【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 差能適應(yīng)較長(zhǎng)時(shí)間加班精力充沛、行動(dòng)敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)要求工程造價(jià)、工程管理、建筑工程、概預(yù)算相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)具有造價(jià)員資格年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)歷從事工程造價(jià)工作1年以上實(shí)操經(jīng)驗(yàn)練掌握相關(guān)領(lǐng)域工程造價(jià)管理和成本控制流程,了解相關(guān)規(guī)定和政策善于進(jìn)行商務(wù)談判工作嚴(yán)謹(jǐn),善于溝通,具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和職業(yè)操守良好的執(zhí)行能力,學(xué)習(xí)能力和獨(dú)立工作能力熟練使用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)?zāi)塥?dú)立完成某項(xiàng)工程的預(yù)結(jié)算工作關(guān)鍵技能與知識(shí)必備知識(shí)具備工程造價(jià)及建筑學(xué)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能熟悉國(guó)家相關(guān)行業(yè)的政策、法規(guī)以及預(yù)算定額，熟練掌握設(shè)計(jì)規(guī)范能力素質(zhì)關(guān)鍵通用能力一定的學(xué)習(xí)能力、協(xié)調(diào)能力、表達(dá)和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計(jì)劃組織能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、指揮能力、控制與協(xié)調(diào)能力關(guān)鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語(yǔ)言表達(dá)和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神外語(yǔ)要求無(wú)計(jì)算機(jī)要求熟練運(yùn)用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位土建預(yù)算主管可晉升至此的職位安裝預(yù)算專(zhuān)員可降級(jí)的職位安裝預(yù)算專(zhuān)員八、考核指標(biāo)編寫(xiě)人編寫(xiě)日期審批人審批日期四、景觀主管職位說(shuō)明書(shū)一、基本信息職位名稱(chēng)景觀主管職位編號(hào)所屬部門(mén)成本管理部崗位定員所在單位房地產(chǎn)事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級(jí)成本副經(jīng)理職位層級(jí)主管級(jí)直接下級(jí)景觀預(yù)算專(zhuān)員二、職位描述所負(fù)責(zé)區(qū)域的景觀預(yù)算工作，包括前期預(yù)算協(xié)調(diào)、分析定價(jià)、過(guò)程管理、結(jié)算管理等。三、工作職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)描述：把控景觀成本及限額指標(biāo)，推進(jìn)景觀降本及標(biāo)準(zhǔn)化工作。 時(shí)間百分比：25%工作任務(wù)前期階段景觀成本把控，配合規(guī)劃部、目標(biāo)組成本限額測(cè)算、審核，推進(jìn)景觀標(biāo)準(zhǔn)化工作控制景觀費(fèi)用不超目標(biāo)成本及景觀單方限額，提取景觀降本點(diǎn)及降本合理化建議制定景觀清單、標(biāo)底審核計(jì)劃，定期與區(qū)域成本溝通清單、標(biāo)底編制情況，推動(dòng)工作進(jìn)展審核OA線(xiàn)上相關(guān)流程職責(zé)二職責(zé)描述：審核景觀工程的招標(biāo)（標(biāo)底）價(jià)款，配合開(kāi)標(biāo)、談判、定價(jià)及合同簽訂。時(shí)間百分比：25%工作任務(wù)指導(dǎo)區(qū)域景觀清單、標(biāo)底編制人進(jìn)行清單工程量計(jì)算，套定額，市場(chǎng)尋材料價(jià)，組價(jià)，出標(biāo)底根據(jù)招標(biāo)圖紙、招標(biāo)范圍及工程做法，審核區(qū)域提報(bào)的景觀程量清單及標(biāo)底價(jià)款，出具審核報(bào)告。參加招標(biāo)啟動(dòng)會(huì)，審批招標(biāo)文件、招標(biāo)方案、施工合同流程等，參與開(kāi)標(biāo)，合同價(jià)款的談判。職責(zé)三職責(zé)描述：結(jié)算及結(jié)算審核。時(shí)間百分比：25%工作任務(wù)接收區(qū)域上報(bào)或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分配的任務(wù)，核查結(jié)算審核基礎(chǔ)資料的完整性、符合性；制定結(jié)算工作實(shí)施計(jì)劃；結(jié)算過(guò)程中，對(duì)區(qū)域公司上報(bào)的結(jié)算數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，以及核查現(xiàn)場(chǎng)。與集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)定期匯報(bào)結(jié)算工作進(jìn)展，與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)工作，解決結(jié)算過(guò)程中遇到的問(wèn)題；就結(jié)算工作中的爭(zhēng)議問(wèn)題協(xié)助區(qū)域梳理爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行談判，為之后的領(lǐng)導(dǎo)談判、決策提出合理化建議；出具結(jié)算報(bào)告并移交成果資料；職責(zé)四職責(zé)描述：簽證、變更審核，過(guò)程成本管控時(shí)間百分比：20%工作任務(wù)處理日常集團(tuán)權(quán)限內(nèi)的簽證、變更的審批。針對(duì)對(duì)目標(biāo)成本影響較大的簽證變更事項(xiàng)，給出合理性審批意見(jiàn)。監(jiān)控景觀工程成本變動(dòng)情況等。職責(zé)五職責(zé)描述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。時(shí)間百分比：5%四、權(quán)力范圍監(jiān)督權(quán)對(duì)直接下級(jí)的工作有安排、檢查和監(jiān)督權(quán)。決定權(quán)職權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)所轄工作的決定權(quán)。審批權(quán)對(duì)部門(mén)政策制定的建議權(quán)和審核權(quán)。建議權(quán)對(duì)公司成本發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施的建議權(quán)。對(duì)所管轄員工有任免、晉升、降級(jí)的建議權(quán)。五、工作關(guān)系及工作條件工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作房地產(chǎn)事業(yè)部總部招標(biāo)采購(gòu)部、各分子公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程管理部外部協(xié)作市級(jí)及縣級(jí)房產(chǎn)局、施工單位、造價(jià)咨詢(xún)公司、審計(jì)局、設(shè)計(jì)院工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應(yīng)較多出差能適應(yīng)較長(zhǎng)時(shí)間加班精力充沛、行動(dòng)敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)要求工程造價(jià)、工程管理、建筑工程技術(shù)資格證書(shū)具有造價(jià)員資格證書(shū)年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)歷從事工程造價(jià)工作1年以上實(shí)操經(jīng)驗(yàn)熟練掌握相關(guān)領(lǐng)域工程造價(jià)管理和成本控制流程,了解相關(guān)規(guī)定和政策；善于進(jìn)行商務(wù)談判工作嚴(yán)謹(jǐn),善于溝通,具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和職業(yè)操守良好的執(zhí)行能力,學(xué)習(xí)能力和獨(dú)立工作能力熟練使用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)?zāi)塥?dú)立完成某項(xiàng)工程的預(yù)結(jié)算工作關(guān)鍵技能與知識(shí)必備知識(shí)具備工程造價(jià)及建筑學(xué)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能熟悉國(guó)家相關(guān)行業(yè)的政策、法規(guī)以及預(yù)算定額，熟練掌握設(shè)計(jì)規(guī)范能力素質(zhì)關(guān)鍵通用能力一定的學(xué)習(xí)能力、協(xié)調(diào)能力、表達(dá)和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計(jì)劃組織能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、指揮能力、控制與協(xié)調(diào)能力關(guān)鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語(yǔ)言表達(dá)和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神外語(yǔ)要求無(wú)計(jì)算機(jī)要求熟練運(yùn)用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位成本主管、安裝預(yù)算主管、招采主管、土建預(yù)算主管可晉升至此的職位景觀預(yù)算專(zhuān)員可降級(jí)的職位景觀預(yù)算專(zhuān)員八、考核指標(biāo)編寫(xiě)人編寫(xiě)日期審批人審批日期五、精裝主管職位說(shuō)明書(shū)一、基本信息職位名稱(chēng)精裝主管職位編號(hào)所屬部門(mén)成本管理部崗位定員所在單位房地產(chǎn)事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級(jí)成本副經(jīng)理職位層級(jí)主管級(jí)直接下級(jí)精裝預(yù)算專(zhuān)員二、職位描述所負(fù)責(zé)區(qū)域的精裝預(yù)算工作，包括前期預(yù)算協(xié)調(diào)、分析定價(jià)、過(guò)程管理、結(jié)算管理等。三、工作職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)描述：審核集團(tuán)權(quán)限招標(biāo)（標(biāo)底）價(jià)款，配合成本定價(jià)及合同簽訂。時(shí)間百分比：25%工作任務(wù)根據(jù)招標(biāo)圖紙、范圍及工程做法，審核工程量，審核工程量清單。審核定額套項(xiàng)，材料價(jià)，組價(jià)，價(jià)款的合理性參與施工合同的起草、談判及簽訂。職責(zé)二職責(zé)描述：根據(jù)竣工圖及有關(guān)變更、洽商等資料進(jìn)行工程的竣工結(jié)算。時(shí)間百分比：25%工作任務(wù)組織編制成本管理系統(tǒng)精裝業(yè)務(wù)規(guī)劃，并分解為年度、季度、月度工作計(jì)劃。工程實(shí)際情況現(xiàn)場(chǎng)抽檢，分析，與區(qū)域公司配合完成工程的需要確認(rèn)的內(nèi)容。出具結(jié)算審核報(bào)告，完成結(jié)算復(fù)審工作職責(zé)三職責(zé)描述：對(duì)區(qū)域成本管理部的過(guò)程管理進(jìn)行配合、指導(dǎo)、監(jiān)督。時(shí)間百分比：25%工作任務(wù)組織總部對(duì)區(qū)域成本管理部的過(guò)程管理進(jìn)行管控為區(qū)域成本管理部提供技術(shù)支持、對(duì)區(qū)域公司業(yè)務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控組織總部對(duì)區(qū)域成本管理部的過(guò)程管理進(jìn)行管控職責(zé)四職責(zé)描述：工程簽證、設(shè)計(jì)變更的審核，變更價(jià)款的確認(rèn)。時(shí)間百分比：20%工作任務(wù)查閱相關(guān)合同，明確變更洽商計(jì)價(jià)原則。培訓(xùn)工作現(xiàn)場(chǎng)抽檢變更洽商真實(shí)度及完成情況。根據(jù)計(jì)價(jià)原則及完成情況出確認(rèn)價(jià)款。職責(zé)五職責(zé)描述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。時(shí)間百分比：5%四、權(quán)力范圍監(jiān)督權(quán)對(duì)直接下級(jí)的工作有安排、檢查和監(jiān)督權(quán)。決定權(quán)職權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)所轄工作的決定權(quán)。審批權(quán)對(duì)部門(mén)政策制定的建議權(quán)和審核權(quán)。建議權(quán)對(duì)公司組織發(fā)展戰(zhàn)略、策略實(shí)施的建議權(quán)。對(duì)所管轄員工有任免、晉升、降級(jí)的建議權(quán)。五、工作關(guān)系及工作條件工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作房地產(chǎn)事業(yè)部總部招標(biāo)采購(gòu)部、及各分子公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程管理部外部協(xié)作市級(jí)及縣級(jí)房產(chǎn)局、施工單位、造價(jià)咨詢(xún)公司、審計(jì)局、設(shè)計(jì)院工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應(yīng)較多出差能適應(yīng)較長(zhǎng)時(shí)間加班精力充沛、行動(dòng)敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)要求工程造價(jià)、工程管理、建筑工程技術(shù)資格證書(shū)具有造價(jià)員資格證書(shū)年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)歷從事工程造價(jià)工作1年以上實(shí)操經(jīng)驗(yàn)熟練掌握相關(guān)領(lǐng)域工程造價(jià)管理和成本控制流程,了解相關(guān)規(guī)定和政策；善于進(jìn)行商務(wù)談判工作嚴(yán)謹(jǐn),善于溝通,具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和職業(yè)操守良好的執(zhí)行能力,學(xué)習(xí)能力和獨(dú)立工作能力熟練使用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)?zāi)塥?dú)立完成某項(xiàng)工程的預(yù)結(jié)算工作關(guān)鍵技能與知識(shí)必備知識(shí)具備工程造價(jià)及建筑學(xué)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能熟悉國(guó)家相關(guān)行業(yè)的政策、法規(guī)以及預(yù)算定額，熟練掌握設(shè)計(jì)規(guī)范能力素質(zhì)關(guān)鍵通用能力一定的學(xué)習(xí)能力、協(xié)調(diào)能力、表達(dá)和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計(jì)劃組織能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、指揮能力、控制與協(xié)調(diào)能力關(guān)鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語(yǔ)言表達(dá)和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神外語(yǔ)要求無(wú)計(jì)算機(jī)要求熟練運(yùn)用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位成本主管、安裝預(yù)算主管、招采主管、土建預(yù)算主管可晉升至此的職位精裝預(yù)算專(zhuān)員可降級(jí)的職位精裝預(yù)算專(zhuān)員八、考核指標(biāo)編寫(xiě)人編寫(xiě)日期審批人審批日期六、統(tǒng)計(jì)主管說(shuō)明書(shū)一、基本信息職位名稱(chēng)統(tǒng)計(jì)主管職位編號(hào)所屬部門(mén)成本管理部崗位定員所在單位房地產(chǎn)事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級(jí)成本副經(jīng)理職位層級(jí)主管級(jí)直接下級(jí)統(tǒng)計(jì)專(zhuān)員二、職位描述出具系統(tǒng)匯報(bào)數(shù)據(jù)性資料、進(jìn)行各項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃、結(jié)算計(jì)劃收集匯總；結(jié)算單管理、匯總；產(chǎn)值的匯總、分析，收集各項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本、出具目標(biāo)成本偏差率；組織培訓(xùn)、考試等團(tuán)隊(duì)建設(shè)及會(huì)議管理工作三、工作職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)描述：出具系統(tǒng)匯報(bào)數(shù)據(jù)性資料。時(shí)間百分比：25%工作任務(wù)收集、整理集團(tuán)及各區(qū)域數(shù)據(jù)。核實(shí)數(shù)據(jù)的正確性。每月出具系統(tǒng)性匯報(bào)資料。職責(zé)二職責(zé)描述：預(yù)算計(jì)劃、結(jié)算計(jì)劃收集匯總。時(shí)間百分比：25%工作任務(wù)每月收集預(yù)算計(jì)劃、結(jié)算計(jì)劃。建立預(yù)算計(jì)劃、結(jié)算計(jì)劃臺(tái)帳。每月底出具下個(gè)月過(guò)程組預(yù)算計(jì)劃、結(jié)算計(jì)劃。職責(zé)三職責(zé)描述：結(jié)算單管理、匯總。時(shí)間百分比：25%工作任務(wù)收集各區(qū)域結(jié)算內(nèi)容。結(jié)算單臺(tái)帳的建立。各區(qū)域每月結(jié)算匯總整理。職責(zé)四職責(zé)描述：各區(qū)域產(chǎn)值數(shù)據(jù)匯總、分析。時(shí)間百分比：15%工作任務(wù)每月底收集各區(qū)域當(dāng)月產(chǎn)值。建立全年產(chǎn)值臺(tái)帳。各項(xiàng)目各月完成產(chǎn)值和計(jì)劃產(chǎn)值的審核匯總，及時(shí)上報(bào)各項(xiàng)目各月完成產(chǎn)值和計(jì)劃產(chǎn)值審核匯總結(jié)果。職責(zé)五職責(zé)描述：會(huì)議管理。時(shí)間百分比：15%工作任務(wù)部門(mén)、中心周例會(huì)組織及會(huì)議紀(jì)要的編寫(xiě)。半年度、年度總結(jié)大會(huì)的組織、匯報(bào)數(shù)據(jù)材料的收集及整理。區(qū)域調(diào)度會(huì)的會(huì)議紀(jì)要收集及問(wèn)題整理。職責(zé)六職責(zé)描述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。時(shí)間百分比：5%四、權(quán)力范圍監(jiān)督權(quán)對(duì)直接下級(jí)的工作有安排、檢查和監(jiān)督權(quán)。決定權(quán)職權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)所轄工作的決定權(quán)。審批權(quán)對(duì)部門(mén)政策制定的建議權(quán)和審核權(quán)。建議權(quán)對(duì)公司成本發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施的建議權(quán)。對(duì)所管轄員工有任免、晉升、降級(jí)的建議權(quán)。五、工作關(guān)系及工作條件工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作本部門(mén)及各分子公司預(yù)算審核部、房地產(chǎn)事業(yè)總部工程管理部、財(cái)務(wù)管理部外部協(xié)作廣聯(lián)達(dá)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應(yīng)較多出差能適應(yīng)較長(zhǎng)時(shí)間加班精力充沛、行動(dòng)敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)要求統(tǒng)計(jì)、概預(yù)算及文秘相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)歷具有至少1年房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)算統(tǒng)計(jì)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)熟練操作word、Excel辦公軟件對(duì)建安工程基本了解，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工序有一定認(rèn)知，能夠判斷施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)合理性，對(duì)公司建安合同及付款流程了解并能熟練操作，可協(xié)調(diào)項(xiàng)目、財(cái)務(wù)等相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)工作對(duì)產(chǎn)值資金數(shù)據(jù)性可做合理化分析項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)關(guān)鍵技能與知識(shí)必備知識(shí)了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)，掌握房地產(chǎn)建安工程基本知識(shí)能力素質(zhì)關(guān)鍵通用能力一定的學(xué)習(xí)能力、協(xié)調(diào)能力、表達(dá)和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計(jì)劃組織能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、指揮能力、控制與協(xié)調(diào)能力關(guān)鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語(yǔ)言表達(dá)和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神外語(yǔ)要求無(wú)計(jì)算機(jī)要求熟練運(yùn)用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位可晉升至此的職位統(tǒng)計(jì)專(zhuān)員可降級(jí)的職位統(tǒng)計(jì)專(zhuān)員八、考核指標(biāo)編寫(xiě)人編寫(xiě)日期審批人審批日期目標(biāo)管理部門(mén)崗位職責(zé)一、成本經(jīng)理/副經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)一、基本信息職位名稱(chēng)成本經(jīng)理/副經(jīng)理職位編號(hào)所屬部門(mén)目標(biāo)管理部崗位定員所在單位房地產(chǎn)事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理