【文章內容簡介】 m；室內燃氣管道、燃氣熱水器與開關、插座水平凈距應≥150mm；燃氣表與開關、插座水平凈距應≥200mm；灶前管與燃具水平凈距應≥200mm；燃氣灶具與開關、插座水平凈距應≥300mm；主立管與灶具水平凈距應≥300mm；當燃氣管道在燃具上方通過時，應位于抽油煙機上方，且與燃具垂直凈距應≥200mm。綜上所述，生活陽臺凈深應≥1400mm，才能滿足氣表、熱水器、插座、排水立管的排列要求，否則要重新排列。在施工中，建議圖審時仔細核對位置。5）總平調壓箱位置要求：距建筑≥8m，距道路≥，距配電柜≥4m，距化糞池≥。6）施工中，要特別注意管道、支架的焊接質量和防腐要求，特別是外墻上，若管道、支架生銹，將對外立面產生相當大的影響。這是后期的跟蹤檢查中，發(fā)現(xiàn)的最多的問題。防雷接地：防雷接地常見的問題有使用材質、型號選擇錯誤，焊接質量差、屋頂防雷的做法不規(guī)范、忽視防側擊雷的施工。處理方法：1）防雷接地材質選擇為鍍鋅扁鋼 25*40*50*4，利用建筑物主筋的螺紋鋼（≥Ф10以上）、慎用銅排，主要是從成本和防盜考慮，如柏仕南區(qū)使用銅排，不僅成本高，經后期實地踏勘，已被盜90%以上，其已失去應有的作用。2）焊接質量應滿焊、密實、符合焊接質量檢定標準，焊疤應清除干凈，焊接處應涂刷紅丹防銹漆，還應當滿足：a）扁鋼搭接，搭接長度應≥2 倍長，且應三面焊；b）圓鋼（或螺紋鋼）搭接、圓鋼與扁鋼搭接，搭接長度應≥6倍圓鋼長度，且應雙面焊；c）扁鋼與鋼管、角鋼搭接，應緊貼 3/4鋼管表面和緊貼角鋼外側兩面；d）除埋設在砼中的焊接頭外，其它均作防腐處理。3）屋頂防雷的做法，要參照防雷分類要求，屋面一般采用≥Ф10的圓鋼在防水層上組成防雷網格。突出屋面的風機、冷卻塔、金屬管道、支架等均應與避雷網連接。高層建筑防雷施工做法必須采用沿外側女兒墻明敷避雷帶。4）規(guī)范規(guī)定超過30m的建筑物要求有防側擊雷的措施，在我們的樓棟中，一般要求超過 15層或45米以上必須作防側擊雷，即此處以上的金屬欄桿、門窗等必須與防雷接地可靠連接，此處需說明的是塑鋼窗可以不做。但獨立的空調金屬防雨百葉是否作呢？我們認為按規(guī)范應做，同時考慮為空調機預留防雷接線樁。5）消防、弱電機房必須做單獨的防雷接地，接地干線至專用接地板連接用≥25mm銅線，其它專用接地線4mm銅線，室外道閘、監(jiān)控、攝像機外殼防護等必須接地，一旦漏裝，很易發(fā)生燒機。6）鋁合金幕墻防雷的做法：①、高層建筑玻璃幕墻的頂部女兒墻上需增加金屬蓋板，蓋板下采用40*4*4鍍鋅角鋼連接；②、30 米以上每三層需設置均壓環(huán)，均壓環(huán)采用 40*4 鍍鋅扁鋼，與豎向龍骨采用2個M8的不銹鋼對穿螺栓壓接，鍍鋅扁鋼與鋁合金之間加墊 1mm厚不銹鋼墊片、平墊和彈簧壓實；③、豎向鋁合金龍骨的連接處采用 40*4 的鋁合金制成的可伸縮的“歐姆彎”進行壓接，其跨接也采用 40*4 以上的鍍鋅扁鋼壓接；④、壓頂、鋁合金龍骨、均壓環(huán)、扁鋼等均應與建筑防雷接地系統(tǒng)可靠連接；⑤、任何點的接地電阻測試均應≦1Ω。衛(wèi)生間等電位：衛(wèi)生間等電位常見的問題有使用材質、型號選擇錯誤，連接錯誤、完工后未進行測試，達不到起保護作用的目的。處理方法：1）按電氣設計規(guī)范要求，住宅內衛(wèi)生間必須做等電位。其做法應按設計選定圖集施工。≦３Ω。2）等電位的連接應采用≥4mm銅芯線軟連接，且搭接采用壓接端子并搪錫處理，壓接螺絲應為熱鍍鋅材料，并加彈簧墊圈和平墊。3）等電位應與砼內的鋼筋連通。浴室內無PE線時，不得與浴室外PE線相連。4）施工完成后，應進行等電位導通測試。電纜、橋架：電纜、橋架常見的問題有電纜轉彎半徑不夠，電纜未固定，橋架支架制作、安裝問題、接地扁鐵安裝等。處理方法：1）電纜的轉彎半徑必須按照電纜的大小確定，不低于電纜直徑的6倍。水平電纜每隔510m。2）橋架的壁厚必須滿足規(guī)定要求，材質為冷軋板，表面除銹、防腐、靜電噴塑，垂直支架≦2m必須設置。3）橋架支架的安裝應盡量設于梁上，目的是防止破壞砼內管線。幾種型號橋架并列應盡量合并支架，主要是施工后更美觀。4）橋架每段連接處應做接地跨接，跨接線應≥4mm，且應設不少于兩個防松動螺帽。橋架內若單獨用接地扁鐵應在全段內不少于兩處用螺絲固定在橋架上。5）橋架的安裝，還應特別注意橫平豎直，支架的防腐和油漆等。變配電房：變配電房常見的問題有設置位置不正確、凈高不滿足，變壓器安裝缺陷、電纜溝找坡排水功能不全等。處理方法：1）變配電室宜設于所載負荷中心，只有1層的地下室，變配電室不應設于主樓下。安裝完成后的柜體距板下凈高不小于800mm，梁下不小于600mm。特別是工程上風管的安裝，應滿足凈高度要求。這在幾個項目中均反映有問題，給驗收增加了難度。2）變壓器底座應安裝減振措施，如膠墊、彈簧等。硬母線槽與支架連接中間宜加非金屬墊。柜體的安裝應滿足驗收規(guī)范要求。（減振措施為后期推廣工法）3）有電纜溝的，溝內應作防水、找坡處理，最低處應設排水坑、泵?，F(xiàn)在很多配電房均未做排水設施。4）進配電房的豎向橋架是電纜最多的地方，尺寸計算應足夠，現(xiàn)場施工經常因電纜已超2/3空間，甚至太多裝不下。電纜溝內敷設電纜，應沿電纜支架，從下到上依次并排敷設、綁扎，便于后期維修。就我們檢查的情況看，施工質量有待提高。1柴油發(fā)電機房：柴油發(fā)電機房常見的問題有機房位置選擇、進風、排風口不正確，排煙道缺陷，機房降噪、設備安裝質量等。處理方法：1）機房位置設于1層，多層地下室宜設于底層，若設于1層，其靜荷載、動荷載應進行復核，結構應加固。禁止設于是3F及以下層。2）進風口面積應≥ 倍散熱面，出風口面積應≥，且進出風口間距應大于10m，并不宜設于一面墻上。3）排煙有鋼制管道和耐火磚砌筑兩種，施工注意消音、預留給水除塵，并排至頂層屋面上。工程上常發(fā)生漏設煙道問題、煙道與居住客廳、臥室相鄰又無隔熱措施等。4）機房設隔聲防火門的要求、機組減振措施的設置、機房必須做降噪等，并達到環(huán)保噪聲檢測標準。安裝中常發(fā)生減振措施差、低頻振動的問題。5）柴發(fā)室、配電室氣體滅火需按設計和投標要求。二、給排水類：給水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)常見的問題有材質選擇、總坪管覆土深度不夠、外立面管施工后變形、水箱浮球閥、室內埋管問題等。處理方法：1）小區(qū)干管宜選用HDPE管或襯塑復合管，樓層給水立管應選用鋼塑復合管。表后宜選用 PPR管，PE管與金屬管、閥門、消防管連接時，須采用鋼塑過渡接頭或專用法蘭。2）總坪施工水管埋深按以下要求：車行道路應≥，人行道路下≥，若不能滿足應加鋼套管防護，這是施工中容易忽視的，綠化地埋深需≥?？偲夯靥钔帘仨毭軐崳@在前期已交付的項目中，我公司已多次維修管網。外露立管受陽光照射，應采取防護措施，防止變形，如派克28樓。吊頂內以及地下室給水管應采用防結露措施，防止形成水滴，造成二次破壞。3）生活、消防水箱投入使用，常發(fā)生溢水事件，造成水漫金山，對地下室電氣設備造成重大損失。所以在浮球閥的選擇上應選用液壓水位控制閥或遙控浮球閥而不是液位浮球閥。同時，有條件的可在水箱溢水孔上增設水位報警裝置并接入監(jiān)控室。4）室內埋管施工中常有直埋在砼內、后期壓槽太深、不同材質混用、配水點出墻面凸凹不平、間距不符合要求等。按GB500152010規(guī)范，除≦25mm的配水短支管可以埋在墊層內，其它戶內給水管均不得直接埋設在建筑結構層內。所以給水配管應作后期施工壓槽處理，但其壓槽不應損傷結構鋼筋，推薦采用Ф40鋼管作壓槽管。交叉處配管應選用過橋彎施工。5）壓槽推薦做法：在樓層地坪施工中，采用全輕砼，其為水泥砂漿加桃泥制作，重量為細石砼的 1/2，厚度為4cm，解決了結構計算與給水管壓槽、砼地坪處理問題。（可做后期推廣工法）生活水表：生活水表常見的問題有設置位置不合理、水表選用錯誤、安裝不規(guī)范，水管井未作防水處理，無地漏等。處理方法：1）生活總水表應設于總平上，按成都市自來水公司規(guī)定：多層建筑、商業(yè)給水戶表必須設于建筑物外。高層戶表水表應出戶并設于公區(qū)部位，如水管井，樓梯間等。2）水表選用：≦50的應用旋翼式水表，50的應用螺翼式水表，水流量變化幅度大的應選用復式水表，推薦采用干式水表。3）水表安裝為防止水流攏動，影響水表計量的準確性，水表與總銅截止閥直管段應≥8倍水表直徑，一般水表應≧30cm，分戶水表與分戶閥門間直管段應≥15cm。水表最低處應距地≥30cm。水管井必須做防水處理并加地漏排水，防止因浸水而破壞業(yè)主室內裝飾。排水管道安裝：常見的問題有選材不正確、安裝不規(guī)范、漏設檢查口、管道滲漏、堵塞、地漏排水不暢，排水管出建筑底層安裝要求、特別是別墅項目地下室排水管占用可用空間的標高、走向問題等。處理方法：1）排水管道多選用UPVC材質，高層建筑可選用螺旋消音管。底層排水橫管彎頭禁止設于業(yè)主戶內。因別墅項目地下室層高原因，其排水管應盡量靠邊設置，預埋套管位置應嚴格審圖，其走向應樣板開路并經綜合評審后再施工。2）安裝中底層和頂層應設檢查口，每層應設伸縮節(jié)，4m的層高還應設兩