【文章內(nèi)容簡介】 間內(nèi)進(jìn)行最后報價，談判小組根據(jù)符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報價最低的原則確定成交人（確定全部滿足競爭性談判文件實質(zhì)性要求，且報價最低（報價相等時，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)者排名優(yōu)先）的供應(yīng)商為第一成交候選人，報價次低的供應(yīng)商為第二成交候選人），并將結(jié)果通知所有參加談判的所有供應(yīng)商。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。談判小組按照談判結(jié)果推薦出 13 名成交候選人。成交候選人將在與發(fā)布競爭性談判公告相同的網(wǎng)站上進(jìn)行公示。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。如成交人無正當(dāng)理由放棄成交資格，除不予退還報價保證金外，還必須向采購方繳納其成交報價與第二成交候選人報價的差價款。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊臘騖韋。具體評審辦法談判小組首先對各供應(yīng)商進(jìn)行資格審查（見下表），凡表中任一項未通過視為其資格審查未不合格，其響應(yīng)性文件無效。謾 飽 兗 爭 詣 繚 鮐 癩 別 瀘 鯽 礎(chǔ) 輪 駭 騷 獅 。資格審查表序號 內(nèi)容 要求的標(biāo)準(zhǔn) 分項結(jié)論(合格或不合格)1 營業(yè)執(zhí)照 具備有效的營業(yè)執(zhí)照2 資質(zhì)要求投標(biāo)人須具有獨立法人資格；投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑施工總承包叁級（含叁級）及以上資質(zhì)，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證書。3 項目負(fù)責(zé)人擬派項目經(jīng)理須為本企業(yè)注冊的房屋建筑專業(yè)貳級（含）及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（不含臨時），并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且無在建工程（須出具承諾書），如有在建工程一經(jīng)查實取消其資格。4 業(yè)績投標(biāo)人具有 2022 年 1 月 1 日以來金額不低于 50 萬的類似建筑業(yè)績至少 2 份, （企業(yè)業(yè)績證明文件包括：合同、中標(biāo)通知書及竣工驗收證明）5 信用中國依據(jù)財政部財庫【2022】125 號文件規(guī)定：供應(yīng)商需提供具備中國政府采購 ）或信用中國（）查詢相關(guān)主體信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁打印或截圖（均須注明網(wǎng)址）。對被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，將拒絕其投標(biāo)； 結(jié) 論（合格或不合格）10 / 30注：以上資格審查的資料不需要攜帶原件。11 / 30符合性審查表序號 評審因素 評審標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)論(合格或不合格）1 投標(biāo)人名稱 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證是否一致2 投標(biāo)函簽字蓋章 符合談判文件要求3 工程質(zhì)量 符合談判文件要求4 投標(biāo)報價 不得超過招標(biāo)控制價5 談判保證金 符合談判文件要求6 工期 符合談判文件要求談判小組可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)性文件進(jìn)行澄清，若報價拒絕對競爭性談判響應(yīng)性文件進(jìn)行澄清，則對需要澄清的內(nèi)容談判小組可做出不利于供應(yīng)商的推定。供應(yīng)商提供的資料應(yīng)真實可靠，談判小組經(jīng)核實發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商提供虛假材料，將取消供應(yīng)商的競爭性談判資格。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。談判內(nèi)容談判小組將根據(jù)供應(yīng)商遞交的響應(yīng)性文件情況，決定是否與單一供應(yīng)商從商務(wù)、技術(shù)、價格等方面進(jìn)行談判。保密及其他注意事項談判過程是評審工作的重要環(huán)節(jié)，評審工作在談判小組內(nèi)獨立進(jìn)行。供應(yīng)商應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，不得采取不正當(dāng)?shù)母偁幨侄危駝t，其后果由供應(yīng)商自負(fù)。在談判會直至宣布結(jié)果之前，供應(yīng)商不得向談判評審專家詢問談判情況，不得以任何形式對談判小組成員進(jìn)行旨在影響成交結(jié)果的活動，否則，其報價無效并追究法律責(zé)任。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀鄰驂灝。談判過程中，談判小組成員不得與供應(yīng)商私下交換意見。談判小組內(nèi)部討論的情況和意見必須保密。任何人不得以任何形式透露給談判或與供應(yīng)商有關(guān)的單位或個人。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。對各供應(yīng)商的商業(yè)秘密，談判小組成員應(yīng)予以保密，不得泄露給其他供應(yīng)商。談判小組成員與參與談判的單位有利害關(guān)系的，必須回避；參與談判的單位認(rèn)為談判小組成員與參加談判的其它單位有利害關(guān)系的，可以申請其回避。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。談判小組不向落標(biāo)方解釋落標(biāo)原因，報價資料一律不予退還。六、授予合同確定成交供應(yīng)商后，采購代理機(jī)構(gòu)簽發(fā)《成交通知書 》并通知成交商，如供應(yīng)商在三日內(nèi)不領(lǐng)取成交通知書的，采購代理機(jī)構(gòu)或采購人有權(quán)取消其成交資格，并不予退還其談判保證金，成交供應(yīng)商應(yīng)按《成交通知書》規(guī)定的時間、地點與采購人簽訂合同。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。如成交供應(yīng)商違約，采購人可在候選成交供應(yīng)商中依據(jù)推薦順序重新選定成交供應(yīng)商。代理服務(wù)費12 / 30成交供應(yīng)商需在領(lǐng)取成交通知書時按談判須知前附表規(guī)定向采購代理機(jī)構(gòu)繳納代理服務(wù)費。七、保密及注意事項為加強本次采購活動的管理和監(jiān)督，保證談判嚴(yán)肅有序地進(jìn)行，特提出以下注意事項，談判小組、采購人、談判供應(yīng)商及有關(guān)工作人員應(yīng)共同遵守。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。談判工作嚴(yán)格按規(guī)定的程序，在談判小組內(nèi)部獨立進(jìn)行，談判的內(nèi)容談判雙方均不得向第三者透露。在談判期間，參加談判的供應(yīng)商不得向談判小組成員或有關(guān)工作人員詢問正在進(jìn)行的談判情況，不得進(jìn)行旨在影響評審結(jié)果的活動。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗鎖。在談判過程中，談判小組成員不應(yīng)與供應(yīng)商私下交換意見。在談判工作結(jié)束后，所有接觸談判的人員不得也不應(yīng)將談判情況擴(kuò)散出相關(guān)人員之外。談判小組不向供應(yīng)商解釋未成交原因，不退還響應(yīng)性文件。供應(yīng)商對本次采購活動如有異議，可在項目結(jié)束后向代理機(jī)構(gòu)提出書面質(zhì)疑材料。第三部分 合同條款及格式第一節(jié) 通用合同條款（GF—2022 —0201）建設(shè)工程施工合同（示范文本）13 / 30住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局說 明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF19990201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF20220201 ）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。通用合同條款共計 20 條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無” 或劃“/” 。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍《示范文本》為非強制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：制定14 / 30根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。一、工程概況：。：。：。：。：。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件 1）。：。二、合同工期計劃開工日期：年月日。計劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價與合同價格形式：人民幣（大寫）(165。元) ；其中：（1 ）安全文明施工費：人民幣（大寫） (165。元) ；（2 ）材料和工程設(shè)備暫估價金額：人民幣（大寫） (165。元) ；（3 ）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫） (165。元) ；（4 ）暫列金額：人民幣（大寫） (165。元) 。：。五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1 ）中標(biāo)通知書（如果有）；（2 ）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （3 ）專用合同條款及其附件；（4 ）通用合同條款；（5 ）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6 ）圖紙；（7 ）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（8 ）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。15 / 30上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。七、承諾、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴(kuò)駑彎。，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點本合同在簽訂。十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自生效。十三、合同份數(shù)本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。發(fā)包人： (公章)承包人：