【文章內(nèi)容簡介】 ． 選擇分包單位（落實外包勞動力）及合同管理，審核各分包單位除合同款之外的追加費用。4． 通過科學管理、合理計算、增收節(jié)支、開源節(jié)流，完成項目的經(jīng)濟目標。5． 編制部門內(nèi)的工作計劃，落實項目經(jīng)理的指令。6． 協(xié)調(diào)部門內(nèi)各崗位之間的搭接關(guān)系，做到各崗位之間密切配合，相互提高。7． 正確處理各分包單位的工作關(guān)系，本著實事求是的精神，協(xié)調(diào)各分包單位的費用問題。8． 貫徹執(zhí)行項目經(jīng)理交辦的其他例行性工作。 項目預算員1．項目預決算員對項目經(jīng)理負責，接受其指派的各項業(yè)務(wù)管理工作。2．參加設(shè)計交底，正確計算工程量，套用合理的定額單價，及時編制工程預算書，對工程項目在施工中的增減、變更及時辦理簽證手續(xù)。3．協(xié)助項目經(jīng)理參與各種合同的編制和協(xié)議的簽訂，建立合同管理臺帳，當好對外經(jīng)營活動的參謀，做好審核工作。4．定期與項目會計進行工程成本分析，并將分析情況及時反饋給項目經(jīng)理及機關(guān)人員，搞好可控成本的管理工作。5．辦理各類結(jié)算資料，為工程竣工后及時辦理竣工結(jié)算手續(xù)創(chuàng)造條件。6．及時了解新材料的市場價格，熟悉新工藝的施工方法，測量單位消耗，自編估價表和補充定額。7．深入施工現(xiàn)場，了解并掌握現(xiàn)場施工情況，不斷提高業(yè)務(wù)水平。8．審核各分包單位除合同款之外的追加預算，并向項目經(jīng)理提出處理意見。9．根據(jù)項目經(jīng)理指標及總承包合同條款統(tǒng)一收取工程款、總包服務(wù)費及其他預算外收入，并按照各分包企業(yè)（單位）的實際履約情況提出工程款的支付計劃，經(jīng)批準后落實。10．做好各類資料的積累工作。 項目統(tǒng)計員1．負責準確、及時編報本專業(yè)的統(tǒng)計報表并完成臨時性的統(tǒng)計調(diào)查任務(wù)，并將統(tǒng)計報表和統(tǒng)計分析抄送綜合統(tǒng)計部門。2．按時整理本專業(yè)的統(tǒng)計帳簿，積累資料，實現(xiàn)專業(yè)統(tǒng)計檔案化。3．建立和健全專業(yè)原始記錄，搞好基層業(yè)務(wù)建設(shè)。4． 深入現(xiàn)場，了解情況，定期提出統(tǒng)計分析報告和文字說明。 項目財務(wù)員1．負責控制項目成本計劃，提出成本控制措施。2．會同有關(guān)人員編制單位工程降低成本計劃，認真做好工程成本核算、控制成本支出。3．建立健全項目成本臺帳，按項目單位工程設(shè)置成本臺帳及各類帳冊，做到帳冊種類全，帳帳相符。4．動態(tài)分析項目總成本狀況并提出相應(yīng)措施或決策預察，每月一次項目成本書面分析，上報經(jīng)理室。5．各類財務(wù)報表統(tǒng)計資料，數(shù)據(jù)正確，上報及時。6．控制工程資金的合理流轉(zhuǎn)，按照各分包單位的實際履約情況，提出工程款的支付計劃，經(jīng)項目經(jīng)理批準后落實。7．有效收集、記錄、保存有關(guān)資料、憑證、臺帳及帳冊，協(xié)助經(jīng)營科做好單位工程的竣工結(jié)算。8．完成項目經(jīng)理交辦的其他工作。 總承包部管理人員表序姓 名職 務(wù)1總承包項目經(jīng)理２總承包常務(wù)副經(jīng)理３總承包項目副經(jīng)理（土建）４總承包項目副經(jīng)理（安裝）５總承包項目工程師６總承包項目經(jīng)濟師７施工項目經(jīng)理８辦公室主任９技術(shù)質(zhì)量科科長10施工科科長11安全保衛(wèi)科科長12材料設(shè)備科科長13合同預算科科長14項目部支部書記15技術(shù)員16 技術(shù)員17質(zhì)量員18級配員19預算員20預算員21E棟單體負責人22F棟單體負責人23F棟單體負責人24施工員25施工員26施工員27施工員28施工員29施工員 30施工員 31施工員 32 施工員33安全員34材料員35材料員36設(shè)備工程師37管道工程師38管道工程師39電氣工程師40資料員第三章 質(zhì)量體系 要求 ****二期工程項目質(zhì)量體系應(yīng)符合建筑業(yè)和本公司企業(yè)標準，應(yīng)符合GB/T 190002000標準要求，符合上海市****建筑工程公司企業(yè)標準（QB/PJAB系列）。 質(zhì)量體系文件化 建立并維持本項目質(zhì)量體系并使其文件化。 工程項目所需工作程序 文件名稱 文件編號質(zhì)量計劃編制工作程序 與顧客有關(guān)過程工作程序 文件控制工作程序 物資采購和顧客財產(chǎn)管理工作程序 工程分包管理工作程序 施工生產(chǎn)和服務(wù)提供控制工作程序 糾正和預防措施工作程序 過程確認工作程序 不合格控制工作程序 產(chǎn)品和過程監(jiān)視與測量工作程序 監(jiān)視和測量裝置的控制工作程序 產(chǎn)品防護管理制度 質(zhì)量記錄控制工作程序 內(nèi)部質(zhì)量審核工作程序 人才資源管理工作程序 顧客滿意工作程序 管理評審實施辦法 指導書 工程項目所需的作業(yè)指導書參見本公司相應(yīng)標準文件。 施工組織設(shè)計及單項補充方案GBJ30188 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準GB5002693 工程測量規(guī)范GB502032002 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020794 屋面工程技術(shù)規(guī)范GB502092002 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB502102001 建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502142001 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GBJ502022002 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ502082002 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ502422002 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量 驗收規(guī)范GBJ502432002 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收標準GBJ503032002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ503102002 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范JGJ580 中型砌塊建筑設(shè)計與施工規(guī)程JGJ1896 鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ332001 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ4688 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ5999 建筑施工安全檢查評分標準JGJ7991（98版） 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ8091 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ11397 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T1495 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程DBJ0820292 鉆孔灌注樁施工規(guī)程DBJ084094 地基處理技術(shù)規(guī)程DBJ0822196 高強度珍珠巖保溫板工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DB/TJ0820496 地下建筑防水涂漠工程技術(shù)規(guī)程 為達到質(zhì)量目標而采取的管理辦法1. ****工程項目部的全體職工，應(yīng)牢固樹立 “質(zhì)量第一”和“為顧客服務(wù)”的思想，特別是項目部各級領(lǐng)導的質(zhì)量意識尤為重要。2. 按照企業(yè)和項目的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標開展質(zhì)量管理工作，橫向展開到各有關(guān)部門，縱向分理到每個作業(yè)點，做到縱向銜接，橫向協(xié)調(diào)。3. 實現(xiàn)質(zhì)量管理業(yè)務(wù)標準化，管理流程程序化。明確規(guī)定本項目各部門，各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理職能、職責、權(quán)限，并把各單位工作關(guān)系在整個項目部范圍中聯(lián)接起來。4. 建立一套靈敏、高效的質(zhì)量信息管理系統(tǒng)，規(guī)定質(zhì)量信息反饋、傳遞、處理的程序和方式，保證整個項目部的信息全面、及時、準確。5. 建立綜合質(zhì)量管理小組，以組織、計劃、協(xié)調(diào)綜合各部門的質(zhì)量管理活動。同時要健全和完善相應(yīng)的質(zhì)量檢查體系。通過項目質(zhì)量管理活動帶動其它方面的管理工作，從而提高整個項目部的管理水平。6. 開展群眾性的質(zhì)量管理小組活動，使質(zhì)量保證體系建立在牢固全面的基礎(chǔ)上。 為達到質(zhì)量目標而開展工程質(zhì)量控制的內(nèi)容1. 嚴格工藝紀律。施工現(xiàn)場的生產(chǎn)工藝和操作規(guī)程，是操作者進行生產(chǎn)施工的依據(jù)和法規(guī)，任何人都必須嚴格執(zhí)行。2. 掌握施工生產(chǎn)現(xiàn)場的質(zhì)量動態(tài)。按照一定的要求，對質(zhì)量狀況進行綜合統(tǒng)計與分析，及時掌握質(zhì)量現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，明確對策和方向。3. 加強質(zhì)量檢驗工作。充分發(fā)揮質(zhì)量檢驗的重要作用，促使工程質(zhì)量在管理狀態(tài)下穩(wěn)定與提高。4. 建立“質(zhì)量管理點”。在施工生產(chǎn)現(xiàn)場中，對需要重點控制的質(zhì)量特性、工程關(guān)鍵部位或質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)，在一定時期內(nèi)、一定條件下強化管理，使工序處于良好的控制狀態(tài)。 質(zhì)量管理點的設(shè)置 軸線測量控制1. 測量定位所用的經(jīng)緯儀、測距儀、水準儀、垂準儀等測量儀器及工藝控制質(zhì)量檢測設(shè)備必須經(jīng)過鑒定合格，在使用周期內(nèi)的計量器具按二級計量標準進行計量檢測控制。2. 軸線控制：開工前，根據(jù)業(yè)主提供的基準坐標點，采用WILDT2經(jīng)緯儀+DI1000測距儀，準確無誤地設(shè)定好建筑物位置后，必須經(jīng)監(jiān)理測量師復測無誤，并辦理好簽證手續(xù)后方能進行施工放樣，開工后，必須分階段進行復測和辦理簽證手續(xù)。如基礎(chǔ)砼墊層面放樣、基礎(chǔ)底板面、地下室頂板面以及地面以上每隔5層進行豎向控制網(wǎng)復測、簽證。3. 標高控制：在基坑四邊，根據(jù)基準點高程設(shè)置177。，地下室以上時，在電梯井道邊設(shè)置基準點以后，豎向高程采用長鋼卷尺直接從基準點逐層設(shè)置層高基準點，并每隔5層經(jīng)監(jiān)理復測簽證。4. 垂直度控制：在每層投點復核時，利用在地面一層經(jīng)監(jiān)理復測無誤的垂直控制點，向上做垂直投測，按此控制點先放出控制軸線，經(jīng)經(jīng)緯儀復核無誤后，再進行樓層的軸線放樣。5. 沉降點控制：在建筑物達177。，必須按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求及時進行沉降觀測點的布置，然后根據(jù)業(yè)主提供的基準點高程，對沉降點進行逐個測定，測出初次高程，經(jīng)監(jiān)理復測無誤后，辦好簽證手續(xù)。然后每月進行沉降點觀測；主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，可每隔2個月進行沉降點觀測。 鋼筋工程控制1. 鋼筋由鋼筋翻樣按設(shè)計圖提出配料清單，同時應(yīng)滿足設(shè)計對接頭形式及錯開要求。搭接長度、彎鉤等符合設(shè)計及施工規(guī)范的規(guī)定，品種、規(guī)格若要代替時，應(yīng)征得設(shè)計單位同意，并辦妥手續(xù)。2. 所用鋼筋應(yīng)具有出廠質(zhì)量證明，對各鋼廠的材料均應(yīng)進行抽樣檢查，并附有抽樣報告，不得未經(jīng)試驗盲目使用。3. 綁扎鋼筋前應(yīng)由鋼筋翻樣向班組進行交底，內(nèi)容包括綁扎順序、規(guī)格、間距、位置、保護層、搭接長度與接頭錯開的位置，以及彎鉤型式等要求。4. 為了有效地控制鋼筋位置的正確性，在鋼筋綁扎前必須進行彈線。5. 注意滿足砼澆搗時的保護層要求。按設(shè)計的保護層厚度事先做好帶鐵絲的預制砼墊塊，砼墊塊宜采用普525水泥按1:11:2的比例砂漿制作，墊塊設(shè)置的間距宜控制在每平方米1塊。6. 彎曲不直的鋼筋應(yīng)校正后方可使用，但不得采用預熱法校直，沾染油漬和污泥的鋼筋必須清洗干凈方可使用。7. 加強施工工序質(zhì)量管理，在鋼筋綁扎過程中，除班組做好自檢外，施工員、技監(jiān)員應(yīng)隨時檢查質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。為防止返工，鋼筋可采取按工序分階段驗收，未經(jīng)隱蔽工程驗收合格，不得進行下道工序施工。8. 在鋼筋綁扎過程中，如發(fā)現(xiàn)鋼筋與埋件或其它設(shè)施相碰時，應(yīng)會同有關(guān)人員研究處理，不得任意彎、割、拆、移。9. 為了保證砼澆灌時順利下料和振搗，鋼筋在綁扎過程中必須注意鋼筋的排列布置。特別是在門洞邊有暗柱和暗梁的情況時，對暗梁的水平筋布置應(yīng)盡量預留出下料串管的間隙，若不能按設(shè)計要求排列時，應(yīng)會同技術(shù)部門協(xié)商統(tǒng)一并經(jīng)設(shè)計認可。 模板工程控制1． 模板在每一次使用前，均應(yīng)全面檢查模板表面光潔度，不允許有殘存的砼漿，否則必須進行認真清理，然后噴刷一度無色的薄膜劑或清機油。2． 模板安裝前，在底板表面的墻輪廓線外側(cè)采用1:2水泥砂漿做好模板平正度的找平層。3． 模板拼縫及外墻模板接槎處采用泡沫雙面膠嵌縫，防止漏漿。4． 模板拆除應(yīng)在砼達到拆模強度，并由技術(shù)人員簽署拆模令，經(jīng)監(jiān)理認可后，方可進行。5． 模板在校正或拆除時，絕對不允許用棒撬或用大錘敲打，不允許在模板面上留下鏟毛或錘擊痕跡。6． 對木模本身的質(zhì)量應(yīng)認真檢查：a) 木模表面有脫皮，有變質(zhì)者不得使用；b) 木圍檁及木擱柵撓曲不直和有變質(zhì)者不得使用。7． 板、梁底模支撐系統(tǒng)采用鋼管扣件排架支撐。每只扣件螺栓必須擰緊，要求扭力矩控制在45KgM。 混凝土工程控制1． 砼攪拌車進場后，應(yīng)把好砼質(zhì)量關(guān)，檢查砼級配，檢查砼攪拌車發(fā)車、運輸、到達時間、檢查坍落度、可泵性是否符合要求，對于不合格者嚴格予以退回。2． 砼澆搗必須連續(xù)進行，就餐時，操作者、管理人員均輪流交替用餐。3． 嚴格把好原材料質(zhì)量關(guān)，水泥、碎石、砂及外摻劑等既要達到國家規(guī)范規(guī)定的標準，又要滿足設(shè)計及業(yè)主提出的質(zhì)量標準，各種質(zhì)量檢驗報告需報公司質(zhì)量監(jiān)督部門審核存檔。4． 為保證砼工程質(zhì)量，必須嚴格執(zhí)行操作要求，在砼澆搗過程中，由質(zhì)量員、施工員全面負責，另配監(jiān)理人員監(jiān)督振搗質(zhì)量。5． 砼澆搗前對新老砼接縫處的垃圾、雜物應(yīng)清除干凈，澆水濕潤，但不得有積水。6． 在操作難度較高處和留洞、鋼筋密度較大的區(qū)域，應(yīng)做好醒目標志，以加強管理，確保砼澆搗質(zhì)量。7． 混凝土、砌筑砂漿必須由專人負責按規(guī)定要求制作足夠的試塊，并標明標號、使用部位、日期及編號。8． 樓面砼澆搗時，應(yīng)鋪設(shè)架空走道板，禁止人在鋼筋上直接踩踏，以免造成鋼筋變形位移。 磚砌體工程控制1． 磚砌體進場必須要有質(zhì)保書，并經(jīng)試驗室檢測合格后才能使用。砂漿配合比由試驗室到現(xiàn)場取砂、水泥樣品做級配試驗后提供，砂漿要嚴格按配合比配制，要嚴格掌握水灰比。2． 磚砌體與砼墻相接處應(yīng)設(shè)拉結(jié)筋，確保磚砌體的整體穩(wěn)定性。3． 砌筑衛(wèi)生間、廚房間的磚墻時，必須先要在墻下部澆搗200mm高的C20的素砼。4． 磚砌體砌筑