【文章內(nèi)容簡介】 與煤氣工程1材料、設(shè)備出廠合格證2管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄3系統(tǒng)清洗記錄4排水管灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄5衛(wèi)生器具盛水試驗(yàn)記錄6鍋爐烘爐、煮爐、設(shè)備試驗(yàn)運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等；建筑電氣安裝1主要電氣設(shè)備、材料合格證2電氣設(shè)備試驗(yàn)、調(diào)整記錄3絕緣、接地電阻測試記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄等；通風(fēng)與空調(diào)工程1材料、設(shè)備出廠合格證2空調(diào)調(diào)試報(bào)告3制冷系統(tǒng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄等；電梯安裝工程1電梯及附件、材料合格證；2絕緣、接地電阻測試記錄3空、滿、超載運(yùn)行記錄4調(diào)整、試驗(yàn)報(bào)告等；工程檢驗(yàn)評定資料的收集和整理，應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)行分類組卷時(shí)，工程檢驗(yàn)評定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：序號工程檢驗(yàn)評定資料主要內(nèi)容1質(zhì)量管理體系檢查記錄2分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄3分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收記錄5質(zhì)量控制資料檢查記錄6安全和功能檢驗(yàn)資料核查及抽查記錄7觀感質(zhì)量綜合檢查記錄（5）竣工圖是工程的重要檔案。工程承發(fā)包合同或施工圖的要求，對竣工圖的編制、整理、審批、交接、驗(yàn)收做出規(guī)定。施工單位不按時(shí)提交合格竣工圖的，不算完成施工任務(wù)，并應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。工程竣工圖應(yīng)逐張加蓋“竣工圖”章?！翱⒐D”章的內(nèi)容應(yīng)包括：發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人等單位名稱、圖紙編號、編制人、審核人、負(fù)責(zé)人、編制時(shí)間等。（1管理竣工圖時(shí)，應(yīng)該考慮以下情況：沒有變更的施工圖，由承包人在原施工圖上加蓋“竣工圖”章標(biāo)志作為竣工圖；在施工中雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人在原施工圖上注明修改部分，附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”章標(biāo)志作為竣工圖；結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及其他重大改變，不宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充的，責(zé)任單位應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖，承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”章標(biāo)志作為竣工圖?？⒐D最多形成兩套，一套送檔案館，一套竣工結(jié)算使用。 （6）監(jiān)理資料監(jiān)理單位按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》第7章的規(guī)定“施工階段監(jiān)理資料的管理”進(jìn)行收集、整理、編制，共28項(xiàng)內(nèi)容。監(jiān)理資料在交付建設(shè)單位前，由甲方代表一審，工程部經(jīng)理二審，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師交工程項(xiàng)目部資料員歸檔。（7）竣工結(jié)算費(fèi)用技術(shù)資料匯總建設(shè)項(xiàng)目由于建設(shè)周期長，施工圖之外的各種費(fèi)用發(fā)生情況很多。盡管發(fā)生原因各式各樣，各種資料手續(xù)齊全，但從投資客觀控制的角度考慮，有必要進(jìn)行此類技術(shù)資料的匯總。竣工結(jié)算費(fèi)用技術(shù)資料的匯總，主要解決以下幾個(gè)方面的問題：1）客觀了解圖紙外費(fèi)用的發(fā)生情況，避免承包商重復(fù)要求進(jìn)行經(jīng)濟(jì)簽證；2）復(fù)審現(xiàn)場甲方代表、監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場做出的決定，減少失誤；3）方便工程竣工結(jié)算工作的進(jìn)行。 竣工結(jié)算費(fèi)用資料主要是指圖紙不能包括而又實(shí)際發(fā)生的、涉及工程投資的資料文件。通常施工單位技術(shù)內(nèi)業(yè)已包含其內(nèi)容，但其資料為原件，往往只有一份；故用于本類匯總的只能是復(fù)印件?？⒐そY(jié)算費(fèi)用資料包括以下幾個(gè)方面的主要內(nèi)容：①工程前期：拆遷、場地平整及管線挪移、樹木等發(fā)生費(fèi)用的相關(guān)資料等；②基礎(chǔ)施工：障礙處理、圍墻等。③主體工程：圖紙會審；設(shè)計(jì)變更（甲方要求、用戶要求、設(shè)計(jì)院要求）；現(xiàn)場簽證；技術(shù)通知單；技術(shù)聯(lián)系單；監(jiān)理通知；甲方通知等。④裝飾工程：施工方案、施工圖紙、渲染圖、照片資料等；⑤室外工程：室外地溝系統(tǒng)、外給排水系統(tǒng)、外電源系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、室外環(huán)境工程量的現(xiàn)場確認(rèn)、外環(huán)境施工的現(xiàn)場變更等。⑥配套工程：服務(wù)于項(xiàng)目的變電所、變壓器等，其費(fèi)用從既定工程列支者；內(nèi)容須包括圖形說明、文字說明等。承包商按專業(yè)將上述資料裝訂成冊，統(tǒng)一編號，一式四份，做好封面；交監(jiān)理一審，跟蹤審計(jì)二審，工程項(xiàng)目部經(jīng)理或主管領(lǐng)導(dǎo)三審；審核后的竣工結(jié)算費(fèi)用資料和施工單位內(nèi)業(yè)資料一起交項(xiàng)目工程項(xiàng)目部資料員存檔。（8）竣工驗(yàn)收文件按照建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》要求所形成的文件，《哈爾濱工業(yè)大學(xué)基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理辦法》對竣工驗(yàn)收文件的形成進(jìn)行了進(jìn)一步細(xì)化和要求?？⒐を?yàn)收文件的形成涉及：建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)單位，涉及包括專項(xiàng)資質(zhì)在內(nèi)的各分包單位。各單位應(yīng)按照檔案資料的匯總管理原則進(jìn)行匯總，將屬于建設(shè)單位歸檔管理的資料按時(shí)移交工程項(xiàng)目部資料員。（9）工程投資控制資料匯總及統(tǒng)計(jì)分析資料本條是指，工程項(xiàng)目部管理的工程，在工程竣工資料中，應(yīng)該包含工程項(xiàng)目部如何進(jìn)行投資控制的相關(guān)內(nèi)容，以及以投資為核心，對項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行的綜合分析所形成的有關(guān)資料的匯總。主要內(nèi)容包括：1）總概算執(zhí)行情況；2）結(jié)算工作的管理；3）節(jié)約或超支情況及原因分析；4）結(jié)算審計(jì)情況；5）綜合經(jīng)濟(jì)分析：以投資為核心，對項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行綜合分析；6）存在的主要問題及處理意見；7）項(xiàng)目建設(shè)的主要經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)；本條與財(cái)務(wù)部根據(jù)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》規(guī)定的“竣工財(cái)務(wù)決算”工作內(nèi)容有區(qū)別。本條著重強(qiáng)調(diào)工程項(xiàng)目部作為建設(shè)單位是如何對投資進(jìn)行控制，由此而形成的相關(guān)材料；財(cái)務(wù)部竣工財(cái)務(wù)決算的重點(diǎn)是固定資產(chǎn)的形成和移交，審計(jì)后的竣工財(cái)務(wù)決算是固定資產(chǎn)移交的主要內(nèi)容，是移交的依據(jù)。二者都要接受審計(jì)監(jiān)督。審計(jì)處對工程項(xiàng)目部進(jìn)行的投資控制，進(jìn)行過程審計(jì)和對工程結(jié)算進(jìn)行審價(jià)審計(jì)；審計(jì)處對財(cái)務(wù)處的竣工財(cái)務(wù)決算，要按照《審計(jì)機(jī)關(guān)對國家建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)實(shí)施辦法》規(guī)定的9個(gè)方面進(jìn)行審計(jì)?；ㄌ幗?jīng)濟(jì)科完成本項(xiàng)工作。相關(guān)資料應(yīng)裝訂成冊，作為歸檔工程資料的一個(gè)組成部分。（10）竣工檔案在滿足本管理辦法上述規(guī)定的情況下，還必須按照規(guī)定，進(jìn)行竣工檔案資料的整理。竣工資料的內(nèi)容，如下、：（一）建設(shè)依據(jù)；（二）已驗(yàn)收的單項(xiàng)工程竣工資料；（三）所在地行政主管部門對環(huán)保、消防、人防、勞動(dòng)安全衛(wèi)生等的單項(xiàng)驗(yàn)收意見，所在地工程質(zhì)量監(jiān)督部門質(zhì)量評定意見；（四）全部工程檔案資料，包括建設(shè)時(shí)期勘察、設(shè)計(jì)、施工以及其它綜合性的圖紙資料；（五）竣工驗(yàn)收總結(jié)報(bào)告，主要內(nèi)容包括：建設(shè)概況：建設(shè)依據(jù)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)過程（包括設(shè)計(jì)施工單位、承發(fā)包、招投標(biāo)、建設(shè)監(jiān)理及工程質(zhì)量監(jiān)督）等；建設(shè)完成情況：全部建筑安裝工程完成情況，設(shè)備儀器配備情況，未完工程，多余和尚缺設(shè)備情況及處理意見；工程質(zhì)量情況：建筑工程質(zhì)量評審結(jié)論，設(shè)備安裝及試車情況；生產(chǎn)準(zhǔn)備情況：人員組織、技術(shù)資料、工藝裝置、動(dòng)力供應(yīng)、生產(chǎn)協(xié)作、安全技術(shù)、制度建立、生產(chǎn)能力等情況；財(cái)務(wù)決算情況：總概算執(zhí)行情況，節(jié)約或超支及原因分析，利用固定資產(chǎn)情況，結(jié)算審計(jì)情況；單項(xiàng)工程交工和全部工程竣工情況，竣工資料、竣工圖整理繪制情況；綜合經(jīng)濟(jì)分析：以投資為核心，對項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行綜合分析，考核工程投資效益，并預(yù)測項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；存在的主要問題及處理意見；項(xiàng)目建設(shè)的主要經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)； 編制相關(guān)報(bào)表。建設(shè)項(xiàng)目文件材料歸檔范圍和保管期限，一般可根據(jù)規(guī)定附件二《建設(shè)項(xiàng)目文件材料歸檔范圍和保管期限表》執(zhí)行。特殊專業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目可參照附表制定補(bǔ)充規(guī)定。工程項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和工程全過程中應(yīng)產(chǎn)生的文件材料，規(guī)定詳細(xì)的規(guī)定范圍和內(nèi)容，以確保歸檔文件材料的完整性。建設(shè)項(xiàng)目檔案的保管期限分為永久、長期、短期三種。長期保管的基本建設(shè)項(xiàng)目檔案材料實(shí)際保管期限不得短于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際壽命。附錄一：建筑安裝工程檔案歸檔范圍及組卷順序第一部分　工程準(zhǔn)備階段文件一、項(xiàng)目審批文件項(xiàng)目建議書立項(xiàng)批文可研報(bào)告及審批意見（環(huán)境預(yù)測、三同時(shí)、衛(wèi)生等文件材料）建設(shè)工程規(guī)劃許可證有關(guān)行政主管部門（規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、交通、園林、市政、文物、衛(wèi)生等）批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議建設(shè)工程施工許可證工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件選址規(guī)劃意見通知書用地申請報(bào)告及哈爾濱市人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書拆遷安置意見、協(xié)議、方案等建設(shè)用地規(guī)劃許可證綠線圖、紅線圖或標(biāo)明綠線、紅線的總平面圖三、勘察、測繪、設(shè)計(jì)文件工程地質(zhì)勘察報(bào)告水文地質(zhì)勘察報(bào)告、自然條件、地震調(diào)查有關(guān)部門對施工圖設(shè)計(jì)文件的審批意見四、招投標(biāo)文件勘察設(shè)計(jì)承包合同中標(biāo)通知書施工承包合同監(jiān)理委托合同五、建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)(項(xiàng)目經(jīng)理部)及負(fù)責(zé)人名單工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(項(xiàng)目監(jiān)理部)及負(fù)責(zé)人名單工程項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu)(施工項(xiàng)目經(jīng)理部)及負(fù)責(zé)人名單第二部分　監(jiān)理文件一、監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則二、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題三、監(jiān)理會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題四、進(jìn)度控制工程開工審批表工程復(fù)工、停工令五、質(zhì)量控制不合格項(xiàng)目通知質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見六、工程竣工結(jié)算審核意見書七、合同與其他事項(xiàng)管理工程延期報(bào)告及審批合同爭議、違約報(bào)告及處理意見合同變更材料八、監(jiān)理工作總結(jié)工程竣工總結(jié)質(zhì)量評價(jià)意見報(bào)告第三部分　施工文件一、土建（建筑與結(jié)構(gòu)）工程施工準(zhǔn)備文件⑴　圖紙會審記錄⑵　工程定位測量資料⑶　基槽開挖線測量資料地基處理記錄⑴　驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄⑵　樁基施工記錄⑶　試樁記錄工程圖紙變更記錄⑴　設(shè)計(jì)變更記錄⑵　工程洽商記錄（技術(shù)核定單）施工材料（預(yù)制構(gòu)件）質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告（分材料按匯總表在前，合格證、試驗(yàn)報(bào)告在后的順序排列組卷）⑴　砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料、焊條、瀝青出廠質(zhì)量證明及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告匯總表⑵　砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料、焊條、瀝青出廠質(zhì)量證明及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告⑶　預(yù)制構(gòu)件(鋼、混凝土)出廠合格證、結(jié)構(gòu)性能試驗(yàn)記錄及合格證匯總表施工試驗(yàn)記錄（分項(xiàng)按匯總表在前，合格證、試驗(yàn)報(bào)告在后的順序排列組卷）⑴　土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告匯總表⑵　土壤(素土、灰土)干密度、擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告⑶　砂漿(試塊)、混凝土(試塊)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告⑷　混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告⑸　商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告⑹　鋼筋接頭(焊接)試驗(yàn)報(bào)告隱蔽工程檢查記錄⑴　基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程⑵　鋼結(jié)構(gòu)工程⑶　防水工程⑷　高程控制⑸　幕墻工程施工記錄⑴　工程定位測量檢查記錄⑵　沉降觀測記錄⑶　工程竣工測量⑷　新型建筑材料⑸　施工新技術(shù)工程質(zhì)量事故處理記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄⑴　基礎(chǔ)工程驗(yàn)收記錄⑵　主體工程驗(yàn)收記錄⑶　結(jié)構(gòu)與功能性檢測記錄⑷　分部和專項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄二、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工程（按分部工程分別排列組卷，不得混裝）圖紙變更記錄⑴　圖紙會審⑵　設(shè)計(jì)變更⑶　工程洽商（技術(shù)核定單）設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄⑴　設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書（使用壽命10年以上的移交）⑵　設(shè)備安裝記錄⑶　設(shè)備試運(yùn)行記錄⑷　設(shè)備明細(xì)表隱蔽工程檢查記錄施工試驗(yàn)記錄⑴　電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄⑵　樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄⑶　變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、