中心公園春天相關產品設計任務書doc(編輯修改稿)
2025-08-13 15:31 本頁面
【文章內容簡介】 陽臺欄板下部應設100MM高邊梁；陽臺欄桿嚴禁橫向設計，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。 頂層陽臺應設頂板；復式住宅的陽臺應考慮晾衣及遮陽的需要。 陽臺排水禁止散排應設地漏，地漏的位置建筑專業(yè)要結合雨水管，宜靠近外墻、陽臺角端設置，不宜設在門口；陽臺地面應向地漏找坡。6．窗 凸窗窗臺高宜400－450MM，進深500MM。 窗楣應設滴水槽。、等于3300MM的房間窗寬不宜小于1800MM。 未設陽臺的起居廳大窗開啟扇最少有兩扇，以便于空調室外機安裝。7. 空調機位 空調機位應考慮便于安裝及維修（不必用吊籃）；，應靠近門窗洞口設置； 位于凹槽處距離過近而對吹的兩個室外機應相互錯位； 空調洞要靠近空調插座并在同一方位。8． 其它 建、結、水、暖（空調）、電各專業(yè)應在初步設計、施工圖設計時分階段進行專業(yè)會審，各留洞位置應與雨落管、排污管位置相協(xié)調以免發(fā)生沖突；大型洞口應計算洞頂標高，以免與樓板、梁發(fā)生沖突。 結構設計時應注意校對梁、墻關系，并考慮梁對室內環(huán)境影響，如： 避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺； 避免位于隔墻上的梁偏向起居室、餐廳一側； 避免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導致無法居中安裝； 房間中部及門頂不應見梁；室內明梁下皮不應低于2200MM。 洗衣機進水龍頭應采用接口式。9．單元入口 單元入口處應設雨篷，門洞最小尺寸宜為1500MMx2300MM，且設閉門器，地面找1％坡坡向門外。單元入口處走道凈寬不應小于1300MM。五、公共配套設施的設計建議室外運動設施：應方便業(yè)主運動，一部分盡量設置在建筑物的組團里，既能運動，又能達到共享環(huán)境空間。以部分設置在運動島上。首期及核心啟動區(qū)盡量多設置一些集中式的戶外活動設施。其他設計要求各種管線：合理利用現(xiàn)有的水、電、氣、電信等市政及專業(yè)管線的接口，處理好小區(qū)今后的智能化、供水、供電、排水、排污、排洪、電視、等管線的布置問題，設計預留一定空間，便于今后施工接口。環(huán)衛(wèi)設施：充分考慮環(huán)衛(wèi)設施（垃圾站、配電、燃氣等）的合理數(shù)量及位置，即便與小區(qū)內業(yè)主的日常生活及運動，又便于小區(qū)物業(yè)管理及相關部門的管理。停車位：嚴格按照政府規(guī)定停車位相關指標設計，把握好適度超前的原則，為今后小區(qū)業(yè)主購車數(shù)量的增多預留合理的空間。智能化設施：遵循技術先進、經(jīng)濟適用的原則，建議設置周邊防范報警系統(tǒng)、門禁及小區(qū)巡邏系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡、物業(yè)管理系統(tǒng)、緊急求救裝置等智能化子系統(tǒng)。《龍湖春天》項目二期工程產品建議列項一期總結二期建議建議理由規(guī)劃社區(qū)四通八達；敞開式管理；物業(yè)維護成本高；管理人多；安全系數(shù)低。一個主入口，或人車分流兩個出入口；封閉式管理。安全；便于管理；聚集人氣；降低管理成本。景觀 以南北水軸與東西景觀軸為主，恢弘氣派； 塊狀景觀多，點狀景觀少； 工程質量不夠精細。護好東西景觀軸和南北水軸；增加點狀小圍合式景觀。提高工程質量。 南北水軸為水景，落差小，水域面積大，易積淤泥形成死水，維護成本高； 尋求“戶戶有景觀，戶戶可觀景”。園林 綠化多，造型少； 樣式單一； 無立體式休閑園林。 減少平面化園林； 增加花、草、樹木的品種多樣性； 做園亭、假山、雕塑； 增加運動休閑區(qū)。 龍湖春天綠化面積大，若樣式單調顯得枯燥； 移步換景，追求“可游、可觀、可賞”； 提升社區(qū)品質。布局 “兵營式”布局，部分別墅有偏向； 別墅區(qū)、多層區(qū)、小高層區(qū)布局相對合理； 部分別墅沿路、沿街，私密性小，躁聲大。
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