中心公園春天相關(guān)產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)doc(編輯修改稿)
2025-08-13 15:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 陽(yáng)臺(tái)欄板下部應(yīng)設(shè)100MM高邊梁；陽(yáng)臺(tái)欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計(jì)，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。 頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)頂板；復(fù)式住宅的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)考慮晾衣及遮陽(yáng)的需要。 陽(yáng)臺(tái)排水禁止散排應(yīng)設(shè)地漏，地漏的位置建筑專(zhuān)業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽(yáng)臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門(mén)口；陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡。6．窗 凸窗窗臺(tái)高宜400－450MM，進(jìn)深500MM。 窗楣應(yīng)設(shè)滴水槽。、等于3300MM的房間窗寬不宜小于1800MM。 未設(shè)陽(yáng)臺(tái)的起居廳大窗開(kāi)啟扇最少有兩扇，以便于空調(diào)室外機(jī)安裝。7. 空調(diào)機(jī)位 空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修（不必用吊籃）；，應(yīng)靠近門(mén)窗洞口設(shè)置； 位于凹槽處距離過(guò)近而對(duì)吹的兩個(gè)室外機(jī)應(yīng)相互錯(cuò)位； 空調(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位。8． 其它 建、結(jié)、水、暖（空調(diào)）、電各專(zhuān)業(yè)應(yīng)在初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)分階段進(jìn)行專(zhuān)業(yè)會(huì)審，各留洞位置應(yīng)與雨落管、排污管位置相協(xié)調(diào)以免發(fā)生沖突；大型洞口應(yīng)計(jì)算洞頂標(biāo)高，以免與樓板、梁發(fā)生沖突。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意校對(duì)梁、墻關(guān)系，并考慮梁對(duì)室內(nèi)環(huán)境影響，如： 避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺(tái)； 避免位于隔墻上的梁偏向起居室、餐廳一側(cè)； 避免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導(dǎo)致無(wú)法居中安裝； 房間中部及門(mén)頂不應(yīng)見(jiàn)梁；室內(nèi)明梁下皮不應(yīng)低于2200MM。 洗衣機(jī)進(jìn)水龍頭應(yīng)采用接口式。9．單元入口 單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷，門(mén)洞最小尺寸宜為1500MMx2300MM，且設(shè)閉門(mén)器，地面找1％坡坡向門(mén)外。單元入口處走道凈寬不應(yīng)小于1300MM。五、公共配套設(shè)施的設(shè)計(jì)建議室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施：應(yīng)方便業(yè)主運(yùn)動(dòng)，一部分盡量設(shè)置在建筑物的組團(tuán)里，既能運(yùn)動(dòng)，又能達(dá)到共享環(huán)境空間。以部分設(shè)置在運(yùn)動(dòng)島上。首期及核心啟動(dòng)區(qū)盡量多設(shè)置一些集中式的戶(hù)外活動(dòng)設(shè)施。其他設(shè)計(jì)要求各種管線(xiàn)：合理利用現(xiàn)有的水、電、氣、電信等市政及專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的接口，處理好小區(qū)今后的智能化、供水、供電、排水、排污、排洪、電視、等管線(xiàn)的布置問(wèn)題，設(shè)計(jì)預(yù)留一定空間，便于今后施工接口。環(huán)衛(wèi)設(shè)施：充分考慮環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾站、配電、燃?xì)獾龋┑暮侠頂?shù)量及位置，即便與小區(qū)內(nèi)業(yè)主的日常生活及運(yùn)動(dòng)，又便于小區(qū)物業(yè)管理及相關(guān)部門(mén)的管理。停車(chē)位：嚴(yán)格按照政府規(guī)定停車(chē)位相關(guān)指標(biāo)設(shè)計(jì)，把握好適度超前的原則，為今后小區(qū)業(yè)主購(gòu)車(chē)數(shù)量的增多預(yù)留合理的空間。智能化設(shè)施：遵循技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用的原則，建議設(shè)置周邊防范報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁及小區(qū)巡邏系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理系統(tǒng)、緊急求救裝置等智能化子系統(tǒng)?！洱埡禾臁讽?xiàng)目二期工程產(chǎn)品建議列項(xiàng)一期總結(jié)二期建議建議理由規(guī)劃社區(qū)四通八達(dá)；敞開(kāi)式管理；物業(yè)維護(hù)成本高；管理人多；安全系數(shù)低。一個(gè)主入口，或人車(chē)分流兩個(gè)出入口；封閉式管理。安全；便于管理；聚集人氣；降低管理成本。景觀(guān) 以南北水軸與東西景觀(guān)軸為主，恢弘氣派； 塊狀景觀(guān)多，點(diǎn)狀景觀(guān)少； 工程質(zhì)量不夠精細(xì)。護(hù)好東西景觀(guān)軸和南北水軸；增加點(diǎn)狀小圍合式景觀(guān)。提高工程質(zhì)量。 南北水軸為水景，落差小，水域面積大，易積淤泥形成死水，維護(hù)成本高； 尋求“戶(hù)戶(hù)有景觀(guān)，戶(hù)戶(hù)可觀(guān)景”。園林 綠化多，造型少； 樣式單一； 無(wú)立體式休閑園林。 減少平面化園林； 增加花、草、樹(shù)木的品種多樣性； 做園亭、假山、雕塑； 增加運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)。 龍湖春天綠化面積大，若樣式單調(diào)顯得枯燥； 移步換景，追求“可游、可觀(guān)、可賞”； 提升社區(qū)品質(zhì)。布局 “兵營(yíng)式”布局，部分別墅有偏向； 別墅區(qū)、多層區(qū)、小高層區(qū)布局相對(duì)合理； 部分別墅沿路、沿街，私密性小，躁聲大。
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