【文章內(nèi)容簡介】 監(jiān)理通知書的形式通知承建商進(jìn)行整改，并做好質(zhì)量跟蹤；整改后必須重新按報(bào)驗(yàn)程序辦理驗(yàn)收手續(xù)。F、空調(diào)工程水系統(tǒng)安裝按照《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》說明：冷凝、冷媒、冷卻塔循環(huán)系統(tǒng)，包括管道的配件、附件、儀表及水箱、水池、水泵等設(shè)備，由于純屬給排水，應(yīng)按照《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行”。所以，空調(diào)水系統(tǒng)完全可以按給排水要求進(jìn)行質(zhì)量控制，故應(yīng)對(duì)每條水管及閥門進(jìn)行強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)并作記錄。需要保溫的管道應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。G、消防系統(tǒng)施工與質(zhì)量控制消防系統(tǒng)部分涉及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，聯(lián)動(dòng)控制包括消防栓泵、非消防電源和電梯、消防廣播、空調(diào)機(jī)電源和空調(diào)風(fēng)機(jī)等。1）審核施工單位的施工方案并報(bào)當(dāng)?shù)匚渚乐ш?duì)審批方可施工，建議業(yè)主選定施工單位時(shí)注意消防許可證和年檢備案是否有效，施工人員必須經(jīng)過培訓(xùn)并取得證書方可進(jìn)場施工，各控制點(diǎn)必須帶地址編碼且每個(gè)探測器必須經(jīng)過消防檢測中心測試和系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)經(jīng)當(dāng)?shù)匚渚乐ш?duì)驗(yàn)收合格后并頒發(fā)證書才能投入使用。2）消防報(bào)警探測器、控制器、報(bào)警按鈕、消防電話分機(jī)和樓層報(bào)警顯示燈的安裝尺寸和位置必須符合《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求。3）報(bào)警控制總線、電源線、消防廣播線、消防電話線和聯(lián)動(dòng)控制線必須穿鋼管暗敷設(shè)，需明敷時(shí)應(yīng)采取防火保護(hù)措施。各分線端子箱內(nèi)必須配置總線隔離器。4）根據(jù)地址編碼點(diǎn)的數(shù)量、位置劃分防火分區(qū)和配置消防報(bào)警控制器回路數(shù)及輸入模塊、控制模塊進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。另外必須考慮消防栓泵、非 消防電源和電梯、消防廣播、空調(diào)機(jī)電源和風(fēng)機(jī)及探測器、報(bào)警按鈕等各控制點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)和反饋信號(hào)。5）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)供電由專用照明回路，直流備用電源采用蓄電池。公共出口和樓梯通道設(shè)疏散指示燈，應(yīng)急照明采用應(yīng)急照明燈且自帶備用電源，根據(jù)消防規(guī)范持續(xù)供電時(shí)間應(yīng)超過2小時(shí)。6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)必須注意自動(dòng)噴淋閉式噴頭動(dòng)作溫度（68℃）和空調(diào)系統(tǒng)防火閥（70℃）及濕式報(bào)警閥、水流指示器、自動(dòng)噴淋泵和專用消防泵聯(lián)動(dòng)控制報(bào)警及單控點(diǎn)動(dòng)作。7）消火栓位置和給水管路敷設(shè)必須按照《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)范》施工，閥門型號(hào)、規(guī)格必須按國家規(guī)范采購和安裝。8）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)必須按照《給排水驗(yàn)收規(guī)范》和《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)范》施工，并且注意管道壓力進(jìn)行管道吹掃、清洗和試壓試驗(yàn)達(dá)到規(guī)范和設(shè)計(jì)壓力要求。另外必須保證自動(dòng)噴水滅火設(shè)備用水量30t/s和火災(zāi)持續(xù)時(shí)間1h。H、PDS綜合布線系統(tǒng)質(zhì)量控制措施：在智能建筑中,大量的子系統(tǒng)都處于一個(gè)中央控制系統(tǒng)的綜合控制下,它對(duì)整個(gè)建筑物的空調(diào)、給排水、變配電、照明、電梯、消防、電話傳真、廣播音響、保安設(shè)施等項(xiàng)設(shè)備，進(jìn)行系統(tǒng)集成，集中調(diào)控。其中綜合布線系統(tǒng)(PDS)則為他們架起了橋梁,創(chuàng)造了條件。綜合布線系統(tǒng)是一種集成化通用傳輸系統(tǒng)，在一般建設(shè)項(xiàng)目中，尚未被廣大工程管理人員所掌握，因此監(jiān)理人員必須在監(jiān)理范圍和監(jiān)理能力上要做到：全方位監(jiān)理、有重點(diǎn)控制、定量化檢驗(yàn)、及時(shí)解決問題。1）全方位監(jiān)理智能建筑的技術(shù)含量高、專業(yè)門類復(fù)雜，監(jiān)理人員不僅要完成施工監(jiān)理任務(wù)，還要參加方案論證、招標(biāo)等項(xiàng)任務(wù)，擔(dān)負(fù)起業(yè)主參謀和顧問的重任。PDS系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段，監(jiān)理人員協(xié)助業(yè)主，按合同要求完善設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段是工程項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)施階段的開始，是實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案所規(guī)定的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能、組成、結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞對(duì)系統(tǒng)總體質(zhì)量具有決定性作用。當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的問題或其他原因需要更改設(shè)計(jì)時(shí)，在設(shè)計(jì)階段更改所造成的損失最小。因此全過程監(jiān)理中抓好設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理，對(duì)保證工程建設(shè)質(zhì)量、提高投資效益將具有特別重要的意義。監(jiān)理要注重把好質(zhì)量關(guān)。綜合布線按傳輸級(jí)別分為四級(jí)，一般來說，最高級(jí)別選用五類線，傳輸頻率為100Mhz,除考慮線纜因素外,還要考慮其他部件,特別是接插件對(duì)整個(gè)系統(tǒng)傳輸速率的影響.綜合布線的品牌較多,要選用專業(yè)廠家生產(chǎn)且認(rèn)證符合國際標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品,絕不可多家產(chǎn)品混用,否則在可靠性方面將達(dá)不到要求而影響布線系統(tǒng)的整體效果。給投資方帶來難以挽回的損失。監(jiān)理人員必須認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，一要審核施工平面圖是否符合現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求；二要審核是否符合合同條件；三要審核設(shè)備選型與配套的合理性、經(jīng)濟(jì)性；四要審核對(duì)施工操作的可行性、合理性和可維護(hù)性，以達(dá)到符合規(guī)范，完善功能，運(yùn)行可靠，經(jīng)濟(jì)適用的最終目標(biāo)。2）有重點(diǎn)控制綜合布線監(jiān)理的質(zhì)量控制重點(diǎn)在施工階段。施工階段要抓好質(zhì)量控制，最重要的是以規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)，以圖紙為依據(jù)。在PDS系統(tǒng)監(jiān)理中要抓好四個(gè)環(huán)節(jié)：? 審查好施工方案，尤其看是否有保證施工質(zhì)量的措施；? 控制好施工人員的質(zhì)量，堅(jiān)持持證上崗；? 抓好施工規(guī)范的落實(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正違反施工規(guī)范的做法；? 深入現(xiàn)場落實(shí)“隨裝隨測”，以保證施工質(zhì)量，加快施工進(jìn)度。從技術(shù)把關(guān)的內(nèi)容來說，監(jiān)理人員要把好三關(guān)：? 把好線纜、器件質(zhì)量關(guān)，沒有合格證、質(zhì)量保證書以及性能測試達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的線纜、器件不允許使用；? 把好敷管穿線關(guān)，防止堵管、斷線問題的發(fā)生；? 把好線對(duì)端結(jié)關(guān)，要檢查操作人員工具使用是否正確。由于智能化大樓的子系統(tǒng)較多，不僅有PDS系統(tǒng)，還有BAS等弱電系統(tǒng)，再加系統(tǒng)的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，提高質(zhì)量檢驗(yàn)的可操作性，宜采取“一板一圖”的工作方法，將一層各個(gè)子系統(tǒng)的平面圖含強(qiáng)、弱電方面的內(nèi)容，繪制在一張圖紙上。這種做法便于對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)的綜合性審閱，便于發(fā)現(xiàn)設(shè)備管線安裝上的問題。3）驗(yàn)收驗(yàn)收內(nèi)容：包括綜合布線系統(tǒng)的總體工程質(zhì)量和系統(tǒng)傳輸性能的測試。整體工程質(zhì)量是指系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、接地、管理和文檔應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。否則必須進(jìn)行整改，整改后進(jìn)行傳輸性能的測試。傳輸性能的測試項(xiàng)目為“接線圖”、“長度”、“衰減”和“近端串音衰減”。驗(yàn)收方法：整體工程質(zhì)量以現(xiàn)場檢查方式進(jìn)行，系統(tǒng)的傳輸性能必須用儀表進(jìn)行測試。I、弱電工程的施工監(jiān)理實(shí)施方案主要內(nèi)容：178。 必須重視弱電系統(tǒng)管線施工的全過程質(zhì)量控制178。 合理的接地系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)可靠工作的保證1）必須重視弱電系統(tǒng)管線施工的全過程質(zhì)量控制先進(jìn)的弱電工程布方式是采用模塊化設(shè)計(jì)和物理分層星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的綜合布線系統(tǒng)，但更多的是采用各系統(tǒng)互不關(guān)聯(lián)不能兼容的傳統(tǒng)布線方式。管線的施工質(zhì)量是保證弱電系統(tǒng)可靠運(yùn)行的基礎(chǔ)。弱電管線施工伊始，監(jiān)理應(yīng)對(duì)各專業(yè)施工圖進(jìn)行會(huì)審。在了解建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上組織各專業(yè)管線預(yù)排，畫出各種管線位置圖，同時(shí)要根據(jù)工程總進(jìn)度確定各系統(tǒng)施工的順序和搭接方式，編制切實(shí)可行的施工方案。在管線施工中還要注意到以下幾方面：? 不同系統(tǒng)、不同電壓、不同電流類別的線路不應(yīng)置于同一管路內(nèi)；? 報(bào)警系統(tǒng)的不同防火分區(qū)的線路也不要置于同一管路內(nèi)；? 各弱電系統(tǒng)的傳輸線路要進(jìn)行標(biāo)識(shí)，選擇不同著色的絕緣導(dǎo)線，對(duì)同一工程中相同線別的顏色要一致，接線端子應(yīng)有標(biāo)號(hào)；? 強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的管線要保持間距，以防干擾；? 同路線的強(qiáng)弱電線槽要接地屏蔽；? BAS布線時(shí)，語音、數(shù)據(jù)傳輸線要分開布線，并采用護(hù)套隔開。2）合理的接地系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)可靠工作的保證合理布置接地系統(tǒng)、提高接地系統(tǒng)的施工質(zhì)量是智能化建筑的弱電系統(tǒng)能否可靠地運(yùn)行、確保設(shè)備和人員安全的關(guān)鍵。以下幾點(diǎn)應(yīng)引起重視：（1）獨(dú)立設(shè)置的各系統(tǒng)接地，除接地裝置的接地電阻值符合規(guī)定要求外，還必須保證各接地裝置間有20m及與建筑物間≥5m的安全距離，以防反擊現(xiàn)象的產(chǎn)生，接地裝置的引線應(yīng)保證有一定的埋設(shè)深度，避免機(jī)械損傷，當(dāng)與其它電氣導(dǎo)體有碰觸時(shí)要采取絕緣措施；（2）當(dāng)采用基礎(chǔ)鋼筋作為接地體的聯(lián)合接地方式時(shí)，要保證接地電阻lΩ，如能敷設(shè)與基礎(chǔ)鋼筋相連的鍍鋅扁鋼作接地均壓環(huán)則更好，這樣可有效地減小各系統(tǒng)接地引出點(diǎn)之間的電位差；（3）接入聯(lián)合接地網(wǎng)的各類接地線的接入點(diǎn)和引線必須盡可能地遠(yuǎn)離?？紤]到弱電系統(tǒng)設(shè)備靈敏度高易受干擾，當(dāng)保護(hù)接地和工作接地合用時(shí)易引起雜電平干擾、防雷接地則由于大氣放電時(shí)呈極高電位反擊影響更大。因此必須合理確定這三類接地接入地網(wǎng)的位置；（4）各系統(tǒng)的接地干線應(yīng)選擇最短的途徑，并采用截面足夠大的銅排或多股銅芯線直接從接地網(wǎng)引起切忌采用枝接形式，并盡可能采用整線，避免影響其它系統(tǒng)工作和燒毀有源設(shè)備；（5）微電子設(shè)備不應(yīng)使用共電回路、靈敏電路的地段應(yīng)各自或屏蔽；（6）屋面防雷引下線、高層防側(cè)擊雷引下線，可以采用柱頭內(nèi)主鋼筋引入地網(wǎng)方式、但必須分別引下，不得合用；（7）接地系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，如焊接質(zhì)量（注意銅與鋼之間一定要用氣焊）接頭防腐處理等等都要仔細(xì)檢查確保施工質(zhì)量。J、電梯安裝工程的施工質(zhì)量控制1）電梯安裝前的準(zhǔn)備工作 電梯安裝應(yīng)由電梯制造商或?qū)I(yè)安裝單位進(jìn)行，安裝前，監(jiān)理人員應(yīng)會(huì)同業(yè)主及制造單位、施工單位一起開箱，查看裝箱單，對(duì)所有零部件應(yīng)與裝箱單一一核對(duì)，由各方代表當(dāng)場簽字。并按圖紙檢查機(jī)房，井道內(nèi)的預(yù)留孔尺寸位置是否符合電梯安裝要求。2）機(jī)房內(nèi)的機(jī)械設(shè)備包括承重梁、曳引機(jī)、制動(dòng)輪的安裝。3）井道內(nèi)設(shè)備包括導(dǎo)軌架、導(dǎo)軌的安裝。4）轎廂、層門的組裝包括轎廂安裝、層門地坎、門套、門扇、廳門指示燈及召喚盒、導(dǎo)靴安裝。5）電氣裝置的安裝應(yīng)檢查材料與設(shè)備的要求，檢查電纜型號(hào)、規(guī)格、電壓等級(jí)、電纜截面等，控制屏、柜、限位開關(guān)是否符合設(shè)計(jì)要求；機(jī)房電器裝置的安裝包括控制屏、柜的安裝、機(jī)房布線、電源開關(guān)的設(shè)置；井道內(nèi)主要電器裝置有：電線管、槽、接線盒、箱、各種限位開關(guān)、井道傳感器、底坑電梯停止開關(guān)、井道內(nèi)固定照明等；轎廂電器安裝主要注意轎頂和轎內(nèi)電器裝置的安裝要求；供電及控制線路的安裝應(yīng)注意灌錄、線槽的敷設(shè)原則、導(dǎo)線選用和蝮蛇原則以及懸掛電纜安裝和接地要求