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正文內(nèi)容

交通管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序(編輯修改稿)

2024-08-10 18:06 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 能超過12小時,交班時要用干布擦拭機身,并交音量調(diào)到適當(dāng)(清晰聽到)位置。 (5)干部或安全員在交接班時應(yīng)做好對講機交接驗收工作,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)做好 記錄并及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)。 警棍的使用 (1)安全員要愛護(hù)使用警棍,嚴(yán)禁用警棍嬉戲打鬧或交給他人玩耍。 (2)所配警棍只供安全員在緊急下防衛(wèi)使用,非值班,執(zhí)勤人員嚴(yán)禁佩帶和使用。 (3)嚴(yán)禁將警棍提供他人使用,無特殊情況或未經(jīng)安全處主管批準(zhǔn),嚴(yán)禁攜帶警棍外出。 (4)交接班時,對警棍進(jìn)行檢查并記錄于《安全處交接班登記表》上。 催淚器,手銬的使用 (1)安全員要愛護(hù)使用催淚器、手銬,非值班、執(zhí)勤的安全員嚴(yán)禁佩帶和使用催淚器、手銬 。 (2)嚴(yán)禁使用催淚器、手銬嬉戲打鬧或交給他人玩耍,嚴(yán)禁將催淚器,手銬提供給他人使用,無特殊情況或未經(jīng)安全處主管批準(zhǔn),嚴(yán)禁攜帶催淚器,手烤外出?!?(3)所配催淚器、手銬只供安全員在執(zhí)勤過程中受到犯罪嫌疑人的威脅 或?qū)σ炎ゲ兜默F(xiàn)行犯有逃脫可能的情況下使用。 (4)交班時,交接班安全員要做好交接驗收工作,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)做好記錄并及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)。 手電、雨衣的使用 (1)安全員要愛護(hù)使用手電、雨衣,非晚間或下雨時不得使用,嚴(yán)禁將雨衣、手電筒、電池占為己用。 (2)對雨天用過的雨衣要及時用干布擦拭干凈并折疊整齊后交當(dāng)值班長保管。對使用完畢的手電要用于擦試干凈并將電池卸出。 (3)交接班時,對雨衣、手電進(jìn)行檢查是否完好或正常,并記錄于《安全處交接班登記表》上,發(fā)現(xiàn)問題及時報告部門主管。 五、記錄 六、相關(guān)支持性文件 《治安巡邏標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》 公司防火“三級”檢查制度(一) 一級檢查由班組組織實施 每個員工每天對本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全的檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素。 接班時間應(yīng)提前10分鐘進(jìn)入崗位,并向上一班了解安全情況,按檢查要求進(jìn)行驗收并簽名,發(fā)現(xiàn)的問題,一般由接班班長負(fù)責(zé)處理,較大的問題應(yīng)書面報本部門領(lǐng)導(dǎo)處理,不得忽視或拖延。 消防中心各班對公司各重點要害部位每天至少巡查1—2次。(二) 二級檢查由部門領(lǐng)導(dǎo)實施 部門領(lǐng)導(dǎo)每月組織主管對本部管轄地段、設(shè)備物資(特別是易燃易爆物品)進(jìn)行一次檢查。 檢查班組一級對防火安全工作的執(zhí)行落實情況。 組織處理本部門的火險隱患及整改,向員工進(jìn)行教育及表揚和批評。 保安部負(fù)責(zé)將一周的消防安全情況書面報告總經(jīng)理,由總經(jīng)理在每周部門經(jīng)理例會上宣講,提出要求。(三) 三級檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實施 每月由公司領(lǐng)導(dǎo)或由領(lǐng)導(dǎo)委托消防中心主持對各部門進(jìn)行重點檢查或抽查。 檢查各部門貫徹防火安全的執(zhí)行情況,檢查要害部位防火安全管理及制度執(zhí)行情況好的表揚或獎勵,差的批評或罰款。簽署人:荊州市xx物業(yè)管理有限公司2003年4月4日公司值班巡邏制度一、 保安隊必須堅持24小時巡邏,負(fù)責(zé)公司內(nèi)部及公司周圍的安全防范工作。二、 值班巡邏人員應(yīng)對大堂、樓層及公司內(nèi)部各部位及附屬設(shè)施、場所進(jìn)行巡邏檢查,依法保護(hù)人身財產(chǎn)安全,堵塞安全防范漏洞,防止火災(zāi)及其他災(zāi)害事故的發(fā)生。三、 認(rèn)真盤查值班巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的形跡可疑人員,及時發(fā)現(xiàn)和制止各類違法犯罪活動,必要時將其扭送公安機關(guān)依法處理。四、 完成公安機關(guān)交辦的其他各項任務(wù)。簽署人:荊州市xx物業(yè)管理有限公司2003年4月4日樓宇巡查管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一、目的 規(guī)范樓宇巡查工作,保障廣場正常的工作和生活秩序。 二、適用范圍 適用于服務(wù)處的樓宇巡查工作。 三、職責(zé) 服務(wù)處主管負(fù)責(zé)樓宇巡查的組織、管理工作。 服務(wù)處員工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程實施樓宇巡查工作。 四、程序要點 服務(wù)處主管應(yīng)于每月月底制定下月的巡查樓宇工作方案,內(nèi)容應(yīng)包括責(zé)任區(qū)域的巡查安排及巡查的內(nèi)容等。 樓宇巡查的內(nèi)容 (1)治安隱患的巡查。 (2)公共設(shè)施設(shè)備安全完好狀況的巡查。 (3)清潔衛(wèi)生狀況的巡查。 (4)園林綠化維護(hù)狀況的巡查。 (5)裝修違章的巡查。 (6)消防違章的巡查。 (7)利用巡查機會與住戶溝通。 樓宇巡查的方法應(yīng)包括“看”、“聽”、“摸”、“調(diào)查了解”等。 (1)“看”:通過觀察來發(fā)現(xiàn)樓宇管理服務(wù)中存在的問題。 (2)“聽”:從設(shè)施設(shè)備運行時的聲音判斷是否有故障。 (3)“摸”:通過用手觸摸感覺設(shè)施設(shè)備的使用狀況。 (4)“調(diào)查了解”:向住戶或員工調(diào)查樓宇及公共設(shè)施設(shè)備的使用狀況。 房屋本體巡查的工作要領(lǐng) (1)檢查水電表。檢查水電表是否處于正常工作狀態(tài),記錄損壞的水電表情況。當(dāng)水表在無人居住的情況下運轉(zhuǎn)時應(yīng)關(guān)上該單位閘閥,預(yù)防水浸事故,并在該單位門口貼上相關(guān)告示;當(dāng)發(fā)現(xiàn)電表異常運轉(zhuǎn)(如倒轉(zhuǎn)、有盜電嫌疑)時,應(yīng)在《巡查登記表》中予以記錄并及時報告服務(wù)處主管。 (2)巡查樓梯間: ①檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門、窗是否處于完好狀態(tài); ②檢查梯間墻身、天花批蕩是否出現(xiàn)剝落、脫漆,墻、地面瓷片是否完整無損; ③檢查消防栓是否標(biāo)識完好、配件齊全;滅火器是否有漏氣或過期、失效現(xiàn)象;防火門是否關(guān)閉;消防安全疏散指示燈是否完好;消防疏散通道是否堵塞;防盜預(yù)警設(shè)施及消防報警設(shè)施是否完好; ④檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 (3)巡查逃生天臺: ①檢查逃生天臺門是否能隨手打開(嚴(yán)禁上鎖); ②檢查天臺護(hù)欄是否完好,避雷針、電視天線、隔熱層是否完好; ③檢查有無違章占用逃生天臺現(xiàn)象; ④檢查雨水管理道是否通暢; ⑤檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 (4)巡查電梯: ①檢查電梯的運行是否平穩(wěn),是否有異常響動; ②檢查安全標(biāo)識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好; ③檢查照明燈及安全監(jiān)控設(shè)施是否完好; ④檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 (5)巡查大堂、門廳、走廊: ①檢查各類安全標(biāo)識是否完好; ②檢查公共設(shè)施和照明燈及垃圾箱是否完好; ③檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 (6)巡查中發(fā)現(xiàn)梯間彌漫石油氣味、焦味時應(yīng)立即對相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查,當(dāng)原因不明時應(yīng)立即告知安全處進(jìn)行檢查。 公共設(shè)施設(shè)備巡查的工作要領(lǐng)。 (1)巡查水、電、氣、通訊設(shè)施: ①檢查室外設(shè)施有無破損現(xiàn)象,各種管線有無滲、漏、滴、冒現(xiàn)象; ②檢查室外設(shè)施有無生銹、脫漆現(xiàn)象,標(biāo)識是否完好; ③檢查室外消防設(shè)施是否配件齊全、標(biāo)識完好。 (2)巡查公共文體設(shè)施: ①檢查雕塑小品是否完好,是否有安全隱患; ②檢查兒童游樂設(shè)施是否完好,有無安全隱患; ③檢查綠地、綠籬、喬灌木是否有枯死、霉病現(xiàn)象,是否有黃土裸露現(xiàn)象,長勢是否良好。 (3)巡查道路、廣場、公共集散地: ①檢查設(shè)施設(shè)備是否完好,是否有違章占用現(xiàn)象; ②檢查標(biāo)識、路牌、警示牌是否完好; ③檢查各類雨、污水井蓋是否完好,照明燈、裝飾燈是否齊全; ④檢查衛(wèi)生狀況是否完好。 (4)巡查停車庫、停車場、自行車棚、摩托車場: ①檢查防盜設(shè)施是否完好; ②檢查停放的車輛是否有損傷現(xiàn)象; ③檢查各類標(biāo)識是否完好無損; ④檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 巡查周邊環(huán)境。 (1)檢查瑞金廣場內(nèi)是否有亂張貼、亂拉線等現(xiàn)象。 (2)檢查是否有損壞公共設(shè)施、違章制造噪音、污染環(huán)境、高空拋物現(xiàn)象。 (3)檢查是否有違章飼養(yǎng)家禽家畜等現(xiàn)象。 (4)檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 巡查違章裝修: 巡查空置房: 9有上述問題出現(xiàn)時,如本人能以立即解決;否則及時將問題記錄在《巡查記錄中》巡查回來后報告服務(wù)處主管解決。 (2)服務(wù)處主管視情況按下列情況處理: ①屬公共設(shè)施設(shè)施破損丟失的,按《報修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理; ②屬物業(yè)部其他處員工工作不力造成的,應(yīng)通知其他相關(guān)處主管前往處理。巡查中發(fā)現(xiàn)的問題一般情況下應(yīng)在一周內(nèi)解決;特殊情況需經(jīng)物業(yè)部經(jīng)理同意后可適當(dāng)延長; ③屬住戶違章造成的問題,應(yīng)按《住戶違章處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程處理》。 (3)對巡查中發(fā)現(xiàn)的重大問題,服務(wù)處主管應(yīng)及時向物業(yè)部經(jīng)理匯報,由物業(yè)部經(jīng)理處理。 (4)巡查中發(fā)現(xiàn)問題處理完畢后服務(wù)處員工應(yīng)現(xiàn)場驗證,處理的過程和驗證的結(jié)果均應(yīng)有完整的記錄,并經(jīng)相關(guān)人員簽字認(rèn)可。 《巡查記錄表》、《巡查問題處理表》每月底匯總由服務(wù)處歸檔保存,保存期兩年。 五、記錄 《巡查登記表》 《巡查問題處理表》 樓宇巡查管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一、目的 規(guī)范樓宇巡查工作,保障廣場正常的工作和生活秩序。 二、適用范圍 適用于服務(wù)處的樓宇巡查工作。 三、職責(zé) 服務(wù)處主管負(fù)責(zé)樓宇巡查的組織、管理工作。 服務(wù)處員工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程實施樓宇巡查工作。 四、程序要點 服務(wù)處主管應(yīng)于每月月底制定下月的巡查樓宇工作方案,內(nèi)容應(yīng)包括責(zé)任區(qū)域的巡查安排及巡查的內(nèi)容等。 樓宇巡查的內(nèi)容 (1)治安隱患的巡查。 (2)公共設(shè)施設(shè)備安全完好狀況的巡查。 (3)清潔衛(wèi)生狀況的巡查。 (4)園林綠化維護(hù)狀況的巡查。 (5)裝修違章的巡查。 (6)消防違章的巡查。 (7)利用巡查機會與住戶溝通。 樓宇巡查的方法應(yīng)包括“看”、“聽”、“摸”、“調(diào)查了解”等。 (1)“看”:通過觀察來發(fā)現(xiàn)樓宇管理服務(wù)中存在的問題。 (2)“聽”:從設(shè)施設(shè)備運行時的聲音判斷是否有故障。 (3)“摸”:通過用手觸摸感覺設(shè)施設(shè)備的使用狀況。 (4)“調(diào)查了解”:向住戶或員工調(diào)查樓宇及公共設(shè)施設(shè)備的使用狀況。 房屋本體巡查的工作要領(lǐng) (1)檢查水電表。檢查水電表是否處于正常工作狀態(tài),記錄損壞的水電表情況。當(dāng)水表在無人居住的情況下運轉(zhuǎn)時應(yīng)關(guān)上該單位閘閥,預(yù)防水浸事故,并在該單位門口貼上相關(guān)告示;當(dāng)發(fā)現(xiàn)電表異常運轉(zhuǎn)(如倒轉(zhuǎn)、有盜電嫌疑)時,應(yīng)在《巡查登記表》中予以記錄并及時報告服務(wù)處主管。 (2)巡查樓梯間: ①檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門、窗是否處于完好狀態(tài); ②檢查梯間墻身、天花批蕩是否出現(xiàn)剝落、脫漆,墻、地面瓷片是否完整無損; ③檢查消防栓是否標(biāo)識完好、配件齊全;滅火器是否有漏氣或過期、失效現(xiàn)象;防火門是否關(guān)閉;消防安全疏散指示燈是否完好;消防疏散通道是否堵塞;防盜預(yù)警設(shè)施及消防報警設(shè)施是否完好; ④檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 (3)巡查逃生天臺: ①檢查逃生天臺門是否能隨手打開(嚴(yán)禁上鎖); ②檢查天臺護(hù)欄是否完好,避雷針、電視天線、隔熱層是否完好; ③檢查有無違章占用逃生天臺現(xiàn)象; ④檢查雨水管理道是否通暢; ⑤檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 (4)巡查電梯: ①檢查電梯的運行是否平穩(wěn),是否有異常響動; ②檢查安全標(biāo)識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好; ③檢查照明燈及安全監(jiān)控設(shè)施是否完好; ④檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 (5)巡查大堂、門廳、走廊: ①檢查各類安全標(biāo)識是否完好; ②檢查公共設(shè)施和照明燈及垃圾箱是否完好; ③檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 (6)巡查中發(fā)現(xiàn)梯間彌漫石油氣味、焦味時應(yīng)立即對相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查,當(dāng)原因不明時應(yīng)立即告知安全處進(jìn)行檢查。 公共設(shè)施設(shè)備巡查的工作要領(lǐng)。 (1)巡查水、電、氣、通訊設(shè)施: ①檢查室外設(shè)施有無破損現(xiàn)象,各種管線有無滲、漏、滴、冒現(xiàn)象; ②檢查室外設(shè)施有無生銹、脫漆現(xiàn)象,標(biāo)識是否完好; ③檢查室外消防設(shè)施是否配件齊全、標(biāo)識完好。 (2)巡查公共文體設(shè)施: ①檢查雕塑小品是否完好,是否有安全隱患; ②檢查兒童游樂設(shè)施是否完好,有無安全隱患; ③檢查綠地、綠籬、喬灌木是否有枯死、霉病現(xiàn)象,是否有黃土裸露現(xiàn)象,長勢是否良好。 (3)巡查道路、廣場、公共集散地: ①檢查設(shè)施設(shè)備是否完好,是否有違章占用現(xiàn)象; ②檢查標(biāo)識、路牌、警示牌是否完好; ③檢查各類雨、污水井蓋是否完好,照明燈、裝飾燈是否齊全; ④檢查衛(wèi)生狀況是否完好。 (4)巡查停車庫、停車場、自行車棚、摩托車場: ①檢查防盜設(shè)施是否完好; ②檢查停放的車輛是否有損傷現(xiàn)象; ③檢查各類標(biāo)識是否完好無損; ④檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 巡查周邊環(huán)境。 (1)檢查瑞金廣場內(nèi)是否有亂張貼、亂拉線等現(xiàn)象。 (2)檢查是否有損壞公共設(shè)施、違章制造噪音、污染環(huán)境、高空拋物現(xiàn)象。 (3)檢查是否有違章飼養(yǎng)家禽家畜等現(xiàn)象。 (4)檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 巡查違章裝修: 巡查空置房: 對巡查中發(fā)現(xiàn)問題的處理要領(lǐng) (1)管理員巡查時發(fā)現(xiàn)有上述問題出現(xiàn)時,如本人能進(jìn)行規(guī)勸、阻止、處理的,應(yīng)予以立即解決;否則及時將問題記錄在《巡查記錄中》巡查回來后報告服務(wù)處主管解決。 (2)服務(wù)處主管視情況按下列情況處理: ①屬公共設(shè)施設(shè)施破損丟失的,按《報修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理; ②屬物業(yè)部其他處員工工作不力造成的,應(yīng)通知其他相關(guān)處主管前往處理。巡查中發(fā)現(xiàn)的問題一般情況下應(yīng)在一周內(nèi)解決;特殊情況需經(jīng)物業(yè)部經(jīng)理同意后可適當(dāng)延長; ③屬住戶違章造成的問題,應(yīng)按《住戶違章處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程處理》。 (3)對巡查中發(fā)現(xiàn)的重大問題,服務(wù)處主管應(yīng)及時向物業(yè)部經(jīng)理匯報,由物業(yè)部經(jīng)理處理。 (4)巡查中發(fā)現(xiàn)問題處理完畢后服務(wù)處員工應(yīng)現(xiàn)場驗證,處理的過程和驗證的結(jié)果均應(yīng)有完整的記錄,并經(jīng)相關(guān)人員簽字認(rèn)可。 《巡查記錄表》、《巡查問題處理表》每月底匯總由服務(wù)處歸檔保存,保存期兩年。 五、記錄 《巡查登記表》 《巡查問題處理表》 規(guī)范制定滅火預(yù)案的工作程序,確保滅火預(yù)案的有效性、實用性。 適用于物業(yè)部各轄區(qū)重點防火部位滅火預(yù)案的制定。 。 。 。 。制定的滅火預(yù)案要符合實際情況。 。制定出的滅火預(yù)案在發(fā)生火警、火災(zāi)的處置實施時能收到良好的效果具有實用性。 可操作性原則。制定的滅火預(yù)案要符合公司實際情況,確實和行。 。 。 。 。 。 ,小區(qū)火災(zāi)特點及火險隱患較大的部位確定重點防火部位,并進(jìn)行標(biāo)識,在每年12月10日前制定完畢小區(qū)重點防火部位滅火預(yù)案(或進(jìn)行修訂),并報公司審批。 : a)符合消防管理中心器材準(zhǔn)
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