【文章內容簡介】 差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學歷專業(yè)要求工程造價、工程管理、建筑工程、概預算相關專業(yè)資格證書具有造價員資格年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷從事工程造價工作1年以上實操經(jīng)驗練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程,了解相關規(guī)定和政策善于進行商務談判工作嚴謹,善于溝通,具備良好的團隊合作精神和職業(yè)操守良好的執(zhí)行能力,學習能力和獨立工作能力熟練使用廣聯(lián)達計價軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經(jīng)驗能獨立完成某項工程的預結算工作關鍵技能與知識必備知識具備工程造價及建筑學相關專業(yè)知識與技能熟悉國家相關行業(yè)的政策、法規(guī)以及預算定額，熟練掌握設計規(guī)范能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協(xié)調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協(xié)調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團隊協(xié)作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位土建預算主管可晉升至此的職位安裝預算專員可降級的職位安裝預算專員八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期四、景觀主管職位說明書一、基本信息職位名稱景觀主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級成本副經(jīng)理職位層級主管級直接下級景觀預算專員二、職位描述所負責區(qū)域的景觀預算工作，包括前期預算協(xié)調、分析定價、過程管理、結算管理等。三、工作職責與工作任務職責一職責描述：把控景觀成本及限額指標，推進景觀降本及標準化工作。 時間百分比：25%工作任務前期階段景觀成本把控，配合規(guī)劃部、目標組成本限額測算、審核，推進景觀標準化工作控制景觀費用不超目標成本及景觀單方限額，提取景觀降本點及降本合理化建議制定景觀清單、標底審核計劃，定期與區(qū)域成本溝通清單、標底編制情況，推動工作進展審核OA線上相關流程職責二職責描述：審核景觀工程的招標（標底）價款，配合開標、談判、定價及合同簽訂。時間百分比：25%工作任務指導區(qū)域景觀清單、標底編制人進行清單工程量計算，套定額，市場尋材料價，組價，出標底根據(jù)招標圖紙、招標范圍及工程做法，審核區(qū)域提報的景觀程量清單及標底價款，出具審核報告。參加招標啟動會，審批招標文件、招標方案、施工合同流程等，參與開標，合同價款的談判。職責三職責描述：結算及結算審核。時間百分比：25%工作任務接收區(qū)域上報或上級領導分配的任務，核查結算審核基礎資料的完整性、符合性；制定結算工作實施計劃；結算過程中，對區(qū)域公司上報的結算數(shù)據(jù)進行審核，以及核查現(xiàn)場。與集團領導定期匯報結算工作進展，與相關部門進行溝通協(xié)調工作，解決結算過程中遇到的問題；就結算工作中的爭議問題協(xié)助區(qū)域梳理爭議事項進行談判，為之后的領導談判、決策提出合理化建議；出具結算報告并移交成果資料；職責四職責描述：簽證、變更審核，過程成本管控時間百分比：20%工作任務處理日常集團權限內的簽證、變更的審批。針對對目標成本影響較大的簽證變更事項，給出合理性審批意見。監(jiān)控景觀工程成本變動情況等。職責五職責描述：完成領導交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權力范圍監(jiān)督權對直接下級的工作有安排、檢查和監(jiān)督權。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。審批權對部門政策制定的建議權和審核權。建議權對公司成本發(fā)展戰(zhàn)略實施的建議權。對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權。五、工作關系及工作條件工作協(xié)作關系內部協(xié)作房地產事業(yè)部總部招標采購部、各分子公司規(guī)劃設計部、工程管理部外部協(xié)作市級及縣級房產局、施工單位、造價咨詢公司、審計局、設計院工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應較多出差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學歷專業(yè)要求工程造價、工程管理、建筑工程技術資格證書具有造價員資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷從事工程造價工作1年以上實操經(jīng)驗熟練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程,了解相關規(guī)定和政策；善于進行商務談判工作嚴謹,善于溝通,具備良好的團隊合作精神和職業(yè)操守良好的執(zhí)行能力,學習能力和獨立工作能力熟練使用廣聯(lián)達計價軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經(jīng)驗能獨立完成某項工程的預結算工作關鍵技能與知識必備知識具備工程造價及建筑學相關專業(yè)知識與技能熟悉國家相關行業(yè)的政策、法規(guī)以及預算定額，熟練掌握設計規(guī)范能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協(xié)調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協(xié)調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團隊協(xié)作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位成本主管、安裝預算主管、招采主管、土建預算主管可晉升至此的職位景觀預算專員可降級的職位景觀預算專員八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期五、精裝主管職位說明書一、基本信息職位名稱精裝主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級成本副經(jīng)理職位層級主管級直接下級精裝預算專員二、職位描述所負責區(qū)域的精裝預算工作，包括前期預算協(xié)調、分析定價、過程管理、結算管理等。三、工作職責與工作任務職責一職責描述：審核集團權限招標（標底）價款，配合成本定價及合同簽訂。時間百分比：25%工作任務根據(jù)招標圖紙、范圍及工程做法，審核工程量，審核工程量清單。審核定額套項，材料價，組價，價款的合理性參與施工合同的起草、談判及簽訂。職責二職責描述：根據(jù)竣工圖及有關變更、洽商等資料進行工程的竣工結算。時間百分比：25%工作任務組織編制成本管理系統(tǒng)精裝業(yè)務規(guī)劃，并分解為年度、季度、月度工作計劃。工程實際情況現(xiàn)場抽檢，分析，與區(qū)域公司配合完成工程的需要確認的內容。出具結算審核報告，完成結算復審工作職責三職責描述：對區(qū)域成本管理部的過程管理進行配合、指導、監(jiān)督。時間百分比：25%工作任務組織總部對區(qū)域成本管理部的過程管理進行管控為區(qū)域成本管理部提供技術支持、對區(qū)域公司業(yè)務執(zhí)行情況進行監(jiān)控組織總部對區(qū)域成本管理部的過程管理進行管控職責四職責描述：工程簽證、設計變更的審核，變更價款的確認。時間百分比：20%工作任務查閱相關合同，明確變更洽商計價原則。培訓工作現(xiàn)場抽檢變更洽商真實度及完成情況。根據(jù)計價原則及完成情況出確認價款。職責五職責描述：完成領導交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權力范圍監(jiān)督權對直接下級的工作有安排、檢查和監(jiān)督權。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。審批權對部門政策制定的建議權和審核權。建議權對公司組織發(fā)展戰(zhàn)略、策略實施的建議權。對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權。五、工作關系及工作條件工作協(xié)作關系內部協(xié)作房地產事業(yè)部總部招標采購部、及各分子公司規(guī)劃設計部、工程管理部外部協(xié)作市級及縣級房產局、施工單位、造價咨詢公司、審計局、設計院工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應較多出差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學歷專業(yè)要求工程造價、工程管理、建筑工程技術資格證書具有造價員資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷從事工程造價工作1年以上實操經(jīng)驗熟練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程,了解相關規(guī)定和政策；善于進行商務談判工作嚴謹,善于溝通,具備良好的團隊合作精神和職業(yè)操守良好的執(zhí)行能力,學習能力和獨立工作能力熟練使用廣聯(lián)達計價軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經(jīng)驗能獨立完成某項工程的預結算工作關鍵技能與知識必備知識具備工程造價及建筑學相關專業(yè)知識與技能熟悉國家相關行業(yè)的政策、法規(guī)以及預算定額，熟練掌握設計規(guī)范能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協(xié)調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協(xié)調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團隊協(xié)作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位成本主管、安裝預算主管、招采主管、土建預算主管可晉升至此的職位精裝預算專員可降級的職位精裝預算專員八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期六、統(tǒng)計主管說明書一、基本信息職位名稱統(tǒng)計主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級成本副經(jīng)理職位層級主管級直接下級統(tǒng)計專員二、職位描述出具系統(tǒng)匯報數(shù)據(jù)性資料、進行各項目預算計劃、結算計劃收集匯總；結算單管理、匯總；產值的匯總、分析，收集各項目動態(tài)成本、出具目標成本偏差率；組織培訓、考試等團隊建設及會議管理工作三、工作職責與工作任務職責一職責描述：出具系統(tǒng)匯報數(shù)據(jù)性資料。時間百分比：25%工作任務收集、整理集團及各區(qū)域數(shù)據(jù)。核實數(shù)據(jù)的正確性。每月出具系統(tǒng)性匯報資料。職責二職責描述：預算計劃、結算計劃收集匯總。時間百分比：25%工作任務每月收集預算計劃、結算計劃。建立預算計劃、結算計劃臺帳。每月底出具下個月過程組預算計劃、結算計劃。職責三職責描述：結算單管理、匯總。時間百分比：25%工作任務收集各區(qū)域結算內容。結算單臺帳的建立。各區(qū)域每月結算匯總整理。職責四職責描述：各區(qū)域產值數(shù)據(jù)匯總、分析。時間百分比：15%工作任務每月底收集各區(qū)域當月產值。建立全年產值臺帳。各項目各月完成產值和計劃產值的審核匯總，及時上報各項目各月完成產值和計劃產值審核匯總結果。職責五職責描述：會議管理。時間百分比：15%工作任務部門、中心周例會組織及會議紀要的編寫。半年度、年度總結大會的組織、匯報數(shù)據(jù)材料的收集及整理。區(qū)域調度會的會議紀要收集及問題整理。職責六職責描述：完成領導交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權力范圍監(jiān)督權對直接下級的工作有安排、檢查和監(jiān)督權。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。審批權對部門政策制定的建議權和審核權。建議權對公司成本發(fā)展戰(zhàn)略實施的建議權。對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權。五、工作關系及工作條件工作協(xié)作關系內部協(xié)作本部門及各分子公司預算審核部、房地產事業(yè)總部工程管理部、財務管理部外部協(xié)作廣聯(lián)達培訓機構工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應較多出差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學歷專業(yè)要求統(tǒng)計、概預算及文秘相關專業(yè)資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷具有至少1年房地產行業(yè)預算統(tǒng)計相關工作經(jīng)驗實操經(jīng)驗熟練操作word、Excel辦公軟件對建安工程基本了解，對房地產開發(fā)項目工序有一定認知，能夠判斷施工進度節(jié)點合理性，對公司建安合同及付款流程了解并能熟練操作，可協(xié)調項目、財務等相關部門的業(yè)務工作對產值資金數(shù)據(jù)性可做合理化分析項目經(jīng)驗關鍵技能與知識必備知識了解房地產開發(fā)相關基礎知識，掌握房地產建安工程基本知識能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協(xié)調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協(xié)調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團隊協(xié)作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位可晉升至此的職位統(tǒng)計專員可降級的職位統(tǒng)計專員八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期目標管理部門崗位職責一、成本經(jīng)理/副經(jīng)理職位說明書一、基本信息職位名稱成本經(jīng)理/副經(jīng)理職位編號所屬部門目標管理部崗位定員所在單位房地產事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理