初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板(編輯修改稿)
2025-08-10 18:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字） 年 月 日簽署方： 乙方（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）________________________ 年 月 日 合同附件附件1：XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容附件2：XX項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書附件3：設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)的組價(jià)說明附件4：甲方應(yīng)向乙方提供的數(shù)據(jù)和資料附件 5:項(xiàng)目主要成員附件6:項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)要求 附件1： XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容1. 設(shè)計(jì)范圍： （附圖）2. 乙方向甲方提供以下設(shè)計(jì)服務(wù) 與其他設(shè)計(jì)單位及顧問公司（方案設(shè)計(jì)公司、室內(nèi)設(shè)計(jì)公司、景觀設(shè)計(jì)公司、機(jī)電顧問、結(jié)構(gòu)顧問、幕墻顧問、燈光顧問等）密切配合，做好設(shè)計(jì)總包工作。 在項(xiàng)目的各個(gè)需求設(shè)計(jì)資質(zhì)的報(bào)批報(bào)審節(jié)點(diǎn)，提供圖簽進(jìn)行出圖。 為本項(xiàng)目獲取相關(guān)的技術(shù)獎項(xiàng)及綠色建筑認(rèn)證進(jìn)行咨詢和非申報(bào)資料準(zhǔn)備工作。 總體規(guī)劃方案階段（境外設(shè)計(jì)單位提交規(guī)劃方案設(shè)計(jì)成果并被甲方確認(rèn)后） 編寫方案總說明與專業(yè)、專篇設(shè)計(jì)說明。包括：評審境外設(shè)計(jì)單位的總體規(guī)劃方案；并從豎向設(shè)計(jì)、地下空間利用、紅線內(nèi)市政設(shè)計(jì)（雨污水排放、供暖等）、用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、社區(qū)配套千人指標(biāo)達(dá)標(biāo)、人防規(guī)劃、消防規(guī)劃等方面提出建設(shè)性修改意見。 在境外設(shè)計(jì)單位完成總體規(guī)劃與景觀方案基礎(chǔ)上，完成本項(xiàng)目豎向設(shè)計(jì)、紅線內(nèi)管網(wǎng)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)。 審核境外設(shè)計(jì)單位初步完成的總平面圖、綠化布置圖、交通規(guī)劃圖（停車指標(biāo)、停車位布置及交通組織），并進(jìn)行完善，使其圖面表達(dá)深度達(dá)到XX市相關(guān)主管部門的報(bào)批要求。 完成本項(xiàng)目人防、消防專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 配合方案設(shè)計(jì)單位完成建筑單體方案設(shè)計(jì)。提出暖通空調(diào)（包括暖通、空調(diào)系統(tǒng)、鍋爐間等，防火設(shè)備包括防排煙設(shè)計(jì)、燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)等），給排水（包括建筑給排水、消防給排水等）、電氣（包括供電系統(tǒng)、功能電力系統(tǒng)）、弱電（包括基本消防、保安、基本電訊、供配電系統(tǒng)監(jiān)控裝置等）及等專業(yè)基本要求。評審方案設(shè)計(jì)單位的單體建筑方案，提出結(jié)構(gòu)專業(yè)和機(jī)電設(shè)備專業(yè)建議。綜合考慮機(jī)電系統(tǒng)功能需求，配合境外設(shè)計(jì)單位評審、完善建筑方案中設(shè)備用房、管道井位置等附屬空間設(shè)計(jì)。 以乙方名義編制甲方方案報(bào)批文件，完成本項(xiàng)目各專項(xiàng)規(guī)劃方案報(bào)批。 初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)服務(wù)范圍包括XXXX地塊內(nèi)住宅、公寓、商業(yè)、幼兒園、小學(xué)教育配套及會所（根據(jù)項(xiàng)目具體情況定）的設(shè)計(jì)；同時(shí)包括變電室、調(diào)壓站、泵房、光端機(jī)房、信報(bào)箱間、圍墻、小區(qū)出入口等配套公建工程的設(shè)計(jì)。 在境外設(shè)計(jì)單位規(guī)劃及建筑單體方案的基礎(chǔ)上完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)工作。包括：1）建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)（包括采暖、給排水、消防、抗震、供配電、動力照明、弱電等）。2）售樓處（會所）施工圖設(shè)計(jì)（根據(jù)項(xiàng)目具體情況定）。3）人防施工圖設(shè)計(jì)。4） 紅線內(nèi)管線綜合圖設(shè)計(jì)（包含但不限于各類市政管線路由及高程設(shè)計(jì)），及該地塊內(nèi)道路、雨污水、電力、自來水供排水、中水、消防管網(wǎng)等管網(wǎng)的施工圖。5）配合總圖設(shè)計(jì)，完善建設(shè)用地范圍內(nèi)的豎向設(shè)計(jì)。 從建筑設(shè)計(jì)角度提出景觀設(shè)計(jì)的前置依據(jù)并協(xié)調(diào)景觀設(shè)計(jì)單位的環(huán)境工程設(shè)計(jì)，互提資料進(jìn)行景觀水、電與結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖的設(shè)計(jì)。；初步設(shè)計(jì)階段，依據(jù)室內(nèi)設(shè)計(jì)公司反饋意見，優(yōu)化戶型及專業(yè)設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)階段，審核室內(nèi)外裝修、智能化等工程的分項(xiàng)設(shè)計(jì)。，于施工圖設(shè)計(jì)完成之前制作成圖的室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)圖紙及景觀設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核。 機(jī)電部分配合室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)單位完成機(jī)電施工圖設(shè)計(jì)工作。 就甲方聘請的設(shè)計(jì)顧問（包括機(jī)電、設(shè)備、幕墻、泛光等專業(yè)設(shè)計(jì)顧問）提出的意見進(jìn)行解釋，對合理的優(yōu)化意見部分在設(shè)計(jì)中落實(shí)。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工期間及時(shí)解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)問題。按規(guī)定參加該工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（含主要隱蔽工程）和竣工的驗(yàn)收。在該工程主體結(jié)構(gòu)工程施工及設(shè)備安裝工程的重要階段設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人參加現(xiàn)場設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會議，乙方派駐場代表至竣工驗(yàn)收結(jié)束。 乙方有責(zé)任提供供施工單位繪制竣工圖的基礎(chǔ)圖紙。 初步設(shè)計(jì)、施工圖出圖前設(shè)計(jì)成果提前交付甲方審核以確定是否完全響應(yīng)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求。3. 乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)成果及進(jìn)度安排 乙方向甲方提供的設(shè)計(jì)成果包括但不限于：：建筑專業(yè)以外其他專業(yè)初步方案建議，方案說明及方案比選（含系統(tǒng)圖）。1）初步設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)概算2）人防、消防等報(bào)批所需報(bào)審圖紙及相關(guān)技術(shù)資料（如果結(jié)構(gòu)超限，需要準(zhǔn)備超限審查資料供專項(xiàng)審批）；3）施工圖設(shè)計(jì)圖紙；4）主要建筑最終版單體外立面效果圖；5）建設(shè)用地紅線內(nèi)管線綜合圖（包含但不限于各類市政管線路由及高程設(shè)計(jì)）及該地塊內(nèi)道路、雨污水、電力、通訊、熱力、自來水供排水、中水、消防管網(wǎng)等管網(wǎng)的施工圖；6）小區(qū)圍墻及主要出入口施工圖，變電室、開閉站、清潔站、衛(wèi)生站等配套工藝設(shè)計(jì)
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