【文章內(nèi)容簡介】 交通補(bǔ)貼費(fèi)用；（五）征地工作中的治安巡邏經(jīng)費(fèi)及治安設(shè)備購置經(jīng)費(fèi)；（六）協(xié)調(diào)與征地工作有關(guān)的經(jīng)費(fèi)支出；（七）地上附著物和青苗的清點(diǎn)費(fèi)用支出、編制補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)算；鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）在編制征地補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)算和清點(diǎn)登記時(shí)，可依法委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)算和清點(diǎn)，委托時(shí)應(yīng)向第三方提供征地紅線圖等有關(guān)資料。委托第三方進(jìn)行清點(diǎn)工作的，苗木清點(diǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元平方，每戶最高收費(fèi)元。存貨、設(shè)備清點(diǎn)費(fèi)按正常存放貨物和安裝設(shè)備的房屋建筑面積或占地面積計(jì)算，元平方，每戶最高收費(fèi)元。委托方應(yīng)與受托方簽訂委托合同，委托費(fèi)用列入委托方征地工作經(jīng)費(fèi)。（八）與征地有關(guān)的其他業(yè)務(wù)費(fèi)用支出。征地工作經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)當(dāng)遵循嚴(yán)格審批、合理支出、?？顚Ｓ玫脑瓌t。第十一條 留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)參照基準(zhǔn)地價(jià)和本區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、平均土地收益進(jìn)行評(píng)估，已經(jīng)縣人民政府同意并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本實(shí)施細(xì)則附件執(zhí)行。第十二條 無房屋產(chǎn)權(quán)證件的住宅房屋（包括超過房屋產(chǎn)權(quán)證件證載面積部分的住宅房屋）的認(rèn)定辦法：由權(quán)利人申請(qǐng)，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）組織村、組人員共同進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，參與調(diào)查核實(shí)簽名并加蓋公章后，在房屋所在村組公示天以上，公示期滿無異議的，報(bào)縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門會(huì)同縣土地行政主管部門、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）認(rèn)定后給予補(bǔ)償。經(jīng)認(rèn)定為不可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)淖≌课菀宦刹挥柩a(bǔ)償。違法建筑一律不予補(bǔ)償。第十三條 《暫行辦法》第四十三條規(guī)定的應(yīng)安排宅基地但沒有安排宅基地的住宅房屋一次性簽約補(bǔ)助，按照符合居住使用條件的被征收集體土地上永久性住宅房屋建筑面積計(jì)算，每平方補(bǔ)助金額為本征地項(xiàng)目安置房評(píng)估單價(jià)的。征地項(xiàng)目沒有建設(shè)安置房而無法確定安置房價(jià)格評(píng)估單價(jià)的，可以按被征收土地所在區(qū)域住宅房屋（帶電梯）月租金單價(jià)按附件房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)的倍計(jì)算住宅房屋一次性簽約補(bǔ)助。計(jì)算一次性簽約補(bǔ)助的建筑面積應(yīng)當(dāng)按照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償暫行辦法》的規(guī)定。第十四條 應(yīng)安排宅基地但沒有安排宅基地的住宅房屋安置房置換實(shí)施辦法如下：（一）以被征收集體土地上的住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償（包含房屋所占用的宅基地）和一次性簽約補(bǔ)助總額，與所選擇安置房的評(píng)估價(jià)值等值置換。（二）被征收集體土地上的房屋所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按等值置換計(jì)算出的安置房屋建筑面積，選擇建筑面積最接近的安置房，并且應(yīng)當(dāng)符合以下條件：．實(shí)際選擇安置房的建筑面積不得大于被征收集體土地上房屋證載建筑面積或?qū)崪y建筑面積平方以上；．實(shí)際選擇安置房的建筑面積不得大于等值置換計(jì)算出的安置房建筑面積平方以上；. 單棟房屋證載建筑面積小于平方而實(shí)際建筑面積達(dá)到或超過平方的，最多可置換建筑面積平方的安置房；.沒有證載建筑面積的住宅房屋和《暫行辦法》第四十條第（五）類住宅房屋經(jīng)認(rèn)定可參照合法住宅房屋補(bǔ)償?shù)?，以被征收集體土地上的住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償（包含房屋所占用的宅基地）和一次性簽約補(bǔ)助總額，與所選擇安置房的評(píng)估價(jià)值等值置換，但單棟房屋最多可置換建筑面積平方的安置房。第十五條 征地實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)與被征收集體土地上的房屋所有權(quán)人計(jì)算、結(jié)清被征收集體土地上的房屋與安置房屋的差價(jià)。以同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)的被征收集體土地上的房屋補(bǔ)償總額與所選擇安置房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算，當(dāng)被征收集體土地上的房屋補(bǔ)償總額少于安置房屋的評(píng)估價(jià)值時(shí)，被征收集體土地上的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向征地單位補(bǔ)足差價(jià)；當(dāng)被征收集體土地上的房屋補(bǔ)償總額高于安置房屋的評(píng)估價(jià)值時(shí)，高出部分由征地單位以貨幣方式補(bǔ)償被征收集體土地上的房屋所有權(quán)人。第十六條 根據(jù)就近原則選址建設(shè)安置房，縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門會(huì)同鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）落實(shí)安置房建設(shè)用地選址。縣代建局和鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）負(fù)責(zé)辦理安置房建設(shè)手續(xù)和工程建筑管理。建設(shè)資金納入建設(shè)項(xiàng)目資金預(yù)算。安置房交付時(shí)間在簽訂《集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》時(shí)約定，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）與被征收集體土地上的房屋所有權(quán)人辦理交付手續(xù)。安置房的住宅專項(xiàng)維修資金由縣國土資源部門按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付，資金支出納入征地成本。第十七條 計(jì)算房屋過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)的房屋市場租金單價(jià)和計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失的房屋市場租金單價(jià)按照本實(shí)施細(xì)則附件執(zhí)行。第十八條 在被征收集體土地所在村的村民、符合一戶一宅、征地預(yù)告發(fā)布之前主體工程已經(jīng)完工，并經(jīng)依法認(rèn)定可參照合法建筑，但尚未建成的框架、混合、磚瓦結(jié)構(gòu)的住宅房屋，參照國有土地上房屋評(píng)估其市場價(jià)值并相應(yīng)扣除土地出讓金及其他費(fèi)用后給予補(bǔ)償?？梢越o予一次性簽約補(bǔ)助，也可以根據(jù)等值置換原則和本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的安置房置換辦法置換安置房。上述住宅房屋，不給予過渡期安置補(bǔ)助和限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，但在拆除舊房的原址上重建新房的除外。第十九條 “一戶一宅”是指 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，符合下列情形之一的，可認(rèn)定為“一戶”：（一）夫妻與未達(dá)到法定婚齡子女同住的為一戶；（二）有兄弟姐妹的，其中一人應(yīng)與其父母為一戶，其余兄弟姐妹達(dá)到法定婚齡或結(jié)婚后可申請(qǐng)分戶；（三）是獨(dú)生子女的，結(jié)婚后可以繼續(xù)與父母為一戶，也可單獨(dú)立戶；（四）離異后無房一方再婚且配偶無房的可為一戶。經(jīng)認(rèn)定不可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)囊宦刹挥柩a(bǔ)償。第二十條 《暫行辦法》第五十八條未建設(shè)或者僅建有房屋基礎(chǔ)的宅基地補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人申請(qǐng)，并提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）依法核發(fā)的批準(zhǔn)文件，或者宅基地所在區(qū)域規(guī)劃、“一戶一宅”承諾書、用地面積等資料，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）組織村、組調(diào)查核實(shí)并由村、組負(fù)責(zé)人簽名和加蓋公章后，在所在村組公示天以上，公示期滿無異議的，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）核實(shí)確認(rèn)后給予補(bǔ)償。未建設(shè)或者僅建有房屋基礎(chǔ)的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本實(shí)施細(xì)則附件執(zhí)行。第二十一條 對(duì)征地工作中按正常程序和標(biāo)準(zhǔn)無法解決的個(gè)案問題，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）提出解決方案，征求縣土地行政主管部門和財(cái)政主管部門意見后，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)（單獨(dú)選址和非政府公建項(xiàng)目征收集體土地的，報(bào)用地單位批準(zhǔn)），超過正常補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分的資金由縣財(cái)政局（或者單獨(dú)選址和非政府公建項(xiàng)目的用地單位）撥付給鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)），再由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人，上述費(fèi)用納入供地成本。 鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）在擬定征收補(bǔ)償預(yù)算方案時(shí)，不再作不可預(yù)見費(fèi)的預(yù)算。第二十二條 集體土地征收或項(xiàng)目建設(shè)涉及“三改”工程（改路、改水、改溝渠）的，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一登記匯總，仔細(xì)調(diào)查核實(shí)。組織項(xiàng)目建設(shè)單位、工程設(shè)計(jì)單位、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或其他權(quán)利人，共同協(xié)商確定“三改”方案?！叭摹惫こ淘O(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)遵循與原規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和功能基本相同的原則?！叭摹惫こ躺婕巴恋卣魇张c補(bǔ)償?shù)陌凑铡稌盒修k法》和本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?！叭摹惫こ萄a(bǔ)償費(fèi)用列入項(xiàng)目建設(shè)成本。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會(huì)）、項(xiàng)目建設(shè)單位與權(quán)利人簽訂三方補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償費(fèi)用由項(xiàng)目建設(shè)單位直接支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或其他權(quán)利人。第二十三條 本細(xì)則實(shí)施前已發(fā)布征地預(yù)公告并已部分實(shí)施征地的項(xiàng)目，根據(jù)有利于征地工作的原則，由縣土地行政主管部門提出按原規(guī)定實(shí)施或者按《暫行辦法》實(shí)施的意見，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第二十四條 本實(shí)施細(xì)則有效期自年月 日到年月 日止，縣人民政府以前制定的有關(guān)規(guī)定與本實(shí)施細(xì)則不一致的按本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。附件：.惠東縣留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；2. 惠東縣房屋市場租金分析報(bào)告；.惠東縣未建設(shè)或者僅建有房屋基礎(chǔ)的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)； .惠東縣人工栽種松樹（濕地松、加勒比松、濕加松）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；.惠東縣海水養(yǎng)殖產(chǎn)品補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；.惠東縣鹽田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 31 / 31附件惠東縣留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)鎮(zhèn)（辦）土地類別區(qū)域農(nóng)村集體留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元平方）平山街辦六類Ⅰ類稔山鎮(zhèn)六類平海鎮(zhèn)六類巽寮度假區(qū)六類港口度假區(qū)六類大嶺鎮(zhèn)六類Ⅱ類吉隆鎮(zhèn)六類黃埠鎮(zhèn)六類鐵涌鎮(zhèn)六類白花鎮(zhèn)七類Ⅲ類梁化鎮(zhèn)七