物業(yè)公司服務(wù)定價測算標(biāo)準(zhǔn)概述(編輯修改稿)
2025-08-11 01:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 20%*。（五）清潔衛(wèi)生費序號項目測算依據(jù)測算金額（元/月）1清潔工具費300元/人年1002化糞池清淘費6000元/年5003垃圾外運費15車/月,100元/車15004消殺費10元/戶年、按400戶計3335合計2433（六）秩序維護費序號項目測算依據(jù)測算金額（元/月）1裝備費（對講機、橡膠棒等）300元/人年3002人身保險費（意外傷害險）100元/人年1003合計400（七）辦公費用序號項目測算依據(jù)測算金額（元/月）1電話及上網(wǎng)費3部電話6002文印及膠印費以前年度數(shù)據(jù)2003辦公用品費以前年度數(shù)據(jù)2003業(yè)務(wù)費以前年度數(shù)據(jù)5004社區(qū)活動及宣傳費以前年度數(shù)據(jù)400合計1900（八）管理費用公攤：按公司管理費用每年200萬元算，目前在管小區(qū)面積約200萬平米，每萬平米年分?jǐn)偣芾碣M1萬元，5萬平米月分?jǐn)偣芾碣M：50000*1/12=4167元/月。（九）折舊費：辦公類固定資產(chǎn)原價按5萬元計算，折舊年限5年，不計殘值，月折舊額為50000/5*12=833元/月。（十）物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用：國家規(guī)定的公眾責(zé)任保險標(biāo)準(zhǔn)為（2%—5%）(2＋3……＋9)%=1701元/月（十一）法定稅費：（2＋3……＋10）%=2609元/月（十二）利潤：（2+3+……+11）5%=2502元/月(十三)上述合計序號項目測算金額（元/月）1人員費用327552共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費8333綠化養(yǎng)護費用20834清潔衛(wèi)生費24335秩序維護費4006辦公費用190
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