農(nóng)村法制講座講稿(編輯修改稿)
2025-08-16 10:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 案； （3）轉(zhuǎn)讓后新的承包方應(yīng)當與發(fā)包方建立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系終止，而轉(zhuǎn)包和出租繼續(xù)保持原承包關(guān)系。 對未進行家庭承包的集體土地、水面等應(yīng)如何流轉(zhuǎn)？ 對未進行家庭承包的集體土地、水面、“四荒”地、林地以及整治開發(fā)的農(nóng)村閑置宅基地等，經(jīng)村、組會議討論研究，三分之二以上村民代表同意，按公開、公平、公正的原則，可以采取招標、拍賣、協(xié)商等方式進行發(fā)包，承包方依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證后，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式規(guī)范流轉(zhuǎn)。 土地流轉(zhuǎn)糾紛解決 農(nóng)村土地承包糾紛的解決途徑主要有： （1）協(xié)商：是由發(fā)生爭議的土地承包當事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和合同的約定，解決承包糾紛的一種方式，這是解決承包糾紛最基本、最有效的方法。 （2）調(diào)解：是指土地承包當事人雙方發(fā)生糾紛后，在第三人的主持下，通過講理勸說，分清是非，在互諒互讓的基礎(chǔ)上，依據(jù)法律規(guī)定，雙方自愿達成協(xié)議，這也是解決土地承包合同糾紛的重要方式。 （3）仲裁：是指土地承包合同當事人雙方根據(jù)糾紛發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將爭議的事項交給仲裁機構(gòu)在查明事實、分清責任后，按照一定的程序作出對雙方當事人都具有約束力的仲裁裁決，從而解決雙方的爭議。 （4）訴訟:當事人一方向人民法院起訴，人民法院通過訴訟程序解決糾紛，當事人不愿協(xié)商，或者通過協(xié)商、調(diào)解方式不能解決糾紛，也不愿進行仲裁時，可以直接向人民法院起訴。 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)生爭議或者糾紛，當事人應(yīng)當依法協(xié)商解決。當事人協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)（街道）調(diào)解。當事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的可以向鎮(zhèn)（街道）或者市農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 （三）關(guān)于農(nóng)村土地征用的相關(guān)問題 改革開放以來，伴隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，農(nóng)村的土地也在被不斷的征用，為此，我們應(yīng)該了解相關(guān)的法律知識。 什么叫土地征用？ 土地征用是指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限批準，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男姓袨?。國家行政機關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。 行政征收與行政征用的區(qū)別主要是：行政征收取得的是財產(chǎn)所有權(quán)，而行政征用取得的是財產(chǎn)使用權(quán)。 土地征用有哪些特征？ 土地征用作為一種行政行為，在法律關(guān)系上具有以下幾個特征： （1）土地征用法律關(guān)系主體雙方是特定的，征用方只能是國家，被征用方只能是所征土地的所有者，即農(nóng)民集體； （2）征用土地具有強制性； (3)征用土地具有補償性； (4)征用土地將發(fā)生土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 國家集體土地征用應(yīng)遵循的原則包括? （1）十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地的原則。 （2）保證國家建設(shè)用地的原則。 （3）妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。 （4）誰使用土地誰補償?shù)脑瓌t。 我國征用集體土地的補償范圍和標準包括: （1）土地補償費。 （2）安置補償費 （3）地上附著物和青苗補助費。 我國土地的所有形式包括兩種，一是土地的國家所有制，二是土地的農(nóng)村集體所有制。我國農(nóng)村土地征用是發(fā)生在國家與農(nóng)村集體之間所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，它是國家為了公共利益的需要，依照法律的規(guī)定，在給予了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人相應(yīng)的補償后，將農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜小?關(guān)于土地征用問題,農(nóng)民朋友關(guān)
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