gpi-z-jdwy-07物業(yè)交付工作程序(編輯修改稿)
2025-08-05 12:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 5678相片 業(yè)主/住戶 業(yè)主/住戶情況登記表（單位）k NO： 年 月 日 業(yè)主名稱 法人代表 聯(lián)系人 地 址 業(yè)主（單位）性質(zhì)物業(yè)面積 聯(lián)系電話收樓代理人 物業(yè)位置收樓時間 備 注此處張貼加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照復印件居民精神文明建設公約為了搞好小區(qū)精神文明建設，使廣大業(yè)主在文明、健康的環(huán)境中工作、生活，特制定如下公約，敬請遵守：一、遵守國家的政策、法令、法律和特區(qū)的有關規(guī)定及物業(yè)管理公司各項規(guī)章制度，配合管理人員的管理工作，做一個遵紀守法的居民。二、小區(qū)居民來自全國各地，大家要正確對待不同生活習俗、文化背景，求大同存小異、互諒互讓、胸懷開闊、平等相待、團結互助。三、積極參加社會有益活動，積極維護公共衛(wèi)生，不隨地吐痰、亂扔雜物、亂倒污水，不亂張貼、涂寫，不在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家畜，愛護小區(qū)環(huán)境。四、要養(yǎng)成講文明、講禮貌、講道德、講衛(wèi)生、講秩序和心靈美、語言美、行為美、環(huán)境美的習慣。五、不得在小區(qū)內(nèi)進行賭博、吸毒等違法活動，嚴禁將禁品，如黃色書刊、畫片、唱片、錄音帶等帶入小區(qū)和家庭。六、愛護小區(qū)公共財物，維護水電、通訊、消防等公共設施，愛護小區(qū)、花草樹木 、節(jié)約用水、用電，共同創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安寧、舒適的生活環(huán)境。七、在小區(qū)內(nèi)嚴禁封建迷信活動及非法團體活動。八、注重家庭文化建設，提高家庭文化品味，開展健康向上的文體活動，培養(yǎng)文明有益的業(yè)余愛好，營造溫馨和諧的休閑環(huán)境。九、積極維護小區(qū)各種榮譽，積極為小區(qū)的發(fā)展及進步提出合理意見。十、熱心社會福利事業(yè)，樂善好施、尊師重教、尊重婦女、愛護、關心幫助孤寡殘疾人士。十一、積極投入到愛國衛(wèi)生運動中，堅決消滅各類蟲害，使小區(qū)成為無污染、無蟲害的文明衛(wèi)生小區(qū)。業(yè)主簽字： 管理處主任簽章： 第1頁，共1頁 年 月 日業(yè)主公約（范本）為加強小區(qū)的物業(yè)管理，維護全體業(yè)主的合法權益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。一、業(yè)主的權利、義務業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權人。㈠權利；、共同部位和小區(qū)內(nèi)公共設施和公共場所（地）的權利；；、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機構施工的除外；、共用設施設備和屬物業(yè)管理范圍的市政公共設施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕；，并擁有對小區(qū)重大管理決策的表決權；、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并得到答復；；、意見或批評；；，對方不維修養(yǎng)護或不予配合的，可要求業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司強制維修養(yǎng)護，按規(guī)定分攤費用。㈡義務、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定；、決定；、美觀、暢通及公共設施的完好；、房屋本體維修基金等費用； 第1頁，共4頁，必須遵守小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定，并填寫申請表，報物業(yè)管理有限公司審查批準后，向物業(yè)管理有限公司繳交裝修押金方可按規(guī)定施工，完工后由物業(yè)管理公司進行查驗，如無違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改；如屬統(tǒng)一清運垃圾和粉刷樓梯的，還應同時交納垃圾清運費粉刷費；如有額外使用公共設施（如電梯、供電增容等）的，還應承擔相應的補償費用。、毗連部位及設施設備進行維修、養(yǎng)護，應支付有關費用。、維護、改造所擁有物業(yè)的法律關系時，應告知并要求對方遵守小區(qū)的有關規(guī)定和本業(yè)主公約，并承擔連帶責任。、財產(chǎn)保管或保險關系（另有專門合同規(guī)定除外）。，不得有下列行為：1) 擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等；2) 對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；3) 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公有部位、設施及公共場所（地）；4) 擅自損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公共設施；5) 不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物；6) 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、寵物等。7) 踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品；8) 影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌等；9) 隨意停放車輛和鳴喇叭，制造超過規(guī)定標準的噪音；10) 利用房屋進
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