【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 臺(tái)帳；10）完成上級(jí)安排的其他臨時(shí)任務(wù)；4．每天17：00以后進(jìn)行當(dāng)天工作檢查與總結(jié)1）盤點(diǎn)收款金額與收款收據(jù)，無誤后將收到的現(xiàn)金移交給財(cái)務(wù)出納，辦理相關(guān)移交簽字手續(xù)。2）整理、填報(bào)當(dāng)日《收款記錄表》和《應(yīng)收實(shí)收款明細(xì)表》數(shù)據(jù)交園管領(lǐng)導(dǎo)審查核實(shí)后發(fā)給財(cái)務(wù)部、園管主管領(lǐng)導(dǎo)和集團(tuán)總經(jīng)理；3）修正租控圖發(fā)給財(cái)務(wù)部、園管主管領(lǐng)導(dǎo)和集團(tuán)總經(jīng)理；4）寫報(bào)工作日志5．每月25日前，向財(cái)務(wù)部提交下月《商戶應(yīng)繳款明細(xì)表》，經(jīng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及經(jīng)理簽字確認(rèn)后，發(fā)給園管主管領(lǐng)導(dǎo)和集團(tuán)總經(jīng)理。6．每月1日完成上月〈各項(xiàng)收款統(tǒng)計(jì)匯總報(bào)表〉，提供當(dāng)月租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)應(yīng)收款總額、實(shí)收款總額、此前各月欠款追回總額等數(shù)據(jù)；7．每月1日完成上月園管各項(xiàng)支出明細(xì)報(bào)表；8．每季度最后一個(gè)月的25日前，向財(cái)務(wù)部提交〈業(yè)主租金返款明細(xì)表〉，經(jīng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及經(jīng)理簽字確認(rèn)后，發(fā)給園管主管領(lǐng)導(dǎo)和集團(tuán)總經(jīng)理；9．每季度第一個(gè)月的1015日，協(xié)助財(cái)務(wù)出納給業(yè)主匯租金。六、辦證專員崗位操作規(guī)范（一）崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)集團(tuán)所開發(fā)的物業(yè)的銷售按揭辦理業(yè)務(wù)，將按揭資料準(zhǔn)備齊全的業(yè)主資料遞交相關(guān)部門審批。2．負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證業(yè)務(wù)，通知業(yè)業(yè)提交相關(guān)費(fèi)用與資料；3．協(xié)作收款員進(jìn)行辦證相關(guān)的收費(fèi)，代繳業(yè)主住房維修基金；4．負(fù)責(zé)與業(yè)主的溝通工作，做好記錄；5．負(fù)責(zé)與辦證有關(guān)部門的工作聯(lián)系；6．負(fù)責(zé)集團(tuán)所屬企業(yè)的各種證照登記、變更、年檢等7．負(fù)責(zé)為園區(qū)商戶提供代辦證照服務(wù)；8．負(fù)責(zé)編制〈業(yè)主登記表〉、〈業(yè)主交費(fèi)明細(xì)〉、銷控圖表等報(bào)表9．負(fù)責(zé)管理業(yè)主檔案資料10．完成上級(jí)安排的其它工作（二）崗位操作規(guī)范1．每天早8:308:45參加園管工作例會(huì)，匯報(bào)前日工作情況，反映工作中遇到的的問2．每天早8:459:00，接受園管領(lǐng)導(dǎo)布置的當(dāng)日工作，做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作；3．每天9：0017：00合理安排以下工作1）準(zhǔn)備有關(guān)辦證的資料（填寫、復(fù)檢、送審簽批、蓋章等），凡需要蓋章的資料應(yīng)提前按照流程審批； 2）向業(yè)主或商戶催交辦證資料和費(fèi)用，協(xié)助收費(fèi)員回財(cái)務(wù)部出納員代收代繳相關(guān)費(fèi)用，開據(jù)發(fā)票等；3）與有關(guān)部門進(jìn)行溝通，了解辦事程序，預(yù)約報(bào)送資料時(shí)間； 4）與業(yè)主溝通辦證、租賃等有關(guān)事宜；5）向園管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)當(dāng)日外出辦事的內(nèi)容和去向，辦理外出登記； 6）外出辦完公事立即返回，向園管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，填寫辦證進(jìn)度登記表； 7）就重要事情與主管和園管領(lǐng)導(dǎo)溝通，并向集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)； 8）盤點(diǎn)業(yè)主合同與檔案資料，核對(duì)修正《業(yè)主繳費(fèi)明細(xì)表》記錄； 9）根據(jù)前一日業(yè)主交費(fèi)等記錄，修正租控圖表10）完成上級(jí)安排的其它工作4．每天17：00以后進(jìn)行當(dāng)天工作檢查與總結(jié)1）整理、填報(bào)當(dāng)日〈辦證情況進(jìn)度表〉交園管領(lǐng)導(dǎo)審查核實(shí)后發(fā)給財(cái)務(wù)部、園管主管領(lǐng)導(dǎo)和集團(tuán)總經(jīng)理；2）與財(cái)務(wù)核對(duì)辦證相關(guān)的收款金額、發(fā)票等，做到金額、票證、報(bào)表數(shù)據(jù)一致；3）整理、檢查好第二天前需要外送的資料，做好記錄；4）修正銷控控圖發(fā)給財(cái)務(wù)部、園管主管領(lǐng)導(dǎo)和集團(tuán)總經(jīng)理；5）寫報(bào)工作日志5．每月25日前，與行政部配合檢查下月應(yīng)辦理年審、年檢及需要新辦、補(bǔ)辦的證照，填報(bào)辦證申請(qǐng)與預(yù)算；6．每月1日完成上月〈辦證進(jìn)度統(tǒng)計(jì)匯總報(bào)表〉，交園管領(lǐng)導(dǎo)審查核實(shí)后發(fā)給財(cái)務(wù)部、園管主管領(lǐng)導(dǎo)和集團(tuán)總經(jīng)理；7．每月3日前提交業(yè)主信息反饋表，匯總業(yè)主意見和建議，報(bào)園管領(lǐng)導(dǎo)和集團(tuán)總經(jīng)理；七、環(huán)保主管崗位操作規(guī)范（一）崗位職責(zé)1．根據(jù)園管確認(rèn)的年度、半年、月度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)制訂綠化、環(huán)衛(wèi)實(shí)施方案，制訂綠化管理方案與環(huán)衛(wèi)保潔的責(zé)任區(qū)劃。2．負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)、管理轄區(qū)內(nèi)的一切花草樹木，做到生長(zhǎng)旺盛、無病蟲、無枯枝，造型美觀。3．負(fù)責(zé)保管好工具和材料，合理領(lǐng)用工具、材料，做到節(jié)約。4．負(fù)責(zé)節(jié)日、重大接待活動(dòng)的花卉擺放及零星綠化工程的設(shè)計(jì)和施工。5．組織、督促、檢查環(huán)衛(wèi)人員完成各責(zé)任區(qū)的清掃與保潔達(dá)標(biāo)； 6．組織園區(qū)垃圾清運(yùn)與除“四害”。7．完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。（二）崗位操作規(guī)范1．每天7:009:00，督促檢查各環(huán)衛(wèi)員責(zé)任區(qū)的清掃情況，對(duì)綠化區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)，對(duì)環(huán)衛(wèi)不達(dá)標(biāo)區(qū)域的安排返工；2．每天9：0011：00巡查各責(zé)任區(qū)的保潔情況及綠化維護(hù)情況，發(fā)現(xiàn)有不達(dá)標(biāo)的情況，督促環(huán)衛(wèi)員清掃、組織安排垃圾清運(yùn)，集中力量整治衛(wèi)生死角，申報(bào)綠化維護(hù)方案。3．每天11：0013；30，正常情況休息，遇上級(jí)安排臨時(shí)任務(wù)，隨時(shí)組織環(huán)衛(wèi)人員突擊清掃；4．每天13：3015：30督促檢查各環(huán)衛(wèi)員責(zé)任區(qū)的清掃情況；5．每天15：3017：20巡查各責(zé)任區(qū)的保潔情況，發(fā)現(xiàn)有不達(dá)標(biāo)的情況，督促環(huán)衛(wèi)員及時(shí)采取保潔措施。6．每天17：2017：30 向園管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本日環(huán)保工作情況，反映工作中遇到的的問題。7．每月協(xié)助園管領(lǐng)導(dǎo)制定綠化、環(huán)衛(wèi)、滅四害開支預(yù)算；8．協(xié)助園管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)環(huán)衛(wèi)人員進(jìn)行績(jī)效成績(jī)考評(píng)；9．完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。八、保潔員崗位操作規(guī)范（一）崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的共公環(huán)境清掃與保潔，達(dá)到地面、墻面、草坪無垃圾、贓物、廢物、雜物，隨產(chǎn)隨清，保持園區(qū)整潔。2．負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的樓梯、共公衛(wèi)間、噴泉、雕塑、及集團(tuán)辦公場(chǎng)所的桌椅等衛(wèi)生保潔；3．負(fù)責(zé)清理、疏通園區(qū)公共排水溝渠。4．負(fù)責(zé)完成上級(jí)交辦的臨時(shí)突擊清潔任務(wù)。（二）崗位操作規(guī)范1．每天7:009:00，進(jìn)行責(zé)任區(qū)第一遍全面清掃工作，做到清掃達(dá)標(biāo)；2．每天9：0011：00巡回在責(zé)任區(qū)內(nèi)保潔，發(fā)現(xiàn)有不達(dá)標(biāo)的及時(shí)清掃。發(fā)現(xiàn)其它問題及時(shí)向主管和園管領(lǐng)導(dǎo)反映3．每天11：0013；30，正常情況休息，遇上級(jí)安排臨時(shí)任務(wù)，隨時(shí)到崗；4．每天13：3015：30進(jìn)行責(zé)任區(qū)第二遍全面清掃工作，做到清掃達(dá)標(biāo)；5．每天15：3017：30巡回在責(zé)任區(qū)內(nèi)保潔，發(fā)現(xiàn)有不達(dá)標(biāo)的及時(shí)清掃。發(fā)現(xiàn)其它問題及時(shí)向主管和園管領(lǐng)導(dǎo)反映。九、保安隊(duì)長(zhǎng)崗位操作規(guī)范（一）崗位職責(zé)1．根據(jù)園管確認(rèn)的年度、半年、月度管理目標(biāo)制訂園區(qū)安防工作實(shí)施方案，建立健全各項(xiàng)安全保衛(wèi)制度2．在園管副總的領(lǐng)導(dǎo)下，積極帶領(lǐng)隊(duì)員搞好園區(qū)的治安防范工作。負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)治安秩序，預(yù)防和查處治安事故，協(xié)助公安部門偵破有關(guān)違法犯罪案件和消防。3。負(fù)責(zé)安防隊(duì)