桃江縣城市綜合開發(fā)項目(編輯修改稿)
2025-07-27 05:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 程項目的80%時，甲方應該將“償還土地”的縣地稅局東側(cè)土地依法出讓并過戶（如無其他人受讓時）給投資方或投資方指定的單位，如果投資方?jīng)]有中標該土地，甲方應及時將該工程款撥付給投資方至工程造價總額的80%。 當投資方完成所有工程量并及時組織竣工工程驗收后，甲方應及時與投資方辦理各交接手續(xù)、結(jié)算以及土地招投標、轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條 土地出讓。在簽署合同一周內(nèi)，乙方以轉(zhuǎn)賬的方式將前期投資金（叁仟伍佰萬元）人民幣存入甲方雙方雙控賬戶。償還土地出讓時，競爭性談判價格能作為出讓的價格依據(jù)時，以競爭性談判價格為起始價依法出讓。如競爭性談判價格不能作為當時的出讓依據(jù)時，由土地評估機構(gòu)經(jīng)法定程序在依法出讓時重新評估（以下簡稱“屆時評估價”）當甲方按本合同第三章第十條規(guī)定分期出讓“償還土地”，依法出讓前，乙方將償還土地中該期出讓土地的競爭性談判價格總價款的50﹪繳入甲方財政國土出讓收入專戶，雙方確認該筆款項為該期土地的預付款，如償還土地的該期出讓地塊由乙方受讓，雙方在一周內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》，甲方按本合同第十一條約定時間向乙方交付已完成征拆的土地。乙方受讓土地后，其余50﹪的受讓地塊的土地出讓價款由乙方在《國有建設(shè)用地出讓合同》簽訂之日起一年內(nèi)支付給甲方，甲方即將該土地的土地使用權(quán)證辦理到乙方或乙方在桃江成立的公司名下。甲方在償還土地依法出讓時所得的土地出讓價款，在收取后一星期內(nèi)（法定節(jié)假日順延）全額撥付到雙方的雙控建設(shè)賬戶上，用于支付乙方在市政建設(shè)項目中的建設(shè)進度款。第十三條 對價及結(jié)算。 乙方完成每項工程，甲方即辦理該項目工程的驗收及結(jié)算工作。最終結(jié)算時，甲方用于償還乙方工程建設(shè)的出讓價款超過乙方投資時，由乙方以現(xiàn)金或乙方投資凈收益補足；不足乙方投資時，由甲方以現(xiàn)金補足。如不能及時償還對方欠款，從結(jié)算結(jié)論之日起，均按月利息1﹪計算利息支付給對方。但如果因為乙方分期繳納土地成交價款造成甲方不能及時支付乙方市政項目建設(shè)投資時，甲方不支付相應利息。 償還土地出讓時，以評估價作為出讓價格的依據(jù)為起始價依法出讓，如果出讓價格超過起始價格時，其升值溢價部分由甲乙雙方按3：7分成，投資方享有的溢價作為投資方在市政建設(shè)項目中的投資凈收益，此收益在雙方結(jié)算時由甲方付清。乙方同意，如依法出讓時無他人受讓，乙方按屆時評估價受讓。但乙方依法受讓償還土地時，如屆時評估價大于競爭性談判價格的50﹪時，超過競爭性談判價格的50﹪以上的土地出讓價款由甲方自行交納，乙方不予承擔。如果乙方受讓的土地價款少于工程造價總額
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