【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 上4個(gè)（需求343個(gè)）；地下自行車及夾層自行車位2942個(gè)（需求3425個(gè)）；出租車停車地上停車位9個(gè)；無障礙停車位4個(gè)。三井總部辦公大樓建筑高度為80米，建筑層數(shù)20+2層，地上20層，地下兩層。專家服務(wù)樓建筑高度為54米，建筑層數(shù)14層。%，%，符合滄州市城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的建設(shè)用地規(guī)劃意見。項(xiàng)目的實(shí)施，是擴(kuò)大城市規(guī)模、完善城市功能、發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)、提升城市品位的重要舉措，也是各企業(yè)展示實(shí)力、樹立形象、擴(kuò)大滄州影響的重要窗口。 結(jié)合建筑物的性質(zhì)及業(yè)主要求，整個(gè)建筑造型設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)建筑整體效果，創(chuàng)造豐富、優(yōu)美的建筑形象，并且設(shè)計(jì)手法簡(jiǎn)潔、明快，建筑形體富有強(qiáng)烈的雕塑性、表示性，以及產(chǎn)生令人難忘的藝術(shù)效果。建筑物采用整體劃一的處理手法，從體型處理、構(gòu)圖要素、細(xì)部方面均保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一。各建筑物沿街道展開，以直線為主，保持開闊、舒展、連續(xù)的視覺效果，通過與區(qū)域環(huán)境的結(jié)合，融為一體。整個(gè)建筑通過主樓和裙樓的有機(jī)結(jié)合，沿城市干道高低錯(cuò)落，形成豐富的天際線效果。沿街立面采用橫線與豎線條相結(jié)合的處理，橫向舒展大氣，縱向挺拔聳立。主樓面面向街道，在樓后垂直延伸一棟裙樓。初步計(jì)劃主樓用于辦公，裙樓在其后主要為研發(fā)中心。主要出口設(shè)置在建筑物北側(cè)。本項(xiàng)目建筑擬采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)形式。樓板全部現(xiàn)澆，底層及頂層用聚氨脂做好保溫隔熱處理，門窗密閉性不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T7106規(guī)定的6級(jí)水平。該工程屬二級(jí)耐久年限50年；一級(jí)耐火等級(jí)；抗震設(shè)防烈度7度，屋面防水等級(jí)二級(jí)。本工程以市政供水公司為本工程的生活和消防水源。本建筑物室外管網(wǎng)連成環(huán)狀，采用生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，室外消防為低壓制，室外消火栓為地下式（消火栓間距不超過120米）。本工程室內(nèi)設(shè)有生活給水系統(tǒng)、生活污水排水系統(tǒng)、屋面雨水排水系統(tǒng)。各建筑物采用專用設(shè)備供水，由調(diào)壓式減壓閥控制最低點(diǎn)靜水壓力不超過350KPa。（2）排水設(shè)計(jì)方案綠化、澆灑不計(jì)排水量。生活排水量按給水量的90%計(jì)。區(qū)內(nèi)排水采用分流制。各建筑物排出的生活污水經(jīng)化糞池處理經(jīng)污水管網(wǎng)排入市政污水管道。區(qū)內(nèi)雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管道。排水管材采用塑料排水管，管徑為DN200400。根據(jù)國(guó)標(biāo)“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范”（GB500162006）的規(guī)定，建筑物為一類建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。室外消防給水為生活給水共用給水系統(tǒng)，采用環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)通過二條DN200進(jìn)水管與市政給水管相接。在環(huán)狀管道上設(shè)置DN100地上式室外消火栓?！豆步ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB（J）812009）提供的河北省滄州市氣象站的氣象資料如下：采暖室外計(jì)算溫度 ℃冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算溫度 ℃夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度 ℃夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算濕球溫度 ℃冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算相對(duì)濕度 53%夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算日平均溫度 ℃夏季通風(fēng)室外計(jì)算相對(duì)濕度 60%冬季室外風(fēng)速 夏季室外風(fēng)速 冬季大氣壓力 102933pa夏季大氣壓力 100263pa本項(xiàng)目所屬氣候區(qū)分類為一區(qū)。本項(xiàng)目冬季供暖采用集中供熱，熱源來自華潤(rùn)熱電供熱公司。本項(xiàng)目建設(shè)施工電源為380/220V。各單體建筑物均設(shè)低壓配電間，以放射或樹干式方式為動(dòng)力及照明供電，并進(jìn)行電能的再分配和計(jì)量。供配電設(shè)計(jì)遵循經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)，節(jié)省電能為原則，用電設(shè)備選用自然功率因數(shù)高，損耗低、性能先進(jìn)的電氣產(chǎn)品。合理規(guī)劃供電范圍、變電所深入負(fù)荷中心，以降低配電線路損耗。采用靜電電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償、降低損耗，滿足供電部門要求。根據(jù)各建筑物的功能及用電負(fù)荷性質(zhì)，設(shè)置必要的計(jì)量表，進(jìn)行內(nèi)部考核。本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)系列一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位辦公樓1總用地面積m22總建筑面積m2地上建筑面積m2地下建筑面積m23容積率4建筑密度%%5綠化系數(shù)%%，設(shè)備及設(shè)備費(fèi)420萬元。該項(xiàng)目建設(shè)期擬定為24個(gè)月，從2013年5月到2015年4月。2013年5月至8月底完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；2013年9月開始土建施工；2014年12月底竣工驗(yàn)收。 依據(jù) （1）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（1999年8月30日）（第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過）第三條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。（2）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（2000年5月1日）（國(guó)家計(jì)委令第3號(hào)）。（3）《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（2002年3月8日）（國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、民航總局第30號(hào)）。（4）《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》（2003年6月12日）（國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、民航總局、廣電總局第2號(hào)）。（5）[河北省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法]（2001年9月27日）（河北省第九屆人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議通過）。招標(biāo)投標(biāo)形式：工程采取公開招標(biāo)投標(biāo)方式。招標(biāo)投標(biāo)內(nèi)容：工程勘察設(shè)計(jì)、工程施工和工程監(jiān)理招標(biāo)。、用能系統(tǒng)的初步選擇本工程消防用電設(shè)施為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。，三井大廈供電由滄州市供電公司供給，10KV埋地電纜T接引入。本項(xiàng)目用能系統(tǒng)主要包括建筑照明用電、建筑內(nèi)辦公設(shè)備用電。由滄州市市政管網(wǎng)提供自來水。本項(xiàng)目冬季取暖熱源來自于華潤(rùn)熱電供熱公司。、數(shù)量及能源使用分布情況本項(xiàng)目主要用能為電、水、熱。用電：。用水：本項(xiàng)目年用水量為32200m3。用熱：。本項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要量詳見：項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要量表。項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及需要量表序號(hào)能耗種類實(shí)物量折算系數(shù)單位折算系數(shù)單位年需折標(biāo)煤量(噸)計(jì)量單位年需要量1年耗電量萬KWh(tce/wkwh)2年耗水量萬噸(tce/wt)3年采暖耗熱量GJ(tce/GJ）　用能合計(jì)噸標(biāo)準(zhǔn)煤　　。電力：主要是商業(yè)、辦公用電、設(shè)備用電，；水：主要是辦公以及噴灑綠化用水，年用水量32200m3；熱：主要為項(xiàng)目冬季取暖用熱。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)情況項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)基本情況如下：滄州境內(nèi)運(yùn)行500kV變電站2座，滄州電力公司直轄220kV變電站12座、110kV變電站48座、35kV變電站8座，；擁有220kV線路35條、110kV線路90條、35kV線路32條，總長(zhǎng)度共計(jì)2772km。滄州電力公司分別接受冀南和京津唐電網(wǎng)送電，滄州華潤(rùn)熱電年發(fā)電7億千瓦時(shí)，滄州送電已實(shí)現(xiàn)超高壓輸電，已形成了電源點(diǎn)支撐的安全可靠、設(shè)備先進(jìn)的輸送網(wǎng)絡(luò)。本項(xiàng)目供電由滄州市供電公司供給,能夠滿足項(xiàng)目用電需要。京杭大運(yùn)河穿市而過，市區(qū)東南部建有蓄水量5億立方米的大浪淀水庫，南水北調(diào)工程及區(qū)內(nèi)10萬噸的水廠可為滄州工業(yè)生產(chǎn)和人民生活提供充足的水源。本項(xiàng)目以城市自來水管網(wǎng)為水源，能夠滿足項(xiàng)目用水需要。華潤(rùn)熱電供熱公司可滿足本項(xiàng)目冬季取暖需要熱量。綜上所述，本項(xiàng)目主要能耗是電力、水、熱。從項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)情況來看，項(xiàng)目建成后能源供應(yīng)有保障。第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 項(xiàng)目選址對(duì)能源消費(fèi)的影響本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)滄州市北京路以北、傳媒大廈以東，位于北京路“總部基地”項(xiàng)目區(qū)。伴隨著滄州西站的啟用，西部新城建設(shè)正在以高鐵速度展開。而北京路作為西部新城的中心軸線，是全市重要的交通干道，也是西部新城門戶型迎賓禮儀大道。根據(jù)它的特殊區(qū)位優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃部門創(chuàng)新性地提出“打造滄州的長(zhǎng)安街”這一核心理念，未來的北京路將同時(shí)具備標(biāo)志性、景觀性、禮儀性，成為獨(dú)一無二的城市名片。北京路兩側(cè)的城市設(shè)計(jì)圍繞“雙軸、雙心、三組團(tuán)”展開。雙軸即由北京路與青海大道組成的城市發(fā)展十字軸和由綠化通廊構(gòu)成的綠化景觀十字軸；雙心即文化公園、體育公園兩個(gè)景觀核心；三組團(tuán)即西部交通商業(yè)中心組團(tuán)、中部商務(wù)金融中心組團(tuán)和東部行政文化中心組團(tuán)。三大組團(tuán)的布局，將營(yíng)造現(xiàn)代、開放、繁華、特色的城市形象。西部交通商業(yè)中心，圍繞高鐵車站布置大型商業(yè)、酒店建筑，圍合站前廣場(chǎng)