常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)doc(編輯修改稿)
2024-08-14 02:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ：在安排施工組織計(jì)劃時(shí)，對(duì)施工留槎應(yīng)作統(tǒng)一考慮，外墻大角應(yīng)同時(shí)砌筑，縱橫墻交接處，有條件也應(yīng)同時(shí)砌筑。如不能同時(shí)砌筑，應(yīng)按施工規(guī)范留砌斜槎。如留槎有困難時(shí)，也可留直槎，且應(yīng)用陽槎，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋。陽臺(tái)扶手、欄桿與主體連接不牢：陽臺(tái)扶手、攔桿與主體連接表面處出現(xiàn)裂縫、空鼓。：施工管理不當(dāng)，操作人員圖省事，在砌陽臺(tái)處磚墻或澆陽臺(tái)處構(gòu)造柱時(shí)，沒有設(shè)置拉結(jié)鋼筋。：，執(zhí)行交底制度，明確操作人員的責(zé)任；。如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，應(yīng)在與扶手交接處設(shè)置2Ф6拉結(jié)筋，在與欄板交接處設(shè)置不少于兩排2Ф6拉結(jié)筋。拉結(jié)筋在磚砌體和混凝土中應(yīng)有足夠的錨固長度，在澆筑混凝土扶手或砌欄板前應(yīng)將鋼筋調(diào)直，若在主體施工時(shí)遺漏，在陽臺(tái)扶手、欄板施工前必須補(bǔ)足。門窗洞口連接構(gòu)造措施不準(zhǔn)確：門窗洞口連接構(gòu)造措施漏設(shè)、少設(shè)、不符要求。：連接構(gòu)造措施的設(shè)置不符要求。：，嚴(yán)格執(zhí)行交底制度，增強(qiáng)操作人員責(zé)任心；、砌塊，如來用預(yù)埋式構(gòu)造措施，則應(yīng)在墻體施工前預(yù)先制作砌塊長度的1/2或1/4且不低于C10含埋置件的細(xì)石混凝土砌塊，其埋置件應(yīng)按規(guī)定埋置牢固、耐久。框架填充墻砌筑及連接措施不當(dāng)：框架梁底，柱邊出現(xiàn)裂縫，外墻裂縫處滲水。：未設(shè)置拉結(jié)筋，柱邊少放、漏放拉結(jié)鋼筋；梁下墻體一次砌完，混凝土柱、梁與砌體交接處未設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)。：（框架柱或構(gòu)造柱）應(yīng)設(shè)置間距不大于500MM的2Φ6且在砌體內(nèi)錨固長度不小于1000MM的拉結(jié)筋。若少放、漏放必須在砌筑前補(bǔ)足；、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7天后，再將其補(bǔ)砌擠緊；、梁與填充墻接觸處應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片，對(duì)不同基體的搭接寬度不應(yīng)少于100MM，防止該處粉刷裂縫。.抹灰工程抹灰層脫層空鼓：抹灰層脫層空鼓表現(xiàn)為面層與基層，或基層與底層不同程度的脫層空鼓。原因：，或處理不認(rèn)真，清理不干凈，或抹灰面未澆水，澆水量不足、不均勻；，又未采取技術(shù)措施處理；。防治措施：、支模孔洞填堵密實(shí)，對(duì)混凝土表面凸出較大部分要鑿平，對(duì)砌體楞洞應(yīng)雙面填嵌密實(shí)，對(duì)混凝土對(duì)拉螺柱孔洞可用發(fā)泡泡沫劑填嵌密實(shí)；、基層表面清理干凈，并于施工前一天將準(zhǔn)備抹灰的面層澆水濕潤；，抹灰前應(yīng)先鑿毛或?yàn)?07膠水泥漿，也可用界面處理劑處理；，特別注意外墻保溫材料的施工一定要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)圖集，先做樣板確定施工工藝后方可全面鋪開施工。抹灰層裂縫：抹灰層裂縫是指抹灰面層的各種裂縫，墻、柱表面的不規(guī)則裂縫、龜裂，窗套側(cè)面的裂縫等。：，主要是水泥強(qiáng)度或安定性差，砂子含粉塵、含泥量過高或砂粒徑過細(xì)；，或表面撒干水泥等引起收縮裂縫；。：，砂不能過細(xì)，應(yīng)采用中砂，含泥量不大于3%，石灰膏要熟透，過濾要認(rèn)真。，一次抹灰不能厚；石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為79MM，水泥砂漿每遍厚度宜為57MM，當(dāng)抹灰總厚度≥35MM時(shí)應(yīng)有加強(qiáng)措施，各層抹灰間隔時(shí)間要視材料與氣溫不同而合理選定；，一般可在窗臺(tái)處設(shè)一道鋼筋混凝土梁（板），或設(shè)3φ6的鋼筋，伸出窗洞口各300MM以上；，抹灰后第二天應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)7天；，特別是框架梁、柱與墻體周圍，應(yīng)釘鋼絲網(wǎng)等方法加以處理；內(nèi)墻可采用粘貼網(wǎng)格布等方式進(jìn)行處理。對(duì)于某些新型墻體材料，應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖集和施工工藝采取專用粉刷砂漿等工藝進(jìn)行施工；，要設(shè)置分格縫，分格縫宜貫通，以防止抹灰面層收縮裂縫。分格縫不規(guī)范：分格縫不平直、深淺不一致、寬窄不一，縫起點(diǎn)或終點(diǎn)上下與左右不統(tǒng)一，縫口缺棱掉角或粗糙、嵌縫不密實(shí)、不光潔。：，粘貼分格條時(shí)未能做到既彈線又應(yīng)拉線，以致造成兩條分格條鑲接時(shí)未吻合或不平直，或分格條變形；，厚度不一致，寬度不統(tǒng)一。，或取條的時(shí)間、方法不當(dāng)。：，在粘貼時(shí)兩端必須拉線以達(dá)到平直一致，分格條宜選用塑料分格條，條子必須順直，厚度、寬度應(yīng)統(tǒng)一；、柱要拉通線，彈出橫向水平分格線或豎向垂直分格線，水平分格條一般應(yīng)粘貼在水平線下邊，垂直分格條應(yīng)粘貼在垂直線右側(cè)，分格條起點(diǎn)與終點(diǎn)上下左右一致；：一是分格條用水泥砂漿固定后，待粉刷砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后才能取出分格條；二是分格條用水泥砂漿固定后，當(dāng)天就抹面層，等壓光或蟹毛后，應(yīng)將分格條上水泥砂漿清刷干凈，即可取出分格條；，刷黑漆時(shí)，應(yīng)用美術(shù)筆將分格縫縫底涂黑，不能污染縫邊，否則會(huì)產(chǎn)生視覺差，似乎分格縫不平直。坡向不正確、不一致：、陽臺(tái)欄板等壓頂流水坡向以及挑口滴水線不正確，造成外墻面掛黑；、不適中。：、陽臺(tái)欄板等壓頂流水坡向朝外或水平，挑口滴水線設(shè)置不當(dāng)造成雨水與積灰向外流淌，使外墻面局部掛黑；，窗臺(tái)的坡度過大或過小。：、陽臺(tái)欄板等壓頂流水坡向應(yīng)朝里，且坡度要大一點(diǎn)，使雨水與積灰向內(nèi)流淌，挑口滴水線設(shè)置確當(dāng)且深寬均不小于10MM可預(yù)防外墻面掛黑；，一般做法為室內(nèi)外窗臺(tái)高差為20MM左右，窗框與窗臺(tái)間隙用水泥砂漿勾成半圓弧，
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