【文章內(nèi)容簡介】 工程量清單編制與計價 第五章 工程量清單編制與計價 工程量清單編制與計價 1闡述了推行國標(biāo)計價規(guī)范 的要求 2工程量清單編制 3工程量清單計價的具體方法和要求 第五章 工程量清單編制與計價 一．工程量清單編制 一工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其 委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹? 二編制工程量清單的依據(jù)包括但不限于下列內(nèi) 容 1 本規(guī)則 2 計價規(guī)范 3浙江省建設(shè)工程計價依據(jù) 4 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料 5 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范技術(shù)資料 6 常規(guī)的施工組織設(shè)計或施工方案 第五章 工程量清單編制與計價 三分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)計價規(guī)范和 本規(guī)則統(tǒng)一規(guī)定的項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計 量單位工程量計算規(guī)則及其清單格式要求結(jié)合建設(shè) 工程的設(shè)計文件編制應(yīng)正確描述分部分項(xiàng)工程的內(nèi)容 特征準(zhǔn)確計算工程數(shù)量以滿足工程量清單計價的要 求 四措施項(xiàng)目清單應(yīng)參照計價規(guī)范中措施 項(xiàng)目清單與計價表的項(xiàng)目名稱和格式以及本規(guī)則中的 措施清單項(xiàng)目結(jié)合建設(shè)工程的常規(guī)施工組織設(shè)計文件 編制措施項(xiàng)目清單編制應(yīng)體現(xiàn)工程特點(diǎn)和招標(biāo)要求 第五章 工程量清單編制與計價 五措施項(xiàng)目中可以計量的項(xiàng)目應(yīng)按分部分項(xiàng) 工程量清單的方式編制列入施工技術(shù)措施項(xiàng)目其余 措施項(xiàng)目可以項(xiàng)為單位列項(xiàng)列入組織措施項(xiàng)目 六其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況 分別按暫列金額材料暫估單價專業(yè)工程暫估價計 日工及總承包服務(wù)費(fèi)等項(xiàng)目列項(xiàng)其中屬招標(biāo)人確定 的暫列金額專業(yè)工程暫估價應(yīng)列 出估算金額 計日 工表應(yīng)根據(jù)計價規(guī)范及本規(guī)則的要求結(jié)合擬建 工程的具體情況詳細(xì)列出可能發(fā)生的人工材料機(jī) 械的名稱計量單位和相應(yīng)數(shù)量 第五章 工程量清單編制與計價 七編制工程量清單時遇計價規(guī)范及本規(guī) 則缺項(xiàng)的由編制人自行補(bǔ)充并在招標(biāo)文件中說明該 項(xiàng)目的工作內(nèi)容計量單位及相應(yīng)的計算規(guī)則對于無 法預(yù)見無法定義或施工圖無詳示以致不能準(zhǔn)確計算 的項(xiàng)目可將其作為 暫列金額列入并約定相應(yīng)的 結(jié)算方法 八工程量清單編制 所依據(jù)的圖紙必須是完整的 施工圖在工程量清單編制過程中如設(shè)計文件不滿足 要求時編制人應(yīng)向招標(biāo)人提出要求予以完善招標(biāo) 人應(yīng)負(fù)責(zé)其完善工作 第五章 工程量清單編制與計價 二工程量清單計價 一工程量清單計價應(yīng)統(tǒng)一使用綜合單價法 二工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容除計 價規(guī)則第 5章 505條第 4款措施項(xiàng)目計價的規(guī)定外計 價時不得修改 三分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的 清單綜合單價 應(yīng)根據(jù)工程量清單的項(xiàng)目內(nèi)容特征工 程量計算規(guī)則以及本規(guī)則第 3章第 6章的規(guī)定組價 第五章 工程量清單編制與計價 四措施項(xiàng)目清單的計價 1 措施項(xiàng)目清單計價可根據(jù)擬建工程的施工組織 設(shè)計增加項(xiàng)目對于清單中列入計價時認(rèn)為不發(fā)生的 措施項(xiàng)目應(yīng)以 0計價不得刪除 2 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)建設(shè)工程 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)按照國家或本省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定 計價 3清單中如列有 其他措施項(xiàng)目的計價人認(rèn) 為會發(fā)生的應(yīng)列出具體的措施內(nèi)容并予以計價如認(rèn) 為不發(fā)生時則應(yīng)以 0計價 第五章 工程量清單編制與計價 五其他項(xiàng)目清單的金額應(yīng)按下列規(guī)定計價 1 招標(biāo)人的暫列金額專業(yè)工程暫估價應(yīng)按 提供的估算金額計價 2 投標(biāo)人的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出的 項(xiàng)目價值及服務(wù)內(nèi)容要求所發(fā)生的費(fèi)用確定 3其他項(xiàng)目清單中的材料設(shè)備暫估單價應(yīng) 在相 應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價內(nèi)計算計價時不得變更此估價 第六章 招標(biāo)控制價投標(biāo)價與成本價 第六章 招標(biāo)控制價投標(biāo)價與成本價 招標(biāo)控制價投標(biāo)價與成本價共 3條 1主要規(guī)定了招標(biāo)控制價投標(biāo)價的編制要求 2編制依據(jù)和編制方法 3為建設(shè)工程招投標(biāo)中出現(xiàn)低于工程成本報價的界 定提供了一些思路和方法 第六章 招標(biāo)控制價投標(biāo)價與成本價 一招標(biāo)控制價 1應(yīng)注意招標(biāo)控制價的編制人編制范圍編制 依據(jù)發(fā)布時間備案等要求 2在具體的計算中應(yīng)著重把握以下幾點(diǎn) 1 工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的定額工料機(jī)價格 信息等 計價依據(jù)應(yīng)遵照執(zhí)行 2 管理費(fèi)利潤及施工組織措施費(fèi)以定額人工 費(fèi)和定額機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)基數(shù) 第六章 招標(biāo)控制價投標(biāo)價與成本價 3凡以數(shù)值區(qū)間表示的費(fèi)率一律按中值計取 4 要注意工程量清單的暫估價中材料暫估價和 專業(yè)工程暫估價的不同處理方式 3招標(biāo)控制價在按規(guī)定計算 的基礎(chǔ)上可根據(jù)招 標(biāo)項(xiàng)目的具體條件和當(dāng)時當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)市場行情確定 合理的浮動比例 第六章 招標(biāo)控制價投標(biāo)價與成本價 二投標(biāo)價 投標(biāo)價是項(xiàng)目招標(biāo)過程中投標(biāo)人針對投標(biāo)項(xiàng)目所報的 價格采用工程量清單招標(biāo)后由于工程量是統(tǒng)一的因 此對投標(biāo)報價的計算方法作統(tǒng)一的規(guī)定有利于評標(biāo)階段 投標(biāo)報價之間投標(biāo)報價與招標(biāo)控制價之間進(jìn)行比較分 析也有利于合同履行過程中合同價款的調(diào)整 1應(yīng)注意投標(biāo)價的編制人編制格式編制依據(jù)等 要求 第六章 招標(biāo)控制價投標(biāo) 價與成本價 2具體計算中應(yīng)著重把握以下幾點(diǎn) 1 投標(biāo)價由投標(biāo)人自主確定但不得低于企業(yè)自 身成本 2 工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的定額工料機(jī)價格信 息可參照執(zhí)行鼓勵投標(biāo)人編制自己的企業(yè)定額工料 機(jī)價格按市場價格計價 3管理費(fèi)利潤及施工組織措施費(fèi)以投標(biāo)報價時 的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)基數(shù) 第六章 招標(biāo)控制價投標(biāo)價與成本價 4 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi) 和建設(shè)工程檢 驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)以及規(guī)費(fèi)稅金不得作為競爭性費(fèi)用應(yīng)按規(guī) 定的費(fèi)率報價其中以數(shù)值區(qū)間表示的費(fèi)率不得低于其 下限 5 投標(biāo)人認(rèn)為清單所列措施項(xiàng)目中不發(fā)生費(fèi)用的 應(yīng)以 0計價不得刪除投標(biāo)人也可根據(jù)工程實(shí)際情況 對招標(biāo)人所列措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ) 6 要注意工程量清單的暫估價中材料暫估價和專業(yè) 工程暫估價的不同處理方式 第六章 招標(biāo)控制價投標(biāo)價與成本價 三成本價 本條與 03版 計價規(guī)則中的表述相比進(jìn) 行了大 幅度的簡化目的是為了增加可操作性 1應(yīng)注意對工程成本概念的理解對同一投標(biāo)項(xiàng)目 不同的企業(yè)有不同的工程成本 2評標(biāo)階段對投標(biāo)報價所作的成本分析是指經(jīng)評 標(biāo)委員會合理推斷的預(yù)期成本而不是實(shí)際成本 3一般宜在招標(biāo)文件中設(shè)臵一定的剛性條件以便 于操作 4評標(biāo)委員會在作出判定以前應(yīng)經(jīng)過質(zhì)證程序 5評標(biāo)委員會應(yīng)在投標(biāo)人自我申辯的基礎(chǔ)上進(jìn)行 充分的分析討論并慎重地通過表決認(rèn)定 第七章 合同價款與工程結(jié)算 第七章 合同價款與工程結(jié)算 合同價款與工程結(jié)算共 13條內(nèi)容主要包括 1 合同價款的確定 2 合同價款的類型 3 合同價款調(diào)整的內(nèi)容方法和程序 4 合同價款的支付 5 工程結(jié)算編制與審核等規(guī)定 第七章 合同價款與工程結(jié)算 一合同價款的確定 施工發(fā)承包合同通過招投標(biāo)或直接發(fā)包 訂立因此 合同價款也是通過相應(yīng)的方式確定實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程 合同價款按照中標(biāo)價確定非招標(biāo)工程即直接發(fā)包的工 程其合同價在雙方認(rèn)可的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上由發(fā)承 包雙方協(xié)商確定 第七章 合同價款與工程結(jié)算 二合同價格的類型 在工程施工招標(biāo)文件編制施工合同簽訂時應(yīng)根據(jù)工 程實(shí)際情況選擇合適的類型 一固定總價合同 二固定單價合同 三可調(diào)價格合同 四成本加酬金合同 第七章 合同價款與工程結(jié)算 三合同價款調(diào)整事項(xiàng) 不同的合同類型價款調(diào)整事項(xiàng)并不相同本規(guī)則列舉 了合同價款調(diào)整的各種可能因素在工程施工招標(biāo)合同 訂立時根據(jù)合同價款類型結(jié)合工程實(shí)際選擇相應(yīng)的 合同價款調(diào)整事項(xiàng)并在工程施工招標(biāo)文件合同中明確 約定招標(biāo)文件未規(guī)定的或規(guī)定不清楚的應(yīng)在合同簽訂 時在不背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的前提下予以補(bǔ)充和完善 合同中對于合同價款的調(diào)整事項(xiàng)不僅要明確合同價款 調(diào)整的各種情況而且應(yīng)詳細(xì)約定發(fā)生該情況時合同 價款如何調(diào)整的方法量價費(fèi)等的計算公式并要求 其文字 簡單易懂可操作無歧義 第七章 合同價款與工程結(jié)算 四合同價款調(diào)整依據(jù) 合同價款調(diào)整依據(jù)包括合同協(xié)議書中標(biāo)通知書 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄合同專用條款合同通用條 款標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料工程施工圖紙聯(lián)系 單工程量清單報價表或施工圖預(yù)算法律法規(guī)等文 件雙方確認(rèn)的其他調(diào)整依據(jù) 第七章 合同價款與工程結(jié)算 五合同價款調(diào)整 合同價款調(diào)整包括工程量清單項(xiàng)目數(shù)量和單價的 調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整價格波動引起的合同價款調(diào) 整法律等政策變化引起的合同價款調(diào)整施工過程中 發(fā)生不可抗力事件引起的合同價款調(diào)整以及合同雙方 約定的其他調(diào)整具體如下 第七章 合同價款與工程結(jié)算 一工程量清單項(xiàng)目工程量調(diào)整 工程量清單工程施工圖是由發(fā)包人提供的 其準(zhǔn)確性完整性應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)因此工程量 清單編制施工圖設(shè)計質(zhì)量造成的風(fēng)險如 1 發(fā)包人提供的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目漏項(xiàng)項(xiàng)目 多列或重復(fù)列項(xiàng) 2 發(fā)包人提供的工程量清單 項(xiàng)目數(shù)量有誤 3設(shè)計變更引起新增清單項(xiàng)目或 取消清單項(xiàng)目 4 設(shè)計變更引起的工程量清單項(xiàng) 目數(shù)量的增減等應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整 第七章 合同價款與工程結(jié)算 二分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價的調(diào)整 發(fā)包人提供的工程量清單項(xiàng)目數(shù)量因計算錯誤設(shè)計 變更等原因增減工程數(shù)量達(dá)到合同約定的幅度時應(yīng)按合 同約定的方式調(diào)整單價合同未約定的可以參照以下方