物業(yè)公司服務(wù)定價(jià)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)概述(編輯修改稿)
2025-08-11 01:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 20%*。（五）清潔衛(wèi)生費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)測(cè)算金額（元/月）1清潔工具費(fèi)300元/人年1002化糞池清淘費(fèi)6000元/年5003垃圾外運(yùn)費(fèi)15車/月,100元/車15004消殺費(fèi)10元/戶年、按400戶計(jì)3335合計(jì)2433（六）秩序維護(hù)費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)測(cè)算金額（元/月）1裝備費(fèi)（對(duì)講機(jī)、橡膠棒等）300元/人年3002人身保險(xiǎn)費(fèi)（意外傷害險(xiǎn)）100元/人年1003合計(jì)400（七）辦公費(fèi)用序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)測(cè)算金額（元/月）1電話及上網(wǎng)費(fèi)3部電話6002文印及膠印費(fèi)以前年度數(shù)據(jù)2003辦公用品費(fèi)以前年度數(shù)據(jù)2003業(yè)務(wù)費(fèi)以前年度數(shù)據(jù)5004社區(qū)活動(dòng)及宣傳費(fèi)以前年度數(shù)據(jù)400合計(jì)1900（八）管理費(fèi)用公攤：按公司管理費(fèi)用每年200萬(wàn)元算，目前在管小區(qū)面積約200萬(wàn)平米，每萬(wàn)平米年分?jǐn)偣芾碣M(fèi)1萬(wàn)元，5萬(wàn)平米月分?jǐn)偣芾碣M(fèi)：50000*1/12=4167元/月。（九）折舊費(fèi)：辦公類固定資產(chǎn)原價(jià)按5萬(wàn)元計(jì)算，折舊年限5年，不計(jì)殘值，月折舊額為50000/5*12=833元/月。（十）物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定的公眾責(zé)任保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)為（2%—5%）(2＋3……＋9)%=1701元/月（十一）法定稅費(fèi)：（2＋3……＋10）%=2609元/月（十二）利潤(rùn)：（2+3+……+11）5%=2502元/月(十三)上述合計(jì)序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算金額（元/月）1人員費(fèi)用327552共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)8333綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用20834清潔衛(wèi)生費(fèi)24335秩序維護(hù)費(fèi)4006辦公費(fèi)用190
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