基本建設(shè)程序(編輯修改稿)
2025-08-14 23:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、工程規(guī)劃許可證、施工圖若干套（每家投標(biāo)單位 1套）。 適時簽訂監(jiān)理合同聘請監(jiān)理，開標(biāo)三天后，向中標(biāo)單位頒發(fā)中標(biāo)通知書，簽訂施工合同，督促施工單位做好開工準(zhǔn)備，五牌一圖張貼、建筑施工安全備案，項目部辦公室搭建，機(jī)械進(jìn)場等相關(guān)準(zhǔn)備工作（建設(shè)單位需提前做好三通一平工作）。 工程預(yù)算編制及招標(biāo)工作應(yīng)適當(dāng)前置，藍(lán)圖出來以后即可著手籌辦，但開標(biāo)前必須取得 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 。 工程預(yù)算編制及招標(biāo)工作一般需委托造價咨詢公司和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)完成。工程預(yù)算經(jīng)教育局確認(rèn)后，還需報縣財政局預(yù)算審核中心審核（詳見 安政辦發(fā) 2022（ 124）號 文件）。此外，適時選聘監(jiān)理簽訂監(jiān)理合同。 1辦理建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)手續(xù)（支付相關(guān)費用） 建設(shè)單位到辦證中心建設(shè)窗口 辦理建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)手續(xù)， 同時簽訂基建檔案承諾書。 基本建設(shè)程序 一、前期工作階段： 建設(shè)單位到辦證中心建設(shè)窗口填寫工程質(zhì)量監(jiān)督的相關(guān)表格，經(jīng)有關(guān)單位 (建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理）負(fù)責(zé)人簽字蓋章后，送回辦證中心建設(shè)窗口辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù)。辦理時需提供質(zhì)監(jiān)登記表一式五份、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工監(jiān)理中標(biāo)通知書、經(jīng)備案的施工監(jiān)理合同、經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖一套、 經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程勘察報告、消防設(shè)計審核意見書、施工監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書、 雙方現(xiàn)場人員配備表、見證人委托書等材料 。 1施工許可證（又稱藍(lán)本）辦理 施工單位協(xié)助建設(shè)單位到辦證中心建設(shè)窗口辦理施工許可證。 辦好施工許可證意味著前期工作階段的結(jié)束，此時可要求施工單位出具開工報告。注意：開工日期不能早于施工許可證的發(fā)證日期。 一、前期工作階段： 基本建設(shè)程序 建設(shè)單位先 到辦證中心建設(shè)窗口 填寫建筑施工許可證申請表，經(jīng)有關(guān)單位 (建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理）負(fù)責(zé)人簽字蓋章后，送回到辦證中心建設(shè)窗口辦理相關(guān)手續(xù)。 辦理時需提供建筑施工許可證申請表兩份、 立項批復(fù)、建設(shè) 用地規(guī)劃許可證、 建設(shè) 工程規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書、施工合同、施工圖 及 審查報告、 工程 質(zhì) 量監(jiān)督 登記表、 工程質(zhì)量 監(jiān)督書、監(jiān)理合同 、散裝水泥及新型墻體專項基金發(fā)票、消防設(shè)計審核意見書、已簽訂的 《 建設(shè)工程竣工檔案承諾書、 其它施工單位 提供的安全備案 資料 材料 。 基本建設(shè)程序 一、前期工作階段相關(guān)費用 前期工作階段主要需支付 項目建議書編制費、 可行性研究報告編制費、環(huán)評報告編制費、規(guī)劃方案設(shè)計費、初步設(shè)計費、工程地質(zhì)勘探費、施工圖設(shè)計費、工程概算編制費、施工圖審查費、施工圖防雷審核及檢測費、白蟻防治費、墻改基金、散裝水泥專項資金、委托招標(biāo)代理費、工程招標(biāo)費用等，另需支付辦證的工本費和手續(xù)費。 基本建設(shè)程序（建設(shè)實施階段） 定位放樣 基礎(chǔ)開挖 地基驗槽 基礎(chǔ)土方回填 墊層澆搗 基礎(chǔ)混凝土澆搗 基礎(chǔ)底板鋼筋綁扎及支模 基礎(chǔ)驗收 隱蔽工程驗收 首層柱鋼筋綁扎、支模及 混凝土 澆搗 首層支模架搭設(shè) 二層梁板鋼筋綁扎及支模 裝飾工程施工 二層隱蔽工程驗收 主體工程結(jié)頂及實體檢測 二層混凝土澆搗及養(yǎng)護(hù) 中間驗收 各樓層主體工程施工 工程定位放樣由建設(shè)單位委托測繪部門完成。 基本建設(shè)程序 二、建設(shè)實施階段 工程定位放樣 （需按標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用） 工程定位時建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位有關(guān)人員必須到場，建設(shè)單位需提供紅線圖 1份、建筑平面圖 1份。 基礎(chǔ)驗槽、基礎(chǔ)鋼筋與砌體驗收 基礎(chǔ)挖土完成后，由勘察、設(shè)計、施工、建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員參加驗槽（驗槽主要看基槽是否符合勘察結(jié)果和設(shè)計要求，同時要對實際挖土深度進(jìn)行測量，由監(jiān)理做好記錄，記錄應(yīng)有勘察、設(shè)計、施工、建設(shè)、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人簽字）?；A(chǔ)鋼筋制作完成、基礎(chǔ)砌體施工完成，均需監(jiān)理組織質(zhì)監(jiān)站、教育局、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計單位有關(guān)人員進(jìn)行驗收，施工單位提供有關(guān)驗收資料。 二、建設(shè)實施階段 基本建設(shè)程序 基礎(chǔ)驗槽、基礎(chǔ)鋼筋與砌體驗收均有監(jiān)理牽頭組織，做好相關(guān)記錄后由相關(guān)單位項目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)?；A(chǔ)回土完成后，要通知住建局白蟻防治站進(jìn)行白蟻防治。 二、建設(shè)實施階段 基本建設(shè)程序 建設(shè)過程管理 雖然整個工程有監(jiān)理全程監(jiān)管，但建設(shè)單位法人是項目負(fù)責(zé)人，建設(shè)單
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