【文章內(nèi)容簡介】 施工現(xiàn)場簽證是 承包人 要求補償損失或按業(yè)主要求進行的一些零星臨時施工項目計量計費的一種方式，在通過的情況下，涉及金額較小。 對施工現(xiàn)場簽證的處理方式，監(jiān)理工程師除了原則上參照索賠處理方式外，也可以與業(yè)主、 承包人 協(xié)商，采用相對簡單的處理程序。施工現(xiàn)場簽證必須符合施工合同約定。情況真實，計量準確，費用符合規(guī)定。 1處理變更事 宜 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列做法處理工程變更： (1) 設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)出設(shè)計變更文件；業(yè)主提出工程變更時，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位出設(shè)計變更文件； 承包人 提出工程變更時，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意后，由業(yè)主審定并轉(zhuǎn)交設(shè)計單位出設(shè)計變更文件；監(jiān)理提出設(shè)計變更時，也應(yīng)由業(yè)主審定并轉(zhuǎn)交設(shè)計單位出設(shè)計變更文件； (2) 監(jiān)理機 構(gòu)按有關(guān)規(guī)定對工程變更和工期作出評估，并由監(jiān)理工程師與業(yè)主 、 承包人 進行協(xié)調(diào)； (3) 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程變更單》，并由項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)督 承包人 實施。 長樂市玉田鎮(zhèn)玉田村老年活動中心后山滑 坡治理工程 福州成建工程監(jiān)理有 限公司 15 1處理工程索賠 (1) 承包 人 向業(yè)提出費用索賠時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理： a 承包人 在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向監(jiān)理機構(gòu)提交對業(yè)主的費用索賠意向通知書； b 總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料； c 承包人 在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向監(jiān)理機構(gòu)提交對業(yè)主的《費用索賠申報表》； d 總監(jiān)理工程師主持審核《費用索賠申報表》，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師參加。審核內(nèi)容包括：索賠的理由是否成立？索賠的依據(jù)是否有效、完整？索賠的計算是否正確？如果索賠有理、有據(jù)、有度，則與業(yè)主商談。達到意見一致后簽署《費用索賠申報表》并報業(yè)主簽署意見 。若是索賠不符合要求時，應(yīng)在其申報 表上簽署處理意見（上述做法均在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)），拒絕索賠或要求 承包人 提交進一步的詳細資料，再作審核。 (2) 當 承包人 的費用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時，總監(jiān)理工程師在作 出費用索賠的批準時，應(yīng)與工程延期的批準聯(lián)系起來，綜合作出費用索賠和工期延期的決定。 (3) 業(yè)主向 承包人 提出費用索賠時，總監(jiān)理工程師在審查索賠報告后，應(yīng)公正地與業(yè)主、 承包人 進行協(xié)商，并及時作出答復(fù)。 1合同爭議的調(diào)解 施工合同、監(jiān)理合同是監(jiān)理的依據(jù)。合同管理是監(jiān)理機構(gòu)的一項重要工作。因此，在監(jiān)理 過程中要經(jīng)常對照檢查合同雙方執(zhí)行合同的情況，要求合同雙方自覺履行合同，如有違反合約的事項，應(yīng)督促其整改。若項目監(jiān)理機構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解時，應(yīng)進行以下工作： (1) 及時了解合同爭議的全部情況，包括調(diào)查和取證； 長樂市玉田鎮(zhèn)玉田村老年活動中心后山滑 坡治理工程 福州成建工程監(jiān)理有 限公司 16 (2) 及時與合同爭議的雙方磋商； (3) 在項目監(jiān)理機構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進行爭議調(diào)解； (4) 當調(diào)解未能達成 一致時，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理合同爭議的意見，業(yè)主或 承包人 在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見應(yīng)為最后決定。 (5) 在爭議 調(diào)解過程中，除已達到施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件外，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求雙方繼續(xù)履行施工合同。 監(jiān)督檢查安全、文明施工 監(jiān)理機構(gòu)按《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999）和政府下發(fā)的有關(guān)標準以及要求監(jiān)督檢查現(xiàn)場的安全、文明施工，每月必須檢查一次，同時填寫《施工安全文明施工檢查記錄表》；工程例會要檢查這方面的工作；在監(jiān)理工程師的巡視檢查中也包含此項內(nèi)容。通過監(jiān)督檢查，促使 承包人 及其人員樹立安全第一的思想，促使 承包人 落實安全文明施工措施和制度。 對安全生產(chǎn)與文明施工的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序按《 福州 市建設(shè)工程 施工旁站監(jiān)理的范圍（試行）》實行旁站監(jiān)理，監(jiān)督檢查安全文明施工，也是工期控制的一項重要工作。 2督促 承包人 整理合同文件和技術(shù)檔案資料 為了保證 承包人 提供的竣工資料真實、齊全，符合規(guī)定，防止出現(xiàn)弄虛作假后補資料的現(xiàn)象，專業(yè)監(jiān)理工程師要督促 承包人 整理合同文件和技術(shù)檔案資料。 2組織業(yè)主、設(shè)計人員和 承包人 進行工程初步驗收（即預(yù)驗收） (1) 承包人 完成施工圖和施工合同約定的全部內(nèi)容并自行驗收合格后，向監(jiān)理工程師提交竣工初步驗收申請報告； (2) 總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計、 承包人 進行工程竣工初步驗收，依據(jù)長樂市玉田鎮(zhèn)玉田村老年活動中心后山滑 坡治理工程 福州成建工程監(jiān)理有 限公司 17 有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件及施工合同，對 承包人 報送的竣工資料進行審查，對現(xiàn)場的觀感質(zhì)量評分，對單位工程質(zhì)量作出初步評定； (3) 對初步驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理工程師用書面的形式通知 承包人 整改，整改后須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽認； (4) 總監(jiān)理工程師提出工程質(zhì)量評估報告，并經(jīng)公司總工程師審核簽字，公司負責(zé)人審批、簽字。 2參加工程竣工驗收，審查工程結(jié)算 (1) 工程初步驗收合格后， 承包人 向監(jiān)理工程師提交竣工驗收申請報告，驗收申請須經(jīng) 承包人 法定代表人及技術(shù)負責(zé)人簽認； (2) 監(jiān)理工程師對竣工 申請報告進行核查，符合要求并經(jīng)總監(jiān)理工程師及監(jiān) 理單位法定代表簽署后，呈報業(yè)主組織驗收； (3) 監(jiān)理機構(gòu)參加業(yè)主組織的竣工驗收，并提出《工程質(zhì)量評估報告》和相 關(guān)監(jiān)理資料。對驗收提出的整改問題，項目監(jiān)理機構(gòu)須要求（書面） 承包人整改，且進行復(fù)查。工程竣工驗收的條件應(yīng)符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》相關(guān)條文的要求，根據(jù)《建設(shè)工程竣工驗收備案管理辦法》辦理竣工手續(xù)。驗收合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)在驗收證明文件上簽署意見，協(xié)助業(yè)主向政府建設(shè)主管部門申請備案； (4) 按照監(jiān)理合同的約定，審查工程結(jié)算。本公司選派三名熟悉結(jié)算的 資深專業(yè)人員審查工程結(jié)算，把好結(jié)算關(guān)。 2整理監(jiān)理文檔，向業(yè)主提交監(jiān)理工作報告 本項工作按《 福州 市施工監(jiān)理規(guī)程》第 28條的要求辦理。 2保 修期階段監(jiān)理工作內(nèi)容 (1) 專業(yè)監(jiān)理工程師檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任； (2) 專業(yè)監(jiān)理工程師督促 承包人 回訪； 長樂市玉田鎮(zhèn)玉田村老年活動中心后山滑 坡治理工程 福州成建工程監(jiān)理有 限公司 18 (3) 督促 承包人 及時完成未完工程收尾項，維修工程出現(xiàn)的缺陷； (4) 本公司定期（每半年）或不定期安排有關(guān)監(jiān)理工程師回業(yè)主，征求業(yè)主意見，并按《 福州 市施工監(jiān)理規(guī)程》第 27條的要求辦理。 第五章 監(jiān)理重點 一 、監(jiān)理重點 認真組織施工圖紙會審 （含設(shè)計交底），重點審查 錨索 結(jié)構(gòu) 的規(guī)范性、合理性、一致性以及與給排水 、格構(gòu) 交叉矛盾的問題。 嚴把工程原材料與構(gòu)配件質(zhì)量控制關(guān)，所有進場的原材料、構(gòu)配件應(yīng)由監(jiān)理人員驗收合格，按規(guī)定取樣送檢。對于建設(shè)單位有特殊要求的材料，應(yīng)滿足其要求。 認真組織好各專業(yè)的隱蔽工程驗收，實行旁站監(jiān)理記錄。 第六章 監(jiān)理工作 措施 監(jiān)理工作措施 ： 為保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，圓滿完成監(jiān)理合同所規(guī)定的義務(wù)，達到業(yè)主滿意，本監(jiān)理部將采取如下質(zhì)量保證措施： 認真執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。 每周召開監(jiān)理機構(gòu)成員例會，總監(jiān)理工程師總 結(jié)檢查上周各專業(yè)監(jiān)理的工作，解決監(jiān)理工作中存在的問題，提出下周監(jiān)理工作的計劃及其監(jiān)理重點。 建立定期回訪業(yè)主制度，根據(jù)業(yè)主意見改進監(jiān)理工作。 加強文件、監(jiān)理記錄和資料的管理。對于監(jiān)理過程中的資料、記錄、簽 證等，應(yīng)按規(guī)定簽證、標識，及時整理，分類有序。 配備 必要的監(jiān)理儀器和設(shè)備，監(jiān)理儀器和設(shè)備詳見第九章。對于專業(yè)長樂市玉田鎮(zhèn)玉田村老年活動中心后山滑 坡治理工程 福州成建工程監(jiān)理有 限公司 19 性較強的項目，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測單位進行檢測。 第七章 項目監(jiān)理組織機構(gòu)及崗位職責(zé) 根據(jù)本工程的規(guī)模和監(jiān)理工作的需要，本項目配備以總監(jiān)理工程師為負責(zé)人的監(jiān)理組織機構(gòu)，實行總監(jiān)理工程師負責(zé) 制，監(jiān)理成員一共 4名，其姓名、分工如下： 溫鵬飛 總監(jiān)理工程師 嚴拱永 土建監(jiān)理 工程師 陳光天 電氣 監(jiān)理工程師 劉 立 資料員 監(jiān)理組織機構(gòu)框圖如下： 項 目監(jiān)理機構(gòu) 總監(jiān)理工程師主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作 代表公司全面負責(zé)履行監(jiān)理合同以及總監(jiān)理工程師職責(zé)；專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理工作，以及本專業(yè)和相關(guān)專業(yè)的組織協(xié)調(diào)，履行專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)；監(jiān)理員協(xié)助總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作；資料管理員負責(zé)本項目監(jiān)理檔案資料統(tǒng)一簽收、整理、保管工作。 一、總監(jiān)理工程師的職責(zé)主要包括： 土建監(jiān)理工程師 嚴拱永 電氣 監(jiān)理工程師 陳光天 資料員 劉 立 總監(jiān)理工程師 溫鵬飛 長樂市玉田鎮(zhèn)玉田村老年活動中心后山滑 坡治理工程 福州成建工程監(jiān)理有 限公司 20 確定項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式，人員配備，工作分工及崗位職責(zé)。 主持制訂項目監(jiān)理方案，審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細則。 組織全面實施監(jiān)理方案及監(jiān)理細則，協(xié)調(diào)實施過程中各方面的工作。 組織檢查、考核監(jiān)理人員的工作，對不稱職的監(jiān)理人員及時進行調(diào)整，保證監(jiān)理機構(gòu)有序、高效地開展工作。 審核分包單位資質(zhì)，簽署審核意見。 審批 承包人 提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃等重要文件。 審核并簽署 承包人 提交的重要申請，計量支付證明文件和竣工結(jié)算。 處理工程 變更事宜，簽署工程變更指令。 主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查處理。 主持開工預(yù)備會議及工作例會。 1簽署處理對外發(fā)出的指令、文件、報表及報告。 1主持調(diào)解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見。 1簽認隱蔽工程記錄。 1組織分部分項工程和單位工程的驗收并審核質(zhì)量驗收評定資料。 1 審核簽署 承包人 的竣工申請報告，主持工程項目的竣工初步驗收。 1參與業(yè)主主持的工程竣工驗收，簽發(fā)工程移交證書。 1主持整理并審核簽署項目的監(jiān)理檔案資料。 二 、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) ： 專業(yè)監(jiān)理工 程師的工作直接對總監(jiān)理工程師負責(zé)，其工作的職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。專業(yè)監(jiān)理工程師的工作職責(zé)主要包括： 在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制定專業(yè)監(jiān)理實施細則。 具體組織實施專業(yè)監(jiān)理工作。 組織、檢查和指導(dǎo)本專業(yè)監(jiān)理員的工作。 長樂市玉田鎮(zhèn)玉田村老年活動中心后山滑 坡治理工程 福州成建工程監(jiān)理有 限公司 21 負責(zé)審查 承包人 提交的與本專業(yè)有關(guān)的施工計劃、施工技術(shù)方案、申請報告等，并向總監(jiān)理工程師提交審查意見。 負責(zé)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。 負責(zé)工程進場材料、構(gòu)配件及設(shè)備抽檢、試驗與使用審批。 負 責(zé)本專業(yè)的工程計量工作。 負責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理工作實施情況記錄，提出與本 專業(yè)有關(guān)的工程質(zhì)量評估意見，參與編寫本專業(yè)的有關(guān)監(jiān)理報告。 負責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗收資