湖州市推進(jìn)新型建筑工業(yè)化項目建設(shè)(編輯修改稿)
2025-07-27 21:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋建筑面積測繪機構(gòu)結(jié)合建設(shè)部門對建設(shè)項目的認(rèn)定文件和經(jīng)圖審合格的施工圖設(shè)計文件，在建筑面積預(yù)測繪時，對按規(guī)定可不計入容積率的預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分建筑面積應(yīng)進(jìn)行復(fù)核，并在出具的預(yù)測繪報告中對不計入容積率的面積予以單獨列明，表示方式為在計算容積率建筑面積后加上“（不包含按規(guī)定不計入容積率建筑面積的預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分***平方米）”字樣。（六）新型建筑工業(yè)化項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批建設(shè)單位在建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表中應(yīng)按幢注明預(yù)制外墻或疊合外墻預(yù)制部分的建筑面積。規(guī)劃部門結(jié)合項目認(rèn)定文件、國有土地劃撥決定書（土地出讓合同）、施工圖設(shè)計文件及圖審合格證、房屋建筑面積預(yù)測繪報告等，在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，核定的計算容積率建筑面積應(yīng)扣除按規(guī)定可不計入容積率的預(yù)制外墻或疊合外墻預(yù)制部分，并對不計入容積率的建筑面積予以備注說明。表示方式為在核定的計算容積率建筑面積后加上“（不包含按規(guī)定不計入容積率建筑面積的預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分***平方米）”字樣。新型建筑工業(yè)化項目的預(yù)制墻體或疊合墻體的厚度應(yīng)計入墻體厚度，在計算建筑間距、建筑退界時，應(yīng)符合湖州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。（七）新型建筑工業(yè)化項目造價管理在編制和審核初步設(shè)計概算時，應(yīng)充分考慮新型建筑工業(yè)化的造價特點，合理確定概算總投資。建設(shè)單位或者受其委托的工程造價咨詢企業(yè)在編制工程量清單和招標(biāo)控制價時，應(yīng)根據(jù)清單規(guī)范要求，按照《浙江省工業(yè)化建筑工程計價定額》，結(jié)合新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品的特點補充相應(yīng)內(nèi)容。（八）新型建筑工業(yè)化房地產(chǎn)項目預(yù)售對采用新型建筑工業(yè)化方式建設(shè)并以出讓方式取得土地使用權(quán)，領(lǐng)取土地使用證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的商品房項目，在滿足預(yù)售許可證辦理的一般條件下，并在商品房銷售方案中應(yīng)明確采用新型建筑工業(yè)化方式建造的內(nèi)容，可申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證。（九）新型建筑工業(yè)化建設(shè)項目施工及驗收新型建筑工業(yè)化項目的施工及驗收，應(yīng)根據(jù)國家、浙江省和湖州市有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)導(dǎo)則執(zhí)行，其他省、市編制的同類規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市新型建筑工業(yè)化專家委員會評審后可參照執(zhí)行，市新型建筑工業(yè)化專家委員會對建設(shè)項目進(jìn)行的技術(shù)評審意見書可以作為施工及驗收的依據(jù)之一。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應(yīng)對新型建筑工業(yè)化部品（構(gòu)件）產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)節(jié)的質(zhì)量實施監(jiān)督，依法查處生產(chǎn)不合格部品（構(gòu)件）的質(zhì)量違法行為，督促企業(yè)生產(chǎn)合格的部品（構(gòu)件）。建設(shè)單位可委托監(jiān)理單位駐廠對部品（構(gòu)件）的生產(chǎn)制作進(jìn)行監(jiān)理，并組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、部品（構(gòu)件）生產(chǎn)等單位進(jìn)行質(zhì)量驗收。建設(shè)部門要加強部品（構(gòu)件）使用環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)督。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在新型建筑工業(yè)化內(nèi)容施工完成后，組織新型建筑工業(yè)化工程專項驗收，在新型建筑工業(yè)化建筑工程的主體結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄表中，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)注明建筑項目實施新型建筑工業(yè)化的內(nèi)容是否符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)特別注明是否符合《基本要求》的規(guī)定，建筑工程質(zhì)量是否符合設(shè)計要求；施工單位應(yīng)當(dāng)注明施工內(nèi)容、質(zhì)量是否符合設(shè)計圖紙和有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)注明建筑工程結(jié)構(gòu)分部工程施工內(nèi)容、質(zhì)量是否符合設(shè)計文件要求和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對新型建筑工業(yè)化建筑工程專項驗收進(jìn)行監(jiān)督，對專項驗收的實施情況及監(jiān)督結(jié)果出具書面意見。（十）新型建筑工業(yè)化項目規(guī)劃竣工核實、國土復(fù)核驗收、面積測繪和產(chǎn)權(quán)登記規(guī)劃部門按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行規(guī)劃竣工核實。國土資源部門根據(jù)規(guī)劃部門核實的計容建筑面積，開展項目國土復(fù)核驗收。不動產(chǎn)登記部門在辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時，房屋測繪根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定及省、市有關(guān)政策執(zhí)行，并辦理產(chǎn)權(quán)登記。四、新型建筑工業(yè)化項目保障機制（一）建立督查機制各級政府應(yīng)建立《實施意見》貫徹落實的督查機制，確保政策落地。建立由市政府牽頭，市發(fā)改委、市國土資源局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局等部門參加的聯(lián)合檢查組，定期或不定期對各縣區(qū)政府，開發(fā)區(qū)、度假區(qū)管委會落實《實施意
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