湖州市推進新型建筑工業(yè)化項目建設(編輯修改稿)
2025-07-27 21:27 本頁面
【文章內容簡介】 屋建筑面積測繪機構結合建設部門對建設項目的認定文件和經圖審合格的施工圖設計文件，在建筑面積預測繪時，對按規(guī)定可不計入容積率的預制外墻或疊合外墻的預制部分建筑面積應進行復核，并在出具的預測繪報告中對不計入容積率的面積予以單獨列明，表示方式為在計算容積率建筑面積后加上“（不包含按規(guī)定不計入容積率建筑面積的預制外墻或疊合外墻的預制部分***平方米）”字樣。（六）新型建筑工業(yè)化項目建設工程規(guī)劃許可證審批建設單位在建設工程規(guī)劃許可證申請表中應按幢注明預制外墻或疊合外墻預制部分的建筑面積。規(guī)劃部門結合項目認定文件、國有土地劃撥決定書（土地出讓合同）、施工圖設計文件及圖審合格證、房屋建筑面積預測繪報告等，在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證時，核定的計算容積率建筑面積應扣除按規(guī)定可不計入容積率的預制外墻或疊合外墻預制部分，并對不計入容積率的建筑面積予以備注說明。表示方式為在核定的計算容積率建筑面積后加上“（不包含按規(guī)定不計入容積率建筑面積的預制外墻或疊合外墻的預制部分***平方米）”字樣。新型建筑工業(yè)化項目的預制墻體或疊合墻體的厚度應計入墻體厚度，在計算建筑間距、建筑退界時，應符合湖州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定。（七）新型建筑工業(yè)化項目造價管理在編制和審核初步設計概算時，應充分考慮新型建筑工業(yè)化的造價特點，合理確定概算總投資。建設單位或者受其委托的工程造價咨詢企業(yè)在編制工程量清單和招標控制價時，應根據清單規(guī)范要求，按照《浙江省工業(yè)化建筑工程計價定額》，結合新型建筑工業(yè)化產品的特點補充相應內容。（八）新型建筑工業(yè)化房地產項目預售對采用新型建筑工業(yè)化方式建設并以出讓方式取得土地使用權，領取土地使用證和建設工程規(guī)劃許可證的商品房項目，在滿足預售許可證辦理的一般條件下，并在商品房銷售方案中應明確采用新型建筑工業(yè)化方式建造的內容，可申領商品房預售許可證。（九）新型建筑工業(yè)化建設項目施工及驗收新型建筑工業(yè)化項目的施工及驗收，應根據國家、浙江省和湖州市有關規(guī)范、標準、技術導則執(zhí)行，其他省、市編制的同類規(guī)范標準經市新型建筑工業(yè)化專家委員會評審后可參照執(zhí)行，市新型建筑工業(yè)化專家委員會對建設項目進行的技術評審意見書可以作為施工及驗收的依據之一。質量技術監(jiān)督部門應對新型建筑工業(yè)化部品（構件）產品生產環(huán)節(jié)的質量實施監(jiān)督，依法查處生產不合格部品（構件）的質量違法行為，督促企業(yè)生產合格的部品（構件）。建設單位可委托監(jiān)理單位駐廠對部品（構件）的生產制作進行監(jiān)理，并組織設計、施工、監(jiān)理、部品（構件）生產等單位進行質量驗收。建設部門要加強部品（構件）使用環(huán)節(jié)的質量監(jiān)督。建設單位應當在新型建筑工業(yè)化內容施工完成后，組織新型建筑工業(yè)化工程專項驗收，在新型建筑工業(yè)化建筑工程的主體結構分部（子分部）工程質量驗收記錄表中，設計單位應當注明建筑項目實施新型建筑工業(yè)化的內容是否符合有關規(guī)定，并應特別注明是否符合《基本要求》的規(guī)定，建筑工程質量是否符合設計要求；施工單位應當注明施工內容、質量是否符合設計圖紙和有關施工技術標準要求；監(jiān)理單位應當注明建筑工程結構分部工程施工內容、質量是否符合設計文件要求和工程建設強制性標準要求。工程質量監(jiān)督機構應對新型建筑工業(yè)化建筑工程專項驗收進行監(jiān)督，對專項驗收的實施情況及監(jiān)督結果出具書面意見。（十）新型建筑工業(yè)化項目規(guī)劃竣工核實、國土復核驗收、面積測繪和產權登記規(guī)劃部門按照建設工程規(guī)劃許可證進行規(guī)劃竣工核實。國土資源部門根據規(guī)劃部門核實的計容建筑面積，開展項目國土復核驗收。不動產登記部門在辦理不動產產權登記時，房屋測繪根據現行規(guī)定及省、市有關政策執(zhí)行，并辦理產權登記。四、新型建筑工業(yè)化項目保障機制（一）建立督查機制各級政府應建立《實施意見》貫徹落實的督查機制，確保政策落地。建立由市政府牽頭，市發(fā)改委、市國土資源局、市規(guī)劃局、市建設局等部門參加的聯(lián)合檢查組，定期或不定期對各縣區(qū)政府，開發(fā)區(qū)、度假區(qū)管委會落實《實施意
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