道路改造工程社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(編輯修改稿)
2024-08-24 05:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 及各方面利益群眾的不同訴求。該項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案正在征求群眾意見(jiàn)，被征收人的現(xiàn)實(shí)利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，在補(bǔ)償方案中有所體現(xiàn)，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目采取貨幣補(bǔ)償方式和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換為望城嶺公寓，安置方式由被征收人自行選擇。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋的價(jià)格以房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償款部分（不包括裝修、附屬物等其他款項(xiàng)）另增加20%的獎(jiǎng)勵(lì)。但是，上述征收政策不能徹底解決被征收個(gè)人與單位的現(xiàn)實(shí)利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的問(wèn)題，及不同的利益訴求。該項(xiàng)目被征收房屋為麗陽(yáng)街1159號(hào)，麗陽(yáng)街1163號(hào)和麗水市朝武文化用品商店。具體意見(jiàn)包括：①麗陽(yáng)街1159號(hào)共兩處房產(chǎn)，房產(chǎn)所有人均為陳志星，在調(diào)查走訪中他對(duì)這次征收表示支持，要求按照正常補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償。②麗陽(yáng)街1163號(hào)共有三處房產(chǎn)，均為鄭子忠與陳小玲夫妻所有的工業(yè)用房，但他們的房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，并非工業(yè)用途，要求按住宅進(jìn)行補(bǔ)償。 ③麗水市朝武文化用品商店 該房產(chǎn)為厲朝武所有的工業(yè)用房，其要求按住宅進(jìn)行補(bǔ)償。（4）本項(xiàng)目遵循公開(kāi)、公平、公正原則本項(xiàng)目遵循公開(kāi)、公平、公正原則主要體現(xiàn)：一是對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并征求公眾意見(jiàn)；二是房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人和征收人協(xié)商選定；房屋征收決定公告后十日內(nèi)仍不能選定的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定，或者采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定；三是對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等調(diào)查情況向被征收人公布；四是對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)確權(quán)登記的房屋，依據(jù)《麗水市人民政府關(guān)于印發(fā)麗水市區(qū)查處歷史遺留違法建設(shè)和違法用地若干規(guī)定的通知》（麗政發(fā)[2010]62號(hào)）文件規(guī)定處理?？尚行燥L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容：是否征求廣大群眾的意見(jiàn)，并組織前期宣傳解釋工作；是否符合本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體水平；是否具有相關(guān)政策的連續(xù)性和嚴(yán)密性；出臺(tái)的時(shí)機(jī)是否成熟；實(shí)施方案是否周密、完善、具體、可操作。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)：該項(xiàng)目房屋征收可行性風(fēng)險(xiǎn)較小。（1）本項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。本項(xiàng)目《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償安置方案》（征求意見(jiàn)稿），充分考慮到點(diǎn)、面政策層面的協(xié)調(diào)平衡，同時(shí)也符合相關(guān)政策的連續(xù)性和嚴(yán)密性，從公眾對(duì)實(shí)施方案（征求意見(jiàn)稿）反饋意見(jiàn)看，方案比較周密、完善、具體、可操作性強(qiáng)。但是應(yīng)由《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確由省、市出臺(tái)的相關(guān)配套政策，至今未出臺(tái)，且本市國(guó)有土地上房屋征收體制、機(jī)制未完全建立。（2）該項(xiàng)目符合本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體水平。本項(xiàng)目的建設(shè)有利于改善當(dāng)?shù)氐慕煌ㄔO(shè)施條件，方便群眾出行，提高群眾生活質(zhì)量，有利于完善區(qū)域的公共配套服務(wù)功能，促進(jìn)周邊區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)，加快區(qū)域城市化進(jìn)程。（3）本項(xiàng)目征收單位為麗水市蓮都區(qū)征收辦，經(jīng)開(kāi)會(huì)討論，一致決定大力支持東地路房屋征收工作?？煽匦燥L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容：是否存在引發(fā)群體性事件的苗頭性、傾向性問(wèn)題；是否存在其他影響社會(huì)穩(wěn)定的隱患；是否有相應(yīng)的預(yù)測(cè)預(yù)警措施和應(yīng)急處置預(yù)案；是否有化解不穩(wěn)定因素的對(duì)策措施。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)：該項(xiàng)目房屋征收可控性的風(fēng)險(xiǎn)較小。（1）被征收人引發(fā)群體性事件，抵制征收的風(fēng)險(xiǎn)被征收主體為麗陽(yáng)街1159號(hào)、麗陽(yáng)街1163號(hào)房主和麗水市朝武文化用品商店房主，在數(shù)量上不太可能引發(fā)群體性事件。麗陽(yáng)街1159號(hào)戶主表示同意被征收，麗陽(yáng)街1163號(hào)和麗水市朝武文化用品商店為工業(yè)性質(zhì)的用房和土地，但被征收方表示實(shí)際建筑并非如此，麗陽(yáng)街1163號(hào)建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，麗水市朝武文化用品商店也不是工業(yè)用途，麗水市朝武文化用品商店
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