【文章內容簡介】 商休閑度假區(qū)、鹽化工集中區(qū)、物流園區(qū)、商貿(mào)綜合功能區(qū)等特殊功能區(qū)，建有開發(fā)區(qū)自來水廠和日處理污水能力達20萬噸的污水處理廠，還設有開發(fā)區(qū)熱電廠，供熱能力為120T/H。開發(fā)區(qū)功能日臻完善。（3）獨具特色的產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢；經(jīng)過近20年的發(fā)展，huaia經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已吸引了日韓、港臺、歐美等20多個國家和地區(qū)的客商在區(qū)內投資興業(yè)，累計入?yún)^(qū)外資企業(yè)200多家，建成了以富士康huaia科技城為代表的港臺企業(yè)、以韓泰輪胎為代表的日韓企業(yè)、以安特汽車為代表的歐美中小企業(yè)和以美的威靈電機為代表的民營企業(yè)等一批規(guī)模企業(yè)，初步形成了化工、機械、電子等支柱產(chǎn)業(yè)。（4）十分充裕的生產(chǎn)要素優(yōu)勢；huaia的地價、勞動力價格、電價、水價以及各種費用都是比較低的。huaia現(xiàn)有6所高校、19所中專學校，年培養(yǎng)各類專業(yè)人才4萬多人，可提供充足的產(chǎn)業(yè)工人和服務業(yè)人力資源，工資只有發(fā)達地區(qū)的一半左右。，電力充裕。區(qū)內日供水能力達20萬噸，飲用水源水質達標率為100%，市區(qū)6處熱源點每小時供應900噸蒸汽，這些都為外來投資者提供了優(yōu)越的發(fā)展平臺、豐富的人力資源和完全能滿足生產(chǎn)生活需要的各類要素資源。（5）競爭力強的資源和政策優(yōu)勢；huaia資源十分豐富，地下蘊藏多種非金屬礦產(chǎn)資源，其中地下巖鹽已探明儲量達1300億噸，居世界首位。全市正在全力推進、重點培育電子信息、化工新材料產(chǎn)業(yè)鏈和特鋼產(chǎn)業(yè)鏈三大千億元產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。（6）優(yōu)質高效的服務環(huán)境優(yōu)勢。huaia經(jīng)濟開發(fā)區(qū)專門為客商設立了審批服務中心和投訴督查中心，以實現(xiàn)優(yōu)質高效的服務環(huán)境。圖62 huaia經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地理位置圖 項目建設條件地形、地貌及地質情況huaia市無高山峻嶺，地勢西高東低，以平原為主。西南部為丘陵，一般真高50～100米之間，少數(shù)山頭達150米以上，是全境最高點；—，為全市最低點。氣候、氣象℃ —℃，基本呈南高北低狀，受洪澤湖水體影響，在洪澤湖區(qū)形成一暖中心。氣溫年分布以7月最高，l月最低。全市年無霜期一般在210天一225天左右，北短南長，受洪澤湖區(qū)水體影響，洪澤縣無霜期最長達236天。全市年日照時數(shù)在2136小時—2411小時之間，日照時數(shù)分布也是北多南少。全市各地年降水量多年平均在906毫米～l007毫米之間。降水分布特征是南部多于北部，東部多于西部。降水年內變化明顯，夏半年降水集中。春夏之交梅子成熟季節(jié)多鋒面雨，稱為“梅雨”或“霉雨”。降水年際分布不均，年降水量最多的年份達1700毫米以上，最少的年份只有500毫米。 ～，以偏東風和西南風為主。地震huaia市抗震防設烈度為7度。水資源，人均年占有量不到全國平均水平的四分之一。全市多年平均降雨量為966毫米。降水雖較為豐富，但存在時空分布差異較大和與上游來水同步等特點，加之平原攔蓄條件差，河湖調蓄能力有限，致使大部分地表徑流被白白排放掉。全市過境水資源量較多。過境水主要是利用洪澤湖放水和抽引江水。洪澤湖是huaia市的生命之湖，湖泊水量補給豐沛，且又是一個過水型湖泊，多年平均出湖水量達330億立方米。全市每年抽引江水而利用的水資源數(shù)量約為10億立方米～20億立方米，隨著南水北調工程的投人使用，這部分過境水量將大幅增加。 huaia市地下水資源貯量豐富。全市可供開發(fā)利用的含水層廣泛分布于第四系松散層。，。第七章 技術方案及工程方案 技術方案 主要功能huaia保稅物流中心（B型）是封閉的海關監(jiān)管區(qū)域，具備口岸功能和“區(qū)港一體”的政策優(yōu)勢。保稅倉儲可保稅存放各種貿(mào)易方式的進口商品和已申報出口商品。國際物流配送，也可與國內其他海關監(jiān)管特定區(qū)域間進行轉移。進出口貿(mào)易和轉口貿(mào)易中心內企業(yè)可與境外自由開展進出口貿(mào)易和轉口貿(mào)易。簡單加工和增值服務可從事不改變貨物化學性質和不超過海關規(guī)定增值率的簡單加工?？诎豆δ芎统隹谕硕?企業(yè)直接在保稅物流中心海關報關。境內貨物進入保稅物流中心視同出口，可享受出口退稅政策，并在進入物流中心環(huán)節(jié)退稅。物流信息處理和咨詢服務功能圖71 項目主要功能示意圖 貨品范圍國內出口貨物轉口貨物和國際中轉貨物外商暫存貨物加工貿(mào)易進出口貨物供維修外過產(chǎn)品所進口零售的零配件未辦結海關手續(xù)的一般貿(mào)易進口貨物經(jīng)海關批準的其他未辦結海關手續(xù)的貨物 業(yè)務模式一線出口出中心(保稅物流中心境外)保稅物流中心查驗庫報關物流海關國檢卡口保稅庫單證單證帳冊申報申報ＷＨ放　　行境外企業(yè)監(jiān)管卡車陸運重車出　　中心等待 放行口岸和機場圖72 一線出口出中心(保稅物流中心境外)示意圖二線出口進中心(境內保稅物流中心)保稅物流中心查驗庫報關物流海關國檢卡口保稅庫卡口等待放行單證單證帳冊申報申報ＷＨ放　　行境內企業(yè)非監(jiān)管卡車陸運空車出　　中心圖73二線出口進中心(境內保稅物流中心)示意圖二線進口出中心(保稅物流中心境內)保稅物流中心查驗庫報關物流海關國檢卡口保稅庫單證單證帳冊申報申報ＷＨ放　　行境內企業(yè)非監(jiān)管卡車陸運重車出　　中心等待 放行圖74二線進口出中心(保稅物流中心境內)示意圖 監(jiān)管設施配置按照《海關特殊監(jiān)管區(qū)域基礎和監(jiān)管設施驗收標準》（署加發(fā)[2007]143號文）要求，遵循“符合營運、滿足監(jiān)管、適度超前”的原則，建立符合海關監(jiān)管要求的隔離圍網(wǎng)、卡口、驗貨場地、監(jiān)管倉庫、海關的辦公用房、執(zhí)勤武警用房，以及視頻監(jiān)控系統(tǒng)和報警系統(tǒng)。物流中心設置一個進出閘口，閘口通道有7個，其中“進出”通道各兩個，進口配置120噸地磅；行政車道和人員通道各一個；超寬通道一個；出物流中心設預判通道一個，配置120噸地磅。圖75 海關監(jiān)管模式框架圖企業(yè)管理，對中心的資源信息管理，為入駐物流中心企業(yè)進行基本情況備案和變更，匯集稽查核查情況，企業(yè)走私、違規(guī)情況信息。賬冊管理，以中心內企業(yè)為單元建立電子賬冊和聯(lián)網(wǎng)監(jiān)管信息系統(tǒng)，記錄貨物的備案、進出區(qū)、賬冊核銷情況。通關管理，對所有貨物進出中心的通關環(huán)節(jié)實行管理；在H2000系統(tǒng)上進行通關操作?？诠芾?，包括進出區(qū)車輛管理、卡口自動控制管理、卡口人工控制管理、卡口操作日志管理。國際中轉管理，發(fā)展高附加值的二次拼箱，尤其是國際中轉貨物與國內貨物的集拼、集運，對企業(yè)中轉貨物進出保稅物流中心的管理。 輔助管理，對中心內特殊業(yè)務的審批和進出園區(qū)管理。風險管理，對已放行結關進出境轉入轉出清單或進出口報關單未成功核注到賬冊底帳進行風險預警，多系統(tǒng)關鍵節(jié)點比對，相關環(huán)節(jié)設置預期風險值。 工程方案 設計原則及依據(jù)本項目的設計遵循以下原則：（1）以國家制定的相關法律、法規(guī)為依據(jù)，通過規(guī)劃明確劃定建設控制地帶，注重環(huán)境協(xié)調；（2）遠期的前瞻性和近期的可操作性相結合的原則：高標準確立遠期規(guī)劃目標又立足于近期的實際情況，確定兩階段的不同任務；（3）以人為本的原則，在有效保護生態(tài)的基礎上，注重規(guī)劃為人性化的管理創(chuàng)造條件。（4）處理好該地塊與城市交通關系，合理設置出入口，交通組織要做到全部交通暢通，對外聯(lián)系便捷，又不對城市交通產(chǎn)生干擾。 設計依據(jù)（1）《建筑結構荷載規(guī)范》(GB500092001)；（2）《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GBJ500072002)；（3）《混凝土結構設計規(guī)范》(GB500102010)；（4）《建筑抗震設計規(guī)范》(GBJ500112010)；（5）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB500682001)；（6）《建筑抗震設防分類標準》(GB500232008)；（7）《建筑設計防火規(guī)范》(GB500162006)；（8）《鋼結構設計規(guī)范》(GB500172003)；（9）《建筑采光設計標準》(GB／T50033—2001)；（10）《潔凈廠房設計規(guī)范》(GB500732001)；（11）《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》(GB50222)。根據(jù)選址地的基本技術條件和倉儲物流配送流程的需要，綜合有機地考慮各項輔助設施功能以及防火、環(huán)保、倉儲等多種因素，經(jīng)濟合理安排建設用地，以節(jié)省項目建設投資。 豎向設計充分利用自然地形，合理地選擇場地豎向方式與平整標高，確保運輸與排水順暢。本工程場地平整，豎向布置采用平坡布置，設計標高與原地面一致。 綠化為了保護與創(chuàng)造良好的物流工作環(huán)境，飾展美化基地面貌，本工程在主體設計的同時，充分考慮綠化設計，以充分利用和發(fā)揮綠色植被調節(jié)氣候，凈化空氣，隔離、防風、消聲、吸塵、固土以及襯托建筑群體、組織藝術空間、豐富自然色彩的多種功能作用與效果。主要出入口及倉儲區(qū)是重點綠化區(qū)域，在栽種行道樹與綠籬之外，還可以根據(jù)條件需要設置花壇等美化觀賞設施。其次在主要建筑兩側和場地四周，根據(jù)各自的不同要求，選擇適當?shù)臉浞N和花草，組成行道樹帶、綠籬帶、獨立樹叢、花卉草地等以取得綠化的綜合效能。 工程設計概述（1）主要倉庫區(qū)擬采用鋼筋砼框架結構，所有室內地坪均采用水泥磨石子地坪，有防腐蝕要求的車間應采取防腐蝕措施。廠房屋面采用型鋼屋面、鋼檁條、彩鋼保溫板。（2）合理選擇柱網(wǎng)，要滿足生產(chǎn)工藝的需要，同時考慮結構的經(jīng)濟合理性以及廠房的可持續(xù)發(fā)展的需要。（3）框架結構的填充墻采用190毫米厚的輕質隔墻，承重墻體采用240毫米厚的砌塊實砌墻。（4）輔助附屬設施擬采用框架結構。（5）倉庫區(qū)天然采光等級一般為V級，采光窗口的總透光面積與樓面面積之比為1／8—1／10。（6）通風主要以自然通風，其他部位根據(jù)要求采用敞開式或避風天窗。（7）構筑物、池、坑等采用防水砼或表面刷防水砂漿、表面帖卷進材等防水、防潮措施。（8）有隔聲要求的房間設隔聲室或設置隔聲障壁。辦公區(qū)、值班室等的位置應遠離噪聲源。（9）項目設計抗震設防烈度7度。 供配電設計編制依據(jù)《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295）；《低壓配電設計規(guī)范》（GB5005495）；《通用用電設備配電設計規(guī)范》（GB5005593）；《電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規(guī)范》（GB5006292）；《工業(yè)企業(yè)照明設計標準》（GBJ5003492）。電源采用huaia市城市供電網(wǎng)供電。供電高壓配電采用單母線分段運行，二路電源同時使用，互為備用。發(fā)生故障時，母聯(lián)開關手動合閘投入。等故障排除后，自動或手動恢復，以保證供電的可靠性。任何一路高壓電源能夠承擔100％的用電負荷。低壓配電線路采用放射式與樹干式相結合。接地采用TNS方式。電源由380/220V電壓供電。電源采用直埋全塑電纜引入工程配電箱。照明、電源插座線路各自由分配電箱引出一路，相互獨立。導線采用銅芯塑料線穿PC高強冷彎阻燃電線管暗敷設，開關、插座采用暗裝方式。照明照明干線采用封閉式銅母線，其它干線采用電力電纜，用托架敷設。照明燈具宜采用表面反射系數(shù)高，反射曲面適宜的燈罩和發(fā)光效率高的光源，以熒光燈為主，燈具均可自帶補償電容器。室內照明既要達到標準照度要求，同時要滿足照明的均勻度。平均照度要求為150LX。防雷本工程建筑物屬三類防雷建筑，在屋頂采用－254鍍鋅扁鋼作接閃器，利用結構構造柱內不少于二根φ16主筋作引下線。利用結構基礎作聯(lián)合接地極，保護接地及防雷接地等采用聯(lián)合接地，要求接地電阻不大于1歐姆。 給排水設計編制依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB500152003）；《室外給水設計規(guī)范》（GB500132006）；《室外排水設計規(guī)范》（GB500142006）。給水（1）水源采用城市自來水，由現(xiàn)有市政給水管接出供水管至本工程供水閥門。結合城市市政管網(wǎng)，合理進行給水系統(tǒng)設計及材料的選用，并考慮衛(wèi)生防疫、環(huán)保設計等。（2）給水系統(tǒng)在本建筑室外形成DN200的環(huán)狀給水管道，就近從市政給水管道上引入兩個給水接口，室外環(huán)狀給水管道為生活、消防合用管道。（3）給水管道給水管道的布置與敷設要求安全、經(jīng)濟、水力條件好；保證管道正常使用，不受損害；不設置在易污染易腐蝕的地方；便于裝修和安裝等。本項目管道布置方式采用下行上給式，即干管埋地，自下而上供水。管道敷設包括明裝及暗裝兩種方式，一般應采取后種方式。管道防護要注意防腐、防凍、防漏、防振。排水生活污水經(jīng)化糞池無害化處理符合排放標準后，再排入市政排水管網(wǎng)；屋面雨水經(jīng)落水管直接排入市政排水管網(wǎng)。項目采用污廢分流系統(tǒng)，雨水自成系統(tǒng)，雨水管道配合建筑專業(yè)布置。排水管采用管箍式柔性抗震排水鑄鐵管，公共衛(wèi)生間管道均采用UPVC塑料管(有合格證書產(chǎn)品)，膠水粘接連接。室內污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。 消防設計編制依據(jù)《中華人民共和國消防法》《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》（GB5005892）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005 ）《火災自動報警設計規(guī)范》（GB5011698）《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB5022295）《建筑防雷設計規(guī)范》（GB5005794）消防設計本項目位于jq省huaia經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，建筑耐火等級為一級。按照規(guī)范要求，區(qū)域內所有建筑，周邊道路均在本次消防設計范圍之內。本項目應結合擬實施工程的地形條件和風向因素，按照國家有關規(guī)范，合理進行防火設置及設計。（1）項目總圖：a. 場區(qū)四周為環(huán)形通道。b. 本項目建筑耐火等級均為一級，其房物