【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 清晰 ,銀行信用記錄良好 ,有 8 億授信額度尚未使用 ,無(wú)對(duì) 外擔(dān)保、涉訴涉案及其他或有負(fù)債情況。 公司財(cái)務(wù)狀況良好。由于部分項(xiàng)目銷售款主要體現(xiàn)在預(yù)收賬款中 ,因此項(xiàng)目 公司實(shí)際財(cái)務(wù)狀況好于財(cái)務(wù)報(bào)表所呈現(xiàn)情況。 項(xiàng)目一期銷售情況較好 ,宏益公司的還款較有保障。 結(jié)論 :調(diào)研中 ,宏益公司的項(xiàng)目品質(zhì)、營(yíng)銷能力讓我們印象深刻 ,這些是其 保證該項(xiàng)目順利進(jìn)行的關(guān)鍵。公司穩(wěn)健的財(cái)務(wù)現(xiàn)狀也降低了本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。 宏益公司簡(jiǎn)介 公司于 1999 年在貴陽(yáng)市工商局注冊(cè)成立 ,注冊(cè)資金為 2020 萬(wàn)元 ,其中肖春 明出資 萬(wàn)元 ,彭家恒出資 萬(wàn)元。成立之初的目的即為專門從事花 果園項(xiàng)目開發(fā) ,后由于政府的原因項(xiàng)目未實(shí)質(zhì)啟動(dòng) ,公司無(wú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。到 2020 年 5 月 ,將花果園項(xiàng)目重新提上日程。 2020 年 4 月 10 日 ,宏立城公司增資 ,將 注冊(cè)資金增加到 5 億元。 公司 貴陽(yáng)宏益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (簡(jiǎn)稱“宏益公司” ) 住所 貴陽(yáng)市南明區(qū)朝陽(yáng)洞路 78 號(hào) 法定代表人 肖春明 企業(yè)類型 有限責(zé)任公司 注冊(cè)資本 5 億元 實(shí)收資本 5 億元 經(jīng)營(yíng)范圍 房地產(chǎn)開發(fā)、銷售 ,物業(yè)管理 ,室內(nèi)裝飾裝潢。 成立日期 1999 年 11 月 29 日 營(yíng)業(yè)期限 2020 年 3 月 10 日至 2037 年 12 月 23 日 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 二級(jí)資質(zhì) 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 5200 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào) 714373423 稅務(wù)登記證號(hào) 稅黔字 5203 號(hào) 13 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書編號(hào) 黔房開字 A05121 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期至 72020 年 9 月 11 日 貸款卡號(hào) 52025 宏益公 司銀行信用與借款情況 (1)借款情況 截至 2020 年 8 月 3 日 ,宏益公司只有 2 筆銀行借款 ,建行 億 ,工行 1 億 ,均為正常貸款 (工行有 1 億貸款 ,是 7 月份才下放的 ,6 月末財(cái)務(wù)報(bào)表中僅 反映出建行 億。宏益公司在銀行總計(jì)還有 8 億的授信額度。 (2)資信情況 宏益公司在農(nóng)行有 AAA 級(jí)信用水平 ,建行有 AA 級(jí)信用評(píng)級(jí) ,工行有 A+ 評(píng)級(jí)。 企業(yè)對(duì)外擔(dān)保、涉訴涉案及其他或有負(fù)債情況 無(wú)對(duì)外擔(dān)保。 無(wú)其他或有負(fù)債 ,無(wú)重大違約、違法或涉訴涉案等不良記錄。 宏益公司銀行授信及評(píng)級(jí)情況 (截至 2020 年 8 月 3 日 ) 銀行 授信額度 已使用額度 銀行評(píng)級(jí)情況 工商銀行貴溪支行 8 億 1 億 A+ 建設(shè)銀行河濱支行 億 億 AA 合計(jì) 億 億 (二 )融資企業(yè)控股股東 ??宏立城公司基本情況 要點(diǎn) : 貴州省第二大開發(fā)商。 曾開發(fā)明星項(xiàng)目 ??山水黔城 ,大盤操作經(jīng)驗(yàn)豐富。經(jīng)實(shí)地考察 ,該項(xiàng)目開 發(fā)品質(zhì)優(yōu)良 ,在當(dāng)?shù)乜诒芎?,證明了宏益公司的產(chǎn)品品質(zhì)和大盤操作能力。 公司財(cái)務(wù)狀況良好。由于公司部分項(xiàng)目銷售款體現(xiàn)在預(yù)收賬款中 ,而且大量 資金投入到花果園項(xiàng)目 ,項(xiàng)目公司實(shí)際財(cái)務(wù)狀況好于財(cái)務(wù)報(bào)表所呈現(xiàn)情況。 公司的銀行信用記錄良好 ,無(wú)企業(yè)對(duì)外擔(dān)保、涉訴涉案及其他或有負(fù)債情況。 結(jié)論 :宏立城供公司成功的大項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)是本項(xiàng)目成功的有力保證 ,良好 的銀行信用也保證了企業(yè)的綜合融資能力 ,降低了本次融資的風(fēng)險(xiǎn)。 企業(yè)基本情況 14 宏立城公司成立于 1998 年 ,注冊(cè)資金 1 億元人民幣。股東為肖春紅 (持股 比例 90%)、張黔 (持股比例 10%)。宏立城公司具有二級(jí)開發(fā)資質(zhì) ,正在申報(bào) 一級(jí)。宏立城公司是貴州省本土第二大的房地產(chǎn)開發(fā)商 ,成功開發(fā)“山水黔城” 一至五期 ,累計(jì)開發(fā)面積 萬(wàn)平米。 融資公司控股股東 貴州宏立城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (簡(jiǎn)稱“宏立城公司” ) 住所 貴陽(yáng)市南明區(qū)四方河路 1 號(hào) 法定代表人 肖春紅 企業(yè)類型 有限責(zé)任公司 注冊(cè)資本 1 億元 實(shí)收資本 1 億元 經(jīng)營(yíng)范圍 房地產(chǎn)開發(fā)、銷售 ,物業(yè)管理 ,酒店投資及管理 。銷 售建材、裝飾材料。 成立日期 1998 年 12 月 3 日 營(yíng)業(yè)期限 2020 年 9 月 5 日至 2037 年 12 月 19 日 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 二級(jí)資質(zhì) 企業(yè)法 人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 5202002240562 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào) 714302561 稅務(wù)登記證號(hào) 稅黔字 520561 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書編號(hào) 黔房開字 A0525 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期至 2020 年 6 月 30 日 貸款卡號(hào) 52020 過往開發(fā)業(yè)績(jī) ??“山水黔城”項(xiàng)目 宏立城公司過往只開發(fā)過“山水黔城”項(xiàng)目一至五期?！吧剿恰表?xiàng)目是 2020 年 16 月的全國(guó)單體樓盤銷售面積冠軍、銷售套數(shù)冠軍 ,在貴州省內(nèi)有著極 好的口碑。 “山水黔城”項(xiàng)目 2020 年 7 月開工 ,2020 年 6 月竣工 ,合計(jì)建筑面積 萬(wàn)平米 ,整體銷售率為 92%,“山水黔城”獲得許多項(xiàng)殊榮 ,取得了良好的經(jīng)濟(jì)和 社會(huì)效益。截止 2020 年 3 月 31 日 , 山水黔城項(xiàng)目整體已基本銷售完畢 ,實(shí)現(xiàn)銷 售收入共計(jì) 億元 ,實(shí)際收到現(xiàn)金 億元。 宏立城公司及“山水黔城“項(xiàng)目歷年獲得榮譽(yù) : 1 2020 中國(guó)房地產(chǎn)最具影響力價(jià)值品牌企業(yè)。 2 2020 年中國(guó)房地產(chǎn)最具影響力開發(fā)實(shí)力企業(yè)。 3 2020 年貴州省最佳雇主。 4 2020 年中國(guó)誠(chéng)信名牌企業(yè)。 15 5 2020 年獲 16 月全國(guó)單體樓盤銷售面積、銷售套數(shù)冠軍。 6 博鰲 ?21 世紀(jì)房地產(chǎn)論壇“ 2020 中國(guó)地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)年度人居經(jīng)典大獎(jiǎng)”。 7 2020 年獲得建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)部頒發(fā)的“阿波羅城市建設(shè)桂冠案 例”。 8 2020 年獲有“中國(guó)地產(chǎn)奧斯卡”和“中國(guó)房地產(chǎn)第一榜”稱號(hào)的第五屆 CIHAF 中國(guó)房地產(chǎn)“名企名盤名人”活動(dòng)的“中國(guó)名盤”稱號(hào)。 9 2020 年 9 月在“香港 ??中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)周”上榮獲“中國(guó)國(guó)際品典范 樓盤”大獎(jiǎng)。 10 2020 年、 2020 年、 2020 年 、 2020 年、 2020 連續(xù)五年被授予“十強(qiáng)納 稅企業(yè)”。 11 2020 年在博鰲房地產(chǎn)論壇被評(píng)為 2020 中國(guó)十大風(fēng)尚名盤。 12 2020 年“中國(guó)地博會(huì)”上 ,由國(guó)際公園協(xié)會(huì)主辦 ,聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署 認(rèn)可的“國(guó)際花園社區(qū)”評(píng)選活動(dòng)首次在我國(guó)開展 ,山水黔城再獲殊 榮成為首批“中國(guó)國(guó)際花園社區(qū)”。 13 2020 年“中國(guó)住交會(huì)” CIHAF 上獲 2020 年度中國(guó)“貴陽(yáng)名盤”、“貴陽(yáng) 最佳別墅”。 14 2020 年獲中國(guó)市場(chǎng)研究中心“中國(guó)質(zhì)量 服務(wù)信譽(yù) AAA 級(jí)企業(yè)”稱 號(hào)。 15 2020 年在深圳“中國(guó)住交會(huì)” (CIHAF)被建設(shè)部等單位授予“ 2020 年度中國(guó)名盤 50 強(qiáng)”。 16 2020 年中國(guó)貴陽(yáng)循環(huán)經(jīng)濟(jì)首批試點(diǎn)單位。 17 2020 年 9 月被國(guó)家環(huán)保總局列為全國(guó)首個(gè)“循環(huán)經(jīng)濟(jì)生態(tài)環(huán)保型住 宅小區(qū)”示范基地。 宏立城公司銀行信用與借款情況 (1)借款情況 宏立城公司目前沒有銀行借款。 (2)資信情況 宏立城公司多次被農(nóng)業(yè)銀行貴州分行評(píng)為特級(jí) (AAA)信用企業(yè) ,貴州省、 貴陽(yáng)市守合同、重信用企業(yè)。系農(nóng)業(yè)銀行在貴州省房地產(chǎn)企業(yè)中唯一一家特級(jí) (AAA)客戶。 企業(yè)對(duì)外擔(dān)保、涉訴涉案及其他或有負(fù)債情況 (1)對(duì)外擔(dān)保情況 除了為宏益公司 1 億元工商銀行拆遷貸款提供擔(dān)保外 ,無(wú)其它對(duì)外擔(dān)保。 (2)涉訴涉案及其他或有負(fù)債情況 無(wú)其他或有負(fù)債 ,無(wú)重大違約、違法或涉訴涉案等不良記錄。 宏立城公司財(cái)務(wù)情況 16 截止 2020年 12月 31日 ,宏立城公司資產(chǎn)總計(jì) 365, ,其中流動(dòng)資產(chǎn) 272, 萬(wàn)元 ,負(fù)債總計(jì) 253, 萬(wàn)元 ,凈資產(chǎn) 112, 萬(wàn)元。由于公司一 組團(tuán)銷售收入 億元主要體現(xiàn)在預(yù)收賬 款中 ,未進(jìn)損益核算銷售收入、成本 及利潤(rùn) ,使資產(chǎn)負(fù)債率上升到 69%。 企業(yè) 2020年至 2020年資產(chǎn)規(guī)模、銷售收入和凈利潤(rùn)一直呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì) ,2020 年凈利潤(rùn)僅為 2, 萬(wàn)元 ,原因主要為企業(yè)開發(fā)的一組團(tuán)項(xiàng)目在 2020 年底才開 始預(yù)售 ,銷售收入主要體現(xiàn)在預(yù)收賬款中 ,未進(jìn)損益核算銷售收入、成本及利潤(rùn)。 企業(yè) 2020 年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流增長(zhǎng)較快 ,回現(xiàn)能力較強(qiáng)。企業(yè)投資活動(dòng)現(xiàn)金流量 為 48, 萬(wàn)元 ,主要是企業(yè)將資金投入“花果園項(xiàng)目”的開發(fā)建設(shè)中。從企業(yè) 2020 年