常見質(zhì)量通病監(jiān)理細則doc(編輯修改稿)
2024-08-14 02:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 洞時，應清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細石混凝土封堵嚴密。并在洞口內(nèi)外墻面采用大于孔洞邊緣150mm、。不得采用磚和普通砂漿一次填塞封堵。穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實，封堵后孔洞外側表面應進行防水處理。（12）對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時，應先清理基層，抹灰前墻面應澆水。應嚴格控制抹灰砂漿配合比，確保砂漿有良好的和易性和保水性。抹灰面層嚴禁使用素水泥漿抹面。必要時，可在基層抹灰和面砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。墻面抹灰應分層進行，抹灰總厚度超過35mm時，應采取加設鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。采用預拌砂漿時，應由設計單位明確強度及品種要求。墻體抹灰完成后應及時噴水進行養(yǎng)護。（三）廚廁等有防水要求的房間滲漏問題：主要表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位滲漏。產(chǎn)生原因分析：設計深度不足，水電設計和土建設計之間專業(yè)相互配合不夠，設計不夠精細。廚房衛(wèi)生間管道預留洞位置留置不準確甚至遺漏，在管道安裝時大范圍剔鑿，破壞了樓板砼的整體性，管道周圍砼密實度差。相鄰樓地面沒有設置標高差；地漏標高不當，排水口標高高于或等于地面標高；地面坡度不夠或排水坡向不正確，未按要求做混凝土防水翻邊等。主要防控措施：（1）廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的樓地面應采用整體現(xiàn)澆混凝土樓板，樓板混凝土應一次澆筑，振搗密實。并適當加厚板厚，板厚不應小于100mm。樓地板四周除門洞外，應做混凝土防水翻邊，其高度不應小于200mm，寬度與墻厚相同，混凝土強度等級不應小于C20。且應與樓地板混凝土同時澆筑，振搗密實。（2）廁所間、廚房和有排水要求的樓地面面層與相連接的各類面層的標高差應符合設計要求。其結構板面標高宜低于相鄰房間板面6080mm。有防水要求的樓地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，并應進行隱蔽驗收；排水坡度應符合設計要求。（3）衛(wèi)生間的墻體宜采用燒結實心磚砌筑，不宜采用加氣混凝土砌筑和空心磚砌塊，同時，衛(wèi)生間內(nèi)墻抹灰宜采用防水砂漿。衛(wèi)生間墻體防水設計應明確防水涂膜厚度、涂刷遍數(shù)及涂膜高度，及在給、排水管四周鋪涂防水材料要求；；應采用環(huán)保防水材料，防止室內(nèi)空氣污染；同時應考慮與臺期裝修防水材料和瓷磚等易結合，防止瓷磚脫落。防水層應沿墻四周上翻，高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應做防水附加層。防水層應進行檢測，檢測不合格不得隱蔽。（4）給排水及采暖等設計必須以“本層的故障應在本層解決，避免上下左右干擾”的設計觀念。給排水及采暖等主管道應設置管道井，嚴禁主管道埋入墻體內(nèi)，走墻體及地面部分的支管嚴禁有接頭，接頭應設置在分水箱內(nèi)。避免排水支管穿樓板，減少用戶在生活中的相互干擾，裝修時也省去了吊頂及管道防結露。在支管安裝時，各種管件可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在建筑圖中所要求的平面位置。暗敷管道安裝后，應進行耐壓試驗，合格后方可隱蔽。（5）管道穿過樓板的洞口處封堵時應支設模板，將孔洞周圍鑿毛、澆水濕潤，用高于原設計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。（6）對于沿樓地面敷設的給水、采暖管道，在進入有水房間處，應沿有水房間隔墻外側抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。（7）施工圖紙設計中應明確地漏型號及規(guī)格；合理布置地漏位置，及陰陽角部位和管根部位圓弧做法。衛(wèi)生間地漏位置宜盡量靠浴盆及洗臉盆，并遠離墻面500mm以上設置，有利于地面找坡及飾面磚施工；樓地面面層以地漏為中心向四周輻射，按坡度1%3%的坡度找坡，并要確保地漏安裝在地面最低處，且地漏安裝的標高應比地面最低處低5mm，保證排水通暢；洗衣機地漏須使用專用地漏或直通式地漏。直通式地漏的支管應增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。門口處樓地面標高應低于相鄰無防水要求房間的樓地面不小于20mm。（8）有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應設置阻水臺，且阻水臺不應直接做在樓地面面層上。阻水臺高度應提前預留，保證高出成品樓地面20mm，有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品樓地面50mm。（9）防水層上施工找平層或面層時應做好成品保護，防止破壞防水層。有防水層要求的房間應做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于2030mm，并形成記錄。（四）屋面滲漏問題：主要表現(xiàn)形式：屋面泛水處開裂、滲漏；天溝積水、女兒墻開裂進水；剛性防水層開裂滲漏等。主要原因分析：設計環(huán)節(jié)不夠精細，未嚴格按照規(guī)范要求明確防水設計說明、或畫出防水節(jié)點設計大樣圖，由施工單位自行處理；處理不恰當造成滲漏。女兒墻設置不符合規(guī)范要求，構造措施不到位，開裂滲漏；屋面泛水處沒有按防水要求做圓弧，致使泛水處開裂、滲漏；屋面剛性層、飾面層沒有按規(guī)定要求施工，致使屋面在高溫季節(jié)暴曬時，不同材料熱膨脹不一致，在屋面泛水處出現(xiàn)裂縫；防水施工時，未周密考慮各層的厚度及坡度的影響，如部分
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