山海關區(qū)建成區(qū)城鎮(zhèn)地籍測量技術(shù)設計書(編輯修改稿)
2025-08-10 14:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 表同時指界，且應將村法人代表證明書及指界委托書裝入國有土地使用者資料袋中。 （11）、違章建筑按現(xiàn)狀設宗但不予確權(quán)登記，大面積違章建筑可按現(xiàn)狀設共用宗，并注明“違章建筑宗地”。 調(diào)查結(jié)果要在現(xiàn)場記錄于地籍調(diào)查表上，并在現(xiàn)場繪出宗地草圖，同時亦應在調(diào)查底圖上進行標繪。 界標設置 （1）混凝土界址標樁：此界標一般設在較為空曠地區(qū)的界址點和占地面積較大的機關、團體、企事業(yè)單位的界址點。 （2）石灰界址標樁：此種界標一般埋設在泥土地面。 （3）帶帽的鋼釘界址標樁：此種界標適合在堅硬的地面或路面上埋設。 （4）噴漆界址標志：此種界標多在堅固的房（墻）角等永久性建筑物處的界址點設置。根據(jù)本調(diào)查區(qū)實際情況，以此種界標為主。 界標的制作和埋設方法按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行。界址點的設立原則 （1）、界址線上的拐點均應設界址點； （2）、凸凹曲線界址線實地小于10厘米時, 做為直線處理。 大于10厘米時, 增加界址點； （3）、臨時建筑不設界址點, 不影響界址線的走向； （4）、界址點一般設在圍墻外皮、墻基外皮、滴水線、排水坡外沿；院墻的歸屬以權(quán)屬資料和雙方指界為準, 雙方均無權(quán)屬資料且有爭議的歸雙方共同使用, 以墻中心線為界。 （5）、單位門口的凹進部分、臨街的門口臺階與院內(nèi)廁所凸出院墻外邊的部分不另設界址點, 不影響界址線的走向。六、地籍調(diào)查表的填寫地籍調(diào)查表內(nèi)各欄目用碳素墨水填寫。表格填寫應齊全、準確, 字跡工整、清晰、整潔、規(guī)范, 不得使用國家未批準的簡化字或縮寫名稱；簽字、簽章應準確、完整。 各項填寫與申請書、委托書應一致。 宗地草圖的繪制應符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求。1．地籍調(diào)查表的內(nèi)容（1）本宗地地籍號及所在圖幅號地籍號：填正式確定的街道（鎮(zhèn)）、街坊（村）代號和宗地號。所在圖幅號： a、未破宗時，即為本宗地所在的圖幅號； b、破宗時，應該包括此宗地所占的全部圖幅號。 （2）土地坐落、權(quán)屬性質(zhì)、宗地四至土地座落：填“街”、“胡同”和“門牌號”或“村”、 土地權(quán)屬性質(zhì)：填“國有”或“集體” （3）土地使用者名稱：填寫單位全稱，一般應以現(xiàn)有公章上的名字為準。個人使用土地的，填寫戶主姓名，以身份證上的姓名為準。 （4）土地使用者性質(zhì)及主管部門 土地使用者性質(zhì)：填“全民”、“集體”、“個體”、“中外合資”、“股份制”，個人住宅填“個人”。上級主管部門：填直接負責本單位業(yè)務和行政管理工作的上級領導部門的全稱，個人住宅填寫房產(chǎn)管理部門或村委會。 （5）法人代表或戶主姓名、身份證號碼、電話號碼：姓名以“法人代表身份證明書”和“戶口薄”為準填寫， 并填寫此人的身份證號碼和聯(lián)系電話。 （6）委托代理人姓名、身份證號和電話號碼：根據(jù)《指界委托書》逐項填寫。 （7）批準用途、實際用途、使用期限、共有使用權(quán)情況 批準用途：按權(quán)屬證明文件中批準的用途填寫。 實際用途：按現(xiàn)場調(diào)查核實的主要用途填寫。 使用期限：根據(jù)政府批準和使用期限填寫，尚無規(guī)定期限的情況，暫不填寫。 共有使用權(quán)情況：指共用宗地時，使用者共同使用此宗地的情況。 （8）界標種類、界址線類別及位置：根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果在相應的位置劃“√”符號，也可在空處，填寫表中不具備的種類、類別等。 （9）指界人姓名、簽章：原則上不得空格，且指界人必須簽字、蓋章或按手印。 （10）界址調(diào)查員姓名：填寫所有參加界址調(diào)查人員的姓名。 （11）丈量者：填寫參加宗地丈量的所有人員。 （12）權(quán)屬調(diào)查員記事及調(diào)查員意見： a．現(xiàn)場核實申請書有關欄目，填寫是否正確。b．本宗地四至是否清楚無爭議，界址有糾紛時，要記錄糾紛原因；c．指界手續(xù)履行等情況；d．界標設置、邊長丈量等技術(shù)方法、手段是否符合要求；e．評定能否進入地籍勘丈階段； （13）地籍勘丈記事： a．勘丈前界標檢查情況；b．根據(jù)需要，適當記錄勘丈界址點及其它要素的技術(shù)方法和使用的儀器； （14）地籍調(diào)查結(jié)果審核意見：審核人對地籍調(diào)查結(jié)果進行全面審核，主要內(nèi)容包括權(quán)屬來源材料是否齊全、合法，界址點是否清晰可辨，四鄰是否無爭議，權(quán)屬調(diào)查是否正確，測量數(shù)據(jù)是否準確。審查結(jié)束后，由審核人簽名蓋章。調(diào)查表的填寫要求地籍調(diào)查表的填寫要求按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、（1） 必須做到圖表與實際一致，項目填寫齊全，準確無誤，字跡清楚整潔、標準。除宗地草圖外，一律用碳素鋼筆填寫。（2） 填寫的各項內(nèi)容均不得隨意涂改,同一項內(nèi)容劃改不得超過兩次，全表不得超過兩處，劃改處應加蓋劃改人印章。（3）每宗地填寫一份，項目欄內(nèi)的內(nèi)容寫不下可加附頁。（4）地籍調(diào)查結(jié)果與土地登記申請書填寫不一致時，按實地調(diào)查情況填寫，并在說明欄內(nèi)注明原因。 七、宗地草圖的繪制及要求 宗地草圖的繪制和要求按
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