【文章內(nèi)容簡介】 單報價、其他項目清單報價、安全生產(chǎn)措施費、預留金五部分組成。施工范圍：按招標文件、招標圖紙、有關(guān)資料及說明，承包本招標項目精裝修工程施工，并納入到建筑工程施工總包配合服務單位的管理配合服務中，對某些專業(yè)工程和專業(yè)設(shè)備實施管理和配合服務工作內(nèi)容。投標總價（小寫）：￥26,803,四．監(jiān)理工作流程五．監(jiān)理工作內(nèi)容及控制要點（一）地面工程１．準備階段：（1）熟悉設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，設(shè)計圖紙齊全。（2）審查施工單位的裝飾工程施工方案（工期、施工順序、施工方法、安全責任制等）或技術(shù)措施，審查施工單位的施工技術(shù)資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員，并報監(jiān)理工程師審查。（3）施工單位對所使用的主要原材料應在進場后經(jīng)監(jiān)理人員見證取樣送檢，合格后填報《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，合格者簽返《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，同意進場使用，不合格者退回《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場。找平層應采用水泥砂漿鋪設(shè)，并符合規(guī)范GB502092002第5章有關(guān)面層的規(guī)定。地磚外觀質(zhì)量表面平整、邊緣整齊、顏色一致、不得有裂紋等缺陷；抗壓強度陶瓷地磚、陶瓷錦磚、缸磚不小于15MPa。天然大理石、花崗巖的技術(shù)等級、光澤度、外觀等質(zhì)量要求應符合國家現(xiàn)行行業(yè)標準《天然大理石建筑板材》JC7《天然花崗石建筑板材》JC205的規(guī)定。天然大理石、花崗石必須有放射性指標報告；膠粘劑必須有揮化性有機物等含量檢測報告。地毯的品種、顏色、規(guī)定、花色、膠料和鋪料及材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品標準的規(guī)定。污染物含量低于室內(nèi)裝修裝飾材料地毯中有害物質(zhì)釋放限量標準。實木復合地板面層的條材和塊材應采用具有商品檢驗合格證的產(chǎn)品，其技術(shù)等級及質(zhì)量要求均應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。（4）要求施工單位先進行樣板房施工，監(jiān)理人員檢查合格后方可進行大面積施工。（5）地面工程質(zhì)量預控：（A）找平層①找平層施工開始之前，結(jié)構(gòu)工程（主體工程）必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格。②基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕，檢查情況記錄于《監(jiān)理日記》。③有防水要求的衛(wèi)生間地面，鋪設(shè)前必須對立管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理；排水坡度應符合設(shè)計要求。（B）地面磚①在鋪貼前，應對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進行預選，浸水濕潤晾干待用。②勾縫和壓縫采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，并做好養(yǎng)護和保護。③在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷錦磚面層時，磚底面應潔凈，每聯(lián)陶瓷錦磚之間、與結(jié)合層之間以及在墻角、鑲邊和靠墻處應緊密貼合。在靠墻處不得采用砂漿填補。（C）天然大理石、花崗石面層①板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應予剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設(shè)前，應根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計要求，試拼編號。②鋪設(shè)大理石、花崗石面層前，板材應浸濕、晾干；結(jié)合層與板材應分段同時鋪設(shè)。③在板塊試鋪時，放在鋪貼位置上的板塊對好縱橫縫后用皮錘（或木錘）輕輕敲擊板塊中間，使砂漿振密實，錘到鋪貼高度。板塊試鋪合板后，搬起板塊，檢查砂漿結(jié)合層是否平整、密實。增補砂漿，再鋪放原板，應四角同時落下，用小皮錘輕敲，用水平尺找平。④樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm，防滑條應順直、牢固。（D）地毯面層①水泥類面層（或基層）表面應堅硬、平整、光潔、干燥、無凹坑、麻面、裂縫，并應清楚油污、釘頭和其他突出物。②鋪設(shè)的地毯張拉應適宜，四周卡條固定牢；門口處應用金屬壓條等固定；③地毯周邊應塞入卡條和踢腳線之間的縫中，粘帖地毯應用膠粘劑與基層粘帖牢固。④樓梯地毯鋪設(shè)，每梯段頂級地毯應用壓條固定于平臺上，每級陰角處應用卡條固定牢。（E）實木復合地板面層①實木復合地板面層的條材和塊材應采用具有商品檢驗合格證的產(chǎn)品，其技術(shù)等級及質(zhì)量要求均符合現(xiàn)行標準的規(guī)定。②鋪設(shè)實木復合地板面層時，其木格柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等均應符合設(shè)計要求。木格柵固定時，不得損壞基層和預埋管線。③實木復合地板面層鋪設(shè)時，相鄰板材接頭位置應錯開不小于300mm距離；與墻之間應留不小于10mm空隙。２．施工階段：(1)操作流程陶瓷錦磚面層：基層處理 → 找標高、彈線 → 抹找平層砂漿 → 彈鋪磚控制線 → 鋪磚 → 勾縫、擦縫 → 養(yǎng)護 → 踢腳板安裝天然大理石、花崗石面層：準備工作 → 試拼 → 彈線 → 試排 → 刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)合層 → 鋪大理石板塊 (或花崗石板塊) → 灌縫、擦縫 → 打蠟地毯面層： 基層處理 → 彈線、套方、分格、定位 → 地毯剪裁 → 釘?shù)勾贪鍜焯簵l → 鋪設(shè)襯墊 → 鋪設(shè)地毯 → 細部處理及清理 復合實木地板： 安裝木擱柵 → 釘木地板 → 刨平 → 凈面細刨、磨光 → 安裝踢腳板(2)監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于《監(jiān)理日記》中，對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不符合事項，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認簽返《監(jiān)理通知回復單》。３．驗收階段：（1）質(zhì)量標準執(zhí)行《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209—2002第六章、第七章。（2）檢驗方法：觀察和用鋼尺檢查。（3）檢查數(shù)量:按上述標準及規(guī)范執(zhí)行。（4）驗收流程: 施工單位先自檢,合格后填寫工程報驗單, 監(jiān)理工程師驗收合格,簽返《工程報驗單》，驗收不合格，在《工程報驗單》上簽署整改要求并簽返給施工單位，必要時簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位整改，施工單位整改合格后重新報驗。（5）未經(jīng)檢查驗收不得進行下一道工序施工。（二）抹灰工程１．準備階段（1）熟悉設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，設(shè)計圖紙齊全。（2）審查施工單位的裝飾工程施工方案（工期、施工順序、施工方法、安全責任制等）或技術(shù)措施，審查施工單位的施工技術(shù)資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員，并報監(jiān)理工程師審查。（3）施工單位對所使用的主要原材料應在進場后經(jīng)監(jiān)理人員見證取樣送檢，合格后填報《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，合格者簽返《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，同意進場使用，不合格者退回《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場。抹灰工程應對水泥的凝結(jié)時間和安定性進行復驗。（4）要求施工單位先進行樣板房施工，監(jiān)理人員檢查合格后方可進行大面積施工。（5）抹灰工程質(zhì)量預控（A）抹灰工程開始之前，結(jié)構(gòu)工程（主體工程）必須經(jīng)監(jiān)理工程師、質(zhì)量監(jiān)督站組織驗收合格。（B）抹灰前監(jiān)理工程師應督促承包單位做好以下檢查和修整：——基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕，檢查情況記錄于《監(jiān)理日記》——檢查門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固，嵌縫材料及嵌填密實是否符合有關(guān)標準規(guī)范，木門口等通道口（有框的門口）有無保護措施。——過梁、梁墊、圈架、組合柱及其他需抹面部分剔平，對混凝土的蜂窩、麻面、露筋等部位是否已處理做好修補?！艿来┰降膲Χ础⒛_手眼、模板洞和樓板洞用相應的材料嵌實補平。——各種管道已安裝完畢，電線管、消火栓箱、配線盒用紙堵嚴?！獕Ρ趻熹摻z網(wǎng)是否滿足設(shè)計規(guī)范要求。——進場的材料已正式報驗合格。——樣板房已經(jīng)監(jiān)理檢查合格２．施工階段(1)操作流程面層抹灰中層砂漿抹底基層處理掛鋼絲網(wǎng)→ → → →檢查→（2）監(jiān)控要點（A）屋檐、勒腳、內(nèi)墻護角、衛(wèi)生間、廚房等處必須用水泥砂漿。（B）混凝土墻、板的抹灰底層必須用水泥砂漿。（C）墻面柱面和門窗陽角宜用1：2 水泥砂漿做護角，高度不低于2m，每側(cè)寬度不應小于50。（D）抹灰所用的底層、中間層與面層的砂漿強度等級應大致相同，以免凝結(jié)過程中產(chǎn)生收縮應力，造成空鼓。（E）抹灰砂漿的稠度和骨料最大粒徑應符合要求。（F）外墻窗臺、窗、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等，上面應做流水坡度，下面應做滴水線或滴水槽。（G）各種砂漿的抹灰層在凝結(jié)前，應防止快干、水沖、撞擊和振動。（H）窗臺面抹灰應嵌入窗框下面，不得包框或平框。（I）混凝土頂棚抹灰時，為使底層砂漿與基層粘結(jié)牢固，抹灰前1d 頂板應噴水濕潤。（J）待中層抹灰達到六、七層干時，即可抹面層。（K）抹灰前必須找平、掛線、找垂直和貼灰餅作沖筋，抹陽臺角時，隨時用角尺檢查方正。（L）格控制每一抹灰層的施工厚度，抹灰厚度局部應分層襯平（每遍厚度宜為7~9mm）,并掌握兩個抹灰層之間的間隔時間。（M）檢查成品保護和濕潤養(yǎng)護情況。（3）監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于《監(jiān)理日記》中，對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不符合事項，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認簽返《監(jiān)理通知回復單》，對需要建設(shè)單位專項說明的事項，需確認存證事項以《監(jiān)理工作聯(lián)系基層處理 抹底 中層砂漿面層抹灰 檢查單》報送相關(guān)單位。（4）抹灰工程質(zhì)量通病的防治（見下表）３．驗收階段（1）質(zhì)量標準執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102001 第四章、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DBJ13462002 第四章（2）檢查方法: 尺量、觀察、小錘輕擊檢查（3）檢查數(shù)量:按上述標準及規(guī)范執(zhí)行（4） 檢查要點: 立面垂直度；表面平整度；陰陽角方正；分格條（縫）直線度；墻裙、勒角上口直線度；（5）驗收流程: 施工單位先自檢,合格后填寫工程報驗單, 監(jiān)理工程師驗收合格,簽返《工程報驗單》，驗收不合格，在《工程報驗單》上簽署整改要求并簽返給施工單位，必要時簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位整改，施工單位整改合格后重新報驗。（6）未經(jīng)檢查驗收不得進行下一道工序施工。（三）吊頂工程１．準備階段（1）熟悉設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，設(shè)計圖紙齊全。（2）審查施工單位的裝飾工程施工方案（工期、施工順序、施工方法、安全責任制等）或技