【文章內(nèi)容簡介】 工程量清單編制與計(jì)價(jià) 第五章 工程量清單編制與計(jì)價(jià) 工程量清單編制與計(jì)價(jià) 1闡述了推行國標(biāo)計(jì)價(jià)規(guī)范 的要求 2工程量清單編制 3工程量清單計(jì)價(jià)的具體方法和要求 第五章 工程量清單編制與計(jì)價(jià) 一．工程量清單編制 一工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其 委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹? 二編制工程量清單的依據(jù)包括但不限于下列內(nèi) 容 1 本規(guī)則 2 計(jì)價(jià)規(guī)范 3浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù) 4 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料 5 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范技術(shù)資料 6 常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 第五章 工程量清單編制與計(jì)價(jià) 三分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范和 本規(guī)則統(tǒng)一規(guī)定的項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì) 量單位工程量計(jì)算規(guī)則及其清單格式要求結(jié)合建設(shè) 工程的設(shè)計(jì)文件編制應(yīng)正確描述分部分項(xiàng)工程的內(nèi)容 特征準(zhǔn)確計(jì)算工程數(shù)量以滿足工程量清單計(jì)價(jià)的要 求 四措施項(xiàng)目清單應(yīng)參照計(jì)價(jià)規(guī)范中措施 項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的項(xiàng)目名稱和格式以及本規(guī)則中的 措施清單項(xiàng)目結(jié)合建設(shè)工程的常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)文件 編制措施項(xiàng)目清單編制應(yīng)體現(xiàn)工程特點(diǎn)和招標(biāo)要求 第五章 工程量清單編制與計(jì)價(jià) 五措施項(xiàng)目中可以計(jì)量的項(xiàng)目應(yīng)按分部分項(xiàng) 工程量清單的方式編制列入施工技術(shù)措施項(xiàng)目其余 措施項(xiàng)目可以項(xiàng)為單位列項(xiàng)列入組織措施項(xiàng)目 六其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況 分別按暫列金額材料暫估單價(jià)專業(yè)工程暫估價(jià)計(jì) 日工及總承包服務(wù)費(fèi)等項(xiàng)目列項(xiàng)其中屬招標(biāo)人確定 的暫列金額專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)列 出估算金額 計(jì)日 工表應(yīng)根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范及本規(guī)則的要求結(jié)合擬建 工程的具體情況詳細(xì)列出可能發(fā)生的人工材料機(jī) 械的名稱計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量 第五章 工程量清單編制與計(jì)價(jià) 七編制工程量清單時(shí)遇計(jì)價(jià)規(guī)范及本規(guī) 則缺項(xiàng)的由編制人自行補(bǔ)充并在招標(biāo)文件中說明該 項(xiàng)目的工作內(nèi)容計(jì)量單位及相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則對(duì)于無 法預(yù)見無法定義或施工圖無詳示以致不能準(zhǔn)確計(jì)算 的項(xiàng)目可將其作為 暫列金額列入并約定相應(yīng)的 結(jié)算方法 八工程量清單編制 所依據(jù)的圖紙必須是完整的 施工圖在工程量清單編制過程中如設(shè)計(jì)文件不滿足 要求時(shí)編制人應(yīng)向招標(biāo)人提出要求予以完善招標(biāo) 人應(yīng)負(fù)責(zé)其完善工作 第五章 工程量清單編制與計(jì)價(jià) 二工程量清單計(jì)價(jià) 一工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)統(tǒng)一使用綜合單價(jià)法 二工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容除計(jì) 價(jià)規(guī)則第 5章 505條第 4款措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)的規(guī)定外計(jì) 價(jià)時(shí)不得修改 三分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的 清單綜合單價(jià) 應(yīng)根據(jù)工程量清單的項(xiàng)目內(nèi)容特征工 程量計(jì)算規(guī)則以及本規(guī)則第 3章第 6章的規(guī)定組價(jià) 第五章 工程量清單編制與計(jì)價(jià) 四措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià) 1 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)可根據(jù)擬建工程的施工組織 設(shè)計(jì)增加項(xiàng)目對(duì)于清單中列入計(jì)價(jià)時(shí)認(rèn)為不發(fā)生的 措施項(xiàng)目應(yīng)以 0計(jì)價(jià)不得刪除 2 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)建設(shè)工程 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)按照國家或本省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定 計(jì)價(jià) 3清單中如列有 其他措施項(xiàng)目的計(jì)價(jià)人認(rèn) 為會(huì)發(fā)生的應(yīng)列出具體的措施內(nèi)容并予以計(jì)價(jià)如認(rèn) 為不發(fā)生時(shí)則應(yīng)以 0計(jì)價(jià) 第五章 工程量清單編制與計(jì)價(jià) 五其他項(xiàng)目清單的金額應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià) 1 招標(biāo)人的暫列金額專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按 提供的估算金額計(jì)價(jià) 2 投標(biāo)人的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出的 項(xiàng)目價(jià)值及服務(wù)內(nèi)容要求所發(fā)生的費(fèi)用確定 3其他項(xiàng)目清單中的材料設(shè)備暫估單價(jià)應(yīng) 在相 應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)內(nèi)計(jì)算計(jì)價(jià)時(shí)不得變更此估價(jià) 第六章 招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)與成本價(jià) 第六章 招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)與成本價(jià) 招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)與成本價(jià)共 3條 1主要規(guī)定了招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)的編制要求 2編制依據(jù)和編制方法 3為建設(shè)工程招投標(biāo)中出現(xiàn)低于工程成本報(bào)價(jià)的界 定提供了一些思路和方法 第六章 招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)與成本價(jià) 一招標(biāo)控制價(jià) 1應(yīng)注意招標(biāo)控制價(jià)的編制人編制范圍編制 依據(jù)發(fā)布時(shí)間備案等要求 2在具體的計(jì)算中應(yīng)著重把握以下幾點(diǎn) 1 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的定額工料機(jī)價(jià)格 信息等 計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行 2 管理費(fèi)利潤及施工組織措施費(fèi)以定額人工 費(fèi)和定額機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)基數(shù) 第六章 招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)與成本價(jià) 3凡以數(shù)值區(qū)間表示的費(fèi)率一律按中值計(jì)取 4 要注意工程量清單的暫估價(jià)中材料暫估價(jià)和 專業(yè)工程暫估價(jià)的不同處理方式 3招標(biāo)控制價(jià)在按規(guī)定計(jì)算 的基礎(chǔ)上可根據(jù)招 標(biāo)項(xiàng)目的具體條件和當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)市場(chǎng)行情確定 合理的浮動(dòng)比例 第六章 招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)與成本價(jià) 二投標(biāo)價(jià) 投標(biāo)價(jià)是項(xiàng)目招標(biāo)過程中投標(biāo)人針對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目所報(bào)的 價(jià)格采用工程量清單招標(biāo)后由于工程量是統(tǒng)一的因 此對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算方法作統(tǒng)一的規(guī)定有利于評(píng)標(biāo)階段 投標(biāo)報(bào)價(jià)之間投標(biāo)報(bào)價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)之間進(jìn)行比較分 析也有利于合同履行過程中合同價(jià)款的調(diào)整 1應(yīng)注意投標(biāo)價(jià)的編制人編制格式編制依據(jù)等 要求 第六章 招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo) 價(jià)與成本價(jià) 2具體計(jì)算中應(yīng)著重把握以下幾點(diǎn) 1 投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主確定但不得低于企業(yè)自 身成本 2 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的定額工料機(jī)價(jià)格信 息可參照?qǐng)?zhí)行鼓勵(lì)投標(biāo)人編制自己的企業(yè)定額工料 機(jī)價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)價(jià) 3管理費(fèi)利潤及施工組織措施費(fèi)以投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí) 的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)基數(shù) 第六章 招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)與成本價(jià) 4 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi) 和建設(shè)工程檢 驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)以及規(guī)費(fèi)稅金不得作為競爭性費(fèi)用應(yīng)按規(guī) 定的費(fèi)率報(bào)價(jià)其中以數(shù)值區(qū)間表示的費(fèi)率不得低于其 下限 5 投標(biāo)人認(rèn)為清單所列措施項(xiàng)目中不發(fā)生費(fèi)用的 應(yīng)以 0計(jì)價(jià)不得刪除投標(biāo)人也可根據(jù)工程實(shí)際情況 對(duì)招標(biāo)人所列措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ) 6 要注意工程量清單的暫估價(jià)中材料暫估價(jià)和專業(yè) 工程暫估價(jià)的不同處理方式 第六章 招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)與成本價(jià) 三成本價(jià) 本條與 03版 計(jì)價(jià)規(guī)則中的表述相比進(jìn) 行了大 幅度的簡化目的是為了增加可操作性 1應(yīng)注意對(duì)工程成本概念的理解對(duì)同一投標(biāo)項(xiàng)目 不同的企業(yè)有不同的工程成本 2評(píng)標(biāo)階段對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)所作的成本分析是指經(jīng)評(píng) 標(biāo)委員會(huì)合理推斷的預(yù)期成本而不是實(shí)際成本 3一般宜在招標(biāo)文件中設(shè)臵一定的剛性條件以便 于操作 4評(píng)標(biāo)委員會(huì)在作出判定以前應(yīng)經(jīng)過質(zhì)證程序 5評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在投標(biāo)人自我申辯的基礎(chǔ)上進(jìn)行 充分的分析討論并慎重地通過表決認(rèn)定 第七章 合同價(jià)款與工程結(jié)算 第七章 合同價(jià)款與工程結(jié)算 合同價(jià)款與工程結(jié)算共 13條內(nèi)容主要包括 1 合同價(jià)款的確定 2 合同價(jià)款的類型 3 合同價(jià)款調(diào)整的內(nèi)容方法和程序 4 合同價(jià)款的支付 5 工程結(jié)算編制與審核等規(guī)定 第七章 合同價(jià)款與工程結(jié)算 一合同價(jià)款的確定 施工發(fā)承包合同通過招投標(biāo)或直接發(fā)包 訂立因此 合同價(jià)款也是通過相應(yīng)的方式確定實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程 合同價(jià)款按照中標(biāo)價(jià)確定非招標(biāo)工程即直接發(fā)包的工 程其合同價(jià)在雙方認(rèn)可的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上由發(fā)承 包雙方協(xié)商確定 第七章 合同價(jià)款與工程結(jié)算 二合同價(jià)格的類型 在工程施工招標(biāo)文件編制施工合同簽訂時(shí)應(yīng)根據(jù)工 程實(shí)際情況選擇合適的類型 一固定總價(jià)合同 二固定單價(jià)合同 三可調(diào)價(jià)格合同 四成本加酬金合同 第七章 合同價(jià)款與工程結(jié)算 三合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng) 不同的合同類型價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)并不相同本規(guī)則列舉 了合同價(jià)款調(diào)整的各種可能因素在工程施工招標(biāo)合同 訂立時(shí)根據(jù)合同價(jià)款類型結(jié)合工程實(shí)際選擇相應(yīng)的 合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)并在工程施工招標(biāo)文件合同中明確 約定招標(biāo)文件未規(guī)定的或規(guī)定不清楚的應(yīng)在合同簽訂 時(shí)在不背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的前提下予以補(bǔ)充和完善 合同中對(duì)于合同價(jià)款的調(diào)整事項(xiàng)不僅要明確合同價(jià)款 調(diào)整的各種情況而且應(yīng)詳細(xì)約定發(fā)生該情況時(shí)合同 價(jià)款如何調(diào)整的方法量價(jià)費(fèi)等的計(jì)算公式并要求 其文字 簡單易懂可操作無歧義 第七章 合同價(jià)款與工程結(jié)算 四合同價(jià)款調(diào)整依據(jù) 合同價(jià)款調(diào)整依據(jù)包括合同協(xié)議書中標(biāo)通知書 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄合同專用條款合同通用條 款標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料工程施工圖紙聯(lián)系 單工程量清單報(bào)價(jià)表或施工圖預(yù)算法律法規(guī)等文 件雙方確認(rèn)的其他調(diào)整依據(jù) 第七章 合同價(jià)款與工程結(jié)算 五合同價(jià)款調(diào)整 合同價(jià)款調(diào)整包括工程量清單項(xiàng)目數(shù)量和單價(jià)的 調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整價(jià)格波動(dòng)引起的合同價(jià)款調(diào) 整法律等政策變化引起的合同價(jià)款調(diào)整施工過程中 發(fā)生不可抗力事件引起的合同價(jià)款調(diào)整以及合同雙方 約定的其他調(diào)整具體如下 第七章 合同價(jià)款與工程結(jié)算 一工程量清單項(xiàng)目工程量調(diào)整 工程量清單工程施工圖是由發(fā)包人提供的 其準(zhǔn)確性完整性應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)因此工程量 清單編制施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量造成的風(fēng)險(xiǎn)如 1 發(fā)包人提供的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目漏項(xiàng)項(xiàng)目 多列或重復(fù)列項(xiàng) 2 發(fā)包人提供的工程量清單 項(xiàng)目數(shù)量有誤 3設(shè)計(jì)變更引起新增清單項(xiàng)目或 取消清單項(xiàng)目 4 設(shè)計(jì)變更引起的工程量清單項(xiàng) 目數(shù)量的增減等應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整 第七章 合同價(jià)款與工程結(jié)算 二分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的調(diào)整 發(fā)包人提供的工程量清單項(xiàng)目數(shù)量因計(jì)算錯(cuò)誤設(shè)計(jì) 變更等原因增減工程數(shù)量達(dá)到合同約定的幅度時(shí)應(yīng)按合 同約定的方式調(diào)整單價(jià)合同未約定的可以參照以下方