【文章內(nèi)容簡介】 內(nèi)蒙古出入環(huán)渤海經(jīng)濟圈的最近通道，這里距北京400公里，天津480公里，沈陽450公里，錦州230公里，承德180公里，方便的交通網(wǎng)絡，較近的運輸距離，是寧城蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢。項目承辦單位是北京新合作商貿(mào)集團有限公司內(nèi)蒙古東部地區(qū)區(qū)域公司赤峰新合作超市連鎖有限公司的加盟企業(yè)，可依托遍及全國的“新合作 ”連鎖超市網(wǎng)絡，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地與大型連鎖超市的有效對接，在增加農(nóng)民收入的同時，讓出城市居民購買到綠色、環(huán)保、無公害、無污染的放心菜。寧城縣是自治區(qū)農(nóng)業(yè)大縣，現(xiàn)轄 13 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和天義開發(fā)區(qū)、熱水旅游度假區(qū)，總?cè)丝?60 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 53 萬人。蔬菜生產(chǎn)在當?shù)厥莾?yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，具有悠久的栽培歷史，形成了穩(wěn)定的生產(chǎn)、技術、基礎設施、流通銷售服務體系。綜合起來看，寧城具有蔬菜生產(chǎn)的人文資源優(yōu)勢。寧城縣位于內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市最南部，東經(jīng) 118176。26′至119176。25′，北 緯 41176。17′至 41176。53′。地處溫帶大陸 季風性氣候，春季干燥多風，氣溫回升快。夏季短促而炎熱，偏南風盛行，降水較14 / 69充沛，雨熱同季。秋季雨水較少，溫差較大。冬季漫長而寒冷。光熱資源豐富，年日照時數(shù) 2800 小時─2900 小時；大于等于10176。C 有效積溫 2022176。C─3200176。C，年均氣溫 176。C，無霜期 120天─140 天。當?shù)赝寥婪饰?，水資源豐富，適宜北方蔬菜種植栽培，具有蔬菜生產(chǎn)的良好地域優(yōu)勢。寧城縣蔬菜產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，對流通環(huán)節(jié)中的物流配送產(chǎn)生巨大的綜合性需求。由于寧城縣蔬菜產(chǎn)品具有無污染、無公害、有機、綠色等特點，已經(jīng)憑借現(xiàn)有品牌優(yōu)勢打入沈陽、大連等東北和京津等地市場，同時還遠銷日本、韓國等其他國家。寧城得天獨厚的農(nóng)牧業(yè)條件為發(fā)展綜合性的農(nóng)業(yè)物流創(chuàng)造了十分巨大的需求，會催生了諸如專業(yè)加工和儲存、包裝、遠程配送、銷售、品牌推推介、產(chǎn)品交流展覽等物流業(yè)態(tài)，使農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的增值鏈不斷延伸，這是寧城需要著力推進的特色物流產(chǎn)業(yè)，前景將十分廣闊。本項目建設立足滿足寧城縣內(nèi)蔬菜流通需求，以服務當?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)為宗旨，以實現(xiàn)“農(nóng)超 對接” 為目標，以提高菜農(nóng)經(jīng)濟效益為中心，促進當?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品的商貿(mào)流通帶動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)代化發(fā)展。從現(xiàn)有基礎及長遠發(fā)展角度看，寧城縣一肯中蔬菜交易市場冷鏈升級建設項目的前景都十分廣闊。第四章 建設條件與項目地址方案第一節(jié) 寧城縣自然、經(jīng)濟條件地理位置。寧城縣位于內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市南部，東經(jīng)15 / 69118176。26′至 119176。25′，北 緯 41176。17′至 41176。53′，東西長 94 公里，南北寬 64 公里，總土地面積 4317 平方公里。東與遼寧省建平縣、凌原市相連，西與河北省隆化縣、承德縣接壤；南同河北省平泉縣毗鄰，北與喀喇沁旗相接，是連接遼寧、河北、內(nèi)蒙古三?。▍^(qū)）的“ 金三角” 地帶。縣 政府位于縣內(nèi)東部 邊緣的天義鎮(zhèn)。地形地貌。寧城縣地處內(nèi)蒙古高原向松遼平原的過渡帶、西遼河上游，地勢西北高東南低，山川交錯、丘陵起伏。西部、西北部為海拔 800 米─1400 米的七老圖山，植被較好；南部為低山區(qū)，怒魯爾虎山脈由西南向東北延伸，成為老哈河與大凌河的分水嶺；中部為黃土丘陵，海拔 600 米─700 米，水土流失嚴重，溝壑縱橫，水源缺乏；老哈河和坤頭河分別貫穿縣內(nèi)中東部，河流兩岸地勢平坦，土壤肥沃，水資源豐富，由此構(gòu)成寧城縣獨特的“ 五山四丘一分川 ”的地貌特征。交通條件。寧城縣境內(nèi)有葉─赤鐵路、306 國道、省級平─雙公路通過，再加上天─四線、天─山線、大─三線等縣級公路和二十多條鄉(xiāng)級公路，形成了一張較為發(fā)達的交通道路網(wǎng)，公路、鐵路總延長 724 公里，道路綠化率高達 97%，免除了風沙、洪水危害，保障了道路交通的暢通無阻，為項目的實施創(chuàng)造了條件。氣候條件 。全縣屬于溫和大陸性季風氣候。春季干燥多風，氣溫回升快。夏季短促而炎熱，偏南風盛行，降水較充沛，雨熱同季。秋季雨水較少，溫差較大。冬季漫長而寒冷，偏北風為主，降水稀少。光熱資源豐富。年日照時數(shù) 2800 小時─2900小時；大于等于 10176。C 有效積溫 2022176。C─3200176。C，年均氣溫 176。C，東西部的年平均溫差為 2176。C─176。C，南北溫差為 176。C─2176。C。176。C 至11176。C；最低溫度 176。C；7 月份16 / 69平均氣溫 23176。C 左右，最高溫度 176。C。西北部山區(qū)無霜期 100天─130 天，南部 130 天─140 天。降水較為豐沛，一般 450 毫米─700 毫米，多年平均降水 毫米，且由東部低地向西北部山區(qū)遞增，雨量多集中在 6 月至 8 月，占全年降水的 %。蒸發(fā)量一般在 1500 毫米─2500 毫米間，5 月份蒸發(fā)量最大。西北部中山區(qū)氣溫較低，林木較多，植被蓋度高，蒸發(fā)量相對較小，一般在 1500 毫米以下，其他地區(qū)蒸發(fā)量較高。土地、土壤資源。寧城縣共有山地面積 平方公里，約占全縣總土地面積的 %；丘陵 平方公里，占總面積的 %；平地 平方公里，占總土地面積的%，從土地利用狀況來看，寧城縣現(xiàn)有耕地 160 萬畝，占總土地面積的 %，主要分布在中東部沿河平川及丘陵區(qū)，基中平地 萬畝，占現(xiàn)有耕地面積的 %；坡地 萬畝，占現(xiàn)有耕地面積的 %。林業(yè)用地 253 萬畝，占總土地面積的 39%。牧 業(yè)用地 萬畝，占 %。不可利用地 萬畝，占 %。村莊、道路、河流及溝壑、水渠等用地 萬畝，占 %。寧城縣境內(nèi)共有棕壤、褐土、草甸土和風沙土四個土類，11個亞類，21 個土屬，58 個土種。棕壤土類包括粗骨性棕壤、生草棕壤、典型棕壤和潮棕壤等四個亞類，總面積 萬畝，占全縣總土地面積的 43%，其中農(nóng)業(yè)用地 萬畝，占該土類面積的 %，主要在西部中山區(qū)和南部低山區(qū)海拔 800 米以上地區(qū)呈垂直帶譜分布；褐土土類：粗骨性褐土、淋溶褐土、碳酸鹽土及潮褐土四個亞類，主要分布在縣境中東部及老哈河以南的丘陵地區(qū)，垂直帶譜中出現(xiàn)的棕壤之下、草甸土之上，總面積 萬畝，占全縣總土地面積的 %，其中農(nóng)業(yè)用地17 / 69 萬畝，占該土地面積的 %；草甸土包括典型草甸土和鹽花草甸土兩個亞類，主要分布在老哈河、坤都倫河沿岸的一級階地上，總面積 萬畝，占全縣總土地面積的 %，其中農(nóng)業(yè)用地 萬畝，占該土類面積的 %；風沙土類主要分布在老哈河、坤都倫河兩側(cè)及部分古河道，占總土地面積的%，其中農(nóng)業(yè)用地 萬畝，占該土類面積地 %。由于河流沉積的沙土經(jīng)風力搬運堆積沙丘，有的成為平鋪沙地，在近河床處為半固定風沙區(qū)土，在距河流較近的一級階地或受多年風積的平地上為固定風沙土。植被資源。由于受地理環(huán)境、氣候、地形、地勢及人為活動等條件的影響，寧城縣的植被類型較為復雜，蒙新、東北和華北三大植物區(qū)系互相匯集，植物交替滲入，而以華北植物區(qū)系為主。西北部中山區(qū)森林覆被率 %；中部黃土丘陵溝壑區(qū)墾殖率高，植被稀疏，覆蓋度一般在 30%左右，森林覆被率僅%；中 東部沿河平川區(qū)，由于開墾歷史悠久，農(nóng)墾指數(shù)高，自然植被稀少，森林覆被率僅 %；南部低山區(qū)，山體破碎、溝壑縱橫，水土流失嚴重，山上林木稀少，植被稀疏，森林覆被率僅為 %，植被覆蓋度也只有 30%左右。據(jù)不完全統(tǒng)計，野生植物達 87 科 294 屬 1000 余種（含苔蘚植物 8 科 11 屬 11 種），林木中尤以樺、松、柞、楊樹的蓄積量為最大。水、電資源。寧城縣大氣降水總量 億方，扣除境外流入水量后的年平均徑流總量 億方，平均徑流系數(shù)，平均徑流深 毫米。地下水可開采資源 億方，占全縣年平均降水總量的 %，其中比較豐富的老哈河流域占 %，坤都倫河流域占 %，大凌河流域占 %。全縣地表、地下水資源總和為 億方，占全縣大氣降水的 24%。地18 / 69表、地下水水質(zhì)絕大多數(shù)較好，一般礦化度小于 1 克/升，以HCO Ca 型水為主，適宜農(nóng)田灌溉和飲用。多年來，全縣已建起大小水庫 200 多座，其中大型水庫打虎石水庫蓄水量 1 億立方米，年發(fā)電量超過 400 萬度。豐富的水利、水電資源，為全縣經(jīng)濟的全面騰飛提供了有力的保障。全縣經(jīng)濟情況。近幾年來，全縣各族人民緊緊圍繞“工業(yè)強縣、農(nóng)業(yè)富民”的 發(fā)展戰(zhàn)略，緊密團結(jié) ，奮發(fā)圖強，開拓進取，經(jīng)濟和社會各項事業(yè)都得到了長足的發(fā)展。2022 年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增加 19%，其中第一產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增長 %，第二產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增加 %，第三產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13558 元，比上年增長 %；農(nóng)民人均收入 5330 元，比上年增長 %；縣財政收入 億元，比上年增長 %。第二節(jié) 外部配套條件原材料供應有保障。本項目建設所需鋼筋、水泥、磚料、建筑防水等建材均可在就近購買，無需外購，節(jié)省運雜費。交通便利。項目建設地點位于寧城縣中東部地區(qū)，寧城縣境內(nèi)有葉─赤鐵路、306 國道、省級平─雙公路通過，再加上天─四 線、天─山線、大─三線等縣級公路和二十多條鄉(xiāng)級公路，形成了一張較為發(fā)達的交通道路網(wǎng)絡，保障了道路交通的暢通無阻，為項目的實施創(chuàng)造了條件。項目區(qū)距北京、天津、錦州、大連、秦皇島大中城市較近，有利于項目運營銷售。通訊條件先進。寧城縣通訊網(wǎng)絡發(fā)達，電話可以直撥國內(nèi)外，移動通訊覆蓋全縣 95％以上的地區(qū)，可以直接聯(lián)入國際19 / 69互聯(lián)網(wǎng)。電力能源供應有保障。全縣有大小供、變電站所 11 個，日供電能力 90 萬千瓦時，年供電能力 3 億千瓦時，能保證縣內(nèi)各項事業(yè)用電。勞動力資源豐富。寧城縣總?cè)丝?60 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 53 萬人，有勞動力 26 萬人，勞動力資源豐富。第三節(jié) 項目建設場址概況一、地理位置本項目寧城縣一肯中蔬菜交易市場擬建地點位于寧城縣一肯中河北村一肯中蔬菜交易市場內(nèi)，本項目區(qū)占地 4 畝（平方米）。一肯中市場總占地 100 畝，現(xiàn)為建設用地，已經(jīng)完成了土地規(guī)劃和拆遷等前期工作，市場內(nèi)規(guī)劃有蔬菜冷藏保鮮庫建設區(qū)，具備開工建設條件。二、地形地貌項目建設地點屬于平川區(qū)，地勢平坦，不屬于地質(zhì)構(gòu)造帶，沒有地質(zhì)斷裂構(gòu)造結(jié)構(gòu)，適宜進行工程建設。三、區(qū)位交通條件寧城縣距北京、沈陽 400 多公里，距天津 480 公里，距錦州港僅 230 公里，距秦皇島 300 公里。葉赤鐵路（葉百壽—赤峰）路經(jīng)寧城，306 國道穿過寧城，臨近京四公路（北京—四平），正規(guī)劃建設天義至“承四 ”高速連接線的西 環(huán)路。公路基礎建設和城市框架建設的飛速發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的不斷優(yōu)化以及公路和城市交通營運車輛的迅速增加，使公路和鎮(zhèn)區(qū)客貨運輸20 / 69能力發(fā)生了根本性的改善。2022 年，全縣公路里程繼續(xù)延伸，國道 306 線在縣內(nèi)的里程 公里；區(qū)道“平雙線” 公里；縣級公路 公里，公路網(wǎng)絡基本形成，公路狀況持續(xù)改善。公路客貨運輸量隨著宏觀經(jīng)濟的發(fā)展繼續(xù)攀升，運量和周轉(zhuǎn)量均達到了歷史最高水平。項目建設地點位于縣道“大三線” 旁邊 300 米處，距離省道平雙公路 15 公里，距離天義鎮(zhèn)天義火車站 35 公里，連接交通線路都是二級以上油路，交通運輸便捷順暢。四、氣候條件項目廠址地處我國北方寒冷地區(qū)，屬溫帶大陸性氣候，寒冷、干旱、多風、少雨，常年主導風向為西北風。其主要氣象條件為：極端最高溫度 極端最高低溫 年平均降水量 年平均蒸發(fā)量 年平均相對濕度 55%最大凍土深度 189cm最大風速 無霜期 140 天五、工程地質(zhì)條件21 / 69地層及巖層性特征擬建場地出露的及勘探深度內(nèi)揭露的地層，為第四系上更新統(tǒng)沖積地層（Q 4al），巖性自上而下為：雜填土：雜色，不均勻，松散，稍濕，以粘土為主，包含大量的建筑和生活垃圾、瓦片、爐灰、沙粒，層厚 米。粉土：黃色，稍密—中密，濕，硬塑，具有高中等壓縮程度。厚度不大，分布較均勻。中砂：黃色，次圓，稍密，濕，主要礦物成分石英、長石，分選性、磨圓性均較好。粉質(zhì)粘土：褐黃色，稍密中密，濕很濕，可塑；具有中等壓縮性。分布較均勻，厚度較大。在 7 米左右有一層中砂透鏡體，厚度 米左右。地下水勘探期間勘探控制深度內(nèi)未見地下水，據(jù)調(diào)查地下水型為潛水，化學類型為重碳酸鈣型，對混凝土無侵蝕性，場地內(nèi)未見其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，該區(qū)最大凍土深度 米。該區(qū)地震基本烈度為八度，地震加速度 。場地和地基穩(wěn)定性評價該建設場地內(nèi)擬建建筑物基礎為于粉土層之上，該土層屬較好的天然持力層，場地內(nèi)地基穩(wěn)定，擬建場地適宜建筑。六、基礎設施配套條件 22 / 69供電：由大雙廟供電所供電；供熱：企業(yè)自備供暖鍋爐解決； 供水：項目場址現(xiàn)有水源井一眼，能保證項目用水；排水：污水為生活污水，經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)；通訊：程控電話，移動通訊和計算機網(wǎng)絡信息交換已普及；交通: 建設地點位于縣道大三線（大明至三座店公路）路邊，大三線為二級油路，交通便利。第五章 建設規(guī)模及建設內(nèi)容第一節(jié) 規(guī)劃布局一、設計指導思想寧城縣一肯中蔬菜交易市場的建設規(guī)劃