【文章內容簡介】 或收益；當工程施工期間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在 10%以內的，其差價由承包人承擔或受益，超過 10%的部分由發(fā)包人承擔或受益；當工程施工期間第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在 5%以內的，其差價由承包人承擔或受益，超過 5%的部分由發(fā)包人承擔或受 益。因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由發(fā)包人承擔；因承包人原因造成工期延誤的 ，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔 。 風險費用的計算方法： 承包人自行考慮，已包含在合同價中 。 （ 4）超出約定風險范圍時的綜合單價調整辦法及 三方約定合同價款的其他調整因素： ①工程量清單漏項、工程設計變更、招標人要求變動部分、現(xiàn)場簽證。②調整辦法： A 承包人投標函中有適用 (或類似 )變更工程的價格，則執(zhí)行 (或參照 )原有的綜合單價； B 承包人投標函中沒有適用 (或類似 )變更工程的價格，則由承包人按招標文件投標須知第 18 條“招標控制價編制依據(jù)”編制變更工程價格（此價格應按招標時建設工程招標價調整系數(shù)進行調整，材料 價格執(zhí)行變更實施時的相應造價信息，政策性文件按變更實施時規(guī)定調整）并進行下浮 [下浮率為承包人投標報價 (扣除暫列金 14 額、暫估價和甲供材料費及不可競爭費 )相對于招標控制價 (扣除暫列金額、暫估價和甲供材料費及不可競爭費 )的下浮比率 ]，經設計變更、現(xiàn)場簽證引起工程量增減超過10%，且其影響分部分項工程費超過 %時，其增減部分的工程量的綜合單價的調整辦法同 B；③施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設計變更）與工程量清單項目特征描述不符的可按招標文件投標須知第 18 條“招標控制價編制依據(jù)”編制變更工程價格并進行下浮 [下浮率為承包人投 標報價 (扣除暫列金額、暫估價和甲供材料費及不可競爭費 )相對于招標控制價 (扣除暫列金額、暫估價和甲供材料費及不可競爭費 )的下浮比率 ]。④缺項的材料價格由發(fā)包人確認 。 按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，配套使用江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計價表 (以下簡稱江蘇省計價表 )、費用計算規(guī)則和項目指引，由招標人 (發(fā)包人 )提供工程量數(shù)量，投標人 (承包人 )自主報價確定工程造價的計價方式。 18 招標控制價 國有和國有控股投資建設工程在進行施工招投標時招標人應設立招標控制價。設立招標 控制價應當遵循公平、公正、公開的原則。 招標控制價編制依據(jù) （ 投標人須知 前附表 第 13 項） 招標控制價是建設工程招標項目的最高限價，一個項目只能設立一個招標控制價。招標控制價應根據(jù)建設行政主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)編制，并嚴格執(zhí)行工程量清單計價規(guī)范；人工、材料、機械消耗量水平，人工工資單價，有關費用計取標準按江蘇省建筑、裝飾、安裝、市政等工程計價表和江蘇省建設工程費用定額執(zhí)行；材料價格按工程造價管理機構發(fā)布的指導價（指導價缺項的按市場信息價或市場詢價）；項目措施費應按照招標文件中措施項目清單內容 綜合考慮施工方案和施工技術管理水平。 工程造價管理機構應根據(jù)建設工程招投標的需要，選擇典型工程測算并發(fā)布建設工程招標價調整系數(shù)幅度范圍。 招標人應根據(jù)擬建項目的特點和市場價格水平并參照調整系數(shù)幅度范圍確定招標控制價。在確定招標控制價時應明確招標控制價調整系數(shù)，不得采用定額預算價總價下浮的形式，調整幅度在分部分項和措施項目費用的綜合單價計算中得以體 15 現(xiàn)，其他項目費（計日工除外）、規(guī)費、稅金及發(fā)包方供應的材料不得在調整范圍。本工程 招標價調整系數(shù)定為土建 8%、安裝 8%。 招標控制價計算程序如下 ： 招標控制價計算程序 序號 費用名稱 計算公式 備注 一 分部分項工程量清單費用 （工程量 *綜合單價 材料暫估價） *（ 1招標調整系數(shù)） +材料暫估價 二 措施費用 （一） *費率或（工程量 *綜合單價 材料暫估價） *（ 1招標調整系數(shù)） +材料暫估價 三 其它項目費用 計日工 *單價 *（ 1招標調整系數(shù)） 四 規(guī)費 （一 +二 +三） *費率 按規(guī)定計取 五 稅金 （一 +二 +三 +四） *費率 按規(guī)定計取 六 工程造價 一 +二 +三 +四 +五 招標控制價文件組成 。 招標控制價編制應使用表格 ：招標控制價封面、總說明、工程項目招標控制價匯總表、單項工程招標控制價匯總表、單位工程招標控制價匯總表、措施項目清單與計價表（一）（二）、其他項目清單與計價匯總及明細表、規(guī)費、稅金項目清單與計價表、分部分項及措施費工程量清單綜合單價分析表 （ 包括：封 — 表 — 0表 — 0表 —0表 — 04— 表 — 0表 — 0表 — 表 — 1表 — 11— 表 — 12（不含表 — 12— 6～表 — 12— 8）、表 — 1表 — 15— 表 — 15— 2） 。 招標人公布的招標控制價應當包括費用匯總表、 工程量 清單與計價表、材料價格表、 采納的招標價調整系數(shù)值及有關說明 等，可以不提供“分部分項工程量清單綜合單價分析表與措施項目清單費用分析表。本工程公布的招標控制價文件編制深度見投標人須知前附表第 14 項。 公布招標控制價時間 。 招標控制價實施備查制度。 建設項目招標控制價備查工作應嚴格按照《南通市建設工程招標控制價備查制度》的有關要求和程序在招標控制價前三個工作日之前，在建設工程造價管理 機構 辦理相關備查手續(xù)。 招標控制價在遞交投標文件截止日 15 天前 經 海安縣公共資源交易中心 備案后以書面形式發(fā)給投標人。 具體公布時間見 投標人須知前附表第 15 項。 招標控制價異議處理 16 投標人對招標人公布的招標控制價有異議時，應當在開標 10 日前向招標人書面提出，招標人應當及時核實。經核實確有錯誤的，招標人應當調整招標控制價，在開標 7 日前通知所有投標人，并補報送造價管理機構備查。 投標人對招標人公布的核實結果仍有異議的，應當在開標 10 日前向工程所在地招投標監(jiān)管機構提交書面投訴。由招投標監(jiān)管機構會同造價管理機構對投訴進行處理，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，責成招標人修改。 對投標人提交的書面投訴，投訴人要求對招標控制 價進行復核的，工程造價管理機構可委托工程造價咨詢企業(yè)對招標人設立的招標控制價進行復核。復核確認的招標控制價誤差范圍在177。 2%以內（含177。 2%）的，原招標控制價有效，復核費用由投訴人承擔；誤差在177。 2%以外的，招標控制價應以復核確認的為準，復核費用由原招標控制價編制單位承擔。 投標報價的編制應符合 招標文件 規(guī)定 ， 未按投標報價的編制規(guī)定執(zhí)行，其投標文件將按 的規(guī)定“未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的”，屬于重大偏差，視同未能對招標文件作出實質性響應 ，按廢標處理。 采用工程量清單計價方式，投標人不得采用總價讓利或以總價百分比讓利等辦法進行投標報價。 分部分項工程量清單必須按《計價規(guī)范》附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。 除投標人自行補充的措施項目外，投標報價的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。 工程量清單中投標人沒有填入單價或價格的子目，其費用視為已分攤在工程量清單中其他子目的單價或價格之中。 投標報價應根據(jù)招標文件中的工程量清單和有關要求、施 工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設計，依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，實行自主報價（已列入不可競爭的項目除外）。投標人所報設備價、材料價如低于同期的省、市、縣的造價信息或低于同期的市場價格信息，視為對招標人的優(yōu)惠。投標人標函中所報設備、材料其規(guī)格、尺寸、等級不得低于清單的要求。中標人應根據(jù)清單確定的標準、等級、規(guī)格組織施工。本工程所選用建筑材料和裝修材料必須符合（ GB503252020）第 17 條之規(guī)定。 投標人應認真踏勘施工現(xiàn)場，考慮各種困難因素，并在投標報價中予以體現(xiàn)，以后不得以此為由 提出額外增加費用的要求。 由投標人自購的材料，其規(guī)格、技術指標、質量等級詳見工程量清單，同時必須滿足相應技術規(guī)范或技術標準的要求。 主要材料品牌推薦：招標人給出的主要材料推薦品牌供投標人報價時選擇，招標人給出的品牌規(guī)格、型號、要求等，投標人不得改變。招標人保留更換材料品牌、材料甲供及甲控乙供的權利。本工程招標人已推薦材料品牌、規(guī)格、型號及質量要求的（詳見清單及說明），施工過程中必須嚴格按要求使用材料。投標人在投標時應充分考慮該因素，合理報價。中標后不得以任何借口要求招標人更換材料或加價。 不可競爭費用 （ 本工程不創(chuàng)建省、市文明工地 ） 現(xiàn)場安全文明施工措施費 ： 為不可競爭費用，建設項目應在工程預算、投標報價和招標控制價中足額計取，不得下浮。現(xiàn)場安全文明施工措施費用在招標人編制招標文件時，應列入其工程量清單通用措施項目清單中，并應將該費用分成“現(xiàn)場安全文明施工措施費用基本費”、“現(xiàn)場安全文明施工措施費用考評費”、“現(xiàn)場安全文明施工措施費用獎勵費”單獨列項，其中基本費和考評費按《江蘇省建設工程費用定額》（ 2020）規(guī)定費率計算，獎勵費用應按招標文件中明確的該工程具體創(chuàng)建目標及《江蘇省建設工程費 用定額》（ 2020）規(guī)定確定費率，投標人應嚴格按照招標文件的要求在投標報價時計算現(xiàn)場安全文明施工措施費用，不得擅自更改。現(xiàn)場安全文明施工措施費現(xiàn)場考評工作仍按《南通市建設局關于印發(fā)〈南通市建設工程現(xiàn)場安全文明施工措施費計價考評辦法〉的通知》（ 通建工 [2020]116 號 ）文件精神執(zhí)行?，F(xiàn)場安全文明施工措施費在建設工程竣工驗收后，以建設工程造價管理 機構 核定的最終費率為準在工程竣工結算時計算相關費用，未經核定，一律不得計取。 工程排污費：包括廢氣、污水、固體、揚塵及危險廢物和噪聲排污費等內容，應按有權部門征收的實 際金額計算。施工單位因違反環(huán)境保護的有關規(guī)定進行施工而受到的罰款，不屬于工程排污費，由施工單位自行承擔。計取方法：在工程預算、投標報價或招標控制價中，暫不計入；竣工結算時按有權部門規(guī)定計取。 建筑安全監(jiān)督管理費：按 通建價 [2020]8 號 文件精神執(zhí)行，即 不計取建筑安全監(jiān)督管理費 。 18 社會保障費、住房公積金按 09 費用定額的有關規(guī)定計取。 稅金按海安縣現(xiàn)行規(guī)定的標準 %執(zhí)行。 規(guī)費、稅金為不可競爭性費用，必須按規(guī)定的標準計取并在工程造價中單列。 投標報價應根據(jù)投標人實際情況自主進行，并最大限度地滿 足招標文件的要求，但不得低于成本。應充分考慮市場風險和施工過程中可能發(fā)生的費用進行報價 。 投標人中標后應根據(jù)國家、省、市、工程所在地政府及相關部門的規(guī)定繳納有關費用，該費用已包含在報價中，招標人不另行給付，費用繳納的標準投標人可向有關部門查詢 。 合同工期執(zhí)行中標單位投標函中的工期，投標函中所填寫的工期期限不能超過招標文件規(guī)定的工期期限；中標單位必須在約定工期內完成所有工程的施工 。 工程施工期間涉及環(huán)保、消防、城市衛(wèi)生、市政、居委會、派出所等相關部門收取的費用，以及夜間文明施工、 保護周邊地下管線和架空線的安全的費用等，投標人均應綜合考慮在投標報價中，竣工結算時一律不作調整。 承包人須在單體竣工前拆除現(xiàn)場所有臨時設施，包括所有的機械設備、硬化場地后的場地拆除以及完工后建筑垃圾全部清運出場，相關費用各投標人在報價時自行考慮，竣工結算不做調整。清理標準應得到發(fā)包人認可，否則，如發(fā)生相關費用由發(fā)包人在工程結算價款中扣除。 ，所有費用包含在投標報價中，竣工結算不做調整。 垃圾（建筑垃圾）拆除、清運包含在拆除清單子目中 ，施工單位自行考慮報價。實際施工中不予簽證，結算時不調整，合同范圍以外的新增部分除外。 建筑垃圾棄置及運距由各投標人根據(jù)現(xiàn)場實際情況自行考慮，并計入報價，竣工結算時不予調整。 該工程在電源配電箱設置浪涌保護，所用產品必須符合氣象部門檢測要求且由有資質的單位施工，具體要求請咨詢海安縣氣象局，以確保防雷驗收合格，所需費用列入投標報價 。 本工程在校園內實施，投標人在投標時應認真踏勘施工現(xiàn)場，充分考慮了各種困難因素，并據(jù)此制定符合相關部門要求安全防護措施、文明施工措施，保證施工場地與學 校教學區(qū)域安全隔離開，確保工程施工和學校的教學活動互不干擾，以防學生發(fā)生意外傷害，否則，一切后果由投標人自負。投標人為實施上述措施所發(fā)生的 19 費用已包含在投標價內，不得向發(fā)包人提出增加費用的要求。 (五 ) 投標文件的密封和遞交 投標人應準備 壹 份完整的投標文件，其中正本 壹 份，副本 零 份 （中標人在中標結果公示結束后一個工作日內復制副本 貳 份 、含分析表的電子文件 貳 份 ）， 并標明“正本”或“副本”字樣。 投標文件 的 正本與副本應分開包裝， 所有投標文件都必須加貼封條，并在封套封口處加蓋投 標人單位章 。 投標文件分兩冊裝訂，第一冊 (技術標 )第二冊 (商務標 )。 投標文件的第一冊 (技術標 )和第二冊 (商務標 )應分別密封 ，并在封袋標明“技術標”或“商務標”，同時還要寫明招標人名稱、工程名稱及投標人名稱。 如需提供商務標專用光盤的，商務標專用光盤應夾（裝）在商務標正本中。 注： 本工程 采用資格后審， 投標文件分為 資格后審資料 、技術標、商務 標 三 部分 。資格后審資料、技術標、商務標必須分別密封。資格