【正文】 量按300l/d地下車庫、消防和設備機房利用市政給水壓力直接供水。水泵房設置于各住宅組團內(nèi)，泵房內(nèi)設有不銹鋼內(nèi)襯的生活水池及變頻泵組。 市政工程（1）給水(a)、水源：項目區(qū)給水水源來自邵陽市自來水公司供水管網(wǎng)統(tǒng)一供水。%。剛性空間和柔性空間和諧交融，利用豐富多姿的植物材料圍合組成空間，增加庭院空間的舒適感。景觀設計為園林風格，規(guī)則與自然相結合，營造出濃厚的“曲徑通幽，步移景異”的美學效果。園區(qū)全方位造景，將景觀滲透到小區(qū)各個角落，以達成建筑環(huán)境的和諧統(tǒng)一。和諧美學：小區(qū)追求最貼切的景觀設計，講究景觀的均好性，每戶在保證朝向的同時，都能開窗見景，有個好景觀。小區(qū)的功能劃分井井有條。形成中心廣場、組團中心、宅間等多層次綠化體系。完整、大氣。、綠化規(guī)劃景觀的中部利用立新路和紅旗河水系規(guī)劃為開放的商業(yè)和親水景觀體系，東面與邵陽大道交叉口為入口城市廣場，形成門戶。小區(qū)內(nèi)車行道路規(guī)劃為兩級，主要車行道路規(guī)劃7米，為雙車道，次要車行道路5米，為單車道。靜態(tài)停車地上、地下相結合，盡量多布置半地下室和生態(tài)停車。靜態(tài)停車以地下車庫為主，低層住宅和低層小住宅以地面和戶內(nèi)停車為主。其它出入口以各組團流線組織為前提，分設在相應的城市次要道路上。、交通規(guī)劃項目西南向弧線狀的邵陽大道是城市主要干道，也是社區(qū)人流的主要導向，對社區(qū)出入口選擇帶來難處。日照分析參數(shù)設置：湖南省邵陽市，大寒日。二是以社區(qū)景觀為骨架的空間體系，南向分為東西兩個組團，北向為兩個高層組團的景觀體系，三者相圍合成一個三角形的整體景觀空間結構體系，使社區(qū)成為一個完美的整體，形成“一帶、兩片、三足”鼎立的空間格局。小區(qū)公建設在小區(qū)外圍，形成好的都市生活氛圍和方便的購物環(huán)境，同時保證小區(qū)內(nèi)部的安靜和安全，便于小區(qū)封閉管理，方便小區(qū)使用。豎向結合地形，以周邊城市道路為依據(jù)進行理順，利用地形的原有高差組織場地標高和排水，適當擴大紅旗河的水面寬度，組織水景體系與城市水系連為一體。南部高低混合住宅區(qū)臨河部位地勢低洼，布置點式高層，形成沿河開放的景觀居住空間。南面的坡地和小山地有較好的景觀視野，適于布置低層住宅和小住宅；中間沿立新路與紅旗河之間的扁長地帶位于社區(qū)的中部，適于布置商業(yè)和服務配套設施。 總體布局本社區(qū)為大型居住社區(qū)，主要由高層住宅、低層住宅、聯(lián)體和獨立住宅組成。自行車停車按每100平方米建筑面積設2輛考慮，約需10000輛，設在各組團半地下和地下不能停放機動車的邊角位置。半地下和地下停車設在各組團下，住戶可由半地下和地下車庫直接進入住宅樓電梯間。平面組織適合邵陽的氣候和邵陽人的生活習慣, 尤其注重新城社區(qū)居民的生活和行為規(guī)律，滿足住戶的心理和行為需求，動靜分區(qū)、潔污分區(qū)明確，部分設計了入戶花園，戶內(nèi)所有房間都可以對外通風采光。擬建項目共設計了90平方米、110～150平方米的高層住宅；160平方米低層住宅、280平方米聯(lián)體住宅、330平方米獨立住宅等幾種住宅類型。京都世紀城建設項目的建設內(nèi)容主要有：高檔住宅、商業(yè)及會所、酒店公寓、運動健身設施、教育設施、項目的配套服務設施（如物業(yè)管理用房、車庫、配電間等）以及相應的道路、綠化、市政管網(wǎng)設施等。㎡，7293套住房；酒店、㎡；泊車位15000個。地理位置見附圖1，土地利用現(xiàn)狀見附圖2。（4）建設地點項目選址于邵陽市雙清區(qū)，邵陽大道路段北側，邵陽大道、洛湛鐵路及屏峰路所圍成的扇型區(qū)域內(nèi)。（2）項目性質新建?！?77。表12 ：環(huán)境影響因素識別活動影響方式影響程度不利有利征地生活條件變化生活質量■○√√√√土地利用土地功能改變耕地減少景觀變化■○■√√√√√清除植被環(huán)境調節(jié)功能動物棲息地綠地數(shù)量減少水土流失○○●○√√√√土地平整地貌變化水土流失施工噪聲固體廢物■●●○√√√√建筑施工施工揚塵施工噪聲固體廢物生活污水■■●○√√√√項目營運大氣污染水污染噪聲污染固體廢物社會經(jīng)濟○○○○■√√√√√綠化改善景觀環(huán)境質量水土保持■■■√√√注：■ 影響顯著 ●影響一般 ○影響輕微表13：環(huán)境要素分類篩選環(huán)境要素影響因子影響程度施工期營運期社會環(huán)境勞動就業(yè)社會經(jīng)濟+○+○+■+■土地利用人口增長■177。 環(huán)境保護目標：見表11和附圖12。 營運期鄰邵陽大道一側執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》GB 223372008中4類標準，其余執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》GB 223372008中2類標準。（2）廢氣 執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》GB162971996表2中二級標準。（3）聲環(huán)境：評價區(qū)域為工業(yè)區(qū)，鄰邵陽大道第一排建筑靠邵陽大道一側執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》GB30962008中4a類標準，其余執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》GB30962008中2類標準。（1）水環(huán)境 根據(jù)《湖南省主要水系地表水水環(huán)境功能區(qū)劃》DB43/0232005，紅旗河：廢水排放口上游200m至邵水河匯入口段執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》GB38382002中的Ⅳ類標準；邵水：紅旗河匯入口上游200米至下游1000m河段執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》GB38382002中的Ⅲ類標準。聲環(huán)境評價范圍：為京都世紀城建設項目邊界各向外延伸100m。水環(huán)境評價范圍為：紅旗河：項目廢水排放口上游200m至邵水河匯入口，長1800m；邵水：紅旗河入邵水口上游200m至邵水入資江口，長3900m；資江：北門口至工業(yè)街水廠取水口下游200m。本建設項目為房地產(chǎn)開發(fā)，本項目建設用地主要為山坡、隴田及荒地，不是自然保護區(qū)，區(qū)內(nèi)無珍稀瀕危物種，植被主要為稀疏的灌從雜草和部分疏散、水稻，居民住戶較少，無高大樹木，生態(tài)環(huán)境簡單，生態(tài)影響較小，根據(jù)《環(huán)境影響評價—非污染生態(tài)》HJ/T1997的規(guī)定，本評價中生態(tài)環(huán)境影響評價工作只作一般性評述。本建設項目排放的廢氣污染物主要是車庫汽車尾氣和居民生活及餐飲油煙，106＜108，107＜108，本項目擬建地為邵陽市規(guī)劃區(qū)商住用地，屬丘陵地區(qū)復雜地形，根據(jù)《環(huán)境影響評價技術導則—大氣環(huán)境》HJ/，本評價中環(huán)境空氣影響評價定為三級。（10）《湖面省主要水系地表水環(huán)境功能區(qū)劃》DB43/0232005（11）《湖南省生活飲用水地表源保護區(qū)劃定方案》湘政函［2003］77號 相關文件及技術資料（1）《邵陽市城市總體規(guī)劃》（調整）（20042020）。（6）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲適用區(qū)劃分技術規(guī)范》GB/T1519094；（7）《制定大氣污染物排放標準的技術方法》GB/T1320191。（4）《環(huán)境影響評價技術導則—聲環(huán)境》HJ/。（2）《環(huán)境影響評價技術導則—大氣環(huán)境》HJ/。 編制依據(jù)： 環(huán)境保護法律、法規(guī)： （1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》全國人大2002年10月28日； （2）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》全國人大2002年10月28日； （3《中華人民共和國水污染防治法》全國人大1996年5月15日； （4）《中華人民共和國大氣污染防治法》全國人大1996年8月29日； （5）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》全國人大1997年3月1日； （6）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》全國人大2005年4月1日；（7）《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院令第253號，1998年11月29日；（8）《國務院關于落實科學發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決定》國發(fā)（2005）29號文；（9）《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》國家環(huán)保總局2008年10月1日；（10）《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄》（2005年本）；（11）《全國環(huán)境保護綱要》；（12）《湖南省環(huán)境保護條例》；（13）《湖南省建設項目環(huán)境管理規(guī)定》。　　根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和國務院第253號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》的有關規(guī)定，2008年10月，長沙市環(huán)境科學研究所受邵陽京都偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，承擔京都世紀城建設項目環(huán)境影響評價工作。小區(qū)內(nèi)設10萬平方米地下停車場，8萬平方米的商業(yè)會所，充分滿足小區(qū)居民生活的需要。擬建設成為高層與低層相結合、配套設施完善、環(huán)境幽雅的精品居住小區(qū)。邵陽京都偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為北京城建五建設有限公司的全資子公司。邵陽京都偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司創(chuàng)建于2007年11月，注冊資本人民幣1500萬元，公司董事長李艦艦，董事兼總經(jīng)理鄧佳良。居民支出主要向交通、住宅、通訊、教育、醫(yī)療保健等消費領域傾斜。居民居住條件繼續(xù)改善，,。全年農(nóng)村居民人均純收入2911元，%；農(nóng)村居民人均生活消費支出2653元，%。2007年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8674元，%；城鎮(zhèn)居民人均消費支出6409元。%。房地產(chǎn)開發(fā)平穩(wěn)增長。隨著邵陽市高速公路和鐵路交通架構的不斷完善，邵陽市的經(jīng)濟發(fā)展更是迎來新一輪的發(fā)展機遇。市轄一市三區(qū)八縣，轄境東接衡陽，北聯(lián)婁底，西接懷化，南鄰廣西龍勝，歷代皆為湖南重鎮(zhèn)。證書編號：國環(huán)評證乙字第2701號邵陽京都偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司京都世紀城建設項目環(huán)境影響報告書（送審稿）長沙市環(huán)境科學研究所編制日期：二○○八年十月目 錄第1章 總論 1 任務由來 1 編制依據(jù) 1 評價工作等級 3 評價范圍 4 評價工作重點 5 評價標準 5 環(huán)境保護目標 7 8第2章 工程分析 10 項目概況 10 擬建工程污染源分析 21 “三廢”處理措施分析 23第3章 區(qū)域環(huán)境概況 26 自然環(huán)境概況 26 社會環(huán)境概況 29第4章 環(huán)境質量現(xiàn)狀調查與評價 33 環(huán)境空氣質量現(xiàn)狀調查與評價 33 水環(huán)境質量現(xiàn)狀監(jiān)測評價 35 聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測與評價 41第5章 環(huán)境影響評價 43 社會環(huán)境影響分析 43 水環(huán)境影響分析 45 環(huán)境空氣影響分析 54 生態(tài)環(huán)境影響分析 55 聲環(huán)境影響分析 55 固體廢棄物影響分析 59 高層建筑環(huán)境影響分析 59 洪水災害對京都世紀城的影響 61 移民安置的影響分析 61第6章 京都世紀城項目建設綜合分析 62 項目建設的必要性分析 62 建設項目選址分析 64 項目建設與《邵陽市城市總體規(guī)劃(2004～2020)》的相容性分析 65………………………………66第7章 環(huán)境保護措施與污染防治對策 68 環(huán)境空氣環(huán)境保護措施及污染防治對策 68 水環(huán)境保護措施及污染防治對策 69 聲環(huán)境保護措施及污染防治對策 69 固體廢物污染防治措施 70 生態(tài)環(huán)境保護措施 70第8章 環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)測 72 環(huán)境管理 72 環(huán)境監(jiān)測計劃 72第9章 公從參與 73 調查概況 73 調查結果統(tǒng)計分析 73第10章 結論與建議 74 結論 74 建議 79附圖：附圖1：京都世紀城建設項目交通地理位置圖附圖2：京都世紀城建設項目土地利用現(xiàn)狀圖總平面布置及功能區(qū)劃圖　　附圖3：京都世紀城建設項目總平面布置與功能分區(qū)圖附圖4：京都世紀城建設項目交通布局圖附圖5：京都世紀城建設項目綠化景觀布局圖附圖6：邵陽市總體規(guī)劃（20042020）與本項目所在區(qū)位圖附圖7：京都世紀城建設項目分期建設示意圖附圖8：京都世紀城建設項目日照分析圖附圖9：項目所在區(qū)控制性詳細規(guī)劃雨水工程規(guī)劃圖附圖10：項目所在區(qū)控制性詳細規(guī)劃污水工程規(guī)劃圖附圖11：項目區(qū)位示意圖附圖12：京都世紀城建設項目環(huán)境保護目標示意圖82 / 86第1章 總論：邵陽市位于湘中偏西南，史稱寶慶，至今已有2500余年歷史，是省歷史文化名城，現(xiàn)為邵陽市域的政治、經(jīng)濟、文化中心。一直是湘中地區(qū)最大的中心城市，又是湖南省西線地區(qū)最大的城市，位于湘中經(jīng)濟區(qū)和湖南西線經(jīng)濟發(fā)展帶的交匯點，是聯(lián)系湖南省中、西部經(jīng)濟的紐帶。改革開放以來，邵陽經(jīng)濟迅猛發(fā)展，首次突破400億元大關，％，％，％。%，為近11年來最好水平。%。%，%。%。%。隨著近年來居民收入的增長，居民生活水平進一步提高。由于社會福利分房制度的取消，房改房的上市及城市居民個人修建私房的控制，再加上人均生活水平的提高，生活質量的改善，在購房方面 ,環(huán)境優(yōu)美、設施齊全、交通方便、服務完善周到的住宅成為市民的最佳選擇?，F(xiàn)有職工16人，其中房地產(chǎn)專業(yè)技術人員10人，下設五部一室，即：工程技術部、合同預算部、營銷部、客戶部、財務部和辦公室。京都世紀城地處邵陽市雙清區(qū)，邵陽大道路段北側，成扇型。京都世紀城采用整體開放、局部合圍與半合圍的設計，中間貫穿雁型的紅旗河水系，觀景電梯、入戶花園、亭臺水榭，曲徑通幽，高樓之上，無限風光盡收眼底。京都世紀城，凝聚首都恢宏的氣度，穿越寶慶千年古城的滄桑，精煉改革開放三十年的洗禮，延續(xù)世代傳承居住文明的精髓，筑就邵陽人文大宅之風范。接受委托后，評價單位隨即組織了該項目環(huán)境影響評價組，在建設單位的大力協(xié)助下，本項目環(huán)評組進行了現(xiàn)場查勘，開展了環(huán)境現(xiàn)狀調查、污染源調查、資料收集、環(huán)境影響評價、公眾參與等工作，編制了本《京都世紀城建設項目環(huán)境影響報告書》。 技術導則、規(guī)范 （1）《環(huán)境影響評價技術導則—總綱》HJ/。（3）《環(huán)境影響評價技術導則—水環(huán)境》HJ/。（5）《環(huán)境影響評價技術導則—非污染生態(tài)影響》HJ/T1997。（8）《環(huán)境空氣質量功能區(qū)劃分原則與技術方法》HJ141