【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 逐步得到釋放，我國(guó)已成為全球藥品消費(fèi)增速最快的地區(qū)之一，有望在2020年以前成為僅次于美國(guó)的全球第二大藥品市場(chǎng)。綜上所述，無(wú)論是從企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益來(lái)講，還是從未來(lái)醫(yī)藥市場(chǎng)需求考慮，在西部地區(qū)建設(shè)規(guī)模較大的醫(yī)藥物流中心與中藥切片加工項(xiàng)目是勢(shì)在必行。 醫(yī)藥物流市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略擬采用醫(yī)藥物流工作標(biāo)準(zhǔn)：（1）收貨工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)貨商品收貨驗(yàn)收①貨到倉(cāng)庫(kù)后，在電腦合同、送貨單、藥檢單齊全的情況下，一個(gè)工作日完成驗(yàn)收入庫(kù)工作。如需要整理的商品，及時(shí)與采購(gòu)聯(lián)系處理，原則上不超過(guò)三個(gè)工作日。相關(guān)業(yè)務(wù)要求：；，并清楚標(biāo)明品名、規(guī)格、數(shù)量、批號(hào)，并蓋上供應(yīng)商公章；，都必須要有藥檢單，進(jìn)口商品必須第一時(shí)間提供藥品注冊(cè)證和藥檢報(bào)告書；，承運(yùn)商應(yīng)有運(yùn)輸過(guò)程的冷藏措施，收貨員要測(cè)量溫度優(yōu)先驗(yàn)收入庫(kù)；，批號(hào)應(yīng)控制在2個(gè)批號(hào)左右，除此之外，需采購(gòu)簽字同意方可入庫(kù)，便于批號(hào)及貨位管理；、污染等貨品，原則上予以拒收或與采購(gòu)部協(xié)商處理。②收貨卸貨基本上提供免費(fèi)服務(wù)，供應(yīng)商委托物流公司送貨的由其自行負(fù)責(zé)卸貨（采購(gòu)與物流公司有協(xié)議除外），必須注意不能將商品與非寧夏春曉醫(yī)藥公司接收商品混裝，送寧夏春曉醫(yī)藥公司貨品與其他單位的貨品應(yīng)有所區(qū)分，同品種多批號(hào)應(yīng)分批號(hào)堆放，降低卸貨難度，縮短卸車時(shí)間。，若車載貨物超高導(dǎo)致車輛不能進(jìn)入庫(kù)區(qū)內(nèi)，基于卸貨員工安全，寧夏春曉醫(yī)藥公司有權(quán)拒絕卸貨，若因超載、混載等導(dǎo)致物品破損、污染、破爛，寧夏春曉醫(yī)藥公司有權(quán)拒絕收貨。③周一至周五8：0017：00為收貨時(shí)間，節(jié)假日（星期六上午除外）不收貨。④大批量進(jìn)貨到貨，應(yīng)提前通知寧夏春曉醫(yī)藥公司，以便調(diào)整倉(cāng)位與人力。⑤任何送貨廠家及車輛，應(yīng)注意安全，按次序等候收貨，庫(kù)內(nèi)車輛行駛時(shí)速不得超過(guò)10公里/小時(shí)（2）銷退商品收貨驗(yàn)收 有準(zhǔn)確的退貨條件的銷退商品，貨到倉(cāng)庫(kù)后，省內(nèi)客戶在兩個(gè)工作日內(nèi)，省外客戶在三個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收并錄入信息。（3）未能及時(shí)入倉(cāng)商品處理①進(jìn)貨商品在電腦做待管入庫(kù)，提醒采購(gòu)處理，正常情況下2個(gè)工作日完成。②銷退商品在正常情況下，3個(gè)工作日內(nèi)完成。(4)收貨單據(jù)簽收所有來(lái)貨簽收單據(jù)除注明實(shí)物數(shù)量外，都加蓋寧夏春曉醫(yī)藥公司收貨專用章和收貨人員簽字。(二) 處理訂單工作標(biāo)準(zhǔn)(1) 訂單分配根據(jù)業(yè)務(wù)量及時(shí)分配訂單，一天基本上是八次左右①急送訂單在接到通知后立即分配完成任務(wù)。②市內(nèi)上午11：00之前的訂單，中午12：30必須完成，下午配送；市外當(dāng)天20：00前完成訂單，晚上配送。(2)相關(guān)業(yè)務(wù)要求①需特殊處理的(包裝要求，單據(jù)跟附，印章要求等)，業(yè)務(wù)部門須預(yù)先及時(shí)通知春曉醫(yī)藥公司；②由于貨品短少、破損、污染等情況不能正確處理訂單的應(yīng)及時(shí)通知業(yè)務(wù)或者在出庫(kù)單上注明；③合同、發(fā)票、出庫(kù)聯(lián)及藥檢等單據(jù)須及時(shí)正確配送；④單據(jù)上如件數(shù)、冷鏈藥品、出庫(kù)章要體現(xiàn)清楚；⑤客戶自提須由業(yè)務(wù)提前通知寧夏春曉醫(yī)藥公司；通知方式有：介紹信、電話、短信提貨人應(yīng)具備：介紹信、身份證⑥對(duì)銷售開票出錯(cuò)的貨品，不能作廢品種的，請(qǐng)及時(shí)告之銷退組，復(fù)核組，做銷退處理，以保證貨品的準(zhǔn)確性；(三) 送貨工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)服質(zhì)服態(tài)規(guī)定①尊重客戶，熱情有禮，儀態(tài)大方，文明用語(yǔ)。②配送員統(tǒng)一穿工作服、佩戴工作牌。③遵守客戶收貨、工作場(chǎng)所的有關(guān)規(guī)定。④對(duì)客戶提出的合理要求及建議，將及時(shí)上報(bào)給相應(yīng)部門及領(lǐng)導(dǎo)，并提供相應(yīng)服務(wù)。(2)配送工作范圍①及時(shí)把藥品、隨貨同行聯(lián)、藥檢單和發(fā)票送至客戶收貨處，按客戶要求堆放好。②主動(dòng)協(xié)助客戶清點(diǎn)數(shù)量、辦理藥品、票據(jù)交接及簽收手續(xù)。③主動(dòng)清點(diǎn)回收暫存在客戶處的周轉(zhuǎn)箱。④定期上門回訪，聽取客戶意見及建議。⑤對(duì)退換貨物的客戶要求做好以下退換手續(xù)：，需由業(yè)務(wù)員填寫回退商品明細(xì)表，簽字確認(rèn)（即收即退除外）；、破損、污染、變質(zhì)、錯(cuò)發(fā)時(shí)，客戶應(yīng)直接在簽收單上注明品種、數(shù)量、處理方式并簽名確認(rèn)（將破損、污染、變質(zhì)、錯(cuò)發(fā)的商品隨車帶回）；c．收貨時(shí)（承諾期內(nèi)）發(fā)現(xiàn)商品短少、破損、客戶應(yīng)立即通知相關(guān)的部門，待下次我司送貨時(shí)退回；，相關(guān)銷售人員應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)以書面的形式或傳真通知寧夏春曉醫(yī)藥公司查收（注明收貨方式和地點(diǎn)）；(3)送貨響應(yīng)時(shí)限業(yè)務(wù)相關(guān)要求：,應(yīng)立即開箱驗(yàn)收,清點(diǎn)無(wú)誤后,方可簽收。,若外箱有水跡、變形、破損等不符合收貨規(guī)定的情況，應(yīng)立即開箱驗(yàn)收，清點(diǎn)無(wú)誤后，方可驗(yàn)收。、殘損、破損、污染、浸水、錯(cuò)發(fā)，應(yīng)拒收或要求承運(yùn)商提供事故記錄，并立即通知寧夏春曉醫(yī)藥公司銷售部門。(4)冷藏商品配送包裝標(biāo)準(zhǔn)。、大小、在發(fā)泡層板與外箱夾層放置相應(yīng)數(shù)量的冰寶?！袄洳亍碧崾緲?biāo)簽。，溫度控制要求較高的冷藏商品，可專門使用冷藏車進(jìn)行“門對(duì)門”直接送貨。(5)商品配送包裝標(biāo)準(zhǔn)①原件商品出庫(kù)時(shí)外包裝完整無(wú)破損，配送員應(yīng)按照輕拿輕放、上輕下重原則裝車。②散件拼箱商品出庫(kù)采用周轉(zhuǎn)箱或紙箱。根據(jù)商品特性、運(yùn)輸方式做到防碎、隔離、加固、捆扎、保溫等工作。若有易碎品，必須在箱外粘帖“易碎品”標(biāo)志。③為了方便客戶查詢，簽單綠聯(lián)春曉醫(yī)藥公司將保存3年以上。(5)變更訂單送貨地址銷售人員在開票前與調(diào)度部門聯(lián)系，把地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話及ID傳真給調(diào)度（收貨地址須在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)記錄范圍內(nèi)更改）。項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目主要為醫(yī)藥物流，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年銷售額10000萬(wàn)元，利稅2000萬(wàn)元。按目前經(jīng)營(yíng)銷售能力5000萬(wàn)元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)利稅1000萬(wàn)元，即可用4年6個(gè)月收回全部投資；如果經(jīng)營(yíng)銷售能力達(dá)到8000萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)利稅1600萬(wàn)元，即可用2年10個(gè)月收回全部投資；如果經(jīng)營(yíng)銷售能力達(dá)到10000萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)利稅2000萬(wàn)元，即可用2年3個(gè)月收回全部投資。綜上所述，該項(xiàng)目具有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第五章 建筑工程 建筑專業(yè)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)總說(shuō)明。依據(jù)的主要設(shè)計(jì)規(guī)范《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50103?2001《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50104?2001《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 6?86《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50187?93《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJl6?87廠區(qū)主要建筑物建筑等級(jí)均為3級(jí)，防火等級(jí)為2級(jí)，屋面防水等級(jí)為3級(jí)，抗震設(shè)防烈度為8度。（2）平面設(shè)計(jì)及功能要求車間平面主要根據(jù)工藝要求，立面自然生成。（3）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、主要規(guī)范及有關(guān)文件、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2001)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007—2002)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010—2002)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010—2003)《地基基礎(chǔ)處理技術(shù)規(guī)范》(GB5001l一2001)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003—2001)及其它相關(guān)規(guī)程、規(guī)定、條文說(shuō)明，甲方所提供的與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書面要求及工藝所提供的書面要求。 載荷取值：建筑物抗震設(shè)防烈度按基本烈度8度考慮，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。建筑物各類房間樓面的使用荷載參照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001與工藝提供的荷載設(shè)計(jì)要求。（4）主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表序號(hào)工程名稱結(jié)構(gòu)單位數(shù)量1加工車間鋼構(gòu)㎡33002包裝車間鋼構(gòu)㎡33002倉(cāng)庫(kù)鋼構(gòu)㎡66003綜合辦公樓框架㎡46004配套建筑磚混、鋼構(gòu)㎡1800 電氣工程（1）設(shè)計(jì)