【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)、倉儲、物流、藥材加工、觀光、生態(tài)、環(huán)保為一體的新城市交易中心。 ◆ 充分挖掘地塊的最佳商業(yè)價值，合理布置商業(yè)建筑，提高整個地塊和周邊地區(qū)的活力?！?合理組織人流、車流、物流等相互關(guān)系，爭取人車、人貨分流?！?充分利用地下空間，合理組織地下功能分區(qū)，挖掘地下空間的潛力與商業(yè)價值。嚴(yán)格劃分功能分區(qū)，精心組織各類物流、車流、人流交通，實(shí)現(xiàn)建設(shè)、運(yùn)營、管理、未來發(fā)展的統(tǒng)一規(guī)劃。展示服務(wù)交易中心寬大臺階莊嚴(yán)聳立，唐煌風(fēng)格氣息濃郁。確立以人為本的設(shè)計理念，營造良好的工作環(huán)境。注重與山體景觀的和諧統(tǒng)一，在創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境的同時，塑造建筑與周邊的良好界面。xx中藥材交易市場建設(shè)項(xiàng)目最大計容建筑總面積：80000m2，建筑類別為2類，建筑耐火等級為Ⅱ級，抗震設(shè)防烈度：七度。建筑合理使用年限為50年。 總平面布局及建筑設(shè)計 規(guī)劃目標(biāo)xx中藥材交易市場建設(shè)項(xiàng)目通過規(guī)劃與設(shè)計達(dá)到功能組織合理，建筑布局得當(dāng)，結(jié)構(gòu)清晰，道路通達(dá)順暢，公共服務(wù)設(shè)施完善的要求。創(chuàng)造出一個以人為主體，以自然生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代居住規(guī)劃的思想為指導(dǎo)，運(yùn)用新材料，新產(chǎn)品，新技術(shù)體現(xiàn)時代氣息和良好地域精神的綠色集約型交易倉儲物流中心。在規(guī)劃及建筑設(shè)計中，體現(xiàn)高起點(diǎn)、高品質(zhì)、低成本、現(xiàn)代化的要求，做到社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)結(jié)合，本規(guī)劃從環(huán)境入手，以整體設(shè)計思想為指導(dǎo)，旨在建成一個高效化、集約化、科技化、園林化的現(xiàn)代化精品園區(qū)，促進(jìn)社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境可持續(xù)、快速發(fā)展。 設(shè)計指導(dǎo)思想和主要原則規(guī)劃設(shè)計突出以人為核心的原則，注意處理好自然環(huán)境、人、環(huán)境與商業(yè)環(huán)境的關(guān)系，把中心對交易市場、倉儲物流中心和藥物科技園三方面的需求作為規(guī)劃設(shè)計重點(diǎn)，努力把中心規(guī)劃成具有優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、暢通的交通系統(tǒng)的世紀(jì)新型交易中心。主要創(chuàng)新點(diǎn)和指導(dǎo)原則為：重視城市自然、人文特色的動態(tài)延續(xù)性規(guī)劃努力適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、場地現(xiàn)狀及居民生活模式，使小區(qū)融匯在城市的大環(huán)境中，成為城市的有機(jī)組成部分。規(guī)劃重視建筑體量、色彩及空間關(guān)系與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，充分結(jié)合場地現(xiàn)狀，創(chuàng)造出一個自然景觀資源豐富的綠色安全的居住環(huán)境。注重項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢，規(guī)劃上盡量體現(xiàn)新世紀(jì)的居住理念，結(jié)合交易市場與城市的相互關(guān)系，設(shè)計高起點(diǎn)，融入全方位的環(huán)境理念。規(guī)劃設(shè)計充分體現(xiàn)節(jié)約性原則，集約發(fā)展。建筑空間布局，建筑設(shè)計突出節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能的社會發(fā)展的內(nèi)在要求和規(guī)劃定位。（1）節(jié)約性原則充分利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的每一寸土地，科學(xué)合理地布置規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地，優(yōu)化配置公共設(shè)施用地，使園區(qū)用地布局科學(xué)、功能明確，設(shè)施完善。同時，按照國家有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制建筑密度，加大土地投資強(qiáng)度，提高土地開發(fā)效益，確保科學(xué)合理的土地投入產(chǎn)出率。（2）生態(tài)性原則規(guī)劃結(jié)合本片區(qū)的自然環(huán)境特色，加強(qiáng)自然山水風(fēng)貌和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，促進(jìn)生態(tài)平衡，提高片區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。（3）高效性原則 統(tǒng)籌兼顧，綜合部署，做到局部與整體相結(jié)合，生產(chǎn)與生活相結(jié)合，遠(yuǎn)期與近期相結(jié)合，使各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展均衡得當(dāng)，全面提高工業(yè)園的質(zhì)量和品位，做到統(tǒng)一規(guī)劃，分片分期開發(fā)建設(shè)，滾動發(fā)展。（4）可操作性原則注意與相關(guān)規(guī)劃的銜接，結(jié)合片區(qū)實(shí)際，充分考慮各種因素，確保規(guī)劃具有指導(dǎo)和控制作用。要強(qiáng)化剛性與彈性結(jié)合，對重大基礎(chǔ)設(shè)施等提出剛性規(guī)定，對局部開發(fā)和建設(shè)提出引導(dǎo)，在功能分區(qū)明確的基礎(chǔ)上留有一定的彈性和靈活性，充分考慮不同類型用地及各功能分區(qū)之間的相容性，既能滿足開發(fā)中的階段性要求，也要為未來的發(fā)展留有適宜的空間。 規(guī)劃設(shè)計( 1 )總平面布局項(xiàng)目擬建場地為新建場地，規(guī)劃紅線近似矩形展布，其中西北及東南兩側(cè)均為規(guī)劃新路（待建），其余兩側(cè)為拆遷民房和少量耕地，除場地中部階地平臺形成的臺階外，周邊地形平坦，地貌開闊，地質(zhì)環(huán)境簡單。高速公路連接線穿過規(guī)劃片區(qū)，將規(guī)劃區(qū)域分為兩個相對獨(dú)立的片區(qū)，規(guī)劃將根據(jù)用地自身的特點(diǎn)合理組織功能分區(qū)。片區(qū)位于高速路連接線處，對外交通十分便捷?；貎?nèi)為緩坡地形，其中東側(cè)地塊地形較為平緩，西側(cè)地塊坡度較大，總體呈現(xiàn)出西北高東南低的走勢。海拔最低處在基地東部，最高處為基地西北部的山坡。xx屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，其特點(diǎn)為：冬長夏短，春秋相近，四季分明；垂直差異變化大，具有立體氣候；同一海拔高度，陰坡與陽坡氣溫相差1—℃ ；雨量集中，雨熱同季。規(guī)劃設(shè)計突出“以人為本”的原則，注意處理好自然環(huán)境——生產(chǎn)建設(shè)——人的活動三者的關(guān)系，把環(huán)境和管理等方面的需求作為規(guī)劃設(shè)計重點(diǎn)，努力把項(xiàng)目規(guī)劃成具有優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的歷史文化內(nèi)涵的21世紀(jì)新型綠色、生態(tài)生產(chǎn)區(qū)。（A）科學(xué)布局 ① 充分利用規(guī)劃區(qū)東側(cè)、南側(cè)交通便利的特點(diǎn)，布置停車場等服務(wù)建筑。② 利用規(guī)劃區(qū)的邊角地帶、商鋪步行街道合理布局配套設(shè)施，如垃圾回收站點(diǎn)、堆場、配電房等。（B）生態(tài)布局① 結(jié)合場地平整后地形設(shè)計標(biāo)高，減小二次場平工程對周邊的影響。② 規(guī)劃布局利用規(guī)劃區(qū)主干道形成東西向通風(fēng)走廊，利于城市通風(fēng)，減少項(xiàng)目對空氣質(zhì)量的影響。③ 加強(qiáng)綠化工程建設(shè)，營造園林化示范區(qū)。（C）高效布局① 功能高效 將配套服務(wù)建筑、企業(yè)總部布置在規(guī)劃區(qū)中部，方便管理；將銷售區(qū)域集中布置于規(guī)劃區(qū)中部，臨近高速公路連接線，方便調(diào)配和物流運(yùn)輸。② 交通高效 路網(wǎng)格局以十字方格為主，各主要建筑都是均是四面臨路，滿足生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝、檢修、消防以及環(huán)境衛(wèi)生要求。③ 技術(shù)高效 規(guī)劃區(qū)內(nèi)以現(xiàn)代化多層廠房為主，鼓勵先進(jìn)入園企業(yè)采用現(xiàn)代化技術(shù)生產(chǎn)。（D） 合理布局 ① 提高土地利用率，加大容積率。② 完善配置管理及生活服務(wù)設(shè)施。（2）道路系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃的路網(wǎng)格局基本是以十字方格為主，各主要建筑四面臨路，滿足生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝、檢修、消防以及環(huán)境衛(wèi)生的要求。圍繞各功能區(qū)的環(huán)繞道路既是各區(qū)的邊界，也是聯(lián)系各功能區(qū)的紐帶和骨架，通過出入口道路與城市道路相接。園區(qū)內(nèi)部道路寬度為7米，方便車輛運(yùn)輸。停車場充分考慮了車輛停放特點(diǎn)，車輛停放方式以地上停車為主。道路豎向設(shè)計① 尊重自然地形，減少土石方工程量和各種工程構(gòu)筑物的平整量，并力求填、挖就近平衡，運(yùn)距最短；② 道路規(guī)劃設(shè)計滿足廠區(qū)貨運(yùn)暢通及工程管線設(shè)施的要求，并使交通合理、便捷、高效。③ 場地設(shè)計注重完整、有效的雨水排放系統(tǒng)，使建設(shè)場地不受洪水、潮水及澇水的影響，場地雨水能順利排出。場地豎向設(shè)計規(guī)劃區(qū)豎向規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀地形，滿足排水要求。場地內(nèi)豎向規(guī)劃原則是盡量減少地塊內(nèi)挖土方量，使內(nèi)部道路與周邊的城市道路標(biāo)高合理銜接，商業(yè)內(nèi)街與城市道路平整便捷，滿足無障礙設(shè)計要求，在體現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)的場地關(guān)系的同時創(chuàng)造品質(zhì)優(yōu)良的購物環(huán)境。（4）給水工程設(shè)計規(guī)劃依據(jù)1.《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）2.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）3. 國家其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范及規(guī)定（2）用水量預(yù)測①用水量標(biāo)準(zhǔn)用地用水標(biāo)準(zhǔn)：80m3/ha日②用水量預(yù)測，經(jīng)測算，規(guī)劃區(qū)內(nèi)最高日用水量2040m3/日。消防用水量按同一時間發(fā)生火災(zāi)1次，滅火水量5L/S，持續(xù)時間為2小時計，則消防用水量36m3/日?？傆盟?076 m3/日。③水源規(guī)劃地塊給水管網(wǎng)接外部市政管網(wǎng)。（3）給水管網(wǎng)規(guī)劃在建設(shè)區(qū)域道路的同時建設(shè)區(qū)域供水管，給水管連接成環(huán)狀管網(wǎng)（局部支狀），以保證供水安全，然后由枝狀配水管配至每個廠房內(nèi)部。給水管沿道路單側(cè)敷設(shè)，由管徑為200mm給水管接城市用水管網(wǎng)，再由150mm管徑配置到各個功能用房。在DN150mm管上按不大于120米間距設(shè)置市政消火栓，消火栓的接管管徑不得小于150mm，并按規(guī)范要求距建筑物不小于5m，距車行道不大于2m,保證消防供水安全。（5）排水工程規(guī)劃規(guī)劃依據(jù)②《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500142006）③《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）④ 其它相關(guān)工程設(shè)計規(guī)范及規(guī)定（2） 排水體制規(guī)劃區(qū)內(nèi)嚴(yán)格按雨、污分流建設(shè)排水系統(tǒng)。（3）污水工程規(guī)劃①污水量預(yù)測規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水量按照日給水量的80%計算，并考慮一定的地下水滲入量，本區(qū)污水排放總量為1661m3/日。②污水管網(wǎng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)污水（含生活污水、處理后的生產(chǎn)廢水）經(jīng)污水支管、干管、主干管、截污溝集中收集后輸送至廠區(qū)內(nèi)部污水處理裝置處理。污水管原則布置在人行道下。污水管網(wǎng)結(jié)合地形及具體豎向設(shè)計進(jìn)行詳細(xì)安排，污水管管徑為300400MM,管道于道路下收水側(cè)布置,。（4）雨水工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)暴雨強(qiáng)度公式與市區(qū)一致,匯水面積為規(guī)劃區(qū)用地面積。.排水溝采用明溝加蓋形式,%，主管徑400MM，雨水由雨水支管、。雨水口設(shè)置間距20—30M。（6）消防流線說明本案圍繞主體建筑置消防車道，與西側(cè)的城市道路環(huán)通，建筑東側(cè)設(shè)置消防登高面，滿足消防設(shè)計要求。 建筑設(shè)計依據(jù)◆《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 5004595,2005年版本）◆《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522005）◆《汽車、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5006797）◆ 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001◆《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ10098）◆《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB 500382005）◆《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB500962011）◆《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》（GB500382005）◆ 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010－2002◆ 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(2008年版)GB50011－2001◆ 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007－2002◆ 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001◆ 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》GBJ942008◆ 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》DBJ500472006◆ 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032001◆ 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB 502232008◆ 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB 503302002◆ 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)范和構(gòu)造詳圖》03G1011◆ 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2006年版)◆ 建筑專業(yè)提供的有關(guān)圖紙◆ 規(guī)劃管理部門對們地塊的規(guī)劃設(shè)計要求◆ 業(yè)主相關(guān)要求 設(shè)計使用年限 該項(xiàng)目為二級耐久年限，使用年限為 50~100 年。 抗震設(shè)計根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》xx地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，地震分組為一組，丙類建筑抗震設(shè)防。所有建筑均按7度設(shè)防。（1）設(shè)計要求結(jié)構(gòu)使用年限：50年建筑物結(jié)構(gòu)安全等級：二級建筑物抗震分類：丙類 樓面使用荷載：上人屋頂： 不上人屋頂： 陽臺： 衛(wèi)生間： 走廊： 設(shè)備間： 室外廣場： （2）基本風(fēng)壓值根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB5009—2001，按50年一遇的xx地區(qū)基本風(fēng)壓：w0＝；場地地面粗糙度為B類。（3）基礎(chǔ)設(shè)計根據(jù)場地特點(diǎn)及地質(zhì)報告，本工程房屋建筑基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)或毛石混凝土條形基礎(chǔ)。；，或毛石混凝土條形基礎(chǔ)，具體由地質(zhì)特征及巖層走向確定。，其地基承載力特征值為800KPa；，其地基承載力特征值為1700KPa。（4）結(jié)構(gòu)設(shè)計概述針對工程的特點(diǎn)，其結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，與經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展相適應(yīng)，達(dá)到安全、適用、經(jīng)濟(jì)的目的。對于地面以上建筑物長度大于50m小于60m的建筑，整個建筑物不設(shè)溫度伸縮縫，施工時設(shè)置后澆帶并填加高性能的混凝土膨脹劑的方法解決超長鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工階段混凝土收縮問題，頂層加強(qiáng)保溫隔熱措施、在溫度變化較大部位設(shè)置溫度鋼筋及其他相應(yīng)構(gòu)造措施減少溫度變化對建筑物的影響。 給排水系統(tǒng)（1） 規(guī)劃依據(jù)1.《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）2.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）3. 國家其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范及規(guī)定（2）用水量預(yù)測①用水量標(biāo)準(zhǔn)用地用水標(biāo)準(zhǔn)：80m3/ha日②用水量預(yù)測，經(jīng)測算，規(guī)劃區(qū)內(nèi)最高日用水量2040m3/日。消防用水量按同一時間發(fā)生火災(zāi)1次，滅火水量5L/S，持續(xù)時間為2小時計，則消防用水量36m3/日。總用水量2076 m3/日。③水源規(guī)劃地塊給水管網(wǎng)接外部市政管網(wǎng)。（3）給水管網(wǎng)規(guī)劃在建設(shè)區(qū)域道路的同時建設(shè)區(qū)域供水管，給水管連接成環(huán)狀管網(wǎng)（局部支狀），以保證供水安全，然后由枝狀配水管配至每個廠房內(nèi)部。給水管沿道路單側(cè)敷設(shè)，由管徑為200mm給水管接城市用水管網(wǎng)，再由150mm管徑配置到各個功能用房。在DN150mm管上按不大于120米間距設(shè)置市政消火栓，消火栓的接管管徑不得小于150mm，并按規(guī)范要求距建筑物不小于5m，距車行道不大于2m,保證消防供水安全。（1）規(guī)劃依據(jù)②《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500142006）③《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）④ 其它相關(guān)工程設(shè)計規(guī)范及規(guī)定（2） 排水體制規(guī)劃區(qū)內(nèi)嚴(yán)格按雨、污分流建設(shè)排水系統(tǒng)。（3）污水工程規(guī)劃①污水量預(yù)測規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水量按照日給水量的80%計算，并考慮一定的地下水滲入量，本區(qū)污水排放總量為1661m3/日。②污水管網(wǎng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)污水（含生活污水、處理后的生產(chǎn)廢水）經(jīng)污水支管、干管、主干管、截污溝集中收集后輸送至廠區(qū)內(nèi)部污水處理裝置處理。污水管原則布置在人行道下。污水管網(wǎng)結(jié)合地形及具體豎向設(shè)計進(jìn)行詳細(xì)安排，污水管管徑為300400MM,管道于道路下收水側(cè)布置,。（4）雨水工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)暴雨強(qiáng)度公式與市區(qū)一致,匯水面積為規(guī)劃區(qū)用地面積。.