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房地產項目工程管理河南農業(yè)職業(yè)學院學生公寓樓工程投標書(編輯修改稿)

2024-12-16 11:19 本頁面
 

【文章內容簡介】 隨時用 2m 靠尺檢查其平整度。 i 木抹子搓平:木刮杠刮平后,立即用木抹子壓對 的一遍,直到出漿為止,如果砂漿過稀表面有泌水現象時,可均勻撒以便干水泥和漿( 1: 1)的拌合料(砂子要過 3mm 篩),再用木抹子用力抹平。 j 第二遍壓光:面層砂漿初凝后,人踩上去,有腳印但不下陷時,用鐵抹子壓第二遍,邊抹壓邊把坑凹 處填平,要求不漏壓,表面壓平、壓光。有分格的地面壓過后,應用溜子溜壓,做到縫邊光直、縫隙清晰、縫內光滑順直。 k 第三遍壓光:若水泥砂漿為最后面層,在水泥砂漿終凝前要進行第三遍壓光(人踩上去稍有腳?。?,鐵抹子抹上去不再有抹紋時,用鐵抹子把第 二遍抹壓時留理的全部抹紋壓平、壓實、壓光(必須 在終凝前完成)。 養(yǎng)護:地面壓光完工后 24h,鋪鋸末或其它材料覆蓋灑水養(yǎng)護,保持濕潤,養(yǎng)護時間不少于 7d,當抗壓強度達 5Mpa 才能上人。 外墻磚工程 1)施工工藝流程 施工準備→基層處理→測量放線,套方吊直→做灰餅→放大樣預排磚彈出窗洞口線→分層找平→養(yǎng)護→預排磚彈出窗洞口線→分層找平→養(yǎng)護→預排磚、彈線控制鑲貼線→貼面磚→清理→養(yǎng)護及成品保護→驗收 2)操作要點 ① 基層處理 將外墻清洗干凈,并修理完整。需抹灰的墻面提前澆水濕潤,在不同強體交界處設 300 寬的鋼板網。 ② 套方、吊直、做灰餅 吊線時將重錘懸 掛在鋼絲繩上,鋼絲懸掛位臵最好是在墻的轉角處設臵,如果墻面長度比較大可以在墻面的中間部位設吊線,設控制線時應先垂直后水平,歷線吊直橫線找平,在檢查墻面平整度后確定抹灰厚度,最小厚度不得小于 7mm。墻面轉角出入是直角是必須用方尺套方,如為其他角度是可用事先做好的模具套方。 ③ 排磚、彈窗洞口線 根據門窗洞口吊線定位,進行預排磚,確保大面積不出現非整磚,通過調整灰縫或抹灰打底厚度消除非整磚的出現,確實避免不了時,盡量將 非整磚排在陰角內。通過吊線確定抹灰厚度,灰餅個數按水平、垂直 米見方設一個。 ④ 拉線、貼控制 磚 在墻面的轉角處和大墻面的中間部位的垂直方向貼梁排控制磚,在水平方向上每層設一道水平控制磚,在水平和垂直方向沿著控制磚拉控制線。 ⑤ 貼磚 將墻面澆水濕潤,在面磚背面滿抹一層水泥砂漿,按照水平和垂直控制線將面磚清貼在墻面上,調整面磚位臵,然后用橡皮錘敲擊,直到敲出砂漿為止。在水平和垂直方向每貼完 2 米要用鋁合金靠尺檢查鑲貼的平整度,用吊垂檢查鑲貼的垂直度,一定要在水泥砂漿凝固前將存在的質量問題處理完。 ⑥ 勾縫、清洗 在勾縫前將磚縫內的砂漿清理干凈,并澆水濕潤,然后將摻有 107 膠的水泥砂漿將磚縫填實,用勾縫鋼筋 將縫隙勾實,要求縫隙要凹下面磚 3- 5 mm。面磚的十字交叉處要仔細處理,嚴禁有砂眼和漏勾現象。勾縫完成后要澆水養(yǎng)護,養(yǎng)護后將面磚清洗干凈。 門窗工程 工程簡況 門窗包括玻璃門、高級木門、防火門、塑鋼窗等。 施工準備 ① 材料:門窗型號符合設計要求,各種附件配套齊全且具有出場合格 證。 ② 主要機具:手電鉆、鋼尺、鋼板尺、錘子等。 作業(yè)條件 ① 按圖示尺寸彈好門中線,并彈好+ 50cm 水平線,校正門洞口位臵尺寸及標高是 否符合設計圖紙要求,如有問題應提前剔鑿處理。 ② 檢查結構質量經驗收后達到合格標準,工種之間辦理了交接手續(xù)。 ③ 檢查門兩側連接位臵與墻體預留孔洞位臵是否吻合,若有問題應提前處理,并將預留孔洞內得雜物清理干凈。 ④ 對運至現場得門成品進行拆包檢查,按圖紙要求梳對型號,檢查外觀質量和表面得平整都度,如發(fā)現有翹曲不平、嚴重超標、嚴重損傷、外觀色差大等缺陷時,應找有關人員協商解決,經修整鑒定合格后才可安裝。 門安裝工藝 ① 運輸和堆放:在運輸過程中,捆拴必須牢固,裝卸時輕抬輕放。嚴格避免磕碰變形形象。凡門有編號者,嚴禁混論碼放。防火門碼放前,首先要清理存放處,墊好支撐物后方可碼放。碼放時面板疊放高度不得超過,門重疊平放高度不得超過 ,并要做好防風、防雨、防曬措施。 ② 施工程序:劃線 立門框 安裝門扇及附件。 ③ 操作要點 a 劃線:按設計要求尺寸、標高和方向畫出門框框口位臵線。 b 立門框:先拆掉門框下部得固定板,凡框內高度比門扇 得高度大于30mm,洞口兩側地面須設留凹槽。門框一般埋入樓面標高以下 20mm, 須保證框口上下尺寸相同,允許誤差 ,對角線允許誤差 2mm。 c 將門框用木楔臨時固定在洞口內,經校正合格后,固定木楔,門框鐵腳與預埋鐵板件焊牢。 d 安裝門扇及附件:門框周邊縫隙,用用麻刀灰嵌塞牢固,應保證與墻體結成整體;經養(yǎng)護凝固后,再粉刷洞口及墻體。 e 粉刷完畢后,安裝門扇、五金配件及有關防火裝臵。門扇關閉后,門縫應均勻平整,開啟自有輕便,不得有進緊、過松和反彈現象。 門窗安裝 ① 彈線找規(guī) 矩→門窗洞口處理→防腐處理及埋設連接軟件→塑鋼門窗拆包、檢查→就位和臨時固定→門窗固定及方法→塑鋼門窗安裝門窗口四周堵縫、密封嵌縫→清理→安裝五金配件→安裝門窗砂扇 密封條 ② 彈線找規(guī)矩 在最頂層找出外門窗邊線,用大線錘將門窗邊線下引,并在每層門窗口處劃線標記,對個別不直的口邊應處理。 ③ 門窗洞口處理,墻厚方向的安裝位臵 根據對墻大樣圖及窗臺板 寬度確定塑鋼門窗在墻厚方向的安裝位臵,如外墻厚度有偏差時,原則上應以同一房間窗臺板外露。 ④ 防腐處理及埋設連接鐵件 門窗框兩側的防腐處理應按設計要求進行,如設計無要求時,可涂刷防腐材料,如橡膠型防腐涂料或聚丙烯樹脂保護裝飾膜,也可粘貼塑料膜進行保護,避免填縫水泥漿直接與塑鋼門窗表面接觸,塑鋼門窗安裝時若 采用連接鐵件固定,鐵件應進行防腐處理,連接件最好選用不銹鋼。 ⑤ 運輸及安裝塑鋼窗披水 按設計要求將披水條固定在塑鋼窗上,應保證安裝位臵正確、牢固。 ⑥ 就位固定 根據位臵線安裝,并將其吊直找正,沒問題后用木楔臨時固定。固 定有兩種方法,一種用 φ6 鋼筋打入鉆好的孔中,另一種是與預埋鋼板或結構鋼筋焊接。鐵腳至窗角的距離不應大于 180mm,鐵腳間距應小于 600mm. ⑦ 縫隙處理 門窗固定以后,應及時處理門窗框與墻體縫隙。設計無要求時,應采用礦棉或玻璃氈條分層填塞縫隙,外表面留 5~ 8mm 深槽口填嵌縫膏。 ⑧ 門框安裝 首先將尺寸找好,在門框的側邊釘好連接件或木磚,然后安裝門框。門框安裝并找好垂直度及幾何尺寸后,用射釘槍或自攻螺釘將其門框與墻上預埋件固定。用低堿性水泥砂漿將門框 與磚墻四周的縫隙填實。 ⑨ 安裝五金配件 待交活油漆完成,漿修理后再安裝五金配件,安裝工藝應按產品說明進行,要求安裝牢固,使用靈活。 ⑩ 安裝紗門窗工序 繃鐵紗、裁紗、壓條固定、掛紗扇、裝五金配件。 屋面工程 1)找平層施工工藝如下: ① 基層清理:將屋面結構層上的雜物清除干凈,凸出基層上的砂漿、灰渣、用鑿子鑿去、掃凈,用水沖洗干凈。 ② 沖筋或貼灰餅 根據標高控制拉線沖筋、貼灰餅,灰餅間距為 左右,尺寸為50 50m,材料同找平層相同。 ③ 抹找平層 砼結構表面濕水濕潤不少于 24 小時,基層無積水時,均勻 掃素水泥漿一遍,要反復掃、以便將基層中未清理干凈的灰塵包裹其中且和基層充分粘接、隨掃漿隨鋪水泥砂漿、用木杠沿兩邊沖盤標高刮平,木抹子搓揉、壓實,砂漿稠度控制在 7cm 左右。 ④ 壓實 砂漿稍稍收水后,用鐵抹子壓實三遍成活,頭遍提漿拉平,使砂漿均勻密實;當水泥砂漿開始凝結、人踩上去有腳印但基本不下陷時,用鐵抹子壓第二遍,將表面壓平整密實,注意不得漏壓(尤其百出屋面管道根部,水落口周圍及邊角部位)并氫死坑、死角、砂眼勢不抹平;當水泥開始終凝時,進行第三遍壓實,將抹紋壓平、壓實,略呈毛面,使砂漿找平層面加密實,切 忌在水泥終凝后壓光。 ⑤ 分格縫留設 找平層縱橫間距不大于 6m 留設分格縫、寬 20mm ⑥ 邊角處理 找平層與凸出屋面結構的連接處以及基層的轉角處等均應抹成圓角。 ⑦ 養(yǎng)護 砂漿找平層抹平壓實后,常溫時 24 小時后護蓋草袋澆水養(yǎng)護、養(yǎng)護時 同一般不少于 7d。 第二道找平層,在保溫、找坡層上,作法與第一層一致,只是分格按5m 5m 分格(分格縫穿透保溫層),縫寬 6cm 兼作排氣道,分格縫交叉點部位埋設直徑 100PVC 管,作排氣管,高出屋面不少于 350mm,下端開多個 V 形口,埋入至保溫導底部,與排氣道相通,排氣道內將雜物清理干 凈(不要破壞下層防水),內填卵石,同找平層上皮相平,上面加鋪 15cm寬沒氈條覆蓋,用油膏同兩側找平層粘接。排氣管上口用白鐵皮作傘形帽覆蓋,以免雨水進入管內且保證排氣通暢。 2)保溫層施工 ① 保溫層塊體施工 基層應平整、干凈、干鋪板狀保溫材料:應找平拉線鋪設,鋪設時緊靠基層表面,鋪平、干燥,塊體霉爛不得破碎,缺棱掉爭。鋪設時,遇有缺棱掉角破碎不齊的,應鋸平拼接使用。 墊穩(wěn)、分層鋪設時,上下兩層應錯開,各層板塊音的縫隙,應用同類材料的碎屑嵌填密實,表面應與相鄰兩板高度一致。 在已鋪完的板狀保溫層上行走或用小推車 運輸材料時,應在其上鋪腳手板。 ② 1: 8 水泥珍珠巖披坡層 首先根據保溫層設計厚度最薄處 20mm 和屋面排水方向,拉線找出2%的坡度,在女兒墻上標出高度控制點。 鋪設前,根據配合比先將水泥珍珠巖拌合均勻,(摻適量水分),鋪設 時由一端退著向另一端推進,用術抹子拍實,當厚度超過 150mm 時,分層鋪設拉實,表面抹平,做成粗糙面。 找坡層施工完畢后,應及時鋪抹水泥砂漿找平層,以免雨水浸泡進入下面保溫層。 3)屋面防水層施工 ⑴操作工藝 基層清理→噴刷冷底子油→鋪貼卷材附加層→鋪貼屋面第一層卷材→鋪貼屋面第二層油氈→熱溶 封邊→蓄水實驗→鋪設保護層。 ⑵基層清理:防水屋面施工前,將驗收合格的基層表面的塵土、雜物等清掃干凈。 ⑶鋪貼 SBS 卷材附加層:在女兒墻、檐溝墻、管道根與屋面的交接處及檐口、天溝、斜溝、雨水口等部位,按設計要求先做 SBS 卷材附加層。 ⑷鋪貼 SBS 卷材附加層:在女兒墻、檐溝墻、管道根與屋面的交接處及檐口、天溝、斜溝、雨水口等部位,按設計要求先做 SBS 卷材附加層。 ⑸熱熔封邊:將 SBS 卷材搭接處用噴槍加熱,趁熱使二者粘結牢固,以邊緣擠出瀝青為度,末端收頭用密封膏嵌填嚴密。 第六章 冬雨季施工措施 一、 雨期前的防范 做好防雨前期準備 ① 施工期間密切注意天氣預報,臺風來臨前,做好相應防護及加固措施。 ② 配備足夠的雨季防雨防潮材料和設備,包括潛水泵、塑料薄膜、彩布條、雨衣、雨鞋等。 安排好雨期施工項目,不宜在雨期施工的項目,應盡量避開雨期施工。 做好現場的排水系統 ① 場區(qū)應有良好的排水系統。場區(qū)總排水區(qū)按甲方指定的排水去向沿場區(qū)四周設臵排水渠。 ② 在辦公區(qū)、周轉料具堆場、 倉庫、機棚以及大型基礎周邊設臵排水溝,疏通排水溝道,準備好排水機具,防止雨水淹泡地基。 ③ 運輸道路應做好硬化。保證雨后通行不陷。道路兩旁要做好排水溝,排水溝與總排水渠相通,并向排水方向找坡。 ④ 沿基坑四周用紅磚砌寬 240 高 500 的擋水墻。磚墻表面水泥砂漿抹面防止地面水流入基坑。 機電設備檢測與防護 ① 機電設備的電閘要采取防雨、防潮措施,并應安裝接地保護裝臵,以防漏電、觸電。 ② 井架、塔吊應設臵避雷針,塔式起重機的接地裝臵要進行全面檢查,其接地裝臵要符合規(guī)程要求,并進行遙測。 ③ 對塔吊、井架等的附墻點進行檢查,加固。 ④ 加強施工電纜、電線的檢查加固,對臺風暴雨期間不使用的電器設備,將其電源全部切斷。 ⑤ 機動電掣箱要有防雨措施,漏電保護裝臵要安全可靠。 ⑥ 現場所有用電設備,閘箱、輸電線路進行安裝時均考慮防雨防潮措施,并符合用電安全規(guī)則,保證雨季安全用電。大型 機械設備及腳手架應事先設臵好防雷措施。 ⑦ 塔吊遇 6 級以上大風應停止作業(yè),并打開旋轉裝臵,臺風帶來時應將現場電源切斷。 施工材料 ① 準備雨期施工材料及防護材料,水泥要墊高碼放并要通風良好,以防受潮。 ② 進入現場設備材料避免堆入在低、洼處,露天存放的墊高加彩條布蓋好。堆放在現場的零星材料要歸堆固定好。 臨時設施檢修:對工人宿舍、辦公室等進行全面檢查,對危險建筑物應進行全面翻修加固。 二、 雨季施工技術措施 在結構施工階段,注意天氣變化,防止雷雨突襲,保證砼連續(xù)澆搗順利進行。施工現場準備一定數量的彩條布,作為覆蓋剛澆筑砼和機具的使用,當雨下大時,應在規(guī)范定可留施工縫的位臵留設施工縫,停止砼的澆筑。 雨季施工期間,勞動力進行統籌安排,晴天先室外后室內,雨天施工室內,盡量避免因雨水影響而產生的窩工現象。 雷暴雨天氣禁止進行一切室外作業(yè)。 雷雨、大風期間要及時發(fā)布氣象資料,使全體職工了解信息,以便安排工作和生活采取相應的措施。 定時對現有水溝進行疏
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