【文章內(nèi)容簡介】 ，須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。對磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商。 （）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)內(nèi)容，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。十一、磋商小組的成立、人員組成競爭性磋商小組由采購人代表和評審專家共人組成，其中評審專家人數(shù)人，采購人代表名。 競爭性磋商小組在采購活動(dòng)過程中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（1） 確認(rèn)磋商文件；（2） 從符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商名單中確定不少于家的供應(yīng)商參加磋商；財(cái)庫（ 號(hào)文）競爭性磋商只有家機(jī)構(gòu)仍可繼續(xù)進(jìn)行的情形除外。（3） 審查供應(yīng)商的響應(yīng)文件并作出評價(jià)；（4） 要求供應(yīng)商解釋或者澄清其響應(yīng)文件；（5） 編寫評審報(bào)告。、競爭性磋商小組成員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（）遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地履行職責(zé)；（）根據(jù)采購文件的規(guī)定獨(dú)立進(jìn)行評審，對個(gè)人的評審意見承擔(dān)法律責(zé)任；（）參與評審報(bào)告的起草；（）配合采購人、采購代理機(jī)構(gòu)答復(fù)供應(yīng)商提出的質(zhì)疑；（）配合財(cái)政部門的投訴處理和監(jiān)督檢查工作。（）磋商小組、詢價(jià)小組成員以及與評審工作有關(guān)的人員不得泄露評審情況以及評審過程中獲悉的國家秘密、商業(yè)秘密。 十二、成交原則 （）磋商小組遵循公開、公平、公正的原則對待每個(gè)參加磋商的供應(yīng)商。（）本次評標(biāo)采用綜合評分法。磋商小組應(yīng)當(dāng)從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足磋商文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求并參與第二輪次報(bào)價(jià)的供應(yīng)商中，按照最后評審得分由高到低的順序推薦成交候選人，應(yīng)向采購人提出書面評審報(bào)告。成交候選人放棄成交、因不可抗力不能履行合同，不按磋商文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為等情形，不符合成交條件的，采購人可以按照磋商小組提出的成交候選人名單排序依次確定其他成交候選人為成交人，也可以重新采購。未盡事宜執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（）當(dāng)投標(biāo)供應(yīng)商低于或等于招標(biāo)數(shù)量要求時(shí)采用合格制，即通過資格性、符合性審查的投標(biāo)供應(yīng)商全部確定為中標(biāo)人；當(dāng)投標(biāo)供應(yīng)商大于招標(biāo)數(shù)量要求時(shí)采用綜合評分法，以得分由高到低順序選定中標(biāo)人，綜合評分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先。（）入圍機(jī)構(gòu)最終合同價(jià)按照入圍機(jī)構(gòu)二次報(bào)價(jià)的最低價(jià)執(zhí)行。十三、供應(yīng)商存在下列情況之一的，磋商無效：、未按照磋商文件的規(guī)定提交投標(biāo)保證金的；、響應(yīng)文件未按磋商文件要求簽署、蓋章的；、不具備磋商文件中規(guī)定的資格要求的；、投標(biāo)報(bào)價(jià)超過磋商文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價(jià)的；、磋商文件含有采購人不能接受的附加條件的；、法律、法規(guī)和磋商文件規(guī)定的其他無效情形的。十四、有下列情形之一的，視為供應(yīng)商串通投標(biāo)，磋商無效：、不同供應(yīng)商的磋商文件由同一單位或者個(gè)人編制；、不同供應(yīng)商委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；、不同供應(yīng)商的磋商文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；、不同供應(yīng)商的磋商文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；、不同供應(yīng)商的磋商文件相互混裝；、不同供應(yīng)商的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。十五、評審報(bào)告 磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)評審記錄和評審結(jié)果編寫評審報(bào)告，其主要內(nèi)容包括：（1） 供應(yīng)商參加采購活動(dòng)的具體方式和相關(guān)情況，以及參加采購活動(dòng)的供應(yīng)商名單；（2） 評審日期和地點(diǎn)，磋商小組成員名單；（3） 評審情況記錄和說明，包括對供應(yīng)商的資格審查情況、供應(yīng)商響應(yīng)文件評審情況、磋商情況、報(bào)價(jià)情況等；（4） 提出的成交候選人的名單及理由。評審報(bào)告應(yīng)當(dāng)由磋商小組全體人員簽字認(rèn)可。磋商小組成員對評審報(bào)告有異議的，磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選人，采購程序繼續(xù)進(jìn)行。對評審報(bào)告有異議的磋商小組成員，應(yīng)當(dāng)在報(bào)告上簽署不同意見并說明理由，由磋商小組書面記錄相關(guān)情況。磋商小組成員拒絕在報(bào)告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評審報(bào)告。十六、采購結(jié)果采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自成交人確定之日起個(gè)工作日內(nèi)，在省級(jí)以上財(cái)政部門指定的媒體上公告成交結(jié)果。十七、采購合同的簽訂采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起日內(nèi)，按照采購文件確定的合同文本以及采購標(biāo)的、技術(shù)和服務(wù)要求等事項(xiàng)簽訂政府采購合同。成交供應(yīng)商拒絕簽訂政府采購合同的，采購人可以照按政府采購的相關(guān)規(guī)定確定其他供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商并簽訂政府采購合同，也可以重新開展采購活動(dòng)。拒絕簽訂政府采購合同的成交供應(yīng)商不得參加對該項(xiàng)目重新開展的采購活動(dòng)，且沒收其投標(biāo)保證金。十八、出現(xiàn)下列情形之一的，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競爭性磋商采購活動(dòng)，發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說明原因，重新開展采購活動(dòng)：（一）因情況變化，不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式適用情形的；（二）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；（三）在采購過程中符合競爭要求的供應(yīng)商或者報(bào)價(jià)未超過采購預(yù)算的供應(yīng)商不足家的，但（財(cái)庫[ ]號(hào)）競爭性磋商只有家機(jī)構(gòu)仍可繼續(xù)進(jìn)行的情形除外。十九、特別說明、提交首次響應(yīng)文件截止之日前，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止之日至少日前，以書面形式通知所有接收磋商文件的供應(yīng)商，不足日的，應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止之日。、在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況變動(dòng)采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動(dòng)磋商文件中的其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。對磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。、供應(yīng)商必須由法定代表人或授權(quán)代表參加開標(biāo)會(huì)，隨時(shí)接受磋商小組的詢問、質(zhì)疑，并予以解答，并按照磋商小組的要求出具書面答復(fù)。、磋商小組成員及有關(guān)的工作人員不向落標(biāo)方解釋落標(biāo)原因，不退還響應(yīng)文件。、無論磋商過程中的作法和結(jié)果如何，供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。 、成交單位按照相關(guān)規(guī)定向采購代理機(jī)構(gòu)交納采購服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 、本競爭性磋商文件的最終解釋權(quán)歸采購人。 第三部分 采購項(xiàng)目要求本項(xiàng)目成交入圍各標(biāo)包供應(yīng)商評估服務(wù)期為自中標(biāo)后簽訂合同之日起計(jì)算年。采購人保留安排具體任務(wù)的權(quán)利，中標(biāo)人承擔(dān)的任務(wù)均由采購人安排。 本次磋商采購項(xiàng)目為：土地評估機(jī)構(gòu)入圍單位家一、技術(shù)要求、供應(yīng)商在接受委托后應(yīng)個(gè)工作日內(nèi)按采購方要求提供套《土地估價(jià)報(bào)告》。、土地估價(jià)成果必須符合以下技術(shù)要求：①中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（ ）；②中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》( )；③中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用現(xiàn)狀分類》（ ）；④《國土資源部辦公廳關(guān)于發(fā)布《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評估技術(shù)規(guī)范》的通知》（國土資廳發(fā)[]號(hào)）；⑤其他相關(guān)法律法規(guī)或國家標(biāo)準(zhǔn)。第4部分 競爭性磋商項(xiàng)目評分標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評分法：序號(hào)評審因