【文章內(nèi)容簡介】 消火栓應配置消防軟管卷盤或輕便消防水龍；3當設有自動噴水滅火系統(tǒng)時，宜采用家用噴頭。、附件和設施，宜設置在管道井內(nèi)，當布置在公共區(qū)域內(nèi)時，應保證公共區(qū)域的凈寬尺寸滿足相關規(guī)范要求，且不得影響人員的活動和出行。：1排水溝蓋板或雨水口箅子不應妨礙輪椅的通行和拐杖等其他代步工具的使用，且應采用防滑蓋板或箅子，排水溝宜采用線性排水溝或暗溝。2水表井、閥門井、檢查井不宜設置在建筑出入口或室外人行通道上。無法避免時，井蓋應采取牢固的固定和防滑措施，并應與路面保持平整。、起居室等主要房間應設置空調(diào)設施或預留安裝空調(diào)設施的位置和條件。： 舒適性空調(diào)室內(nèi)設計參數(shù)類別溫度（℃）相對濕度（%）風速（m/s）供熱工況22~24≤供冷工況24~26≤70≤，臥室的空調(diào)出風不應直接吹向床頭，起居室（廳）的空調(diào)出風不宜直接吹向沙發(fā)；空調(diào)宜配置遙控器。在含衛(wèi)生間的用房內(nèi)，宜安裝暖氣設備或預留安裝供暖器件的位置。 ，且各個房間之間的溫差不宜過大；條件允許時，宜設置除濕措施，防止地面出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。 。，宜設置新風換氣系統(tǒng)。新風換氣系統(tǒng)的動力設備宜設置在非臥室、起居室（廳）的位置，且預留出更換濾網(wǎng)組件的操作空間。新風換氣系統(tǒng)的進風口應設置在室外空氣較清潔的地點，且應避免進風、排風短路。設置新風換氣系統(tǒng)時，宜預留風管穿梁、穿剪力墻的預埋洞位置。，否則應采取消聲減震措施。、架空層及屋面的落地風機、空調(diào)等設備，應設置防止人員接觸的欄桿或其他不影響設備使用的遮擋物。：1 住戶配電箱內(nèi)的剩余電流動作保護器宜采用電磁式。2 住戶內(nèi)的照明、插座、熱水器、空調(diào)回路均應裝設剩余電流動作保護器，保護動作電流不應大于30mA，照明回路應獨立設置剩余電流動作保護器，插座、熱水器、空調(diào)回路可共用剩余電流動作保護器。3住戶內(nèi)的照明、插座、熱水器、空調(diào)等配電線路應采用穿管暗敷設。：1門廳、電梯前廳、走道、樓梯間、車庫等公共空間和起居室（廳）、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等套內(nèi)空間的照度標準宜比現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034中照明標準值高一級，燈具應避免產(chǎn)生直接眩光，住宅套內(nèi)光源色表特征宜為暖色，其相關色溫宜小于3300K，宜采用高顯色光源，顯色指數(shù)（Ra）不應小于80。2住宅套內(nèi)起居室（廳）、走道、臥室等宜采用多點控制照明開關，照明開關宜采用帶指示燈的寬板開關。臥室的門邊和床頭墻上應設置可控制房間內(nèi)照明的燈開關。3 在臥室至衛(wèi)生間的過道宜設置腳燈。4住宅套內(nèi)上下樓梯平臺與踏步聯(lián)結部位。5住宅套內(nèi)衛(wèi)生間洗面臺宜設置局部照明。6住宅套內(nèi)起居室（廳）、~，臥室的一般電源插座數(shù)量不應少于3組。7室外總體供老人集中活動的場所應設置夜間照明設施。8建筑出入口應設置夜間照明設施。：1高層住宅的公共部位應每層設置火災聲光警報器。建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其套內(nèi)應設置火災探測器。2高層住宅建筑的消防控制室、消防水泵、消防電梯等消防配電干線應采用礦物絕緣類不燃性電纜。：1室內(nèi)老年人活動室、臥室床頭墻上及衛(wèi)生間廁位旁應預留設置緊急呼救按扭的管線。呼應信號可通過安防系統(tǒng)或智能化系統(tǒng)反饋給物業(yè)管理中心、消防控制室或社區(qū)服務中心。2室外總體供老人集中活動的場所應結合燈柱或景觀構筑物設置老人呼叫按鈕，呼應信號可通過安防系統(tǒng)或智能化系統(tǒng)反饋給物業(yè)管理中心、消防控制室或社區(qū)服務中心。3呼應信號裝置應使用50V以下安全電壓。：1總體出入口閘機應采用擺閘，不應采用輥閘和翼閘。2門禁系統(tǒng)內(nèi)側門開關按鈕應靠近開啟扇。報警信號可通過安防系統(tǒng)反饋給物業(yè)管理中心、消防控制室或社區(qū)服務中心。本規(guī)范用詞說明1為方便在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞，說明如下：1） 表示很嚴格，非這樣做不可的： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；2） 表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的： 正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”3） 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”4） 表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2本規(guī)范中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：“應符合......的規(guī)定”或“應按......執(zhí)行”引用標準名錄1 《住宅設計規(guī)范》GB500962 《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB501183 《建筑照明設計標準》GB500344 《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164福建省工程建設地方標準福建省住宅適老化設計標準DBJ/T ********條 文 說 明制　定　說　明本規(guī)范是根據(jù)建省住房和城鄉(xiāng)建設廳閩建辦科函[2017]31號文的要求，由福建省建筑設計研究院有限公司主編而成。為便于大家在使用本規(guī)范時能正確理解和執(zhí)行條文的規(guī)定，編制組根據(jù)《工程建設標準編寫規(guī)定》的要求，按照章、節(jié)、條的順序，編制了《福建省住宅適老化設計標準》條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關事項進行了說明。但是，本條文說明不具備與規(guī)范正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握規(guī)范規(guī)定的參考。規(guī)范執(zhí)行中如發(fā)現(xiàn)條文說明有欠妥之處，請將意見或建議寄交福建省建筑設計研究院有限公司。目錄1總則...........................................................243基本規(guī)定.......................................................254場地設計.......................................................26 ....................................................26 ....................................................26 ....................................................26 、臺階..............................................275公共空間.......................................................28 ..............................................28 ....................................................28 ........................................................29 ........................................................29 ........................................................306套內(nèi)空間.......................................................31 ....................................................31 ........................................................31 、起居室（廳）..........................................31 ........................................................32 ......................................................32 、儲藏空間..............................................33 ........................................................34 ........................................................347物理環(huán)境.......................................................36 ......................................................36 ......................................................37 ......................................................37 ......................................................37 ....................................................38 、防潮..................................................388建筑設備.......................................................39 ....................................................39 ........................................................40 ........................................................401總則，老齡化速度進一步加快，全省60歲以上的老年人口已超過496萬。面對日趨嚴峻的人口老齡化形勢，2016~2017年福建省人民政府發(fā)布《福建省人民政府辦公廳關于印發(fā)“十三五”社區(qū)居家養(yǎng)老服務補短板實施方案的通知》（閩政辦〔2016〕125 號）、《福建省人民政府辦公廳關于加快推進城鄉(xiāng)社區(qū)居家養(yǎng)老專業(yè)化服務的通知》（閩政辦〔2016〕126 號）、《福建省人民政府辦公廳關于加快推進居家社區(qū)養(yǎng)老服務十條措施的通知》（閩政辦〔2017〕67 號），明確提出到2020年，居家社區(qū)基本養(yǎng)老服務覆蓋全體老年人。普通住宅及社區(qū)作為居家養(yǎng)老模式的主要載體，發(fā)揮著十分重要的作用。因此住宅適老化的提出以及全面實施具有深遠的意義。，適合于全省的新建、擴建和改建的各種類型的住宅設計。、結構、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給水排水、暖通空調(diào)、電氣等多專業(yè)，對各專業(yè)已有規(guī)范規(guī)定，本規(guī)范除必要的重申外，不再重復。因此，設計時除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的要求。3基本規(guī)定。因此住宅的場地與環(huán)境、住宅的公共空間應按適老化的標準設計，實施到位。，其滿足適老化標準的要求或具備實現(xiàn)適老化目標的便利條件是適應老年人居家養(yǎng)老的基本要求。設置預留空間和預敷設備管線是最為常見有效的方法。另外由于我省住宅的社會條件與消費習慣，部分住宅的戶內(nèi)空間由用戶自行分隔裝飾及配置設施設備，這也屬于廣義的預留空間的范疇，此類住宅的設計亦應符合本標準的相關規(guī)定，使其具備實現(xiàn)適老化目標的便利條件。，包括居家養(yǎng)老服務站、老年活動站（室）、托老所（或老年人日間照料中心）等其配建的標準應滿足城市規(guī)劃的要求。、運動能力、反應能力的衰退，因此規(guī)定地面材料應防滑、耐磨、平整、防反射、不易碎裂，避免滑跌及由其所帶來的傷害。，體力、視力、聽力、記憶力等能力都明顯下降，動作的準確度降低，方向感減弱，容易迷失方向，老年人發(fā)生交通事故的情況越來越多，因此，要在道路重要位置設置具有明確方向感和可識別性的標識系統(tǒng)，場地內(nèi)應設置完整、連貫、明顯、清晰、簡明的標識系統(tǒng)，為老年人提供包括識別、警示、說明等方面的內(nèi)容。識別類標識的間隔和位置要結合步行速度和距離，注意從不同距離、高度和角度都能觀察到與之相適應的標識，使老年人能清晰準確地找到目的地。安全類標識應適當提前設置，在需引起注意的地方給予提前警示。 在住宅中引入信息化、智能化養(yǎng)老服務系統(tǒng)，有利于幫助老年人獨立、方便地生活，同時可以提高管理服務效率和質(zhì)量。從發(fā)展趨勢來看，信息化和智能化系統(tǒng)將是住宅適老化設計的重要組成部分之一，因此在設計時需要加以統(tǒng)籌考慮。4 場地設計，道路系統(tǒng)設計宜人車分流，合理組織車流、人流和車輛停放，減少車禍危險。，因此要求救護車輛能夠直接通達連接樓、電梯的住棟出入口，即住棟出入口或電梯口處有滿足救護車輛?？康膱龅貤l件，以保證最大程度靠近事故地點，提高救治效率。、助行器等代步工具的比例較高，因此，步行道路要求有足夠的凈寬并符合無障礙通行系統(tǒng)的設置要求。，以滿足兩輛輪椅或多人并行時交錯通行的需要。，通常在道路出入口處設限速標識，在道路出入口、交叉口（含與人行道交叉口）等處設路面減速設施，上述措施亦有利于減少住區(qū)的交通噪聲。，社會上用車服務日益便利，老年人乘坐機動車出行的比例也越來越高，本條規(guī)定是為了滿足老年人在住宅或公共配套設施與停車庫（場）之間的通行便利，方便其駕（乘）車的需求。、頻率高，適宜布置在既有良好的采光通風條件，又能避免