100萬元，基本預備費5924萬元，建設期貸款利息1940萬元。項目投資由建設單位自籌資金185358萬元；申請銀行貸款資金20000萬元。該項目應嚴格按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》的有關規(guī)定制訂具體的環(huán)保方案，并報環(huán)保管理部門審定，項目的實施應堅持規(guī)劃，建設與環(huán)境保護措施“三同時”的原則，按照有關法規(guī)做好區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護工作，擬采取的環(huán)保措施如下：（1）大氣污染保護措施施工場地定期灑水，建設工地采用封閉式施工方法，即將工地與周圍環(huán)境分隔，可在工地四周設置圍護欄，以起到隔阻工地揚塵和灰塵對周圍環(huán)境的影響；采用商品混凝土漿，這樣可以大大減少水泥、黃沙、石子等建筑材料在運輸、裝卸、堆放過程中產(chǎn)生的揚塵影響，同時還可減輕水泥攪拌機的噪聲影響；嚴格按照渣土管理有關規(guī)定運載渣土，被運渣土不得含水太多，造成沿途泥漿滴漏，從而影響城市道路整潔，及時清運渣土，并按照指定的運輸線路行駛，送往指定的傾倒地點，以減少由于渣土產(chǎn)生的揚塵對環(huán)境質(zhì)量的影響；運輸車輛根據(jù)核定的載重量裝載建筑材料或渣土，對于在運輸過程中可能產(chǎn)生揚塵的裝載物在運輸過程中應加以覆蓋物，防止運輸過程中的飛揚和灑落；清洗駛離建筑工地的車輛輪胎，以避免工地泥漿帶入城市道路，破壞城市環(huán)境；設置專用場地堆放建筑材料，堆放過程中加氈布覆蓋，防止建材揚塵。建筑工地安排專人每天進行道路的清掃和文明施工的檢查。保持工地周圍道路的清潔，若發(fā)生建材或泥漿灑落、帶泥車輛影響路面整潔，施工單位及時組織人力進行清掃；住宅樓統(tǒng)一安裝抽油煙管道。（2）污水控制措施施工期間產(chǎn)生的大量泥漿和雨水含有大量的懸浮物，工程施工單位載工地建廢水沉淀池，一切外排水先經(jīng)沉淀池等處理達標后才能外排，這樣可以避免城市下水道的堵塞；施工人員的生活污水、商住樓商業(yè)污水和住戶入住后生活污水經(jīng)化糞池處理后排水城市下水道進污水處理廠（目前未建）處理達標后才能排放。（3）噪聲控制措施合理安排施工時間、合理布局施工現(xiàn)場、合理選擇施工機械、施工方法、盡量選用低噪聲的設備在施工場地環(huán)境敏感點方向設置簡易隔聲屏障，減輕噪聲對周圍環(huán)境的影響；施工單位根據(jù)建設項目所在地區(qū)的環(huán)境特點，合理安排高噪聲機械使用時間，根據(jù)施工情況調(diào)整同時作業(yè)的強噪聲施工機械數(shù)量，禁止強噪聲施工機械在夜間施工作業(yè)。加強施工設備的保養(yǎng)和維護，避免由于設備性能減退而使噪聲增強的現(xiàn)象發(fā)生。（4）固體廢棄物控制措施生活垃圾和商業(yè)垃圾分類收集、處理后運往垃圾場填埋；建筑垃圾可利用的磚頭、碎渣用來回填及鋪設臨時道路，不能利用的運往指定地點填埋。工程施工單位在施工前向邵陽市渣土管理部門申報建筑垃圾和工程渣土運輸處置計劃，并將建筑垃圾和工程渣土運往指定地點填路、填坑，嚴禁亂堆亂放。（5）綠化項目區(qū)除建筑、道路、配套設施等占地外，其余空地全部進行綠化，％。 主要技術經(jīng)濟指標：主要技術經(jīng)濟指標見表2－2。表22 主要技術經(jīng)濟指標表序號項目指標備注1總基地面積2地上總建筑面積㎡其中高層住宅建筑面積㎡低層住宅建筑面積㎡聯(lián)體住宅建筑面積㎡獨立住宅建筑面積㎡酒店公寓㎡商業(yè)及公共配套設施建筑面積㎡3建筑占地面積㎡4住宅戶數(shù)7293戶5居住人口數(shù)量25526人6人口密度511人/萬㎡7建筑密度％8容積率9綠地面積㎡10綠化率％11機動車停車數(shù)量5000輛其中地上泊位1250輛地下泊位3750輛12非機動車停車數(shù)量10000個13建筑最大高度99m14地下建筑面積㎡　建設工程工期安排總體來看，整個社區(qū)可分為四期，一期選擇沿邵陽大道西北進入方向，社區(qū)主入口廣場南側(cè)部分地塊，盡快形成小區(qū)門戶，有較好的展示作用。二期選擇社區(qū)主入口廣場北側(cè)部分地塊及邵陽大道與屏峰路處的部分地塊，利于社區(qū)整體形成和市場銷售。三期選擇立新路南側(cè)地塊，這時社區(qū)完全形成，其價值也最大。最后實施立新路北部的高層組團，利于降低投資壓力，實現(xiàn)利益最大化。具體劃分詳見附圖7。本項目總建設期為8年，即2008年9月至2016年8月，項目審批及項目設計一次性完成。；第一期建設面積25萬平方米，；第二期建設面積32萬平方米，建設期2年；第三期建設面積22萬平方米，；，建設期2年；。具體工期安排如下：2008年910月　 完成可研報告并報有關部門立項審批2008年1112月 完成初步設計及審批工作2009年12月 完成施工圖設計及審批工作、招投標工作2009年3月2010年8月 完成第一期建設項目2010年9月2012年8月 完成第二期建設項目2012年9月2014年2月 完成第三期建設項目2014年3月2016年2月 完成第四期建設項目2016年3月2016年8月 完成道路及綠化等其他輔助設施，本項目全部完成，交付使用。 擬建工程污染源分析京都世紀城建設項目的施工建設期主要工作為移民拆遷安置，土地平整，房屋建設，道路建設，地下管網(wǎng)施工建設，車庫建設及其他輔助設施建設等，其污染物排放情況如下：(1)廢水：(a) 施工廢水：主要為各種施工設備及運輸車輛清洗時排放的施工廢水，主要污染物為COD、SS、石油類等。(b) 生活污水：主要為施工人員的生活污水，主要污染物為SS、CODCr、BODNH3N等。(2) 廢氣(a)揚塵：有地表開挖、基礎施工及其他施工產(chǎn)生的地面揚塵；建筑材料的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；汽車運輸帶來道路揚塵；施工垃圾的清理及堆放帶來的揚塵。(b) 汽車尾氣等：汽車和施工機械排放的尾氣，主要污染物有NOX、CO，總烴等。 (3) 噪聲主要是各種施工機械的設備噪聲，汽車運輸?shù)慕煌ㄔ肼曇约笆┕ぶ挟a(chǎn)生的物件碰撞、擊打以及社會噪聲，其噪聲強度為75~115dB（A）之間。（4）施工固體廢物施工固體廢物主要來自施工產(chǎn)生的施工和建筑垃圾；拆遷舊房產(chǎn)生的建筑垃圾；施工人員產(chǎn)生的生活垃圾； （1）廢水主要為生活污水，根據(jù)項目可研，京都世紀城常住人口25526萬人，生活用水量按300L/d人、生活污水排放量為7045m3/d ()。人均每天排放CODcr、BODNH3N分別按60g、30g、7 g計，廢水中共排放CODcr 559t/a（）、BOD5 280 t/a（）、NH3N 65t/a（）；mg/l、。（2）廢氣：主要為汽車尾氣與居民生活排放的廢氣。居民生活用管道天然氣按168Nm3/人a計算，燃燒天然氣污染物排放系數(shù)為：SONO2 ㎏/萬NM3， Kg/萬Nm3，經(jīng)計算，居民生活廢氣中污染物排放情況見表23。表23 天然氣燃燒廢氣污染物排放量（單位：㎏/a）天然氣消耗量萬Nm3/aSO2NO2煙塵b汽車尾氣該項目共設有機動車停車位5000個（其中地上停車位1250個，地下停車位3750個），根據(jù)同類工程（中國國際貿(mào)易中心二期工程）類比計算，本建設項目停車場地氣車尾氣污染物排放量見表24。表24 停車場污染物排放總量（單位： t/a）污染物總烴CONO2NOX地下車庫（3）固體廢棄物該項目的固體廢棄物主要為生活垃圾，（）。該項目污染物排放量匯總情況見表25。表25 建設項目污染物排放總量統(tǒng)計污染物類型排放量萬t/a污物量 t/aCODCrBOD5NH3N煙塵SO2NO2NOx總烴CO廢水55928065廢氣固體廢物 （4）噪聲 ①住宅區(qū)主要為社會生活噪聲，居民日常生活噪聲級為55－65dB(A)。②商業(yè)休閑區(qū)主要為交通噪聲和社會噪聲，據(jù)調(diào)查，一般繁華街道噪聲級約為70dB(A)。 “三廢”處理措施及可行性分析 廢水處理措施及可行性分析 項目廢水排污去向擬建項目為住宅區(qū)開發(fā)建設，主要廢水有生活污水和廚房含油廢水。根據(jù)項目可研介紹，該項目排水采用雨污分流的排水制度，雨水排入住宅區(qū)雨水管網(wǎng)，再匯入城市市政管網(wǎng)，就近排入紅旗河，進入邵水河，最終匯入資江；生活污水經(jīng)各棟化糞池處理后排入住宅區(qū)下水管網(wǎng)，匯總后排入城市市政管網(wǎng)，最后進入佘湖山污水處理廠，經(jīng)集中處理達標后，最終排入資江。詳見附圖9和附圖10。 項目區(qū)內(nèi)含油污水經(jīng)各單位進行隔油處理后，排入化糞池與其它生活污水一并處理后外排。邵陽市佘湖山污水處理廠規(guī)劃建設規(guī)模為日處理污水10萬t，將分兩期實施，近期5萬t/d，遠期10萬t/d，規(guī)劃設置于紅旗河口處，服務范圍包括紅旗河沿岸兩側(cè)的新建居住區(qū)及工業(yè)開發(fā)區(qū)，污水經(jīng)處理后，其出廠水質(zhì)可穩(wěn)定達到國家排放標準。 　本項目擬建地位于邵陽市雙清區(qū)，紅旗河兩側(cè)，屬于佘湖山污水處理廠匯水區(qū)范圍，其污水性質(zhì)為生活污水，符合污水處理廠進水水質(zhì)要求，佘湖山污水處理廠總規(guī)模處理能力10104 m3/d（其中一期5104 m3/d），本項目生活污水排放量為7045m3/d，僅為佘湖山污水處理廠處理能力的7%（一期處理能力的14％），本項目生活污水送佘湖山污水處理廠處理，從該廠的納污范圍、處理規(guī)模、處理工藝、進水水質(zhì)要求等方面分析，都是可行的?！　∧壳吧坳柺姓€沒有佘湖山污水處理廠具體規(guī)劃與實施計劃，本項目建成運營時間若在佘湖山污水處理廠之前，則本項目廢水進佘湖山污水處理廠處理可行，否則，本項目應自建污水處理系統(tǒng)，使廢水達到《污水綜合排放標準》GB897896中二級排放標準方可排入紅旗河。 幼兒園、會所食堂、酒店含油廢水處理措施幼兒園、會所食堂、酒店含油廢水必須經(jīng)隔油沉淀處理，方可匯入本項目其它生活污水中一并處理。酒店按3000人規(guī)?？紤]，含油廢水處理規(guī)模約為20m3/h，幼兒園食堂含油廢水處理規(guī)模為5m3/h。根據(jù)項目設計說明，沿立新路兩側(cè)布置一條商業(yè)街，商業(yè)定向為酒店、會所、餐飲、超市、健身運動中心等生活服務業(yè)。項目廢氣污染源主要來自居民廚房油煙廢氣，幼兒園、酒店及會所的油煙廢氣、車庫汽車尾氣和道路交通汽車尾氣。由于居民燃料為天然氣，為清潔能源，對各居民住戶的廚房燃燒廢氣經(jīng)集中抽風后，由屋頂排放，對環(huán)境影響較小。幼兒園、酒店及會所、商業(yè)餐飲的油煙廢氣，必須經(jīng)國家環(huán)保認證的油煙凈化器處理，達到《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18482001）后，經(jīng)專用排煙豎井于屋頂排放。由于酒店、會所、商業(yè)餐飲、幼兒園均獨立于居民住宅樓，距離較遠，通過處理凈化的油煙廢氣經(jīng)專用豎井高空排放，部分商鋪必須預留排煙豎井，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生大的不利影響。本項目內(nèi)酒店、商業(yè)性會所、商業(yè)餐飲均須本環(huán)評的基礎上進行單獨環(huán)評方可建設營運，同時建議本項目商鋪禁止經(jīng)營環(huán)境危險品（如鞭炮等），限制經(jīng)營化工原料、涂料、機械加工、汽車維修等有污染的項目。本項目市政道路為西南――東北開敞式的空間，車庫為開敞式自然通風型車庫，車庫和道路交通汽車尾氣以自然通風的方式對流擴散，對環(huán)境不會產(chǎn)生大的不利影響。 項目區(qū)固體廢物主要為生活垃圾。項目設計擬在區(qū)內(nèi)每棟住宅樓一樓設立帶蓋垃圾桶，交通道路設立垃圾箱，區(qū)內(nèi)設置垃圾中轉(zhuǎn)站一處，垃圾站設在不影響環(huán)境和住宅的位置，同時交通便利，垃圾車不必進入小區(qū)，由物業(yè)管理設專門人員按日清運，最終送邵陽市垃圾填埋場衛(wèi)生填埋，建議垃圾收集站采用地埋式。第3章 區(qū)域環(huán)境概況 自然環(huán)境概況邵陽市位于湖南省中部偏西南、資水上游，北與婁底市毗鄰，南與湖南永州和廣西桂林交界，西與懷化市相連，東與衡陽市接壤。地理坐標為北緯25′58″～27′40″，東經(jīng)109′49″～112′05″，東西直線橫距234Km。本項目位于邵陽市雙清區(qū)，邵陽大道路段北側(cè)，邵陽大道、洛湛鐵路及屏峰路所圍成的扇型區(qū)域內(nèi)，區(qū)位條件較好。見附圖1。、地貌 區(qū)域地形較為復雜，屬丘陵地貌，山體較多，地形起伏較大。以劉家塘水庫兩側(cè)連綿山體為至高點（），向南北兩向傾斜。北部以山體為主，地形起伏較大，平均標高在242～265米之間，中南部相對較為平坦，平均標高在240～253米之間。紅旗河在東南角向西南角穿過，兩側(cè)較為平坦，相對高程在10～25之間，適宜開發(fā)建設。項目擬建場地地形、地貌根據(jù)其成因類型和微地貌特征可分為以下二類：一是以剝蝕作用為主的殘丘地形地貌，；二是以河流侵蝕沉積作用為主的河谷地貌，分布于老楊河兩邊，寬介于3040m。、氣象邵陽市屬亞熱帶季風濕潤氣候，具有四季分明，雨量充沛，熱量豐富，光照充足，春秋季短，冬夏季長，春季多陰少光照，夏季氣溫較高，無霜期長等特點。1999～℃，℃，℃；年平均相對濕度77%，；；。常年主導風向東風，%，%。平均日照數(shù)1616小時/年。㎡。㎡。城區(qū)防洪標準（黃海高程）（百年一遇），（1949年），（1981年）。、植被 項目所在區(qū)域?qū)偾饙彽貐^(qū)，海拔300米以下，坡度5～25176。，光熱條件好，土壤風化強烈，土壤有明顯的分化層次，土層較厚，有機質(zhì)儲量較低，蓄水量水高，保水性較差，搞旱力不強，主要分布著旱土和大面積的紅壤與零星分布的紫色土、石灰土等，其中：紅壤面積1400公頌，主要以黃泥土、黃沙土為主，大部分為紅壤荒地，旱土面積67公傾，主要種植一些經(jīng)濟作物；園藝土面積180公傾，以柑桔等水果及一些蔬菜為主；水稻土面積僅為14公傾，多為畔田、垅田。建設基地位于邵陽市雙