【文章內(nèi)容簡介】 年 月 日 — 22 — 工程檔案預驗收辦理程序 一、依據(jù) 《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工檔案綜合驗收備案辦法》（魯建發(fā) [2020]11 號）、《濟南市城市建設檔案管理規(guī)定》。 二、辦理 工程開工前簽訂《山東省建設工程檔案移交合同書》，在工程建設過程中對工程檔案進行系統(tǒng)地歸檔和整理，工程完工后建設單位在組織工程竣工驗收前，向城建檔案館提出工程檔案預驗收申請 ，綜合業(yè)務指導科電話： 55583311。 三、預驗收 市城建檔案館收到建設單位預驗收申請后，去工程現(xiàn)場對工程竣工檔案的歸檔內(nèi)容和整理情況進行預驗收。 四、 預驗收合格后 5 個工作日內(nèi)出具《山東省建設工程檔案預驗收意見書》 附：工程檔案“兩書一證”管理流程 — 23 — 工程檔案“二書一證”管理流程 工程竣工備案前進行工程檔案的預驗收；預驗收合格的出具 山東省建設工程檔案預驗收意見書 （附件 2） 工程開工前簽訂 山東省建設工程檔案移交合同書 （責任書） （附件 1） 竣工備案三個月之內(nèi)移交完整的工程檔案并辦理 山東省建設工程檔案合格證 （附件 3） 工程建設過程中對工程檔案進行業(yè)務指導 — 24 — 附件 2： 濟南市規(guī)劃局規(guī)劃核實工作要點 一、工作依據(jù) 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《濟南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》。 二、申報材料 （一）《建設工程竣工規(guī)劃核實申報表》一份： （二）建設工程規(guī)劃許可證及附件 (復印件一份） 。 （三）施工圖備案證明（施工圖如變更，需提交變更圖紙） 。 （四） 《建設工程規(guī)劃驗線合格通知書》 (復印件一份）； （五）建設工程竣工規(guī)劃測量成果 (原件、電子檔各一份 )。 （六）市城鄉(xiāng) 規(guī)劃主管部門要求的其它資料。 三、工作程序 市規(guī)劃局對 以單位為建設主體、 2020 年 1 月 1 日《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行后取得建設工程規(guī)劃許可證的建設工程進行規(guī)劃核實，其中，臨時建設工程、簡易建設工程和城鎮(zhèn)居民私房、農(nóng)村村民住宅以及已辦理房產(chǎn)證的建設工程無需規(guī)劃核實。 需進行規(guī)劃核實的建設工程竣工后，建設單位委托具有相應測繪資質(zhì)的測繪單位進行建設工程竣工規(guī)劃測量，形成竣工規(guī)劃測量成果。建設單位持該測量成果及其他相關材料向市規(guī)劃局總服務窗口或市規(guī)劃局直屬第三、第四分局、高新分局分窗口提出 — 25 — 規(guī)劃核實申請。對經(jīng)核實符合規(guī)劃要求 的建設工程，市規(guī)劃局核發(fā)《建設工程規(guī)劃核實證》；對不符合規(guī)劃要求的建設工程，將根據(jù)不同情況分別處理。 四、辦理時限 自受理規(guī)劃核實申請次日起 15 個工作日內(nèi)辦結。 — 26 — 濟 南 市 規(guī) 劃 局 建設工程規(guī)劃核實申請表 建設單位 聯(lián)系人 工程名稱 聯(lián)系電話 工程位置 驗線合格通知書編號 規(guī)劃許可面積 規(guī)劃許可證編號 報送材料目錄： □建設工程規(guī)劃許可證及附件、附圖（復印件一份）； □施工圖備案證明（施工圖如變更，需提交變更圖紙）； □建設工程規(guī)劃驗線合格通知書（復印件一份）； □建設工程規(guī) 劃核實測量成果（原件、電子檔各一份）； □與規(guī)劃測繪成果相關的房產(chǎn)測繪資料； □ 其他相關材料 ： 序號 工程名稱 性質(zhì) 幢數(shù) 高度（米） 層數(shù) 實測建筑面積（平方米） 地上 地下 地上面積 地下面積 合計 配套設施等建設情況 建設單位承諾： 本單位（人）對所提交的所有材料的真實性負責，如有任何虛假，本單位（人）將承擔由此引起的相關法律責任 。 法人代表（委托代理人）簽字： 申報單位（人）： (簽章 ) 年 月 日 測繪單位承諾： 該項目規(guī)劃核實測量成果根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)范進行編制，我單位對該測量成果及有關數(shù)據(jù)準確性負責，因測量成果不符合有關法律、法規(guī)和規(guī)范以及測量數(shù)據(jù)不準確引發(fā)的相關法律責任及后果由我單位承擔。 測繪單位 ：（簽章） 年 月 日 備注 濟 南 市 規(guī) 劃 局 — 27 — 建設工程規(guī)劃核實申請表附表 序號 工程名稱 性質(zhì) 幢數(shù) 高度（米） 層數(shù) 實測 建筑面積 (平方米 ) 地上 地下 地上面積 地下面積 合計 申報單位（人）： (簽章 ) 法人代表（委托代理人）簽字： 年 月 日 測繪 單位：（簽章） 年 月 日 備注 此件存檔 — 28 — 附件 3： 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工市政設施 綜合驗收備案工作標準 一、范圍 本標準規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工市政設施綜合驗收備案的申辦手續(xù)、辦事程序 、工作要求等。 本標準適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工市政設施綜合驗收備案。 二、辦理依據(jù) （一）《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條件》； （二）《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》； （三）濟南市《關于轉發(fā) 山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法 的通知》。 三、受理地點 濟南市行政審批服務中心市政公用局窗口 電話： 86561835 四、申請材料及條件 （一）供水方面 濟南市建設項目城市建設配套費繳費聯(lián)絡單； — 29 — 室內(nèi)管線驗收單； 水務集團二次加壓設施驗收單； 水務集團用戶工程聯(lián)合驗收單； 戶表驗收單。 （二）供氣方面 濟南市建設項目城市建設配套費繳費聯(lián)絡單； 建設項目燃氣專業(yè)規(guī)劃設計圖紙審查意見 ； 燃氣 工程建設 合同 ； 燃氣項目竣工驗收合格證明。 （三）供熱方面 供熱開戶協(xié)議； 濟南市建設項目城市建設配套費繳費聯(lián)絡單； 供熱工程施工合同； 管材、設備、閥門、熱表、溫控及熱力調(diào)節(jié)裝置出廠合格證明，熱表首次鑒定報告、調(diào)試合格證明； 建筑節(jié)能設計專篇； 系統(tǒng)沖洗及壓力試驗記錄； 竣工圖紙、報告（ 紙質(zhì)竣工圖紙及電子版圖紙） ； 規(guī)劃 紅線內(nèi)一、二次管網(wǎng)及換 熱站按照《濟南市數(shù)字市政管網(wǎng)設施普查技術規(guī)程》（試行）和《濟南數(shù)字市政數(shù)據(jù)標》 — 30 — 要求進行管線物探測量提報相關資料。 （四）排水方面 項目污、雨水排水分項工程竣工驗收合格證明材料； 項目 1:500 總平面圖電子版、紙質(zhì)各一套（帶地形地貌、地面高程、重要位置坐標、規(guī)劃紅線等信息）； 項目 1:500 污、雨水工程竣工圖紙 電子版、紙質(zhì)各一套（含平面、縱斷以及化糞池、檢查井、雨水斗等附屬設施，應特別注明 有關專用檢測井、污水排放口位置坐標和口徑以及管內(nèi)底高程、所處位置地面高程等詳細信息 ）； 按規(guī)定建設污水處理 設施的有關材料； 符合規(guī)劃要求的 管線綜合圖； 建設項目施工設計圖紙聯(lián)合審查排水相關手續(xù)證明； 項目工程施工排水許可相關手續(xù)證明材料。 五、辦理程序 申請單位提出申請 — 窗口受理 — 行政審批處分類辦理（已驗收設施，通知相關單位出具驗收證明 /未驗收設施，組織現(xiàn)場驗收） — 參驗單位出具分項驗收意見 — 行政審批處匯總形成綜合驗收意見 — 分管領導審核 — 窗口發(fā)件 六、辦理時限 8 個工作日（驗收時間不算在內(nèi)） — 31 — 七、收費依據(jù)及標準 不收費 附 ： 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工市政設施綜合驗收備案流程圖 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工市政設施綜合驗收備案表 — 32 — 附一： — 33 — 附二： 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工 市政設施綜合驗收備案表 編 號： 項目名稱 項目位置 申請單位 聯(lián) 系 人 聯(lián)系方式 申 請 驗 收