【文章內(nèi)容簡介】 方至平方（含平方）之間的，按元平方結(jié)算；所選店面進深超過部分，按元㎡結(jié)算，店面夾層按元㎡結(jié)算。、優(yōu)惠擴購面積參與安置選房后，若有剩余部分的，不予補償。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點：石鼓街拓寬改造項目兩側(cè)，采用填平補齊方式。（四）安置樓房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附表六。（五）選房辦法、實行圖紙選房的辦法。動遷中實行“先簽訂協(xié)議搬遷騰空先抽簽選房”的原則。（詳見《永春縣石鼓街拓寬改造項目房屋征收簽訂協(xié)議搬遷驗收須知》）。、產(chǎn)權(quán)調(diào)換實行“征一安一、互補差價、限量擴購”以及“先簽訂協(xié)議并搬遷騰空，先選房”的原則；被征收人簽訂房屋征收補償協(xié)議書后，應(yīng)按規(guī)定時間選好安置房，并簽訂補充協(xié)議書。、被征收人按最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的原則選擇安置房，但所選安置房面積最高不得超過安置與擴購的總面積（即：補償面積照顧購買面積擴購面積）。、被征收人有多處房屋、多本房產(chǎn)證的，應(yīng)合并后參加選房。、權(quán)屬資料中載明共有產(chǎn)權(quán)部分，按析產(chǎn)協(xié)議書分解到各產(chǎn)權(quán)人合并后參加選房。、安置房產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)由房屋征收部門協(xié)助辦理，被征收人應(yīng)及時提供辦證所需的有效證件和有關(guān)材料；辦理安置房產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的稅費由被征收人自行負(fù)責(zé)。 、同一產(chǎn)權(quán)人可安置面積（即補償面積照顧購買面積）扣除已選安置房面積剩余平方以上（含平方）者，方可再次選擇一套安置房（所選套房面積不得大于已選套房最小套的面積）。、被征收人簽訂協(xié)議后，要求改變補償安置方式的，應(yīng)提出書面申請，選擇貨幣補償要求改為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，選房順序應(yīng)待全部選房后另行確定，原貨幣補償金額全額退還給房屋征收部門并按同期一年期貸款基準(zhǔn)利率計算加收利息，同時不再補發(fā)臨時補助費。、同一產(chǎn)權(quán)人如同時選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換將不再享受優(yōu)惠擴購。（六）最低生活保障對象的安置辦法被征收人在公告發(fā)布前屬民政部門認(rèn)定的最低生活保障對象，征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且被征收房屋建筑面積人均不足20平方，按不低于2平方進行安置。超過被征收房屋建筑面積的部分，被征收人應(yīng)按照征收補償方案規(guī)定補交差價。補差價款可按縣民政部門確認(rèn)的享受最低生活保障補助金標(biāo)準(zhǔn)等級分別給予適當(dāng)減免：人均月享受保障補助金元（含元）減免，保障補助金—元（含元）的減免，保障補助金—元（含元）的減免，保障補助金元以下的減免。安置房面積超過以上標(biāo)準(zhǔn)部分的按本條第（三）款的辦法執(zhí)行。（七）搬遷辦法房屋搬遷由被征收人自行搬遷，搬遷費由房屋征收部門一次性按二次搬遷發(fā)給。（八）過渡補助辦法、過渡方式：①自行過渡②周轉(zhuǎn)房過渡，自行過渡確有困難的，可申請安排臨時周轉(zhuǎn)房過渡用，有使用臨時周轉(zhuǎn)房的，被征收人所有面積不予發(fā)放臨時安置補助費。、過渡期限：在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，過渡期限自簽約期限結(jié)束之日起計算，超過簽約期限簽訂協(xié)議搬遷的，過渡期限自搬遷之日起開始計算，對被征收房屋實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限為年。逾期安置的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)從逾期之月起對自行過渡的被征收人支付雙倍臨時安置費。、根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被征收人兩次搬遷補助費。臨時安置補助費每個月發(fā)放一次。、房屋征收部門通知被征收人回遷后，被征收人未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出交房通知第二個月起，房屋征收部門不再支付被征收人臨時安置補助費。、如因征收部門原因在交房后超過六個月未能給予辦理房產(chǎn)證的，房屋征收部門一次性給予被征收人按原臨時安置補助費個月作為補償。（九）除搬遷補助費、臨時安置補助費、戶獎勵金外，其他補償款留待選房安置時一并結(jié)算。十一、被征收人的戶的認(rèn)定原則上按產(chǎn)權(quán)戶認(rèn)定，但在實施征收中涉及到共有的產(chǎn)權(quán)時，被征收房屋可以按產(chǎn)權(quán)戶與常住自然戶相結(jié)合給予研究。（一）原房屋登記產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世的，按《繼承法》的相關(guān)規(guī)定進行繼承。（二）原房屋登記產(chǎn)權(quán)人健在的，可根據(jù)其居住在本征收區(qū)域內(nèi)常住戶口的情況，按最大輩份繼承人的戶口本及婚姻登記情況按自然戶給予研究。十二、住房困難戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（一）住房困難戶是指居住在本征收區(qū)域內(nèi)常住戶口的社區(qū)原村民及共同居住直屬人口，且在縣城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)沒有其它房屋的被征收人。征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且被征收房屋建筑面積不足平方，按平方進行安置。（二）人均建筑補償面積等于被征收人在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有住宅房屋總建筑面積除以該戶人口數(shù)量。（三）人口數(shù)量的認(rèn)定原則為：、征收區(qū)域內(nèi)常住戶口的社區(qū)原村民及共同居住直屬人口；、在校大中專生；、現(xiàn)役士官和義務(wù)兵；、在刑在押人員。（四）有下列情況之一的，不得計入住房困難戶人口數(shù)：、政策外生育處理未到位的人員；、各單位認(rèn)為不應(yīng)計入的其他戶（人）口。十三、公共建筑房屋公共建筑房屋征收按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)姆绞皆瓌t進行，原則上采用貨幣補償，確需產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則上采取異地安置辦法。十四、優(yōu)惠獎勵辦法被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并騰空房屋的，經(jīng)安征遷工作組驗收確認(rèn)后，按下列情況給予優(yōu)惠或獎勵。在正式征收開始前，簽訂協(xié)議并按時騰空房屋的，除按征收期限第一時段優(yōu)惠獎勵外，每戶再增加元的獎勵。同一產(chǎn)權(quán)人在征收區(qū)域內(nèi)擁有多處產(chǎn)權(quán)房屋應(yīng)視為一戶進行獎勵。（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、補差價優(yōu)惠或獎勵辦法：期限店 面住 宅補差價減免率獎勵金（元㎡）房屋總層數(shù)獎勵金（元㎡）補差價減免率搬遷獎勵（元戶）第一時間單層式二層式三層式四層式五層式及以上第二時間單層式二層式三層式四層式五層式及上以備 注、上述獎勵金以被征收房屋經(jīng)認(rèn)定的合法建筑面積為基數(shù)。、同一產(chǎn)權(quán)人在征收區(qū)域內(nèi)擁有多處產(chǎn)權(quán)房屋應(yīng)視為一戶進行獎勵。、總層數(shù)按各層垂直投