【文章內(nèi)容簡介】 人體工程學(xué)要求，一般為750~800mm；臺面進(jìn)深宜為550mm或600mm。當(dāng)廚房采用雙向臺面時，其間的通行區(qū)凈距不得小于900mm。6 窗簾盒、門窗套應(yīng)與墻面、門窗扇的比例協(xié)調(diào)，顏色搭配美觀、舒適，材質(zhì)選擇也應(yīng)便于清潔。7 窗簾材質(zhì)、圖案、顏色的選用應(yīng)與相應(yīng)功能空間的裝飾裝修風(fēng)格相匹配；窗簾寬度應(yīng)稍長于窗臺，且與墻面大小相協(xié)調(diào)。8 廚衛(wèi)的窗簾應(yīng)防水防潮、易于清洗。9 護(hù)欄、扶手與陽臺或窗臺的裝飾風(fēng)格相統(tǒng)一，顏色搭配美觀。 廚衛(wèi)設(shè)備安裝 廚衛(wèi)設(shè)備安裝包括廚衛(wèi)的洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施安裝以及置物架等配件安裝。 功能保證項1 廚衛(wèi)洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施包括廚房的洗滌池，衛(wèi)生間的盥洗盆、座便器、浴缸和淋浴房，設(shè)施安裝應(yīng)符合下列要求：1） 洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施安裝固定應(yīng)牢固、平穩(wěn)、無松動。2） 洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施與臺面板、墻地面等接觸部位的防水處理應(yīng)密封嚴(yán)密，無滲漏。3） 洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施的給排水配件安裝牢固，給水排水通暢；閥門連接處無滲漏，且啟閉靈活。4） 洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施外觀應(yīng)潔凈光滑、無劃痕、無污漬。2 廚衛(wèi)配件包括廚房的炊具掛架、衛(wèi)生間的墻鏡、毛巾架、置物架等，配件安裝應(yīng)符合下列要求：1） 配件安裝應(yīng)牢固，無松動。2） 配件表面應(yīng)光滑潔凈、無劃痕、破損。 功能評優(yōu)項1 廚衛(wèi)洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施的款型顏色應(yīng)與廚衛(wèi)的裝飾裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，感觀舒適、整潔。2 廚衛(wèi)設(shè)施均應(yīng)采用節(jié)水型器具或節(jié)水裝置。3 衛(wèi)浴設(shè)施應(yīng)耐磨放腐、易于清理。洗滌池、盥洗盆、浴缸應(yīng)耐高溫。4 廚房的洗滌池和衛(wèi)生間的盥洗盆安裝高度應(yīng)滿足人體工程學(xué)要求，一般為750~800mm。5 淋浴房的花灑或淋浴器掛鉤高度，無設(shè)計要求時。6 墻鏡尺寸應(yīng)與墻面比例協(xié)調(diào)，安裝高度適宜。7 炊具掛架、毛巾桿、置物架等配件安裝位置、高度應(yīng)合理，便于使用。 電氣與智能化工程 電氣工程包括開關(guān)、插座、照明燈具以及智能化弱點終端等分項工程。 功能保證項1 開關(guān)、插座安裝應(yīng)符合下列要求：1） 開關(guān)、插座的面板盒應(yīng)固定平整、牢固，盒沿與裝飾面齊平；暗裝的開關(guān)插座面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙。2） 開關(guān)、插座表面應(yīng)光滑整潔、無碎裂、劃傷；相鄰插座開關(guān)布置應(yīng)勻稱。3） 插座的漏電保護(hù)檢測應(yīng)符合設(shè)計要求，檢測試驗記錄齊全、完整。4） 各功能空間入室口均應(yīng)安裝照明開關(guān)，廚衛(wèi)還應(yīng)有通風(fēng)、采暖設(shè)備開關(guān)，且各室至少配備如下插座：1）客廳應(yīng)設(shè)置電視、影音設(shè)備、空調(diào)以及電視機(jī)頂盒備用插座；2）餐廳應(yīng)設(shè)置餐桌電源和空調(diào)插座；3）臥室應(yīng)設(shè)置空調(diào)、床頭燈、電視（兒童房不設(shè)）、梳妝臺燈（兒童改為書桌臺燈）插座；4）書房應(yīng)設(shè)置空調(diào)、臺燈和電腦插座；5）廚房應(yīng)設(shè)置油煙機(jī)、電飯煲和微波爐插座，冰箱插座根據(jù)擺放位置設(shè)于廚房或餐廳；6）衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置電吹風(fēng)，洗衣機(jī)插座根據(jù)擺放位置設(shè)于衛(wèi)生間或陽臺。2 照明燈具安裝應(yīng)符合下列要求：1） 照明燈具應(yīng)固定牢固，位置準(zhǔn)確，注意防墜防火。2） 燈具與飾面材料結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密、平整。3） 燈具表面應(yīng)光滑，無破損、劃痕；且照明功能正常。4） 各功能空間至少安裝一個主要照明燈具。3 智能化弱點終端安裝應(yīng)符合下列要求：1） 有線電視、網(wǎng)絡(luò)通信等管線布置及信息插座面板的位置準(zhǔn)確；面板安裝牢固，與墻面貼合嚴(yán)密。2） 有線電視、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號通暢。3） 客廳、臥室和書房必須設(shè)置網(wǎng)絡(luò)、電話終端；客廳、臥室必須設(shè)置有線電視終端。 功能評優(yōu)項1 各功能空間的入室開關(guān)安裝不宜在門后，宜安裝在門扇開啟側(cè)的墻體上，一般距門框邊緣150~200mm,。2 ，其余插座應(yīng)根據(jù)使用位置合理設(shè)置插座高度，一般貼，臺燈；廚房、衛(wèi)生間的插座應(yīng)有防濺裝置，兒童房的插座應(yīng)有保護(hù)裝置。3 除入室開關(guān)外，臥室宜在床頭柜上方增設(shè)開關(guān)；書房和兒童房內(nèi)宜在書桌位置附近增設(shè)開關(guān)；客廳、餐廳還應(yīng)根據(jù)使用需要和方便性，合理增設(shè)開關(guān)；廚房、衛(wèi)生間、陽臺一般可不增設(shè)。4 除必備的插座和弱電終端外，客廳可配置地?zé)簟嬎畽C(jī)插座；餐廳可配置插座和網(wǎng)絡(luò)終端；臥室、書房可配置地?zé)舨遄?；廚房可預(yù)留熱水器、消毒柜插座；衛(wèi)生間可預(yù)留坐便凈身器電源插座；此外各功能空間均宜配設(shè)12各備用插座。5 各功能空間的燈具宜采用LED節(jié)能燈，應(yīng)根據(jù)分區(qū)照明和裝飾的需要，合理布設(shè)光源，盡可能利用自然采光，減少高耗能的光源燈組；照明光線應(yīng)柔和、舒適。6 各功能空間中吊燈的款式造型應(yīng)與房間吊頂、墻面、地面裝飾相協(xié)調(diào)。局部照明應(yīng)結(jié)合功能分區(qū)布置，滿足使用需要，且能營造相應(yīng)的起居氛圍。7 廚房、衛(wèi)生間的照明燈具應(yīng)防水、防潮、防銹。 通風(fēng)、采暖與空調(diào)工程 通風(fēng)、采暖與空調(diào)工程包括廚房排氣、換氣等通風(fēng)設(shè)備，衛(wèi)生間換氣、采暖設(shè)備以及各房間的空調(diào)安裝等分項工程。 功能保證項1 通風(fēng)設(shè)備包括廚房的油煙機(jī)、廚衛(wèi)的換氣扇，采暖設(shè)備包括衛(wèi)生間的浴霸、熱風(fēng)機(jī)等取暖設(shè)備；通風(fēng)、采暖設(shè)備安裝應(yīng)符合以下要求：1） 通風(fēng)、采暖設(shè)備安裝應(yīng)牢固，與吊頂飾面應(yīng)緊貼，表面平整潔凈，無劃痕、損壞。2） 通風(fēng)設(shè)備應(yīng)運行正常，無異常噪聲和振動，與煙道連接應(yīng)緊密；通風(fēng)管道無堵塞。3） 采暖設(shè)備應(yīng)運行正常，供暖快且取暖效果好。2 空調(diào)設(shè)備安裝應(yīng)符合以下要求：1） 空調(diào)室內(nèi)外機(jī)及附件安裝應(yīng)固定牢固，機(jī)組運轉(zhuǎn)正常，不應(yīng)有異常噪聲和振動。2） 空調(diào)室內(nèi)機(jī)排水管應(yīng)連接緊密，無滲漏，無倒坡，無堵塞。3） 空調(diào)室外機(jī)位設(shè)置應(yīng)保證60%以上有效通風(fēng)面積，機(jī)位要便于后期檢修。 功能評優(yōu)項1 廚房油煙機(jī)底面距灶具表面凈距宜為700mm。2 廚衛(wèi)的換氣、采暖設(shè)備面板材質(zhì)應(yīng)防潮、防水，易于清理。3 空調(diào)室內(nèi)機(jī)位設(shè)置應(yīng)充分考慮冷媒管出墻位置，盡量采用背出方式。4 空調(diào)的送風(fēng)、回風(fēng)方向應(yīng)考慮人員活動區(qū)域，合理組織氣流。 管道設(shè)備安裝 管道設(shè)備安裝包括給排水、燃?xì)夤艿篮腿季哂脷庠O(shè)備的安裝工程。 功能保證項1 給排水管道包括冷、熱水和污水管道，管道安裝應(yīng)符合下列要求：1） 室內(nèi)給排水管道及燃?xì)夤艿腊惭b牢固，鋪設(shè)位置正確合理，便于檢修維護(hù)和觀察。2） 室內(nèi)給排水管道、閥門應(yīng)耐腐、耐壓，連接處可靠嚴(yán)密、無滲漏。3） 生活污水管道的坡度設(shè)計應(yīng)符合設(shè)計要求，污水管道上應(yīng)設(shè)置檢查口和清掃口。4) 熱水管道應(yīng)盡量利用自然彎補償熱伸縮,直線段過長則應(yīng)設(shè)置補償器；熱水管道（除浴室明裝管道）應(yīng)有保溫措施。5) 熱水管道的溫度控制器及閥門應(yīng)安裝在便于觀察和維護(hù)的位置。2 燃?xì)夤艿腊惭b應(yīng)符合下列要求：1) 室內(nèi)明設(shè)或暗封形式敷設(shè)的燃?xì)夤艿琅c裝飾后墻面的凈距，應(yīng)滿足維護(hù)、檢查的需要。2) 鋁塑復(fù)合管管道敷設(shè)的位置應(yīng)遠(yuǎn)離熱源和紫外線照射；，且嚴(yán)禁在灶具正上方；閥門應(yīng)固定，不應(yīng)將閥門自重和操作力矩傳遞至鋁塑復(fù)合管。 室內(nèi)燃?xì)夤艿琅c裝飾后墻面的凈距管子公稱尺寸＜DN25DN25～DN40DN50＞DN50與墻凈距(mm)≥30≥50≥70≥903) 當(dāng)室內(nèi)燃?xì)夤艿琅c電氣設(shè)備、相鄰管道、設(shè)備平行或交叉敷設(shè)時。 室內(nèi)燃?xì)夤艿琅c電氣設(shè)備、相鄰管道、設(shè)備之間的最小凈距（cm）名稱平行敷設(shè)交叉敷設(shè)電氣設(shè)備明裝的絕緣電線或電纜2510暗裝或管內(nèi)絕緣電線5(從所作的槽或管子的邊緣算起)1電插座、電源開關(guān)15不允許配電盤、配電箱或電表30不允許相鄰管道應(yīng)保證燃?xì)夤艿?、相鄰管道的安裝、檢查和維修2燃具主立管與燃具水平凈距不應(yīng)小于30cm；灶前管與燃具水平凈距不得小于20cm；當(dāng)燃?xì)夤艿涝谌季呱戏酵ㄟ^時，應(yīng)位于抽油煙機(jī)上方，且與燃具的垂直凈距應(yīng)大于100cm注：1 當(dāng)明裝電線加絕緣套管且套管的兩端各伸出燃?xì)夤艿?0cm時，套管與燃?xì)夤艿赖慕徊鎯艟嗫山抵?cm；2 當(dāng)布置確有困難時，采取有效措施后可適當(dāng)減小凈距；3 當(dāng)水平管道上設(shè)有閥門時，應(yīng)在閥門的來氣側(cè)1m范圍內(nèi)設(shè)支架并盡量靠近閥門；4 與不銹鋼波紋軟管、鋁塑復(fù)合管直接相連的閥門應(yīng)設(shè)有固定底座或管卡；3 燃具用氣設(shè)備包括燃?xì)鉄崴骱腿細(xì)庠罹?，其安裝應(yīng)符合下列要求：1) 燃?xì)鉄崴鲬?yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求進(jìn)行安裝，安裝應(yīng)牢固、無傾斜；支架的接觸應(yīng)均勻平穩(wěn)，便于操作。2) 燃?xì)鉄崴髋c室內(nèi)燃?xì)夤艿篮屠錈崴艿肋B接必須正確，并應(yīng)連接牢固、不易脫落；燃?xì)夤艿赖拈y門、冷熱水管道閥門應(yīng)便于操作。3) 燃?xì)庠罹吲c燃?xì)夤艿乐g用軟管時，連接應(yīng)嚴(yán)密，安裝牢固；長度不應(yīng)超過2m，無接頭；軟管應(yīng)低于灶具面板30mm以上，且不得使用彎折、拉伸、龜裂、老化的軟管。4) ；燃?xì)庠罹吲c墻凈距不得小于1Ocm，與側(cè)面墻的凈距不得小于15cm，與木質(zhì)門、窗及木質(zhì)家具的凈距不得小于20cm。5) 嵌入燃?xì)庠罹吲c灶臺連接處應(yīng)做好防水密封，灶臺下面的櫥柜應(yīng)根據(jù)氣源性質(zhì)在適當(dāng)?shù)奈恢瞄_總面積不小于80cm2的與大氣相通的通氣孔。6) 燃?xì)庠罹吲c可燃的墻壁、地板和家具之間應(yīng)設(shè)耐火隔熱層，隔熱層與可燃的墻壁、地板和家具之間間距宜大于10mm。6 功能評價 一般規(guī)定 全裝修住宅應(yīng)在裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收通過后，應(yīng)由相關(guān)主管部門或行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)對住宅整體功能進(jìn)行逐套評價。 全裝修住宅功能評價應(yīng)具備以下資料：1 住宅戶型設(shè)計圖、裝修設(shè)計圖紙及設(shè)計變更等文件。2 裝修原材料及住宅部品的質(zhì)量證明文件及相關(guān)復(fù)檢報告。3 室內(nèi)隱蔽工程的質(zhì)量驗收記錄。4 室內(nèi)環(huán)境污染物檢測報告。 評價方法 全裝修住宅功能評價的流程如下：1 根據(jù)每套住宅的戶型特點，確定所需評價的功能空間；2 分別對各功能空間的配置與布局進(jìn)行檔次判定；3 針對各功能空間所涉及的分項工程，對其裝修功能技術(shù)要求進(jìn)行評定，得到各功能空間的評價結(jié)果；4 綜合各功能空間的配置布局檔次和技術(shù)要求評價結(jié)果，對住宅整體功能予以評定。 全裝修住宅各功能空間裝修的功能技術(shù)要求可劃分為三個檔次，評價方法如下：1 功能空間內(nèi)所涉及的分項工程均滿足相應(yīng)的功能保證項要求，則其功能評價結(jié)果為“一般”檔；2 在“一般”檔基礎(chǔ)上，功能空間內(nèi)所涉及的分項工程中有60%滿足相應(yīng)的功能評優(yōu)項要求，則其功能評價結(jié)果為“較好”檔；3 在“一般”檔基礎(chǔ)上，功能空間內(nèi)所涉及的分項工程中有90%滿足相應(yīng)的功能評優(yōu)項要求，則其功能評價結(jié)果為“很好”檔。 全裝修住宅的整體功能評價方法。1 確定全裝修住宅的總體功能配置與布局情況：總體基本型：所有功能空間的配置與布局滿足基本型要求；總體經(jīng)濟(jì)型：80%的功能空間其配置與布局滿足經(jīng)濟(jì)型要求；總體舒適型：80%的功能空間其配置與布局滿足舒適型要求。2 確定全裝修住宅的總體裝修功能技術(shù)情況：總體一般檔：所有功能空間的裝修功能技術(shù)要求達(dá)到一般檔；總體較好檔：80%的功能空間的裝修功能技術(shù)要求達(dá)到較好檔；總體很好檔：80%的功能空間的裝修功能技術(shù)要求達(dá)到很好檔；3 全裝修住宅的整體功能評價要求綜合總體功能配置與布局及總體裝修功能技術(shù)，進(jìn)行等級劃分，具體評價等級設(shè)置如下表所示： 全裝修住宅整體功能評級表住宅整體功能等級總體功能配置與布局總體裝修功能技術(shù)要求合格總體基本型總體一般檔總體經(jīng)濟(jì)型總體一般檔良好總體基本型總體較好檔總體基本型總體很好檔總體經(jīng)濟(jì)型總體較好檔總體舒適型總體一般檔總體舒適型總體較好檔優(yōu)秀總體經(jīng)濟(jì)型總體很好檔總體舒適型總體很好檔附錄A 全裝修住宅功能配置與布局評價記錄工程名稱　房（戶）號 幢 單元 室建設(shè)單位　評價日期年 月 日功能空間功能配置與布局玄關(guān)功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□客廳功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□餐廳功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□主臥功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□客臥功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□兒童房功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□書房功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□主衛(wèi)功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□次衛(wèi)功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□儲藏間功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□陽臺功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□備注　 評價人員：填表說明：本表用于功能空間的功能配置與布局的評價記錄，根據(jù)實際情況可適當(dāng)刪