【文章內(nèi)容簡介】 萬元，其他工程費(fèi)38100萬元，基本預(yù)備費(fèi)5924萬元，建設(shè)期貸款利息1940萬元。項(xiàng)目投資由建設(shè)單位自籌資金185358萬元；申請銀行貸款資金20000萬元。該項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定制訂具體的環(huán)保方案，并報(bào)環(huán)保管理部門審定，項(xiàng)目的實(shí)施應(yīng)堅(jiān)持規(guī)劃，建設(shè)與環(huán)境保護(hù)措施“三同時”的原則，按照有關(guān)法規(guī)做好區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作，擬采取的環(huán)保措施如下：（1）大氣污染保護(hù)措施施工場地定期灑水，建設(shè)工地采用封閉式施工方法，即將工地與周圍環(huán)境分隔，可在工地四周設(shè)置圍護(hù)欄，以起到隔阻工地?fù)P塵和灰塵對周圍環(huán)境的影響；采用商品混凝土漿，這樣可以大大減少水泥、黃沙、石子等建筑材料在運(yùn)輸、裝卸、堆放過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵影響，同時還可減輕水泥攪拌機(jī)的噪聲影響；嚴(yán)格按照渣土管理有關(guān)規(guī)定運(yùn)載渣土，被運(yùn)渣土不得含水太多，造成沿途泥漿滴漏，從而影響城市道路整潔，及時清運(yùn)渣土，并按照指定的運(yùn)輸線路行駛，送往指定的傾倒地點(diǎn)，以減少由于渣土產(chǎn)生的揚(yáng)塵對環(huán)境質(zhì)量的影響；運(yùn)輸車輛根據(jù)核定的載重量裝載建筑材料或渣土，對于在運(yùn)輸過程中可能產(chǎn)生揚(yáng)塵的裝載物在運(yùn)輸過程中應(yīng)加以覆蓋物，防止運(yùn)輸過程中的飛揚(yáng)和灑落；清洗駛離建筑工地的車輛輪胎，以避免工地泥漿帶入城市道路，破壞城市環(huán)境；設(shè)置專用場地堆放建筑材料，堆放過程中加氈布覆蓋，防止建材揚(yáng)塵。建筑工地安排專人每天進(jìn)行道路的清掃和文明施工的檢查。保持工地周圍道路的清潔，若發(fā)生建材或泥漿灑落、帶泥車輛影響路面整潔，施工單位及時組織人力進(jìn)行清掃；住宅樓統(tǒng)一安裝抽油煙管道。（2）污水控制措施施工期間產(chǎn)生的大量泥漿和雨水含有大量的懸浮物，工程施工單位載工地建廢水沉淀池，一切外排水先經(jīng)沉淀池等處理達(dá)標(biāo)后才能外排，這樣可以避免城市下水道的堵塞；施工人員的生活污水、商住樓商業(yè)污水和住戶入住后生活污水經(jīng)化糞池處理后排水城市下水道進(jìn)污水處理廠（目前未建）處理達(dá)標(biāo)后才能排放。（3）噪聲控制措施合理安排施工時間、合理布局施工現(xiàn)場、合理選擇施工機(jī)械、施工方法、盡量選用低噪聲的設(shè)備在施工場地環(huán)境敏感點(diǎn)方向設(shè)置簡易隔聲屏障，減輕噪聲對周圍環(huán)境的影響；施工單位根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境特點(diǎn)，合理安排高噪聲機(jī)械使用時間，根據(jù)施工情況調(diào)整同時作業(yè)的強(qiáng)噪聲施工機(jī)械數(shù)量，禁止強(qiáng)噪聲施工機(jī)械在夜間施工作業(yè)。加強(qiáng)施工設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)，避免由于設(shè)備性能減退而使噪聲增強(qiáng)的現(xiàn)象發(fā)生。（4）固體廢棄物控制措施生活垃圾和商業(yè)垃圾分類收集、處理后運(yùn)往垃圾場填埋；建筑垃圾可利用的磚頭、碎渣用來回填及鋪設(shè)臨時道路，不能利用的運(yùn)往指定地點(diǎn)填埋。工程施工單位在施工前向邵陽市渣土管理部門申報(bào)建筑垃圾和工程渣土運(yùn)輸處置計(jì)劃，并將建筑垃圾和工程渣土運(yùn)往指定地點(diǎn)填路、填坑，嚴(yán)禁亂堆亂放。（5）綠化項(xiàng)目區(qū)除建筑、道路、配套設(shè)施等占地外，其余空地全部進(jìn)行綠化，％。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表2－2。表22 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目指標(biāo)備注1總基地面積2地上總建筑面積㎡其中高層住宅建筑面積㎡低層住宅建筑面積㎡聯(lián)體住宅建筑面積㎡獨(dú)立住宅建筑面積㎡酒店公寓㎡商業(yè)及公共配套設(shè)施建筑面積㎡3建筑占地面積㎡4住宅戶數(shù)7293戶5居住人口數(shù)量25526人6人口密度511人/萬㎡7建筑密度％8容積率9綠地面積㎡10綠化率％11機(jī)動車停車數(shù)量5000輛其中地上泊位1250輛地下泊位3750輛12非機(jī)動車停車數(shù)量10000個13建筑最大高度99m14地下建筑面積㎡　建設(shè)工程工期安排總體來看，整個社區(qū)可分為四期，一期選擇沿邵陽大道西北進(jìn)入方向，社區(qū)主入口廣場南側(cè)部分地塊，盡快形成小區(qū)門戶，有較好的展示作用。二期選擇社區(qū)主入口廣場北側(cè)部分地塊及邵陽大道與屏峰路處的部分地塊，利于社區(qū)整體形成和市場銷售。三期選擇立新路南側(cè)地塊，這時社區(qū)完全形成，其價值也最大。最后實(shí)施立新路北部的高層組團(tuán)，利于降低投資壓力，實(shí)現(xiàn)利益最大化。具體劃分詳見附圖7。本項(xiàng)目總建設(shè)期為8年，即2008年9月至2016年8月，項(xiàng)目審批及項(xiàng)目設(shè)計(jì)一次性完成。；第一期建設(shè)面積25萬平方米，；第二期建設(shè)面積32萬平方米，建設(shè)期2年；第三期建設(shè)面積22萬平方米，；，建設(shè)期2年；。具體工期安排如下：2008年910月　 完成可研報(bào)告并報(bào)有關(guān)部門立項(xiàng)審批2008年1112月 完成初步設(shè)計(jì)及審批工作2009年12月 完成施工圖設(shè)計(jì)及審批工作、招投標(biāo)工作2009年3月2010年8月 完成第一期建設(shè)項(xiàng)目2010年9月2012年8月 完成第二期建設(shè)項(xiàng)目2012年9月2014年2月 完成第三期建設(shè)項(xiàng)目2014年3月2016年2月 完成第四期建設(shè)項(xiàng)目2016年3月2016年8月 完成道路及綠化等其他輔助設(shè)施，本項(xiàng)目全部完成，交付使用。 擬建工程污染源分析京都世紀(jì)城建設(shè)項(xiàng)目的施工建設(shè)期主要工作為移民拆遷安置，土地平整，房屋建設(shè)，道路建設(shè)，地下管網(wǎng)施工建設(shè)，車庫建設(shè)及其他輔助設(shè)施建設(shè)等，其污染物排放情況如下：(1)廢水：(a) 施工廢水：主要為各種施工設(shè)備及運(yùn)輸車輛清洗時排放的施工廢水，主要污染物為COD、SS、石油類等。(b) 生活污水：主要為施工人員的生活污水，主要污染物為SS、CODCr、BODNH3N等。(2) 廢氣(a)揚(yáng)塵：有地表開挖、基礎(chǔ)施工及其他施工產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵；建筑材料的現(xiàn)場搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；汽車運(yùn)輸帶來道路揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放帶來的揚(yáng)塵。(b) 汽車尾氣等：汽車和施工機(jī)械排放的尾氣，主要污染物有NOX、CO，總烴等。 (3) 噪聲主要是各種施工機(jī)械的設(shè)備噪聲，汽車運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曇约笆┕ぶ挟a(chǎn)生的物件碰撞、擊打以及社會噪聲，其噪聲強(qiáng)度為75~115dB（A）之間。（4）施工固體廢物施工固體廢物主要來自施工產(chǎn)生的施工和建筑垃圾；拆遷舊房產(chǎn)生的建筑垃圾；施工人員產(chǎn)生的生活垃圾； （1）廢水主要為生活污水，根據(jù)項(xiàng)目可研，京都世紀(jì)城常住人口25526萬人，生活用水量按300L/d人、生活污水排放量為7045m3/d ()。人均每天排放CODcr、BODNH3N分別按60g、30g、7 g計(jì)，廢水中共排放CODcr 559t/a（）、BOD5 280 t/a（）、NH3N 65t/a（）；mg/l、。（2）廢氣：主要為汽車尾氣與居民生活排放的廢氣。居民生活用管道天然氣按168Nm3/人a計(jì)算，燃燒天然氣污染物排放系數(shù)為：SONO2 ㎏/萬NM3， Kg/萬Nm3，經(jīng)計(jì)算，居民生活廢氣中污染物排放情況見表23。表23 天然氣燃燒廢氣污染物排放量（單位：㎏/a）天然氣消耗量萬Nm3/aSO2NO2煙塵b汽車尾氣該項(xiàng)目共設(shè)有機(jī)動車停車位5000個（其中地上停車位1250個，地下停車位3750個），根據(jù)同類工程（中國國際貿(mào)易中心二期工程）類比計(jì)算，本建設(shè)項(xiàng)目停車場地氣車尾氣污染物排放量見表24。表24 停車場污染物排放總量（單位： t/a）污染物總烴CONO2NOX地下車庫（3）固體廢棄物該項(xiàng)目的固體廢棄物主要為生活垃圾，（）。該項(xiàng)目污染物排放量匯總情況見表25。表25 建設(shè)項(xiàng)目污染物排放總量統(tǒng)計(jì)污染物類型排放量萬t/a污物量 t/aCODCrBOD5NH3N煙塵SO2NO2NOx總烴CO廢水55928065廢氣固體廢物 （4）噪聲 ①住宅區(qū)主要為社會生活噪聲，居民日常生活噪聲級為55－65dB(A)。②商業(yè)休閑區(qū)主要為交通噪聲和社會噪聲，據(jù)調(diào)查，一般繁華街道噪聲級約為70dB(A)。 “三廢”處理措施及可行性分析 廢水處理措施及可行性分析 項(xiàng)目廢水排污去向擬建項(xiàng)目為住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)，主要廢水有生活污水和廚房含油廢水。根據(jù)項(xiàng)目可研介紹，該項(xiàng)目排水采用雨污分流的排水制度，雨水排入住宅區(qū)雨水管網(wǎng)，再匯入城市市政管網(wǎng)，就近排入紅旗河，進(jìn)入邵水河，最終匯入資江；生活污水經(jīng)各棟化糞池處理后排入住宅區(qū)下水管網(wǎng)，匯總后排入城市市政管網(wǎng)，最后進(jìn)入佘湖山污水處理廠，經(jīng)集中處理達(dá)標(biāo)后，最終排入資江。詳見附圖9和附圖10。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)含油污水經(jīng)各單位進(jìn)行隔油處理后，排入化糞池與其它生活污水一并處理后外排。邵陽市佘湖山污水處理廠規(guī)劃建設(shè)規(guī)模為日處理污水10萬t，將分兩期實(shí)施，近期5萬t/d，遠(yuǎn)期10萬t/d，規(guī)劃設(shè)置于紅旗河口處，服務(wù)范圍包括紅旗河沿岸兩側(cè)的新建居住區(qū)及工業(yè)開發(fā)區(qū)，污水經(jīng)處理后，其出廠水質(zhì)可穩(wěn)定達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)。 　本項(xiàng)目擬建地位于邵陽市雙清區(qū)，紅旗河兩側(cè)，屬于佘湖山污水處理廠匯水區(qū)范圍，其污水性質(zhì)為生活污水，符合污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)要求，佘湖山污水處理廠總規(guī)模處理能力10104 m3/d（其中一期5104 m3/d），本項(xiàng)目生活污水排放量為7045m3/d，僅為佘湖山污水處理廠處理能力的7%（一期處理能力的14％），本項(xiàng)目生活污水送佘湖山污水處理廠處理，從該廠的納污范圍、處理規(guī)模、處理工藝、進(jìn)水水質(zhì)要求等方面分析，都是可行的?！　∧壳吧坳柺姓€沒有佘湖山污水處理廠具體規(guī)劃與實(shí)施計(jì)劃，本項(xiàng)目建成運(yùn)營時間若在佘湖山污水處理廠之前，則本項(xiàng)目廢水進(jìn)佘湖山污水處理廠處理可行，否則，本項(xiàng)目應(yīng)自建污水處理系統(tǒng)，使廢水達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897896中二級排放標(biāo)準(zhǔn)方可排入紅旗河。 幼兒園、會所食堂、酒店含油廢水處理措施幼兒園、會所食堂、酒店含油廢水必須經(jīng)隔油沉淀處理，方可匯入本項(xiàng)目其它生活污水中一并處理。酒店按3000人規(guī)模考慮，含油廢水處理規(guī)模約為20m3/h，幼兒園食堂含油廢水處理規(guī)模為5m3/h。根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明，沿立新路兩側(cè)布置一條商業(yè)街，商業(yè)定向?yàn)榫频辍?、餐飲、超市、健身運(yùn)動中心等生活服務(wù)業(yè)。項(xiàng)目廢氣污染源主要來自居民廚房油煙廢氣，幼兒園、酒店及會所的油煙廢氣、車庫汽車尾氣和道路交通汽車尾氣。由于居民燃料為天然氣，為清潔能源，對各居民住戶的廚房燃燒廢氣經(jīng)集中抽風(fēng)后，由屋頂排放，對環(huán)境影響較小。幼兒園、酒店及會所、商業(yè)餐飲的油煙廢氣，必須經(jīng)國家環(huán)保認(rèn)證的油煙凈化器處理，達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18482001）后，經(jīng)專用排煙豎井于屋頂排放。由于酒店、會所、商業(yè)餐飲、幼兒園均獨(dú)立于居民住宅樓，距離較遠(yuǎn)，通過處理凈化的油煙廢氣經(jīng)專用豎井高空排放，部分商鋪必須預(yù)留排煙豎井，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生大的不利影響。本項(xiàng)目內(nèi)酒店、商業(yè)性會所、商業(yè)餐飲均須本環(huán)評的基礎(chǔ)上進(jìn)行單獨(dú)環(huán)評方可建設(shè)營運(yùn)，同時建議本項(xiàng)目商鋪禁止經(jīng)營環(huán)境危險(xiǎn)品（如鞭炮等），限制經(jīng)營化工原料、涂料、機(jī)械加工、汽車維修等有污染的項(xiàng)目。本項(xiàng)目市政道路為西南――東北開敞式的空間，車庫為開敞式自然通風(fēng)型車庫，車庫和道路交通汽車尾氣以自然通風(fēng)的方式對流擴(kuò)散，對環(huán)境不會產(chǎn)生大的不利影響。 項(xiàng)目區(qū)固體廢物主要為生活垃圾。項(xiàng)目設(shè)計(jì)擬在區(qū)內(nèi)每棟住宅樓一樓設(shè)立帶蓋垃圾桶，交通道路設(shè)立垃圾箱，區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站一處，垃圾站設(shè)在不影響環(huán)境和住宅的位置，同時交通便利，垃圾車不必進(jìn)入小區(qū)，由物業(yè)管理設(shè)專門人員按日清運(yùn)，最終送邵陽市垃圾填埋場衛(wèi)生填埋，建議垃圾收集站采用地埋式。第3章 區(qū)域環(huán)境概況 自然環(huán)境概況邵陽市位于湖南省中部偏西南、資水上游，北與婁底市毗鄰，南與湖南永州和廣西桂林交界，西與懷化市相連，東與衡陽市接壤。地理坐標(biāo)為北緯25′58″～27′40″，東經(jīng)109′49″～112′05″，東西直線橫距234Km。本項(xiàng)目位于邵陽市雙清區(qū)，邵陽大道路段北側(cè)，邵陽大道、洛湛鐵路及屏峰路所圍成的扇型區(qū)域內(nèi)，區(qū)位條件較好。見附圖1。、地貌 區(qū)域地形較為復(fù)雜，屬丘陵地貌，山體較多，地形起伏較大。以劉家塘水庫兩側(cè)連綿山體為至高點(diǎn)（），向南北兩向傾斜。北部以山體為主，地形起伏較大，平均標(biāo)高在242～265米之間，中南部相對較為平坦，平均標(biāo)高在240～253米之間。紅旗河在東南角向西南角穿過，兩側(cè)較為平坦，相對高程在10～25之間，適宜開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目擬建場地地形、地貌根據(jù)其成因類型和微地貌特征可分為以下二類：一是以剝蝕作用為主的殘丘地形地貌，；二是以河流侵蝕沉積作用為主的河谷地貌，分布于老楊河兩邊，寬介于3040m。、氣象邵陽市屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，具有四季分明，雨量充沛，熱量豐富，光照充足，春秋季短，冬夏季長，春季多陰少光照，夏季氣溫較高，無霜期長等特點(diǎn)。1999～℃，℃，℃；年平均相對濕度77%，；；。常年主導(dǎo)風(fēng)向東風(fēng)，%，%。平均日照數(shù)1616小時/年。㎡。㎡。城區(qū)防洪標(biāo)準(zhǔn)（黃海高程）（百年一遇），（1949年），（1981年）。、植被 項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)偾饙彽貐^(qū)，海拔300米以下，坡度5～25176。，光熱條件好，土壤風(fēng)化強(qiáng)烈，土壤有明顯的分化層次，土層較厚，有機(jī)質(zhì)儲量較低，蓄水量水高，保水性較差，搞旱力不強(qiáng)，主要分布著旱土和大面積的紅壤與零星分布的紫色土、石灰土等，其中：紅壤面積1400公頌，主要以黃泥土、黃沙土為主，大部分為紅壤荒地，旱土面積67公傾，主要種植一些經(jīng)濟(jì)作物；園藝土面積180公傾，以柑桔等水果及一些蔬菜為主；水稻土面積僅為14公傾，多為畔田、垅田。建設(shè)基地位于邵陽市雙