【文章內容簡介】 間內進行最后報價，談判小組根據符合采購需求、質量和服務相等且報價最低的原則確定成交人（確定全部滿足競爭性談判文件實質性要求，且報價最低（報價相等時，服務質量優(yōu)者排名優(yōu)先）的供應商為第一成交候選人，報價次低的供應商為第二成交候選人），并將結果通知所有參加談判的所有供應商。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵藹紼較騮額。談判小組按照談判結果推薦出 13 名成交候選人。成交候選人將在與發(fā)布競爭性談判公告相同的網站上進行公示。鋇嵐縣緱虜榮產濤團藺締崳惲囂驁瘋。如成交人無正當理由放棄成交資格，除不予退還報價保證金外，還必須向采購方繳納其成交報價與第二成交候選人報價的差價款。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊臘騖韋。具體評審辦法談判小組首先對各供應商進行資格審查（見下表），凡表中任一項未通過視為其資格審查未不合格，其響應性文件無效。謾 飽 兗 爭 詣 繚 鮐 癩 別 瀘 鯽 礎 輪 駭 騷 獅 。資格審查表序號 內容 要求的標準 分項結論(合格或不合格)1 營業(yè)執(zhí)照 具備有效的營業(yè)執(zhí)照2 資質要求投標人須具有獨立法人資格；投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑施工總承包叁級（含叁級）及以上資質，且具備有效的安全生產許可證書。3 項目負責人擬派項目經理須為本企業(yè)注冊的房屋建筑專業(yè)貳級（含）及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（不含臨時），并具有有效的安全生產考核合格證書，且無在建工程（須出具承諾書），如有在建工程一經查實取消其資格。4 業(yè)績投標人具有 2022 年 1 月 1 日以來金額不低于 50 萬的類似建筑業(yè)績至少 2 份, （企業(yè)業(yè)績證明文件包括：合同、中標通知書及竣工驗收證明）5 信用中國依據財政部財庫【2022】125 號文件規(guī)定：供應商需提供具備中國政府采購 ）或信用中國（）查詢相關主體信用記錄結果網頁打印或截圖（均須注明網址）。對被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，將拒絕其投標； 結 論（合格或不合格）10 / 30注：以上資格審查的資料不需要攜帶原件。11 / 30符合性審查表序號 評審因素 評審標準 結論(合格或不合格）1 投標人名稱 與營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證是否一致2 投標函簽字蓋章 符合談判文件要求3 工程質量 符合談判文件要求4 投標報價 不得超過招標控制價5 談判保證金 符合談判文件要求6 工期 符合談判文件要求談判小組可以要求供應商對響應性文件進行澄清，若報價拒絕對競爭性談判響應性文件進行澄清，則對需要澄清的內容談判小組可做出不利于供應商的推定。供應商提供的資料應真實可靠，談判小組經核實發(fā)現供應商提供虛假材料，將取消供應商的競爭性談判資格。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。談判內容談判小組將根據供應商遞交的響應性文件情況，決定是否與單一供應商從商務、技術、價格等方面進行談判。保密及其他注意事項談判過程是評審工作的重要環(huán)節(jié)，評審工作在談判小組內獨立進行。供應商應遵守有關法律、法規(guī)，不得采取不正當的競爭手段，否則，其后果由供應商自負。在談判會直至宣布結果之前，供應商不得向談判評審專家詢問談判情況，不得以任何形式對談判小組成員進行旨在影響成交結果的活動，否則，其報價無效并追究法律責任?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀鄰驂灝。談判過程中，談判小組成員不得與供應商私下交換意見。談判小組內部討論的情況和意見必須保密。任何人不得以任何形式透露給談判或與供應商有關的單位或個人。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。對各供應商的商業(yè)秘密，談判小組成員應予以保密，不得泄露給其他供應商。談判小組成員與參與談判的單位有利害關系的，必須回避；參與談判的單位認為談判小組成員與參加談判的其它單位有利害關系的，可以申請其回避。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。談判小組不向落標方解釋落標原因，報價資料一律不予退還。六、授予合同確定成交供應商后，采購代理機構簽發(fā)《成交通知書 》并通知成交商，如供應商在三日內不領取成交通知書的，采購代理機構或采購人有權取消其成交資格，并不予退還其談判保證金，成交供應商應按《成交通知書》規(guī)定的時間、地點與采購人簽訂合同。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。如成交供應商違約，采購人可在候選成交供應商中依據推薦順序重新選定成交供應商。代理服務費12 / 30成交供應商需在領取成交通知書時按談判須知前附表規(guī)定向采購代理機構繳納代理服務費。七、保密及注意事項為加強本次采購活動的管理和監(jiān)督，保證談判嚴肅有序地進行，特提出以下注意事項，談判小組、采購人、談判供應商及有關工作人員應共同遵守。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。談判工作嚴格按規(guī)定的程序，在談判小組內部獨立進行，談判的內容談判雙方均不得向第三者透露。在談判期間，參加談判的供應商不得向談判小組成員或有關工作人員詢問正在進行的談判情況，不得進行旨在影響評審結果的活動。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉鮭錢驗鎖。在談判過程中，談判小組成員不應與供應商私下交換意見。在談判工作結束后，所有接觸談判的人員不得也不應將談判情況擴散出相關人員之外。談判小組不向供應商解釋未成交原因，不退還響應性文件。供應商對本次采購活動如有異議，可在項目結束后向代理機構提出書面質疑材料。第三部分 合同條款及格式第一節(jié) 通用合同條款（GF—2022 —0201）建設工程施工合同（示范文本）13 / 30住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局說 明為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程施工合同（示范文本）》（GF19990201）進行了修訂，制定了《建設工程施工合同（示范文本）》（GF20220201 ）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現就有關問題說明如下：攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內容，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。通用合同條款共計 20 條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現行法律法規(guī)對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無” 或劃“/” 。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。二、《示范文本》的性質和適用范圍《示范文本》為非強制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發(fā)包活動,合同當事人可結合建設工程具體情況，根據《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：制定14 / 30根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。一、工程概況：。：。：。：。：。群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件 1）。：。二、合同工期計劃開工日期：年月日。計劃竣工日期：年月日。工期總日歷天數：天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。三、質量標準工程質量符合標準。四、簽約合同價與合同價格形式：人民幣（大寫）(165。元) ；其中：（1 ）安全文明施工費：人民幣（大寫） (165。元) ；（2 ）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫） (165。元) ；（3 ）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫） (165。元) ；（4 ）暫列金額：人民幣（大寫） (165。元) 。：。五、項目經理承包人項目經理：。六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1 ）中標通知書（如果有）；（2 ）投標函及其附錄（如果有）； （3 ）專用合同條款及其附件；（4 ）通用合同條款；（5 ）技術標準和要求；（6 ）圖紙；（7 ）已標價工程量清單或預算書；（8 ）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。15 / 30上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。七、承諾、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結廢擴駑彎。，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)議。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點本合同在簽訂。十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自生效。十三、合同份數本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。發(fā)包人： (公章)承包人：