【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，屬于建筑抗震有利地段。第五章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容第一節(jié) 已有建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容新合作天山超市連鎖有限公司日用消費(fèi)品配送中心與40個(gè)農(nóng)牧區(qū)日用消費(fèi)品購(gòu)銷店建立了日用消費(fèi)品配送業(yè)務(wù)關(guān)系，同時(shí)還承擔(dān)了160多個(gè)農(nóng)家店的配送業(yè)務(wù)。公司年銷售額2000萬(wàn)元，年銷售量6000噸，年配送額 700萬(wàn)元，年配送量2000噸，已成為阿魯科爾沁旗規(guī)模最大的日用消費(fèi)品購(gòu)銷配送中心。日用消費(fèi)品配送中心項(xiàng)目已投入資金500萬(wàn)元，占地9畝，建有庫(kù)房2000平方米，日用消費(fèi)品配送中心1800平方米（含辦公、超市），有日用消費(fèi)品配送車輛2輛，核定載重量各5噸，已具備小型日用消費(fèi)品配送中心基本條件。但就目前日用消費(fèi)品配送市場(chǎng)需求和未來(lái)發(fā)展分析，現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需要。為此，應(yīng)擴(kuò)建倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)日用消費(fèi)品配送信息服務(wù)業(yè)務(wù)用房，并配備計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)，以提高日用消費(fèi)品配送服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)快捷方便的服務(wù)及食品安全的需要。第二節(jié) 本項(xiàng)目擴(kuò)建規(guī)模及內(nèi)容一. 建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)是鞏固和發(fā)展與鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木日用消費(fèi)品購(gòu)銷店（經(jīng)營(yíng)部、門市部）的日用消費(fèi)品配送業(yè)務(wù)關(guān)系，建設(shè)日用消費(fèi)品配送信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，建設(shè)具有現(xiàn)代化多功能的農(nóng)村牧區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品、商品日用消費(fèi)品配送中心，輻射和帶動(dòng)全旗農(nóng)村牧區(qū)連鎖超市營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)200個(gè)。項(xiàng)目建成后，到2010年配送營(yíng)業(yè)額達(dá)到2000萬(wàn)元，年配送量達(dá) 6000噸，按照市場(chǎng)需求和本項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)預(yù)計(jì)，到2012年配送量可達(dá)10000噸，項(xiàng)目的市場(chǎng)前景極為樂(lè)觀。二. 擴(kuò)建內(nèi)容1．建設(shè)日用消費(fèi)品配送信息服務(wù)業(yè)務(wù)用房1000平方米。含配送信息服務(wù)、展示展銷大廳，計(jì)算機(jī)房，配送業(yè)務(wù)服務(wù)部門辦公用房；2．?dāng)U建倉(cāng)庫(kù)1000平方米，以滿足日用消費(fèi)品配送需要，提高倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)能力和水平；3．改造維修原來(lái)庫(kù)房2000㎡（2棟），建設(shè)內(nèi)容為混凝土地面硬化和屋頂改造。4．配置日用消費(fèi)品配送信息系統(tǒng)及電子顯示屏，日用消費(fèi)品配送中心建立信息服務(wù)中心，為已確定的40個(gè)定點(diǎn)單位配置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備；5．購(gòu)置廂式配送運(yùn)輸車2輛、裝卸專用車2臺(tái)。6．購(gòu)置倉(cāng)儲(chǔ)貨架、辦公設(shè)備等。日用消費(fèi)品配送中心所需設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量一倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備1提升機(jī)臺(tái)12倉(cāng)儲(chǔ)貨架套200二物流信息設(shè)備臺(tái)1計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)配置套422服務(wù)器 DELL 套13日用消費(fèi)品配送系統(tǒng)平臺(tái)軟件套14電子顯示屏12平方米套1三運(yùn)輸設(shè)備1廂式運(yùn)輸車載重量10噸臺(tái)42裝卸車載重量5噸臺(tái)2四辦公設(shè)備1桌椅套202復(fù)印機(jī)臺(tái)13激光打印機(jī)臺(tái)14傳真機(jī)臺(tái)1備注：基層店41個(gè)，每個(gè)店配1臺(tái)計(jì)算機(jī)，總公司配置1 套機(jī)器及軟件。三．配套公用工程：供電、供水、排水。第六章 項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)特色及配送作業(yè)模式一．運(yùn)營(yíng)特色1．市場(chǎng)服務(wù)定位于農(nóng)村牧區(qū)，所配送的商品為生活必須品：本項(xiàng)目配送的商品是民眾日用消費(fèi)品、副食品，家家戶戶都離不了。隨著生活水平的提高，日用消費(fèi)品的消耗量不斷加大、消費(fèi)檔次不斷提高、消費(fèi)品種不斷增加；日用消費(fèi)品配送的市場(chǎng)也不斷加大，受到民眾的歡迎，是廣大農(nóng)牧民的迫切需要，會(huì)促進(jìn)項(xiàng)目的健康快速發(fā)展。2．良好的物流服務(wù)體系建設(shè)：新合作天山超市連鎖公司致力于日用消費(fèi)品采購(gòu)配送體系建設(shè)，以提高物流效率，降低日用消費(fèi)品價(jià)格，保證日用消費(fèi)品質(zhì)量。建設(shè)單位所建設(shè)的日用消費(fèi)品配送網(wǎng)絡(luò)遍及農(nóng)村牧區(qū)，并有長(zhǎng)久的發(fā)展歷史。目前，建設(shè)單位有基層連鎖店42個(gè)，其中鎮(zhèn)（蘇木）級(jí)店15個(gè)，未來(lái)2年內(nèi)其日用消費(fèi)品配送定點(diǎn)單位計(jì)劃發(fā)展到200家，將極大的提高配送中心的日用消費(fèi)品配送能力，擴(kuò)大物流市場(chǎng)規(guī)模，增加日用消費(fèi)品配送量。３、運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)日用消費(fèi)品配送網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營(yíng)：配送中心為基層連鎖店配置信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，并給予信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、資金和經(jīng)營(yíng)管理等方面的支持，以基層配送網(wǎng)點(diǎn)為環(huán)節(jié)，以購(gòu)銷用戶為主體，以信息化、科技化和良好的服務(wù)為手段，提高運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)水平，做強(qiáng)做大日用消費(fèi)品配送業(yè)務(wù)。４．運(yùn)營(yíng)模式：公司目前已形成了一定規(guī)模的配送網(wǎng)絡(luò)，本項(xiàng)目建設(shè)完成，將形成覆蓋全旗供銷配送網(wǎng)絡(luò)，使建設(shè)單位的配送能力和收購(gòu)能力在項(xiàng)目區(qū)發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用。項(xiàng)目通過(guò)倉(cāng)儲(chǔ)和配送獲取得收入，按配送量或配送額合理計(jì)算費(fèi)用，免費(fèi)為基層網(wǎng)點(diǎn)和用戶提供信息服務(wù)。以經(jīng)濟(jì)、快捷的配送方式，努力實(shí)現(xiàn)直線運(yùn)輸，以微利、高效、便捷、及時(shí)、安全、服務(wù)周到為經(jīng)營(yíng)理念，擴(kuò)大日用消費(fèi)品配送業(yè)務(wù)。三．配送作業(yè)模式本項(xiàng)目的配送業(yè)務(wù)流程大致為：客戶及各連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)通過(guò)登錄日用消費(fèi)品配送中心的信息平臺(tái)和管理系統(tǒng)或其他信息傳遞方式向日用消費(fèi)品配送中心提供配送信息，配送服務(wù)部門利用信息平臺(tái)或與供銷用戶建立供求關(guān)系組織貨源，組織進(jìn)貨入庫(kù)在配送中心專用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)完成貨物的流通配送作業(yè)，然后按要求配送到用戶，或由配送服務(wù)部門組織由供貨地直接送往需方客戶。配送是日用消費(fèi)配送中心的核心環(huán)節(jié)。配送中心在運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中，必須努力為客戶探索降低成本的道路。在進(jìn)行配送活動(dòng)時(shí)，必須按照配送合理化的要求配貨，在全面計(jì)劃的基礎(chǔ)上制定科學(xué)的、距離較短的貨運(yùn)路線，選擇經(jīng)濟(jì)、迅速、安全的運(yùn)輸方式和選用適宜的運(yùn)輸工具。日用消費(fèi)品配送中心在安排每次出車時(shí)，按照物流線性規(guī)劃和排隊(duì)論的運(yùn)籌模型，滿足配載的要求，高效的配送需要力求流程成本的最小化。其全部業(yè)務(wù)流程如下圖所示。日用消費(fèi)品配送流程圖信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)供求信息搜集并分類制定配貨方案利用信息網(wǎng)組織貨源直接送貨經(jīng)物流中心中轉(zhuǎn)配貨進(jìn)貨并檢驗(yàn)入庫(kù)利用信息網(wǎng)組織供貨配貨業(yè)務(wù)利用信息網(wǎng)組織供貨配貨業(yè)務(wù)組織配貨車輛組織配貨車輛配送至用戶并結(jié)算出庫(kù)并結(jié)算配送至用戶第七章 工程方案及設(shè)備方案第一節(jié) 工程方案一．設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T 1692；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（2008年版）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092002（2006年版）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500082001；《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ792002；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004；《內(nèi)蒙古自治區(qū)節(jié)能設(shè)計(jì)地方標(biāo)準(zhǔn)》NMT200401；《墻體節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GJBT942；《鋼筋砼連續(xù)梁和框架考慮內(nèi)力重分布設(shè)計(jì)規(guī)程》CECS51：93；《彩鋼屋面設(shè)計(jì)規(guī)范》；二．建設(shè)方案1．主要結(jié)構(gòu)體系①建設(shè)日用消費(fèi)品配送信息服務(wù)業(yè)務(wù)用房1000平方米?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，二層，每層平面寬10 m 長(zhǎng)50 m。砼帶型基礎(chǔ)。外墻370磚墻，用90厚聚苯板保溫。一層設(shè)信息服務(wù)配送展示展銷大廳、電子顯示屏，二層設(shè)計(jì)算機(jī)房、配送業(yè)務(wù)服務(wù)部門辦公用房。②建設(shè)倉(cāng)庫(kù)1000平方米，長(zhǎng)67m，跨度15m。樁基礎(chǔ)，墻體為紅磚砌筑，屋面為鋼屋架藍(lán)色保溫彩鋼，設(shè)置塑鋼高窗，③改造維修原來(lái)庫(kù)房2000㎡（2棟），建設(shè)內(nèi)容為混凝土地面硬化和屋頂改造，用于物流貨物的庫(kù)存周轉(zhuǎn)。地面為砼地面，砼地面厚度應(yīng)滿足汽車貨運(yùn)的要求；庫(kù)房屋面為鋼結(jié)構(gòu)上保溫彩鋼瓦。2．裝修①日用消費(fèi)品配送信息服務(wù)業(yè)務(wù)用房?jī)?nèi)墻刷涂料，地面粘800*800地面磚。在保證功能的前提下，內(nèi)裝修力求環(huán)境舒適、工作效率提高等因素，外裝修主要考慮美觀大方、整體協(xié)調(diào)、色彩新穎的因素。其它建筑采用常規(guī)的建筑材料和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)達(dá)到工作的要求。②倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外墻抹灰刷白色涂料，地面為300厚3：7灰土、150厚礫石灌漿墊層，200厚混凝土面層。房屋的高度、地面厚度及門寬度應(yīng)符合車輛進(jìn)出要求；采用鋼構(gòu)彩鋼屋面，室內(nèi)不設(shè)置柱，方便存儲(chǔ)及車輛使用；設(shè)置高窗，滿足倉(cāng)儲(chǔ)要求。3．抗震設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度7度?？拐鹪O(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求，達(dá)到抗震設(shè)防的目標(biāo)。建筑設(shè)計(jì)平面立面規(guī)則、對(duì)稱，以滿足抗震概念設(shè)計(jì)的要求。結(jié)構(gòu)材料的選用根據(jù)建筑物的類型，按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定選用。建筑構(gòu)造，結(jié)構(gòu)構(gòu)造的設(shè)計(jì)均要滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。4．建筑防火設(shè)計(jì)本工程屬于丙類，在建筑設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。選擇耐火極限在允許范圍內(nèi)的建筑材料，以防止和減少火災(zāi)的危害。三．主要材料1．服務(wù)用房：混凝土基礎(chǔ)采用C20砼，連梁C20。2．倉(cāng)庫(kù)：樁砼C20，承臺(tái)、梁、柱C預(yù)應(yīng)力折線形屋架C45。3．鋼筋：Ⅰ級(jí)HPB235級(jí)，Ⅱ級(jí)為HRB335級(jí)。型鋼：角鋼、槽鋼等。四．設(shè)計(jì)荷載取值1．設(shè)計(jì)荷載取值原則①依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001；②頂板等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值：35KN/㎡，外墻等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值15KN/㎡。2．設(shè)計(jì)基礎(chǔ)參數(shù)①使用年限：正常維護(hù)情況下合理使用年限50年；②地震：根據(jù)赤峰地震資料，基本地震烈度為7（）度；③安全等級(jí)：結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)；④建筑耐火等級(jí)一級(jí)；⑤屋面防水等級(jí)為二級(jí)；⑥標(biāo)準(zhǔn)凍深189cm⑦場(chǎng)地土類別為二類。⑧基本雪壓：⑨基本風(fēng)壓： KN/m23．工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件擬建場(chǎng)地形平坦，土質(zhì)結(jié)構(gòu)為普通層，砂礫層、中砂層、礫砂層。五．本項(xiàng)目主要土建工程配送中心主要建筑物及工程一覽表序號(hào)建筑物名稱建筑結(jié)構(gòu)單位造價(jià)（約元）數(shù)量m2總造價(jià)（萬(wàn)元）備注1日用消費(fèi)品配送信息服務(wù)業(yè)務(wù)用房磚混120010001202擴(kuò)建倉(cāng)庫(kù)框架10001000100砼地面；彩鋼屋頂3維修改造倉(cāng)庫(kù)磚混6002000120砼地面；彩鋼屋頂合 計(jì)4000340六．配送中心主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占地面積：8000m2總建筑面積5800 m2其中一期3800m2，二期新增2000m2。容積率：綠化率：20%第二節(jié) 設(shè)備方案日用消費(fèi)品配送中心擴(kuò)建項(xiàng)目，在工程建筑及設(shè)備選用上應(yīng)技術(shù)先進(jìn)，在保證要求的前提下，力求實(shí)用，并應(yīng)有發(fā)展意識(shí)，為以后長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，擴(kuò)大規(guī)模留有余地。實(shí)現(xiàn)配送中心與鄉(xiāng)級(jí)網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)網(wǎng)，及時(shí)掌握貨物信息。中心配電子顯示屏方便客戶信息服務(wù)。日用消費(fèi)品配送中心所需增加設(shè)備見下表：日用消費(fèi)品配送中心所需設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量一倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備1提升機(jī)臺(tái)12倉(cāng)儲(chǔ)貨架套200二物流信息設(shè)備臺(tái)1計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)配置套422服務(wù)器 DELL 套13日用消費(fèi)品配送系統(tǒng)平臺(tái)軟件套14電子顯示屏12平方米套1三運(yùn)輸設(shè)備1廂式運(yùn)輸車載重量5噸臺(tái)42裝卸車載重量5噸臺(tái)2四辦公設(shè)備1桌椅套202復(fù)印機(jī)臺(tái)13激光打印機(jī)臺(tái)14傳真機(jī)臺(tái)1備注：基層店41個(gè)，每個(gè)店配1臺(tái)計(jì)算機(jī)，總公司配置1 套機(jī)器及軟件。第八章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程第一節(jié) 總平面布置和運(yùn)輸一．總平面布置平面布置主要以滿足功能、消防要求，同時(shí)結(jié)合規(guī)范要求，做到布局合理，運(yùn)輸順暢。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，設(shè)有一個(gè)主出入口。主出入口設(shè)在場(chǎng)區(qū)的南面，主出入口的西側(cè)，為新建的日用消費(fèi)品配送業(yè)務(wù)用房、場(chǎng)區(qū)中央為庫(kù)房2棟（含新建庫(kù)房1棟），東北側(cè)為新合作超市營(yíng)業(yè)廳和庫(kù)房。場(chǎng)內(nèi)道路為水泥硬化路面，道路形成環(huán)狀布置，既滿足運(yùn)輸?shù)男枰譂M足消防安全的要求。二．建筑防火設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、消防法的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，合理地設(shè)置出入口、消防通道和安全疏散距離。按各個(gè)建筑物的性質(zhì)設(shè)置防火分區(qū)，各個(gè)建筑物之間有滿足要求的防火距離，并選擇耐火極限在允許范圍內(nèi)的建筑材料，以防止和減少火災(zāi)的危害。三．場(chǎng)內(nèi)道路場(chǎng)內(nèi)道路為砼路面，路線布置既滿足運(yùn)輸?shù)男枰譂M足消防安全的要求。 第二節(jié) 公用輔助工程一．設(shè)計(jì)依據(jù)及范圍1．設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794（2000年版）；《內(nèi)蒙古自治區(qū)節(jié)能設(shè)計(jì)地方標(biāo)準(zhǔn)》NMT200401；《電氣照明節(jié)能設(shè)計(jì)》06DX0081；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500531995?！督ㄖ彰髟O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5000342004；《電氣照明節(jié)能設(shè)計(jì)》06DX0081；《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1588《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687，2001年版《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1387《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1487《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140902．設(shè)計(jì)范圍公用工程包括給水、排水、供電、采暖等。項(xiàng)目的公用工程依托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)作。供電：由天山鎮(zhèn)供電所供電；給水：供水由城市自來(lái)水公司供應(yīng)；排水：污水排入市政污水管網(wǎng)；采暖：企業(yè)自備2噸供熱鍋爐取暖。 二．設(shè)計(jì)內(nèi)容1．供電場(chǎng)區(qū)原有配電引入供電電源為三相四線制，電壓為380/220V，電纜埋地暗敷，進(jìn)出建筑物電纜過(guò)墻用鋼管保護(hù)，電源進(jìn)線處做重復(fù)接地，接地電阻不大于4毆姆。配電線路照明導(dǎo)線為銅芯線，動(dòng)力為銅芯電纜，所有進(jìn)出金屬保護(hù)管，均做等電