萬科工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2025-08-10 20:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3 小區(qū)人行道道路做法4 嵌草磚路面做法第五章 建筑電氣工程1 強(qiáng)電系統(tǒng)，需用系數(shù)按規(guī)范下限選取；，需用系數(shù)按規(guī)范下限選取；； ，根據(jù)商業(yè)規(guī)模及性質(zhì)的不同，在規(guī)范所規(guī)定的選擇范圍內(nèi)，按中等偏下選取，需用系數(shù)按中等偏下選?。?；；，原則上選用進(jìn)口品牌（ABB、施耐德、三菱、穆勒），條件成熟時(shí)，也可以考慮國(guó)產(chǎn)名優(yōu)產(chǎn)品；；；+穿刺接頭（穿刺接頭采用進(jìn)口品牌），不宜采用母線槽；，應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。能用普通不用阻燃、能用阻燃不用耐火；。：φ50以上總進(jìn)線管埋地部分采用熱鍍鋅鋼管，埋在砼內(nèi)、墻內(nèi)部分采用PVC管；2 弱電部分；、二層設(shè)置四防區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)（紅外、門磁、緊急按鈕、燃?xì)鈭?bào)警），有安防主機(jī)箱及操作鍵盤，安防主機(jī)箱需220v電源；其他樓層按一防區(qū)（燃?xì)鈭?bào)警）考慮，無安防主機(jī)箱及操作鍵盤。，或吸頂安裝。、客廳設(shè)置電視、電話插座，書房（小臥室）設(shè)置網(wǎng)絡(luò)插座；，公寓采用非可視對(duì)講，對(duì)講的室內(nèi)分機(jī)（帶門鈴）至門鈴按鈕間配一條φ20管；、設(shè)備的安裝位置是否沖突；室外管網(wǎng).1強(qiáng)電：電纜數(shù)量較多時(shí)采用暗埋式電纜溝，覆土300mm，間隔25米左右設(shè)一檢查井；其余埋設(shè)UPVC管（過路采用國(guó)標(biāo)鍍鋅鋼管）；：埋設(shè)UPVC管（過路采用國(guó)標(biāo)鍍鋅鋼管）；第六章 建筑給水、排水工程１、 室外給排水、檢查井、井蓋、埋地消防管統(tǒng)一采用PE給水管；；小于或等于500的采用UPVC雙壁波紋管。道路及停車場(chǎng)內(nèi)采用S2抗壓型，綠化帶內(nèi)用S1普通型。、雨水口優(yōu)先采用復(fù)合井蓋（最好配項(xiàng)目LOGO）；雨水溝蓋在對(duì)景觀要求不是很嚴(yán)格的地方采用混凝土溝蓋或鑄鐵井蓋，在景觀要求嚴(yán)格地方采用復(fù)合材料溝蓋。（雨水口）承重標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶區(qū)——輕型；人行道區(qū)——普通型；車行通道區(qū)——重型。 ，采用專門的園林綠化龍頭。，每期的室外給水主管需采用閥門隔斷，便檢修。、雨水口采用灰砂磚砌筑，禁止使用紅磚。，檢查井須采用現(xiàn)澆的砼臨時(shí)井蓋封堵。：應(yīng)設(shè)放空管或井底須采用大于200厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。室內(nèi)給水系統(tǒng)：(1)室內(nèi)暗裝采用PPR給水管，，熱熔連接。(2) 外墻、水表井、裙樓等明裝管道采用鋼塑管。，必須凸出墻面10mm；并每戶預(yù)裝1個(gè)普通水龍頭。，每?jī)蓪又辽僭O(shè)一個(gè)。：給水管離墻的垂直距離宜為200mm，不允許小于100mm；毛坯房交樓時(shí)，必須采用藍(lán)色、紅色線條分別標(biāo)明冷熱水暗埋管線在地面、墻面的走向，并沿線注明“熱水管”、”冷水管“等字樣標(biāo)記，便業(yè)主裝修時(shí)注意；裝修房交樓時(shí)，要求采用粘貼塑料線形標(biāo)記等類似方式標(biāo)注隱蔽管線位。室內(nèi)排水系統(tǒng)。（不可實(shí)施情況下方可考慮直排地漏），填充層面層上同時(shí)預(yù)留直排地漏。非降板設(shè)計(jì)的隔層排水系統(tǒng)，管件要求選用帶檢查口管件。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點(diǎn)標(biāo)高應(yīng)達(dá)到H+，嚴(yán)禁低于H+。、洗衣機(jī)地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管,配S型存水彎；陽臺(tái)排水地漏配P型存水彎。、公共水表井應(yīng)配套排水設(shè)施。：應(yīng)設(shè)放空管或井底須采用大于200厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。(1) 空調(diào)冷凝水管宜明裝，建筑外立面有特殊要求時(shí)選擇隱蔽的角落明裝，盡量避免暗裝（明裝時(shí)管材采用UPVC 排水管，暗裝時(shí)管材采用PVC給水管）。(2) 冷凝水管高層明裝采用DN50UPVC排水管。 (3) 空調(diào)冷凝水必須接入雨水管道系統(tǒng)，如雨水口、雨水溝、滲水井等處，不得在外墻散水臺(tái)階、天井、露臺(tái)等處散排，但允許散排在綠地和花池中。(4) 空調(diào)冷凝水排水接口原則上禁止設(shè)計(jì)在室內(nèi)，可設(shè)在陽臺(tái)、花園、露臺(tái)、外墻面上，如無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)將接口設(shè)置在衛(wèi)生間或公共過道等處?？照{(diào)冷凝水管放在陽臺(tái)、露臺(tái)的門后時(shí)，不應(yīng)影響門的開啟。(5) 穿空調(diào)板的冷凝水管（室內(nèi)為分體機(jī)），其接口宜在空調(diào)板上100 安裝，以減少對(duì)建筑外立面的影響。（6）空調(diào)孔洞高度：孔洞上沿距頂板底420mm()。(7) 超過28 ㎡的客（餐）廳空調(diào)應(yīng)考慮柜機(jī)的排水。4．器具安裝 、柱盆、洗菜盆龍頭均采用角閥、軟管連接的冷熱水龍頭，毛坯房臺(tái)面盆、柱盆預(yù)留冷熱水口。：+；電熱水器的給水管口標(biāo)高為H+；+；+；+；+；其固定支座標(biāo)高為H+；、柱盆、洗菜盆預(yù)留冷熱水口標(biāo)高（即角閥標(biāo)高）為H+；＋，角閥中心離坐便器中心水平間距宜為140mm。：管口的水平間距為150mm；安裝高度：、。．潔具預(yù)留板洞中心離完成墻面（指瓷片表面）間距如下（按市場(chǎng)主流品牌潔具尺寸）：浴缸350x40mm(側(cè)面、靠龍頭面)、坐便器305mm、柱盆205mm、臺(tái)盆150mm、地漏(廚房和淋浴間地漏除外)150mm、淋浴間地漏150x150mm，廚房地漏650mm其它與建筑有關(guān)的規(guī)定：在鋼筋砼墻、梁上預(yù)留：采用DN80的UPVC管預(yù)留；在砌體上預(yù)留：采用DN80的UPVC管預(yù)制的砼套管；安裝高度：空洞上沿距頂板底420mm()，柜式空調(diào)套管中心標(biāo)高為H+。（廚房不設(shè)）： 在鋼筋砼墻、梁上預(yù)留：采用DN100的UPVC預(yù)留；在砌體上預(yù)留：采用DN100的UPVC管預(yù)制的砼套管；安裝高度：套管中心標(biāo)高為H+。：采用DN150的UPVC預(yù)制的砼套管預(yù)留，管中心標(biāo)高不低于H+。第二部分 施工篇第一章 主體結(jié)構(gòu)工程1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 鋼筋保護(hù)層墊塊、馬凳、控制露筋現(xiàn)象，要求使用塑料墊塊、馬凳。、柱：按圖一，卡子固定在梁、柱主筋上（梁底筋采用砂漿墊塊）。：底筋使用圖二所示墊塊，面筋使用圖三所示馬凳。圖一 梁柱筋卡子 圖二 板底筋墊塊 圖三 板面筋馬凳 坡屋面支模＜200可采用單面支模，即板底單面支模。≥200采用雙面封模，即板底、板面均須封模。（為便于混凝土澆筑，建議板面采用分段封模、分段澆筑。） 梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋采用按下圖預(yù)先點(diǎn)焊制成的箍筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計(jì)位置，保障柱頭箍筋的位置、間距。 柱頭箍安裝綁扎效果預(yù)先點(diǎn)焊制成的箍筋籠 現(xiàn)場(chǎng)配置吸塵器現(xiàn)場(chǎng)須配置足夠數(shù)量的吸塵器，梁、板混凝土澆筑前須用吸塵器將樓板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干凈。如下相片所示：吸塵器 混凝土澆筑施工平臺(tái)、走道搭設(shè)樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道。如下相片所示：施工平臺(tái)、走道 混凝土養(yǎng)護(hù)、頂板及平屋面混凝土采用蓄水養(yǎng)護(hù)，蓄水深度為100mm，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。，拆模后內(nèi)
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