【文章內(nèi)容簡介】 ，屬于建筑抗震有利地段。第五章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容第一節(jié) 已有建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容新合作天山超市連鎖有限公司日用消費品配送中心與40個農(nóng)牧區(qū)日用消費品購銷店建立了日用消費品配送業(yè)務(wù)關(guān)系，同時還承擔(dān)了160多個農(nóng)家店的配送業(yè)務(wù)。公司年銷售額2000萬元，年銷售量6000噸，年配送額 700萬元，年配送量2000噸，已成為阿魯科爾沁旗規(guī)模最大的日用消費品購銷配送中心。日用消費品配送中心項目已投入資金500萬元，占地9畝，建有庫房2000平方米，日用消費品配送中心1800平方米（含辦公、超市），有日用消費品配送車輛2輛，核定載重量各5噸，已具備小型日用消費品配送中心基本條件。但就目前日用消費品配送市場需求和未來發(fā)展分析，現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需要。為此，應(yīng)擴(kuò)建倉儲運輸設(shè)施，建設(shè)日用消費品配送信息服務(wù)業(yè)務(wù)用房，并配備計算機網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)，以提高日用消費品配送服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)快捷方便的服務(wù)及食品安全的需要。第二節(jié) 本項目擴(kuò)建規(guī)模及內(nèi)容一. 建設(shè)規(guī)模本項目的建設(shè)目標(biāo)是鞏固和發(fā)展與鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木日用消費品購銷店（經(jīng)營部、門市部）的日用消費品配送業(yè)務(wù)關(guān)系，建設(shè)日用消費品配送信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，建設(shè)具有現(xiàn)代化多功能的農(nóng)村牧區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品、商品日用消費品配送中心，輻射和帶動全旗農(nóng)村牧區(qū)連鎖超市營業(yè)網(wǎng)點200個。項目建成后，到2010年配送營業(yè)額達(dá)到2000萬元，年配送量達(dá) 6000噸，按照市場需求和本項目發(fā)展趨勢預(yù)計，到2012年配送量可達(dá)10000噸，項目的市場前景極為樂觀。二. 擴(kuò)建內(nèi)容1．建設(shè)日用消費品配送信息服務(wù)業(yè)務(wù)用房1000平方米。含配送信息服務(wù)、展示展銷大廳，計算機房，配送業(yè)務(wù)服務(wù)部門辦公用房；2．?dāng)U建倉庫1000平方米，以滿足日用消費品配送需要，提高倉儲服務(wù)能力和水平；3．改造維修原來庫房2000㎡（2棟），建設(shè)內(nèi)容為混凝土地面硬化和屋頂改造。4．配置日用消費品配送信息系統(tǒng)及電子顯示屏，日用消費品配送中心建立信息服務(wù)中心，為已確定的40個定點單位配置計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備；5．購置廂式配送運輸車2輛、裝卸專用車2臺。6．購置倉儲貨架、辦公設(shè)備等。日用消費品配送中心所需設(shè)備表序號設(shè)備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量一倉儲設(shè)備1提升機臺12倉儲貨架套200二物流信息設(shè)備臺1計算機網(wǎng)絡(luò)配置套422服務(wù)器 DELL 套13日用消費品配送系統(tǒng)平臺軟件套14電子顯示屏12平方米套1三運輸設(shè)備1廂式運輸車載重量10噸臺42裝卸車載重量5噸臺2四辦公設(shè)備1桌椅套202復(fù)印機臺13激光打印機臺14傳真機臺1備注：基層店41個，每個店配1臺計算機，總公司配置1 套機器及軟件。三．配套公用工程：供電、供水、排水。第六章 項目的運營特色及配送作業(yè)模式一．運營特色1．市場服務(wù)定位于農(nóng)村牧區(qū)，所配送的商品為生活必須品：本項目配送的商品是民眾日用消費品、副食品，家家戶戶都離不了。隨著生活水平的提高，日用消費品的消耗量不斷加大、消費檔次不斷提高、消費品種不斷增加；日用消費品配送的市場也不斷加大，受到民眾的歡迎，是廣大農(nóng)牧民的迫切需要，會促進(jìn)項目的健康快速發(fā)展。2．良好的物流服務(wù)體系建設(shè)：新合作天山超市連鎖公司致力于日用消費品采購配送體系建設(shè)，以提高物流效率，降低日用消費品價格，保證日用消費品質(zhì)量。建設(shè)單位所建設(shè)的日用消費品配送網(wǎng)絡(luò)遍及農(nóng)村牧區(qū)，并有長久的發(fā)展歷史。目前，建設(shè)單位有基層連鎖店42個，其中鎮(zhèn)（蘇木）級店15個，未來2年內(nèi)其日用消費品配送定點單位計劃發(fā)展到200家，將極大的提高配送中心的日用消費品配送能力，擴(kuò)大物流市場規(guī)模，增加日用消費品配送量。３、運用現(xiàn)代信息技術(shù)實現(xiàn)日用消費品配送網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營：配送中心為基層連鎖店配置信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，并給予信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、資金和經(jīng)營管理等方面的支持，以基層配送網(wǎng)點為環(huán)節(jié)，以購銷用戶為主體，以信息化、科技化和良好的服務(wù)為手段，提高運營效率和服務(wù)水平，做強做大日用消費品配送業(yè)務(wù)。４．運營模式：公司目前已形成了一定規(guī)模的配送網(wǎng)絡(luò)，本項目建設(shè)完成，將形成覆蓋全旗供銷配送網(wǎng)絡(luò)，使建設(shè)單位的配送能力和收購能力在項目區(qū)發(fā)揮龍頭帶動作用。項目通過倉儲和配送獲取得收入，按配送量或配送額合理計算費用，免費為基層網(wǎng)點和用戶提供信息服務(wù)。以經(jīng)濟(jì)、快捷的配送方式，努力實現(xiàn)直線運輸，以微利、高效、便捷、及時、安全、服務(wù)周到為經(jīng)營理念，擴(kuò)大日用消費品配送業(yè)務(wù)。三．配送作業(yè)模式本項目的配送業(yè)務(wù)流程大致為：客戶及各連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)通過登錄日用消費品配送中心的信息平臺和管理系統(tǒng)或其他信息傳遞方式向日用消費品配送中心提供配送信息，配送服務(wù)部門利用信息平臺或與供銷用戶建立供求關(guān)系組織貨源，組織進(jìn)貨入庫在配送中心專用倉庫內(nèi)完成貨物的流通配送作業(yè)，然后按要求配送到用戶，或由配送服務(wù)部門組織由供貨地直接送往需方客戶。配送是日用消費配送中心的核心環(huán)節(jié)。配送中心在運轉(zhuǎn)過程中，必須努力為客戶探索降低成本的道路。在進(jìn)行配送活動時，必須按照配送合理化的要求配貨，在全面計劃的基礎(chǔ)上制定科學(xué)的、距離較短的貨運路線，選擇經(jīng)濟(jì)、迅速、安全的運輸方式和選用適宜的運輸工具。日用消費品配送中心在安排每次出車時，按照物流線性規(guī)劃和排隊論的運籌模型，滿足配載的要求，高效的配送需要力求流程成本的最小化。其全部業(yè)務(wù)流程如下圖所示。日用消費品配送流程圖信息網(wǎng)絡(luò)平臺供求信息搜集并分類制定配貨方案利用信息網(wǎng)組織貨源直接送貨經(jīng)物流中心中轉(zhuǎn)配貨進(jìn)貨并檢驗入庫利用信息網(wǎng)組織供貨配貨業(yè)務(wù)利用信息網(wǎng)組織供貨配貨業(yè)務(wù)組織配貨車輛組織配貨車輛配送至用戶并結(jié)算出庫并結(jié)算配送至用戶第七章 工程方案及設(shè)備方案第一節(jié) 工程方案一．設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T 1692；《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001（2008年版）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092002（2006年版）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500082001；《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ792002；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004；《內(nèi)蒙古自治區(qū)節(jié)能設(shè)計地方標(biāo)準(zhǔn)》NMT200401；《墻體節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GJBT942；《鋼筋砼連續(xù)梁和框架考慮內(nèi)力重分布設(shè)計規(guī)程》CECS51：93；《彩鋼屋面設(shè)計規(guī)范》；二．建設(shè)方案1．主要結(jié)構(gòu)體系①建設(shè)日用消費品配送信息服務(wù)業(yè)務(wù)用房1000平方米?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，二層，每層平面寬10 m 長50 m。砼帶型基礎(chǔ)。外墻370磚墻，用90厚聚苯板保溫。一層設(shè)信息服務(wù)配送展示展銷大廳、電子顯示屏，二層設(shè)計算機房、配送業(yè)務(wù)服務(wù)部門辦公用房。②建設(shè)倉庫1000平方米，長67m，跨度15m。樁基礎(chǔ)，墻體為紅磚砌筑，屋面為鋼屋架藍(lán)色保溫彩鋼，設(shè)置塑鋼高窗，③改造維修原來庫房2000㎡（2棟），建設(shè)內(nèi)容為混凝土地面硬化和屋頂改造，用于物流貨物的庫存周轉(zhuǎn)。地面為砼地面，砼地面厚度應(yīng)滿足汽車貨運的要求；庫房屋面為鋼結(jié)構(gòu)上保溫彩鋼瓦。2．裝修①日用消費品配送信息服務(wù)業(yè)務(wù)用房內(nèi)墻刷涂料，地面粘800*800地面磚。在保證功能的前提下，內(nèi)裝修力求環(huán)境舒適、工作效率提高等因素，外裝修主要考慮美觀大方、整體協(xié)調(diào)、色彩新穎的因素。其它建筑采用常規(guī)的建筑材料和標(biāo)準(zhǔn)來達(dá)到工作的要求。②倉庫內(nèi)外墻抹灰刷白色涂料，地面為300厚3：7灰土、150厚礫石灌漿墊層，200厚混凝土面層。房屋的高度、地面厚度及門寬度應(yīng)符合車輛進(jìn)出要求；采用鋼構(gòu)彩鋼屋面，室內(nèi)不設(shè)置柱，方便存儲及車輛使用；設(shè)置高窗，滿足倉儲要求。3．抗震設(shè)計抗震設(shè)防烈度7度?？拐鹪O(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求，達(dá)到抗震設(shè)防的目標(biāo)。建筑設(shè)計平面立面規(guī)則、對稱，以滿足抗震概念設(shè)計的要求。結(jié)構(gòu)材料的選用根據(jù)建筑物的類型，按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定選用。建筑構(gòu)造，結(jié)構(gòu)構(gòu)造的設(shè)計均要滿足《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定。4．建筑防火設(shè)計本工程屬于丙類，在建筑設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。選擇耐火極限在允許范圍內(nèi)的建筑材料，以防止和減少火災(zāi)的危害。三．主要材料1．服務(wù)用房：混凝土基礎(chǔ)采用C20砼，連梁C20。2．倉庫：樁砼C20，承臺、梁、柱C預(yù)應(yīng)力折線形屋架C45。3．鋼筋：Ⅰ級HPB235級，Ⅱ級為HRB335級。型鋼：角鋼、槽鋼等。四．設(shè)計荷載取值1．設(shè)計荷載取值原則①依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001；②頂板等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值：35KN/㎡，外墻等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值15KN/㎡。2．設(shè)計基礎(chǔ)參數(shù)①使用年限：正常維護(hù)情況下合理使用年限50年；②地震：根據(jù)赤峰地震資料，基本地震烈度為7（）度；③安全等級：結(jié)構(gòu)安全等級二級；④建筑耐火等級一級；⑤屋面防水等級為二級；⑥標(biāo)準(zhǔn)凍深189cm⑦場地土類別為二類。⑧基本雪壓：⑨基本風(fēng)壓： KN/m23．工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件擬建場地形平坦，土質(zhì)結(jié)構(gòu)為普通層，砂礫層、中砂層、礫砂層。五．本項目主要土建工程配送中心主要建筑物及工程一覽表序號建筑物名稱建筑結(jié)構(gòu)單位造價（約元）數(shù)量m2總造價（萬元）備注1日用消費品配送信息服務(wù)業(yè)務(wù)用房磚混120010001202擴(kuò)建倉庫框架10001000100砼地面；彩鋼屋頂3維修改造倉庫磚混6002000120砼地面；彩鋼屋頂合 計4000340六．配送中心主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占地面積：8000m2總建筑面積5800 m2其中一期3800m2，二期新增2000m2。容積率：綠化率：20%第二節(jié) 設(shè)備方案日用消費品配送中心擴(kuò)建項目，在工程建筑及設(shè)備選用上應(yīng)技術(shù)先進(jìn)，在保證要求的前提下，力求實用，并應(yīng)有發(fā)展意識，為以后長遠(yuǎn)發(fā)展，擴(kuò)大規(guī)模留有余地。實現(xiàn)配送中心與鄉(xiāng)級網(wǎng)點聯(lián)網(wǎng)，及時掌握貨物信息。中心配電子顯示屏方便客戶信息服務(wù)。日用消費品配送中心所需增加設(shè)備見下表：日用消費品配送中心所需設(shè)備表序號設(shè)備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量一倉儲設(shè)備1提升機臺12倉儲貨架套200二物流信息設(shè)備臺1計算機網(wǎng)絡(luò)配置套422服務(wù)器 DELL 套13日用消費品配送系統(tǒng)平臺軟件套14電子顯示屏12平方米套1三運輸設(shè)備1廂式運輸車載重量5噸臺42裝卸車載重量5噸臺2四辦公設(shè)備1桌椅套202復(fù)印機臺13激光打印機臺14傳真機臺1備注：基層店41個，每個店配1臺計算機，總公司配置1 套機器及軟件。第八章 總圖運輸與公用輔助工程第一節(jié) 總平面布置和運輸一．總平面布置平面布置主要以滿足功能、消防要求，同時結(jié)合規(guī)范要求，做到布局合理，運輸順暢。根據(jù)經(jīng)營需要，設(shè)有一個主出入口。主出入口設(shè)在場區(qū)的南面，主出入口的西側(cè)，為新建的日用消費品配送業(yè)務(wù)用房、場區(qū)中央為庫房2棟（含新建庫房1棟），東北側(cè)為新合作超市營業(yè)廳和庫房。場內(nèi)道路為水泥硬化路面，道路形成環(huán)狀布置，既滿足運輸?shù)男枰?，又滿足消防安全的要求。二．建筑防火設(shè)計在建筑設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、消防法的有關(guān)規(guī)定，堅持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，合理地設(shè)置出入口、消防通道和安全疏散距離。按各個建筑物的性質(zhì)設(shè)置防火分區(qū)，各個建筑物之間有滿足要求的防火距離，并選擇耐火極限在允許范圍內(nèi)的建筑材料，以防止和減少火災(zāi)的危害。三．場內(nèi)道路場內(nèi)道路為砼路面，路線布置既滿足運輸?shù)男枰譂M足消防安全的要求。 第二節(jié) 公用輔助工程一．設(shè)計依據(jù)及范圍1．設(shè)計依據(jù)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2000年版）；《內(nèi)蒙古自治區(qū)節(jié)能設(shè)計地方標(biāo)準(zhǔn)》NMT200401；《電氣照明節(jié)能設(shè)計》06DX0081；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500531995。《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB5000342004；《電氣照明節(jié)能設(shè)計》06DX0081；《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GBJ1588《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687，2001年版《室外給水設(shè)計規(guī)范》GBJ1387《室外排水設(shè)計規(guī)范》GBJ1487《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140902．設(shè)計范圍公用工程包括給水、排水、供電、采暖等。項目的公用工程依托專業(yè)機構(gòu)協(xié)作。供電：由天山鎮(zhèn)供電所供電；給水：供水由城市自來水公司供應(yīng)；排水：污水排入市政污水管網(wǎng)；采暖：企業(yè)自備2噸供熱鍋爐取暖。 二．設(shè)計內(nèi)容1．供電場區(qū)原有配電引入供電電源為三相四線制，電壓為380/220V，電纜埋地暗敷，進(jìn)出建筑物電纜過墻用鋼管保護(hù)，電源進(jìn)線處做重復(fù)接地，接地電阻不大于4毆姆。配電線路照明導(dǎo)線為銅芯線，動力為銅芯電纜，所有進(jìn)出金屬保護(hù)管，均做等電