【文章內容簡介】 ，經核算需進入信托財產處置期，則該處置期不超過半年。 信托計劃根據(jù)信托合同的規(guī)定可提前終止。第五條 信托單位 信托單位的基本特征 預計到期日：系指信托計劃項下某期信托單位募集成功之日起滿18個月之日，但該期信托單位可能在募集成功之日起滿12個月之日（含該日）后因正升建筑提前償付該期項下全部貸款本息而使得預計到期日提前結束。 第一個核算期的年預期固定收益率：對于信托計劃項下某期信托單位而言，第一個核算期信托單位的年預期固定收益率按照如下方式確定：（1）委托人認購的信托單位為100萬份（含）至300萬份（不含）的，則其認購的信托單位年預期固定信托收益率為10%；（2）委托人認購的信托單位為300萬份（含）至800萬份（不含）的，則其認購的信托單位年預期固定信托收益率為11%；（3）委托人認購的信托單位為800萬份（含）以上的，則其認購的信托單位年預期固定信托收益率為12%。 之后核算期的年預期固定收益率：對于信托計劃項下某期信托單位而言，第一個核算期之后的每一個核算期信托單位的年預期固定收益率按照如下方式確定：（1）委托人認購的信托單位為100萬份（含）至300萬份（不含）的，則其認購的信托單位年預期固定信托收益率為11%；（2）委托人認購的信托單位為300萬份（含）至800萬份（不含）的，則其認購的信托單位年預期固定信托收益率為13%；（3）委托人認購的信托單位為800萬份（含）以上的，則其認購的信托單位年預期固定信托收益率為14%。 預期信托利益的計算方式：就信托計劃項下某期信托單位而言，每一份信托單位的預期信托利益為：（1）除最后一個信托利益支付日之外，任何一個信托利益支付日應付每一份信托單位的預期信托利益=1元該信托利益支付日對應的核算期年預期固定收益率該信托利益支付日對應的信托利益核算期的實際天數(shù)247。365天；（2）最后一個信托利益支付日應付每一份信托單位的預計信托利益=1元+1元該信托利益支付日對應的核算期年預期固定收益率該信托利益支付日對應的信托利益核算期的實際天數(shù)247。365天。如果最后一個信托利益支付日為該期募集成功后滿18個月之日起的5個工作日內任意一日，但因在滿18個月之日經核算需進入信托財產處置期，則最后一個信托利益支付日為信托財產處置期結束之日起的5個工作日內任意一日，相應的，（1）款的規(guī)定。 信托單位的認購 本信托計劃項下的委托人交付的信托資金幣種為人民幣，委托人最低認購100萬份信托單位，每份信托單位的認購價格為1元。本信托計劃的自然人委托人不超過50人，但單筆委托金額在300萬元以上的自然人投資者和合格的機構投資者數(shù)量不受限制。 本合同項下的委托人認購的信托受益權為本合同第二十四條載明的類型，交付的信托財產為本合同第二十四條載明的財產，對應購買的信托單位數(shù)額為本合同第二十四條載明的數(shù)額。 信托單位的增發(fā)信托存續(xù)期間，受托人有權根據(jù)投資情況增發(fā)信托單位。受托人增發(fā)新的信托單位的，應就增發(fā)信托單位的規(guī)模、類型、認購價格及新增信托資金的投資方向、增發(fā)信托單位的信托利益分配等事先向投資者披露。 信托單位的轉讓 受益權在信托計劃期限內可以轉讓，本信托計劃成立后受益人自行尋找或委托受托人協(xié)助尋找意向受讓人，經受托人審核后受益權可轉讓，%。 信托受益人基于其持有的信托受益權在信托合同項下的所有權利均自動轉讓至根據(jù)信托合同條款取得該信托受益權項下權利、所有權和利益的所有后繼受益人。 受益人僅可以向《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》所規(guī)定的合格投資者轉讓其持有的受益權。受益人將其所持有的信托受益權進行拆分轉讓的，受讓人不得為自然人。機構所持有的信托受益權，不得向自然人轉讓或拆分轉讓。 在發(fā)生繼承、捐贈、遺贈、自愿離婚、分家析產、國有資產無償劃轉、機構合并或分立、機構清算、企業(yè)破產清算、司法執(zhí)行等情況時，受托人根據(jù)法律規(guī)定或國家權力機關要求辦理非交易過戶。第六條 信托資金的交付委托人應于信托合同簽署后的5個工作日內（且不得晚于每個推介期屆滿之日），將信托合同中約定的認購信托單位的信托資金支付至受托人指定的下述銀行賬戶（“認購賬戶”）：賬戶名：四川信托有限公司賬戶號碼：【7411010186800007299】開戶銀行：【中信銀行股份有限公司成都分行營業(yè)部】第七條 信托財產的管理、運用和處分 信托財產的管理和運用 本信托計劃項下的信托財產由受托人以自己的名義按照如下方式管理、運用和處分：(1) 受托人將信托計劃資金用于向正升建筑發(fā)放信托貸款，具體事宜由受托人與正升建筑簽署《信托貸款合同》進行約定。(2) 云南偉佳同意將其持有的上錦城項目AA3地塊的土地使用權抵押給受托人，為正升建筑在《信托貸款合同》項下償還信托貸款本息等債務提供擔保，具體事宜由云南偉佳與受托人簽署《抵押合同》進行約定。(3) 昆明廣鴻同意將其持有云南偉佳100%的股權質押給受托人，為正升建筑在《信托貸款合同》項下償還信托貸款本息等債務提供擔保，具體事宜由昆明廣鴻與受托人簽署《股權質押合同》進行約定。(4) 廣州廣電同意為正升建筑在《信托貸款合同》項下償還信托貸款本息等債務向受托人提供連帶責任保證擔保，具體事宜由廣州廣電與受托人簽署《保證合同》進行約定。(5) 受托人將要求正升建筑接受監(jiān)管銀行的監(jiān)管，具體事宜由正升建筑與監(jiān)管銀行簽署《資金托管協(xié)議》進行約定。(6) 受托人將根據(jù)信托合同規(guī)定為全體受益人的利益持有、管理和處分信托財產。(7) 信托計劃項下如有閑置資金，受托人可將該等閑置資金存于信托財產專戶，或者在遵循中國法律前提下進行銀行存款、貨幣市場投資、債券市場投資等低風險投資。 經受托人提議并經受益人大會批準。 信托財產信托計劃項下的信托財產包括但不限于以下財產：(1) 信托計劃資金；(2) 信托計劃資金管理、運用、處分或者其他情形而形成的財產。 管理權限 受托人應在信托合同規(guī)定的范圍內，按照忠誠、謹慎的原則管理信托財產，并根據(jù)這一原則決定具體的管理事項。 受托人的管理權限包括但不限于：(1) 自信托計劃成立日起，根據(jù)法律規(guī)定和信托文件及其他交易文件的約定運用并管理信托財產；(2) 依據(jù)信托合同、其他交易文件及有關法律規(guī)定監(jiān)督保管人，如認為保管人違反了信托合同、其他交易文件及國家有關法律規(guī)定，應呈報銀監(jiān)會和其他監(jiān)管部門，并采取必要措施保護受益人的利益；(3) 在保管人更換時，提名新的保管人；(4) 依照法律規(guī)定為受益人的利益行使因信托財產投資所產生的權利；(5) 以受托人的名義，代表受益人的利益行使訴訟權利或者實施其他法律行為；(6) 委托監(jiān)管銀行、律師、會計師或其他中介機構檢查、監(jiān)督正升建筑的生產運營情況，選擇、更換監(jiān)管銀行、律師、會計師、其他中介機構或其他為信托計劃提供服務的外部機構；(7) ；(8) 法律規(guī)定和信托文件規(guī)定的其他權利。 受托人因自身或其代理人違背信托合同、處理信托事務不當造成信托財產損失的，由受托人以固有財產賠償；不足賠償時，由受益人自擔。 信托計劃項下資金的保管受托人委托保管人保管信托財產專戶內的資金，將信托財產專戶設定為保管賬戶，具體事宜由受托人和保管人簽署《保管合同》進行約定。第八條 信托利益的核算和信托財產的分配 信托利益的核算在信托計劃存續(xù)期間，受托人負責計算受益人應獲得的信托利益的數(shù)額。 信托財產的分配順序除信托合同另有規(guī)定外，在每一個信托利益支付日，信托財產按照如下順序向受益人進行分配，如不足以分配，所差金額應按照如下順序在下一個信托利益支付日進行分配：(1) 支付根據(jù)信托合同約定應由信托財產承擔的稅費；(2) 同順序（按照應受償信托費用的比例）支付信托報酬、保管費及其他各項信托費用；(3) 同順序（按照受益人持有信托單位份數(shù)之間的比例）分配信托財產，直至受益人持有的每份信托單位所分得的信托利益達到預期固定信托利益；(4) 在最后一個信托利益支付日，若經過上述分配仍有剩余，剩余信托財產作為浮動信托報酬分配給受托人。第九條 信托費用、信托報酬和稅收的計提和收取 信托費用 受托人因處理信托事務發(fā)生的下述費用（“信托費用”）由信托財產承擔：(1) 信托報酬；(2) 保管人的保管費；(3) 監(jiān)管銀行的監(jiān)管費；(4) 應付給各中介機構或其他為信托計劃提供服務的外部機構的費用和報酬；(5) 因設立本信托計劃而產生的前期費用，包括但不限于印刷費、營銷費用、銀行代理收付費等費用；(6) 信托財產管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費；(7) 本信托計劃成立及投資運用所發(fā)生的費用，包括但不限于律師費、銀行代理收付費等費用；(8) 召集受益人大會發(fā)生的會議費等費用；(9) 為保護和實現(xiàn)信托財產權利而支出的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、公證費、拍賣費及其他形式的資產處置費等費用；(10) 本信托計劃終止時的清算費用及向受益人支付信托利益的費用；(11) 其它應由信托財產承擔的費用。 受托人負責上述各項費用的核算工作，并應妥善保管上述費用的相關單據(jù)、憑證。除非特別說明，上述費用均在發(fā)生時或根據(jù)相關的合同約定由受托人指令保管人從信托財產專戶中支付。受托人以其固有財產墊付信托費用的，對信托財產享有按照信托合同規(guī)定順序優(yōu)先受償?shù)臋嗬?信托報酬 受托人收取的信托報酬分為固定信托報酬與浮動信托報酬，受托人所收取的固定信托報酬由信托財產承擔，(4)條執(zhí)行。 固定信托報酬按照如下方式計算及收?。菏芡腥擞袡嘣谛磐杏媱澞称诖胬m(xù)期間隨時收取信托報酬，也即信托報酬支付日由受托人予以確定。在每個信托報酬支付日，受托人收取的信托報酬=該期信托單位總份數(shù)1元%信托報酬收取期間的天數(shù)/365。信托報酬收取期間是指：一個信托報酬支付日（不含該日）至下一個信托報酬支付日（含該日）的期間，其中第一個信托利益核算期系指信托計劃該期募集成功日（不含該日）至該期募集成功后的第一個信托報酬支付日（含該日）的期間。 受托人接受固定與浮動信托報酬的賬戶信息如下：賬號：9101 0104 0028 842；開戶行：中國農業(yè)銀行成都錦城支行；賬戶名稱：四川信托有限公司。 非因受托人的原因導致信托目的不能實現(xiàn)，信托計劃終止時，受托人對此不承擔任何責任。受托人已收取的報酬無需返還。受托人違反信托目的處分信托財產或者因違背管理職責、處理信托事務不當致使信托財產受到損失的，在恢復信托財產的原狀或者予以賠償前，受托人不得請求給付報酬。 保管銀行的保管費信托計劃存續(xù)期間，保管費按照《保管合同》的約定支付。 監(jiān)管銀行的監(jiān)管費信托計劃存續(xù)期間，監(jiān)管費按照《資金托管協(xié)議》的約定支付。 其他信托費用（1）、（2）、（3）、（4）、（5） 項以外的其他信托費用在發(fā)生時由受托人以信托財產隨時予以支付。該等費用總額預計為信托計劃該期募集金額*該期存續(xù)期間*%/365，若實際發(fā)生總額超過預計總額，則以實際發(fā)生額為準。上述信托費用需以信托財產支付的，在費用