【文章內(nèi)容簡介】 章 監(jiān)理實施方法和手段 ? 測量 ? 裝飾工程 ? 設(shè)備安裝工程 ? 弱電安裝工程 金逸國際影城 裝飾工程監(jiān)理大綱 上海 容基工程項目管理 有限公司 17 施工階段的監(jiān)理程序 組建監(jiān)理班子進駐施工現(xiàn)場 組織召開監(jiān)理工作交流會 實施工程監(jiān)理 組織工程初驗 協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗收 施工階段監(jiān)理總結(jié) 編制項目監(jiān)理規(guī)劃和實施細則 編寫工程評估報告 金逸國際影城 裝飾工程監(jiān)理大綱 上海 容基工程項目管理 有限公司 18 主要設(shè)備訂貨流程： 磋商 磋商 承包單位提出訂貨申請 總監(jiān)理工程師審查 建設(shè)單位 設(shè)計單位 承包單位訂貨 建設(shè)單位 申報 磋商 金逸國際影城 裝飾工程監(jiān)理大綱 上海 容基工程項目管理 有限公司 19 材質(zhì)核定流程 申報 可 否 否 施工單位提出樣品和技術(shù)資料 監(jiān)理工程師審查 施工單位采購 附合格證進場施工單位抽樣測試 監(jiān)理工程師核驗 投入使用 可 金逸國際影城 裝飾工程監(jiān)理大綱 上海 容基工程項目管理 有限公司 20 進口材料、設(shè)備核定流程 可 協(xié)助建設(shè)單位向商檢局報驗 進口材料設(shè)備 商檢局簽署產(chǎn)品使用合格證 參與進口設(shè)備開箱 檢查清單及備件 進口材料監(jiān)理 抽查 安裝完，建設(shè)單位、監(jiān)理單位 施工單位共同進行聯(lián)動試車 使 用 使 用 可 申報 金逸國際影城 裝飾工程監(jiān)理大綱 上海 容基工程項目管理 有限公司 21 技術(shù)聯(lián)系工作流程 申報 否 磋商 磋商 磋商 同意 可 隱蔽工程檢驗流程 可 申報 申報 承包單位 提出聯(lián)系內(nèi)容 總監(jiān)理 工程師審核 設(shè)計單位重大問題報 建設(shè)單位 承包單位 實施 承包單位驗收、認可 分包 監(jiān)理工程師復(fù)驗簽證 總監(jiān)審核 工程隱蔽 否 金逸國際影城 裝飾工程監(jiān)理大綱 上海 容基工程項目管理 有限公司 22 保修階段的監(jiān)理程序： 有質(zhì)量 問 題 無質(zhì)量 問 題 可 鑒定質(zhì)量責任，督促維修 維修工程質(zhì)量檢驗 定期對工程回訪 責任期 結(jié)束時的檢驗 協(xié)助建設(shè)單位與施工單位 辦理終止合同手續(xù) 金逸國際影城 裝飾工程監(jiān)理大綱 上海 容基工程項目管理 有限公司 23 竣工驗收流程 可 可 申報 否 申報 施工單位驗收合格后 提出預(yù)驗收申請 監(jiān)理單位審查資料 及現(xiàn)場預(yù)驗 監(jiān)理單位組織初驗，施工單位、設(shè)計單位 參加，監(jiān)理單位就存在問題提出書面整改意見 施工單位整改 監(jiān)理單位復(fù)驗 施工單位提交工程檔案資料 并提出竣工驗收申請 建設(shè)單位組織竣工驗收，施工、監(jiān) 理 設(shè)計及其他有關(guān)單位參加 進入保修階段 監(jiān)理單位提 出評估報告 否 否 金逸國際影城 裝飾工程監(jiān)理大綱 上海 容基工程項目管理 有限公司 24 協(xié)助簽定承包合同 ? 協(xié)助業(yè)主起草工程承包合同。 ? 參與工程承包合同談判，完善承包合同的內(nèi)容。 ? 協(xié)助業(yè)主確認承包商選擇的分包商。 ? 審查承包商的預(yù)算報價或確定工程合同造價（總投資額）。 ? 審核工程的合同工期。 ? 協(xié)助業(yè)主與承包商確定工程質(zhì)量目標，并列出質(zhì)量目標要求表。 ? 協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂工程合同。 檢查上級主管部門對本工程項目的批準文件是否齊全。 土地局與規(guī)劃局批文的手續(xù)是否齊全，規(guī)劃局蓋章的圖紙必須是市測繪處曬的規(guī)劃圖。 設(shè)計的總建筑面積和總投資是否超 出上級主管部門的批文，如超出必須補報批文。 甲方的資金到位數(shù)和撥款單位的證明件。 單位工程最終沉降量計算值是否滿足有關(guān)規(guī)定，各種地下設(shè)備管道是否符合市政工程總體規(guī)劃：住宅工程是否滿足“ 95 上海住宅設(shè)計標準”：消防通道、室外消火栓等是否遺漏或