社區(qū)管理-20xx年6月中南大學網(wǎng)絡教育考試習題解析(編輯修改稿)
2025-12-15 11:18 本頁面
【文章內容簡介】 重視業(yè)委會而輕視居委會的兩種極端 ， 也就是說 ， 在尊重業(yè)主委員會自治管理的同時 ， 也要充分發(fā)揮居民委員會的協(xié)調作用。通過以上措施 ,充分發(fā)揮居民委員會的協(xié)調、溝通作用。 ， 應當相互協(xié)調。 由于居委會獨特的性質，在新建小區(qū)中 ， 物業(yè)公司不能阻撓居民委員會的建立；物業(yè)公司進行房屋出租時 ， 應當將出租情況告之居委會 ， 以利于維護社會治安 ， 物業(yè)公司應當配合居委會有關計劃生育的檢查工作；物業(yè)公司應當配合居民委員會做好社區(qū)管理、社區(qū)服務的有關工作；共同參加物業(yè)聯(lián)席會議 ， 交流溝通情況；物業(yè)公司應當成為小區(qū)專業(yè)管理的主體 ,全面負責房屋維修、環(huán)衛(wèi)清掃、綠化養(yǎng)護、治安保衛(wèi)等 “ 硬件 ” 性工作 ,居委會將主要精力轉移到抓好小區(qū)內居民的宣傳教 育、民事糾紛調解等 “ 軟件 ” 性工作 ， 對不屬于自己管理的事項 ,居委會應當主動退出?？傊?， 物業(yè)公司與居委會之間應當相互諒解、相互協(xié)作、相互督促，避免多頭管理 ,消除無人管理 ,在明確各自職責的基礎上 ， 形成合力 ， 共創(chuàng)文明小區(qū)。 ， 是一種特殊的平等的新型民事合同關系。業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。 本案中， 一個不承認對方合法 ， 一個要把對方 “ 掃地出門 ” ， 除了 “ 明戰(zhàn) ” ，居委會與業(yè)主委員會也在暗暗較勁。 2020 年第二學習階段 (本科 ) 2 業(yè)主委員會成員還對居委會利用 “ 小區(qū)業(yè)主公共場所 ” 做辦公用房提出了質疑， “ 2020年，他們把辦公用房出租給人家辦了幼兒園，然后搬進了小區(qū)業(yè)主一個六角亭。 ” 劉美蘭認為，六角亭是小區(qū)業(yè)主公共活動場所，居委會 “ 霸占 ” 下來不合理，此外居委會還把六角亭一樓出租，就更 “ 荒唐 ” 了。 業(yè)主委員會要把居委會掃地出門，居委會當然也不甘示弱，他們認為 “ 目前的業(yè)主委員會不符合規(guī)定 ” 。查慶寶說，業(yè)主委員會成立時有 11 人，如今就剩 3 個人 “ 在崗 ” 。居委會正向寶塔橋街道反映，要求重新選舉成立業(yè)主委員會。 居民希望雙方把小區(qū)管好 ， 街道表示會協(xié)調雙方關系 。 居委會、業(yè)主委員會孰是孰非，記者隨機采訪的 20 位居民表示， “ 我們沒法判斷 ” 。不過，有一點，居民們很肯定， “ 希望他們把小區(qū)管理好 ” 。
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1