【文章內(nèi)容簡介】 為有必要，可以要求供應(yīng)商進(jìn)行多輪報價。在談判內(nèi)容不做實質(zhì)性變更及重大調(diào)整的前提下，供應(yīng)商下輪報價不得低于上一輪報價。談判小組按供應(yīng)商最終的談判報價從高到低的順序選出報價最高的為第一成交候選人，報價次高的為第二成交候選人，報價第三高的為第三成交候選人。、準(zhǔn)備談判會結(jié)束后，評標(biāo)隨即開始。談判會結(jié)束后，直到授予成交合同止，凡是與標(biāo)書審查、澄清、評價、比較以及授標(biāo)建議等評審方面的情況，均不得向申請人或其他無關(guān)的人員透露。在響應(yīng)文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，申請人對交易中11 / 30心、監(jiān)管部門、采購單位和談判小組施加影響的任何行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)都將導(dǎo)致取消其談判資格。談判小組成員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究談判文件，至少應(yīng)了解和熟悉以下內(nèi)容： （）采購的目標(biāo)； （）采購項目的范圍和性質(zhì)； （）談判文件中規(guī)定的主要要求、標(biāo)準(zhǔn)和商務(wù)條款. （）談判文件規(guī)定的評標(biāo)方法、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和在評標(biāo)過程中考慮的相關(guān)因素。談判小組應(yīng)當(dāng)依據(jù)談判文件規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對響應(yīng)文件進(jìn)行系統(tǒng)地評審和比較。談判文件中沒有規(guī)定的方法和標(biāo)準(zhǔn)不得作為評標(biāo)的依據(jù)。談判小組判斷響應(yīng)文件的響應(yīng)性僅基于響應(yīng)文件本身而不靠外部證據(jù)。、評標(biāo)結(jié)果評標(biāo)結(jié)束時，評委會要按照規(guī)定的格式寫出評標(biāo)報告，推薦一至三個中標(biāo)候選人。評標(biāo)結(jié)束后，中標(biāo)（成交）結(jié)果公告將在前附表規(guī)定的媒體發(fā)布，中標(biāo)（成交）結(jié)果公告內(nèi)容應(yīng)包括無效標(biāo)申請人名單及原因。在確定承租人前，出租人不得與申請人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。中標(biāo)通知書發(fā)出后，承租人改變中標(biāo)結(jié)果，或者承租人放棄中標(biāo)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（七）合同授予、定標(biāo)方式除申請人須知前附表規(guī)定談判小組直接確定承租人外，出租人依據(jù)談判小組推薦的中標(biāo)候選人確定承租人，談判小組推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見申請人須知前附表。出租人應(yīng)當(dāng)自收到評審報告之日起個工作日內(nèi)在評審報告推薦的中標(biāo)或者成交候選人中按順序確定中標(biāo)或者承租人。、中標(biāo)結(jié)果公告承租人確定后，中標(biāo)結(jié)果應(yīng)當(dāng)在財政部門指定的信息發(fā)布媒體上公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項目名稱、承租人名稱、談判小組成員成員名單、出租人的名稱和電話。 在發(fā)布公告的同時，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人發(fā)放中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書對出租人和承租人具有同等法律效力。 中標(biāo)通知書發(fā)出后，出租人改變中標(biāo)結(jié)果，或者承租人放棄中標(biāo)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12 / 簽訂合同：承租人應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間、地點根據(jù)談判文件要求和承租人的響應(yīng)文件承諾與出租人簽訂承租合同。談判文件、承租人的響應(yīng)文件及澄清文件、履約約談承諾書等，均作為合同的附件。所簽訂的合同不得對談判文件和承租人的響應(yīng)文件作實質(zhì)性修改，不得訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。競得人無正當(dāng)理由拒簽合同的，出租人取消其中標(biāo)資格，其保證金不予退還；給出租人造成的損失超過保證金數(shù)額的，競得人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。（八）異議、若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起個工作日內(nèi),以書面形式向出租人提出異議。(一)異議應(yīng)以書面形式實名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式。.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號(如有)。.被異議人名稱姓名。.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料。.明確的請求及主張。.提起異議的日期。異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明。異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。(二)有下列情形之一的,不予受理:.提起異議的主體不是所異議項目競價人的。.異議材料不完整的。.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的。.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（九）紀(jì)律和監(jiān)督對出租人的紀(jì)律要求13 / 30出租人不得與申請人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益，不得在采購過程中接受賄賂或者獲取其他不正當(dāng)利益。對申請人的紀(jì)律要求申請人不得相互串通投標(biāo)或者與采購人串通投標(biāo)，不得向出租人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門人員、談判小組成員成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；申請人不得以任何方式干擾、影響評標(biāo)工作。對談判小組成員成員的紀(jì)律要求談判小組成員成員不得與任何申請人或者與招標(biāo)結(jié)果有利害關(guān)系的人進(jìn)行私下接觸，不得收受申請人、中介人、其他利害關(guān)系人的財物或者其他好處，不得向出租人征詢其確定承租人的意向，不得接受任何單位或者個人明示或者暗示提出的傾向或者排斥特定申請人的要求，不得有其他不客觀、不公正履行職務(wù)的行為。對監(jiān)督人員及與招標(biāo)采購工作有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求監(jiān)督人員及與招標(biāo)采購工作有關(guān)的工作人員不得利用職務(wù)便利以直接或間接、明示或暗示等任何方式非法干涉招談判活動，不得徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，不得收受他人的財物或者其他好處。（十）其他事項、談判文件的解釋權(quán)：構(gòu)成本談判文件的各個組成文件應(yīng)互為解釋、互為說明。同一文件就同一事項的約定不一致的，以邏輯順序在后者為準(zhǔn)。同一文件不同版本之間不一致的，以形成時間在后者為準(zhǔn)。按本款前述約定仍不能形成結(jié)論的，由出租人或其委托的招標(biāo)代理人負(fù)責(zé)解釋。、需要補充的其他內(nèi)容：見申請人須知前附表。14 / 30第三章 評審辦法評審因素 評審標(biāo)準(zhǔn)申請人名稱 與營業(yè)執(zhí)照一致營業(yè)執(zhí)照 具備有效的營業(yè)執(zhí)照資格性評審談判保證金 符合談判文件要求（以縣公共資源交易中心提交的保證金到賬單為準(zhǔn)）談判報價 談判報價不得低于萬元（其中，房屋租金不得低于萬元年，辦公室裝飾萬元固定）談判文件內(nèi)容 符合第六章“談判文件格式”內(nèi)容的實質(zhì)性要求（影響申請人資格、合同履行的內(nèi)容）響應(yīng)文件簽署的有效性符合第六章“談判文件格式”要求。委托代理人簽署的，應(yīng)附授權(quán)委托書。簽名為手寫簽姓名，不得用簽字章代替；蓋章為單位公章，不得用專用章。投標(biāo)有效期 符合談判文件要求響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)權(quán)利和義務(wù) 同意談判文件中的合同條款談判小組依次對上述各分項評審因素進(jìn)行評審。評審證件以談判文件中的復(fù)印件為評審依據(jù)，評審意見不一致時的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，判斷是否通 過。有任何一項未通過的，初步評審不合格，響應(yīng)文件將被否決。15 / 30.評審方法談判小組對競爭性談判響應(yīng)文件進(jìn)行資格審查和響應(yīng)性評審。談判小組和通過資格審查和響應(yīng)性評審的申請人逐一進(jìn)行談判，談判后申請人進(jìn)行最終報價。按最終談判報價由高到低順序排列，推薦名成交候選人。報價相同時，由采購人隨機(jī)抽取確定排序。排序