資產評估通用表格及結構圖匯總(編輯修改稿)
2025-07-28 00:59 本頁面
【文章內容簡介】 職能是評估和咨詢；b：會計資產確認和計價主要是歷史成本原則；資產評估主要是以效用和市場為依據。c：會計資產計價方法主要是核算方法；資產評估包括核算方法、預期收益折現(xiàn)法、市場售價類別法等多種技術方法。d：會計總體目標為為企業(yè)管理服務，資產評估為資產交易服務。（10）. 資產評估與審計的聯(lián)系與區(qū)別：聯(lián)系：a：在資產清查評估運用審計方法，具有“事實判斷”的性質；b、流動資產及負債的評估借鑒審計方法。C、在企業(yè)價值評估中，經審計后的企業(yè)財務數據可以作為企業(yè)價值評估的數據基礎。（11）. 中國資產評估師職業(yè)法律規(guī)范：a：法律；b：行政法規(guī)和部門規(guī)章。第二章 資產評估的基本方法一、 結構資產評估的基本方法市場法收益法成本法評估方法的選用含義與基本前提基本程序及相關指標具體評估方法含義與基本前提基本程序及相關指標具體評估方法含義與基本前提基本要素具體評估方法評估方法之間的關系評估方法的選擇二、知識點分類1 需要掌握的知識點：（1）. 市場法的內涵：是指利用市場上同樣或類似的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。（2）. 市場法基本前提：a：有一個公開活躍的市場；b：公開市場上要有可比的資產及其交易活動，具體講一是資產在功能上具有可比性，具體包括用途、性能上的相同或類似，二是市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等；三是時間接近。（3）. 市場法－直接比較法： 評估對象價值＝參照物成交價格｛評估對象A特征247。參照物A特征｝（4）. 市場法－市場售價類比法：公式：資產評估值＝參照物售價＋功能差異值＋時間差異值＋……交易情況差異值 資產評估值＝參照物售價功能差異系數……時間差異系數 （5）. 市場法－功能價值法：資產評估值＝參照物成交價格｛評估對象生產能力247。參照物生產能力｝（6）. 市場法－價格指數法：資產評估值＝參照物成交價格｛1+物價變動指數｝（7）. 市場法－成新率法：資產評估值＝參照物成交價格｛評估對象成新率247。
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