【文章內容簡介】 監(jiān)理通知書的形式通知承建商進行整改，并做好質量跟蹤；整改后必須重新按報驗程序辦理驗收手續(xù)。F、空調工程水系統(tǒng)安裝按照《通風與空調工程施工及驗收規(guī)范》說明：冷凝、冷媒、冷卻塔循環(huán)系統(tǒng)，包括管道的配件、附件、儀表及水箱、水池、水泵等設備，由于純屬給排水，應按照《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》的有關規(guī)定執(zhí)行”。所以，空調水系統(tǒng)完全可以按給排水要求進行質量控制，故應對每條水管及閥門進行強度、嚴密性試驗并作記錄。需要保溫的管道應進行隱蔽驗收。G、消防系統(tǒng)施工與質量控制消防系統(tǒng)部分涉及自動噴水滅火系統(tǒng)和火災報警控制系統(tǒng)，聯(lián)動控制包括消防栓泵、非消防電源和電梯、消防廣播、空調機電源和空調風機等。1）審核施工單位的施工方案并報當?shù)匚渚乐ш爩徟娇墒┕?，建議業(yè)主選定施工單位時注意消防許可證和年檢備案是否有效，施工人員必須經(jīng)過培訓并取得證書方可進場施工，各控制點必須帶地址編碼且每個探測器必須經(jīng)過消防檢測中心測試和系統(tǒng)聯(lián)動經(jīng)當?shù)匚渚乐ш狉炇蘸细窈蟛㈩C發(fā)證書才能投入使用。2）消防報警探測器、控制器、報警按鈕、消防電話分機和樓層報警顯示燈的安裝尺寸和位置必須符合《火災自動報警系統(tǒng)驗收規(guī)范》和設計要求。3）報警控制總線、電源線、消防廣播線、消防電話線和聯(lián)動控制線必須穿鋼管暗敷設，需明敷時應采取防火保護措施。各分線端子箱內必須配置總線隔離器。4）根據(jù)地址編碼點的數(shù)量、位置劃分防火分區(qū)和配置消防報警控制器回路數(shù)及輸入模塊、控制模塊進行聯(lián)動控制。另外必須考慮消防栓泵、非 消防電源和電梯、消防廣播、空調機電源和風機及探測器、報警按鈕等各控制點進行聯(lián)動和反饋信號。5）火災報警系統(tǒng)供電由專用照明回路，直流備用電源采用蓄電池。公共出口和樓梯通道設疏散指示燈，應急照明采用應急照明燈且自帶備用電源，根據(jù)消防規(guī)范持續(xù)供電時間應超過2小時。6）火災自動報警系統(tǒng)必須注意自動噴淋閉式噴頭動作溫度（68℃）和空調系統(tǒng)防火閥（70℃）及濕式報警閥、水流指示器、自動噴淋泵和專用消防泵聯(lián)動控制報警及單控點動作。7）消火栓位置和給水管路敷設必須按照《火災自動報警系統(tǒng)驗收規(guī)范》施工，閥門型號、規(guī)格必須按國家規(guī)范采購和安裝。8）自動噴淋系統(tǒng)必須按照《給排水驗收規(guī)范》和《自動噴水滅火系統(tǒng)驗收規(guī)范》施工，并且注意管道壓力進行管道吹掃、清洗和試壓試驗達到規(guī)范和設計壓力要求。另外必須保證自動噴水滅火設備用水量30t/s和火災持續(xù)時間1h。H、PDS綜合布線系統(tǒng)質量控制措施：在智能建筑中,大量的子系統(tǒng)都處于一個中央控制系統(tǒng)的綜合控制下,它對整個建筑物的空調、給排水、變配電、照明、電梯、消防、電話傳真、廣播音響、保安設施等項設備，進行系統(tǒng)集成，集中調控。其中綜合布線系統(tǒng)(PDS)則為他們架起了橋梁,創(chuàng)造了條件。綜合布線系統(tǒng)是一種集成化通用傳輸系統(tǒng)，在一般建設項目中，尚未被廣大工程管理人員所掌握，因此監(jiān)理人員必須在監(jiān)理范圍和監(jiān)理能力上要做到：全方位監(jiān)理、有重點控制、定量化檢驗、及時解決問題。1）全方位監(jiān)理智能建筑的技術含量高、專業(yè)門類復雜，監(jiān)理人員不僅要完成施工監(jiān)理任務，還要參加方案論證、招標等項任務，擔負起業(yè)主參謀和顧問的重任。PDS系統(tǒng)設計階段，監(jiān)理人員協(xié)助業(yè)主，按合同要求完善設計。設計階段是工程項目進入實施階段的開始，是實現(xiàn)設計方案所規(guī)定的規(guī)模、標準、功能、組成、結構的關鍵。設計質量的好壞對系統(tǒng)總體質量具有決定性作用。當發(fā)現(xiàn)設計中的問題或其他原因需要更改設計時，在設計階段更改所造成的損失最小。因此全過程監(jiān)理中抓好設計階段的監(jiān)理，對保證工程建設質量、提高投資效益將具有特別重要的意義。監(jiān)理要注重把好質量關。綜合布線按傳輸級別分為四級，一般來說，最高級別選用五類線，傳輸頻率為100Mhz,除考慮線纜因素外,還要考慮其他部件,特別是接插件對整個系統(tǒng)傳輸速率的影響.綜合布線的品牌較多,要選用專業(yè)廠家生產(chǎn)且認證符合國際標準的產(chǎn)品,絕不可多家產(chǎn)品混用,否則在可靠性方面將達不到要求而影響布線系統(tǒng)的整體效果。給投資方帶來難以挽回的損失。監(jiān)理人員必須認真審核設計圖紙，一要審核施工平面圖是否符合現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范和標準的要求；二要審核是否符合合同條件；三要審核設備選型與配套的合理性、經(jīng)濟性；四要審核對施工操作的可行性、合理性和可維護性，以達到符合規(guī)范，完善功能，運行可靠，經(jīng)濟適用的最終目標。2）有重點控制綜合布線監(jiān)理的質量控制重點在施工階段。施工階段要抓好質量控制，最重要的是以規(guī)范為標準，以圖紙為依據(jù)。在PDS系統(tǒng)監(jiān)理中要抓好四個環(huán)節(jié)：? 審查好施工方案，尤其看是否有保證施工質量的措施；? 控制好施工人員的質量，堅持持證上崗；? 抓好施工規(guī)范的落實，及時發(fā)現(xiàn)并糾正違反施工規(guī)范的做法；? 深入現(xiàn)場落實“隨裝隨測”，以保證施工質量，加快施工進度。從技術把關的內容來說，監(jiān)理人員要把好三關：? 把好線纜、器件質量關，沒有合格證、質量保證書以及性能測試達不到標準要求的線纜、器件不允許使用；? 把好敷管穿線關，防止堵管、斷線問題的發(fā)生；? 把好線對端結關，要檢查操作人員工具使用是否正確。由于智能化大樓的子系統(tǒng)較多，不僅有PDS系統(tǒng)，還有BAS等弱電系統(tǒng)，再加系統(tǒng)的設計細節(jié)，提高質量檢驗的可操作性，宜采取“一板一圖”的工作方法，將一層各個子系統(tǒng)的平面圖含強、弱電方面的內容，繪制在一張圖紙上。這種做法便于對各個子系統(tǒng)的綜合性審閱，便于發(fā)現(xiàn)設備管線安裝上的問題。3）驗收驗收內容：包括綜合布線系統(tǒng)的總體工程質量和系統(tǒng)傳輸性能的測試。整體工程質量是指系統(tǒng)的設計、施工、接地、管理和文檔應符合標準要求。否則必須進行整改，整改后進行傳輸性能的測試。傳輸性能的測試項目為“接線圖”、“長度”、“衰減”和“近端串音衰減”。驗收方法：整體工程質量以現(xiàn)場檢查方式進行，系統(tǒng)的傳輸性能必須用儀表進行測試。I、弱電工程的施工監(jiān)理實施方案主要內容：178。 必須重視弱電系統(tǒng)管線施工的全過程質量控制178。 合理的接地系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)可靠工作的保證1）必須重視弱電系統(tǒng)管線施工的全過程質量控制先進的弱電工程布方式是采用模塊化設計和物理分層星型拓撲結構的綜合布線系統(tǒng)，但更多的是采用各系統(tǒng)互不關聯(lián)不能兼容的傳統(tǒng)布線方式。管線的施工質量是保證弱電系統(tǒng)可靠運行的基礎。弱電管線施工伊始，監(jiān)理應對各專業(yè)施工圖進行會審。在了解建筑結構的基礎上組織各專業(yè)管線預排，畫出各種管線位置圖，同時要根據(jù)工程總進度確定各系統(tǒng)施工的順序和搭接方式，編制切實可行的施工方案。在管線施工中還要注意到以下幾方面：? 不同系統(tǒng)、不同電壓、不同電流類別的線路不應置于同一管路內；? 報警系統(tǒng)的不同防火分區(qū)的線路也不要置于同一管路內；? 各弱電系統(tǒng)的傳輸線路要進行標識，選擇不同著色的絕緣導線，對同一工程中相同線別的顏色要一致，接線端子應有標號；? 強、弱電系統(tǒng)的管線要保持間距，以防干擾；? 同路線的強弱電線槽要接地屏蔽；? BAS布線時，語音、數(shù)據(jù)傳輸線要分開布線，并采用護套隔開。2）合理的接地系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)可靠工作的保證合理布置接地系統(tǒng)、提高接地系統(tǒng)的施工質量是智能化建筑的弱電系統(tǒng)能否可靠地運行、確保設備和人員安全的關鍵。以下幾點應引起重視：（1）獨立設置的各系統(tǒng)接地，除接地裝置的接地電阻值符合規(guī)定要求外，還必須保證各接地裝置間有20m及與建筑物間≥5m的安全距離，以防反擊現(xiàn)象的產(chǎn)生，接地裝置的引線應保證有一定的埋設深度，避免機械損傷，當與其它電氣導體有碰觸時要采取絕緣措施；（2）當采用基礎鋼筋作為接地體的聯(lián)合接地方式時，要保證接地電阻lΩ，如能敷設與基礎鋼筋相連的鍍鋅扁鋼作接地均壓環(huán)則更好，這樣可有效地減小各系統(tǒng)接地引出點之間的電位差；（3）接入聯(lián)合接地網(wǎng)的各類接地線的接入點和引線必須盡可能地遠離?？紤]到弱電系統(tǒng)設備靈敏度高易受干擾，當保護接地和工作接地合用時易引起雜電平干擾、防雷接地則由于大氣放電時呈極高電位反擊影響更大。因此必須合理確定這三類接地接入地網(wǎng)的位置；（4）各系統(tǒng)的接地干線應選擇最短的途徑，并采用截面足夠大的銅排或多股銅芯線直接從接地網(wǎng)引起切忌采用枝接形式，并盡可能采用整線，避免影響其它系統(tǒng)工作和燒毀有源設備；（5）微電子設備不應使用共電回路、靈敏電路的地段應各自或屏蔽；（6）屋面防雷引下線、高層防側擊雷引下線，可以采用柱頭內主鋼筋引入地網(wǎng)方式、但必須分別引下，不得合用；（7）接地系統(tǒng)的安裝質量，如焊接質量（注意銅與鋼之間一定要用氣焊）接頭防腐處理等等都要仔細檢查確保施工質量。J、電梯安裝工程的施工質量控制1）電梯安裝前的準備工作 電梯安裝應由電梯制造商或專業(yè)安裝單位進行，安裝前，監(jiān)理人員應會同業(yè)主及制造單位、施工單位一起開箱，查看裝箱單，對所有零部件應與裝箱單一一核對，由各方代表當場簽字。并按圖紙檢查機房，井道內的預留孔尺寸位置是否符合電梯安裝要求。2）機房內的機械設備包括承重梁、曳引機、制動輪的安裝。3）井道內設備包括導軌架、導軌的安裝。4）轎廂、層門的組裝包括轎廂安裝、層門地坎、門套、門扇、廳門指示燈及召喚盒、導靴安裝。5）電氣裝置的安裝應檢查材料與設備的要求，檢查電纜型號、規(guī)格、電壓等級、電纜截面等，控制屏、柜、限位開關是否符合設計要求；機房電器裝置的安裝包括控制屏、柜的安裝、機房布線、電源開關的設置；井道內主要電器裝置有：電線管、槽、接線盒、箱、各種限位開關、井道傳感器、底坑電梯停止開關、井道內固定照明等；轎廂電器安裝主要注意轎頂和轎內電器裝置的安裝要求；供電及控制線路的安裝應注意灌錄、線槽的敷設原則、導線選用和蝮蛇原則以及懸掛電纜安裝和接地要求