經(jīng)營試算設計文檔v(編輯修改稿)
2025-07-27 08:48 本頁面
【文章內容簡介】 空，不可編輯否否試算時間日期點擊按鈕時，允許錄入是否說明：l 試算條件216。 當進度管理系統(tǒng)無審批通過的對應的分期物業(yè)類型樓棟的任務計劃時，不允許進行“進度試算”，提示“無對應計劃進度節(jié)點，無法進行進度試算”。216。 或和是進度試算的兩種模式，保存試算條件和進行進度試算時，兩者只能選其一。216。 針對每一樓棟的“正式動工”的試算時間和“竣工驗收”“結束”的試算時間，允許同時錄入，也可以只錄其一。216。 如果同時錄入“正式動工”的試算時間和“竣工驗收”“結束”的試算時間，則根據(jù)兩者之間的時間差與原計劃進度任務中“正式動工”的計劃時間與“竣工驗收”“結束”的計劃時間的差值比例縮小或放大原計劃進度任務時間跨度，小數(shù)部分按四舍五入處理，例如：“正式動工”的試算時間為2012年1月1日，“竣工驗收”“結束”的試算時間為2012年9月1日，原計劃進度任務中“正式動工”的計劃時間為2012年1月27日，竣工驗收”“結束”的計劃時間為2012年10月5日，則比例為245/253，原進度計劃各項任務按此比例進行縮放，基準點以“正式動工”的試算時間、“竣工驗收”“結束”的試算時間和各任務之間的前后置關系為準，這里的比例是按相對時間來算，即非工作日也考慮，然后根據(jù)重新生成的進度計劃，調用進度試算數(shù)據(jù)模型進行計算。如果只錄入“正式動工”的試算時間和“竣工驗收”“結束”的試算時間其中的一項，則未錄入項按計劃時間取值計算。4. 性能需求5. 可用性需求6. 其他非功能性需求7. 相關性需求 成本試算1. 功能需求4) 系統(tǒng)功能l 菜單位置：財務會計經(jīng)營分析決策支持系統(tǒng)經(jīng)營試算管理經(jīng)營試算管理l 操作組織：任何組織l 權限：查看、保存、退出5) 功能調整無6) 字段調整無2. 界面原型4) 成本試算主界面說明：l 工具欄216。 保存試算條件：將錄入的試算條件保存到系統(tǒng)中，此時不進行試算。216。 生成試算版本：根據(jù)試算條件生成試算版經(jīng)營分析表。216。 試算結果匯總：將試算結果進行匯總分析。216。 查看試算經(jīng)營分析表：查看試算的經(jīng)營分析表，可以對此經(jīng)營分析表進行調整。216。 退出：退出窗口。l 導航樹216。 顯示所有工程項目及其所屬組織，從基礎資料“工程項目”中取數(shù)。5) 批量調整界面說明：l 打開批量調整界面，按物業(yè)類型輸入調整比例。3. 數(shù)據(jù)處理3) 成本試算主界面編號屬性類型說明及約束是否可錄入是否必須1成本調整幅度字符固定字段，不可改寫否是2序號字符取所對應的“成本項目”的成本科目編號否是3成本項目字符取目標成本項目表中的一級成本項目名稱否是4一期字符取所選項目的項目分期名稱否是5高層（或小高層）字符取所選項目的項目分期下的一級物業(yè)類型名稱否是6調整前數(shù)字取成本項目所對應的已審批通過的最終目標成本建筑單方，單位元/平米是是7調整比例數(shù)字單位%是是8調整后數(shù)字自動計算，按“調整前”的目標成本建筑單方乘以“調整比例”計算，單位元/平米否是說明：l 試算條件216。 當成本管理系統(tǒng)無審批通過的對應的分期物業(yè)類型的目標成本時，不允許進行“成本試算”，提示“無對應目標成本，無法進行成本試算”。216。 當成本試算界面無任何一項“成本項目”填入“調整比例”值時，不允許進行成本試算，提示“請輸入有效試算條件”。216。 如果是成本增加（即調整比例放大），則首先計算增加的總額，計算未發(fā)生部分需要增加的比例，然后將后期的支出直接按比例增加。216。 如果是成本減少（即調整比例縮?。?，則首先要計算一級成本項目（例如：金地成本科目建安工程成本、開發(fā)間接費）上未發(fā)生支付的成本是否足以應付減少的總額，如果否，則自動報錯，提示“已發(fā)生成本已超調整后的目標成本，請重新輸入試算條件”。如果可以則將后期的支出按照比例減少，試算有效。末級成本項目上未發(fā)生支付的成本不足以應付減少的總額，但一級成本項目未發(fā)生支付的成本足以應付減少的總額，則只是提示“有如下末級成本項目…未發(fā)生支付的成本不足以應付減少的總額”，試算仍然有效。216。 試算舉例：假設項目信息、目標成本、物業(yè)類型已經(jīng)建立，如下所示項目信息：深圳金色家園深圳金色家園一期深圳金色家園二期深圳金色家園一期目標成本信息（二期無）：各期下物業(yè)類型信息：金色家園一期目標成本信息在各物業(yè)類型下的分配信息（以一級成本項目為例）： 傳統(tǒng)別墅 多層 高層土地及大配套費 5000W 3000W 2500W前期費用 1500W 1000W 500W金色家園一期目標成本信息在各物業(yè)類型的建筑面積如下：傳統(tǒng)別墅 多層 高層建筑面積 2W平方米 5W平方米 10W平方米成本結轉與支出（經(jīng)營分析表中的數(shù)據(jù)）：一期簽署的合同成本拆分信息：項目目前簽署了一份“深圳官園土地轉讓合同”，金額為4500W，成本拆分情況如下土地款 4300W大配套費 200W則這4500W成本是已發(fā)生成本則成本試算界面的信息為：成本調整幅度深圳金色家園一期深圳金色家園二期傳統(tǒng)別墅多層高層傳統(tǒng)別墅多層高層序號成本項目調整前調整比例調整后調整前調整比例調整后調整前調整比例調整后調整前調整比例調整后調整前調整比例調整后調整前調整比例調整后土地及大配套費2500600250前期費用75020050錄入以下試算比例，得出結果如下所示：成本調整幅度深圳金色家園一期深圳金色家園二期傳統(tǒng)別墅多層高層傳統(tǒng)別墅多層高層序號成本項目調整前調整比例調整后調整前調整比例調整后調整前調整比例調整后調整前調整比例調整后調整前調整比例調整后調整前調整比例調整后土地及大配套費25005012506008048025040100前期費用75080600200601205015075則目標成本變化為（二級以下的成本項目按最初的目標成本比例進行調整，四舍五入）
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1